Šifra
1337
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
500 m²
Opis
***GRADNJA SE JE ZAČELA***MODERN PROJEKT S 4 STANOVANJI, GARAŽO, BAZENOM IN WELLNESSOM***UREDNA DOKUMENTACIJA***
V posebni ponudbi PREMIUM NEKRETNIN ponujamo projekt stanovanjske vile z gradbenim dovoljenjem, gradnja se je dejansko že začela.
Lokacija ni mirna, v predmestju Umaga.
Stavba je zasnovana kot vila s štirimi stanovanji, podzemno garažo in skupnimi prostori v pritličju (wellness, fitnes, bazen in velika masažna kad). Terase zgornjih stanovanj bodo ponujale pogled na morje.
Vsi projekti so pripravljeni in pridobljeno gradbeno dovoljenje. Dela so se začela, izvedeni so izkopi in AB dela garaže.
Izdelana je bila ocena tržne vrednosti s strani sodnega izvedenca.
Pripravljeni so tudi vsi temelji v primeru prodaje stanovanj na trgu. Seveda je možna uporaba nepremičnine za komercialne dejavnosti.
Vsa infrastruktura je na parceli. Nepremičnina je predmet DDV.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pa zahtevajte povezavo do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Provizija posrednika se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
V posebni ponudbi PREMIUM NEKRETNIN ponujamo projekt stanovanjske vile z gradbenim dovoljenjem, gradnja se je dejansko že začela.
Lokacija ni mirna, v predmestju Umaga.
Stavba je zasnovana kot vila s štirimi stanovanji, podzemno garažo in skupnimi prostori v pritličju (wellness, fitnes, bazen in velika masažna kad). Terase zgornjih stanovanj bodo ponujale pogled na morje.
Vsi projekti so pripravljeni in pridobljeno gradbeno dovoljenje. Dela so se začela, izvedeni so izkopi in AB dela garaže.
Izdelana je bila ocena tržne vrednosti s strani sodnega izvedenca.
Pripravljeni so tudi vsi temelji v primeru prodaje stanovanj na trgu. Seveda je možna uporaba nepremičnine za komercialne dejavnosti.
Vsa infrastruktura je na parceli. Nepremičnina je predmet DDV.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pa zahtevajte povezavo do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Provizija posrednika se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***ZAPOČETA GRADNJA***MODERAN PROJEKT SA 4 STANA, GARAŽOM, BAZENOM I WELNESSOM***UREDNA DOKUMENTACIJA***
U posebnoj ponudi PREMIUM NEKRETNINA nudimo projekt stambene vile sa građevinskom dozvolom i de facto, započetom gradnjom.
Lokacija ne mirna, u predgrađu Umaga na samo 2,5 km od plaža u Katoru.
Objekt je zamišljen kao vila s četiri stana, podzemnom garažom i zajedničkim sadržajima u prizemlju (wellness, fitness te bazen i velika hidromasažna kada). Sa terasa gornjih stanova će se pružati pogled na more.
Izrađeni su svi projekti i dobivena ja građevinska dozvola. Radovi su započeti, izvedeni su iskopi i AB-radovi garaže.
Izrađena je procjena tržišne vrijednosti od strane sudskog vještaka.
Izrađene su i sve podloge u slučaju da bi se stanovi prodavali na tržištu. Naravno, moguće je nekretninu i koristiti za komercijalnu djelatnost.
Sva infrastruktura je na parceli. Nekretnina je u sustavu PDV-a.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
U posebnoj ponudi PREMIUM NEKRETNINA nudimo projekt stambene vile sa građevinskom dozvolom i de facto, započetom gradnjom.
Lokacija ne mirna, u predgrađu Umaga na samo 2,5 km od plaža u Katoru.
Objekt je zamišljen kao vila s četiri stana, podzemnom garažom i zajedničkim sadržajima u prizemlju (wellness, fitness te bazen i velika hidromasažna kada). Sa terasa gornjih stanova će se pružati pogled na more.
Izrađeni su svi projekti i dobivena ja građevinska dozvola. Radovi su započeti, izvedeni su iskopi i AB-radovi garaže.
Izrađena je procjena tržišne vrijednosti od strane sudskog vještaka.
Izrađene su i sve podloge u slučaju da bi se stanovi prodavali na tržištu. Naravno, moguće je nekretninu i koristiti za komercijalnu djelatnost.
Sva infrastruktura je na parceli. Nekretnina je u sustavu PDV-a.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***BAUBEGINN***MODERNES PROJEKT MIT 4 WOHNUNGEN, GARAGE, SCHWIMMBAD UND WELLNESSBEREICH***VOLLSTÄNDIGE DOKUMENTATION***
Im Rahmen des Sonderangebots von PREMIUM NEKRETNINA bieten wir Ihnen ein Wohnvillenprojekt mit Baugenehmigung an, dessen Bau bereits begonnen hat. Die Lage ist ruhig, in der Nähe von Umag.
Das Gebäude ist als Villa mit vier Wohnungen, einer Tiefgarage und Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoss (Wellnessbereich, Fitnessraum, Schwimmbad und großer Whirlpool) konzipiert. Die Terrassen der oberen Wohnungen bieten Meerblick. Alle Planungen sind abgeschlossen und die Baugenehmigung liegt vor. Die Arbeiten haben begonnen, die Aushubarbeiten und die Rohbauarbeiten für die Garage sind abgeschlossen. Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger hat den Marktwert des Objekts ermittelt. Alle Fundamente sind bereits vorbereitet, falls die Wohnungen verkauft werden. Selbstverständlich ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Die gesamte Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder fordern Sie den Link zur Anzeige an. Wir sprechen neben Kroatisch auch Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Im Rahmen des Sonderangebots von PREMIUM NEKRETNINA bieten wir Ihnen ein Wohnvillenprojekt mit Baugenehmigung an, dessen Bau bereits begonnen hat. Die Lage ist ruhig, in der Nähe von Umag.
Das Gebäude ist als Villa mit vier Wohnungen, einer Tiefgarage und Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoss (Wellnessbereich, Fitnessraum, Schwimmbad und großer Whirlpool) konzipiert. Die Terrassen der oberen Wohnungen bieten Meerblick. Alle Planungen sind abgeschlossen und die Baugenehmigung liegt vor. Die Arbeiten haben begonnen, die Aushubarbeiten und die Rohbauarbeiten für die Garage sind abgeschlossen. Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger hat den Marktwert des Objekts ermittelt. Alle Fundamente sind bereits vorbereitet, falls die Wohnungen verkauft werden. Selbstverständlich ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Die gesamte Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder fordern Sie den Link zur Anzeige an. Wir sprechen neben Kroatisch auch Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***INIZI DI COSTRUZIONE***PROGETTO MODERNO CON 4 APPARTAMENTI, GARAGE, PISCINA E AREA BENESSERE***DOCUMENTAZIONE IN REGOLA***
Nell'ambito dell'offerta speciale di PREMIUM NEKRETNINA, proponiamo un progetto di villa residenziale con permesso di costruzione, i cui lavori sono di fatto iniziati.
La posizione non è tranquilla, nella periferia di Umag.
L'edificio è concepito come una villa con quattro appartamenti, un garage interrato e aree comuni al piano terra (area benessere, palestra, piscina e grande vasca idromassaggio). Le terrazze degli appartamenti ai piani superiori offriranno una vista sul mare.
Tutti i progetti sono stati predisposti e il permesso di costruzione è stato ottenuto. I lavori sono iniziati, con scavi e opere di fondazione per il garage già eseguiti.
Una perizia di valutazione del valore di mercato è stata effettuata da un perito del tribunale.
Sono state predisposte anche tutte le fondamenta in caso di vendita degli appartamenti. Naturalmente, è possibile utilizzare l'immobile per attività commerciali.
Tutte le infrastrutture sono presenti sul terreno. L'immobile è soggetto a IVA.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita e per il pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link all'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione dell'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Nell'ambito dell'offerta speciale di PREMIUM NEKRETNINA, proponiamo un progetto di villa residenziale con permesso di costruzione, i cui lavori sono di fatto iniziati.
La posizione non è tranquilla, nella periferia di Umag.
L'edificio è concepito come una villa con quattro appartamenti, un garage interrato e aree comuni al piano terra (area benessere, palestra, piscina e grande vasca idromassaggio). Le terrazze degli appartamenti ai piani superiori offriranno una vista sul mare.
Tutti i progetti sono stati predisposti e il permesso di costruzione è stato ottenuto. I lavori sono iniziati, con scavi e opere di fondazione per il garage già eseguiti.
Una perizia di valutazione del valore di mercato è stata effettuata da un perito del tribunale.
Sono state predisposte anche tutte le fondamenta in caso di vendita degli appartamenti. Naturalmente, è possibile utilizzare l'immobile per attività commerciali.
Tutte le infrastrutture sono presenti sul terreno. L'immobile è soggetto a IVA.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita e per il pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link all'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione dell'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***CONSTRUCTION STARTED***MODERN PROJECT WITH 4 APARTMENTS, GARAGE, SWIMMING POOL AND WELLNESS***PROPER DOCUMENTATION***
In the special offer of PREMIUM NEKRETNINA we offer a residential villa project with a building permit, de facto construction has begun.
The location is not quiet, in the suburbs of Umag.
The building is designed as a villa with four apartments, an underground garage and shared amenities on the ground floor (wellness, fitness, swimming pool and large hot tub). The terraces of the upper apartments will offer a view of the sea.
All projects have been prepared and a building permit has been obtained. The works have begun, excavations and AB works of the garage have been carried out.
An assessment of the market value has been made by a court expert.
All foundations have also been prepared in case the apartments are sold on the market. Of course, it is possible to use the property for commercial activities.
All infrastructure is on the plot. The property is subject to VAT.
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
In the special offer of PREMIUM NEKRETNINA we offer a residential villa project with a building permit, de facto construction has begun.
The location is not quiet, in the suburbs of Umag.
The building is designed as a villa with four apartments, an underground garage and shared amenities on the ground floor (wellness, fitness, swimming pool and large hot tub). The terraces of the upper apartments will offer a view of the sea.
All projects have been prepared and a building permit has been obtained. The works have begun, excavations and AB works of the garage have been carried out.
An assessment of the market value has been made by a court expert.
All foundations have also been prepared in case the apartments are sold on the market. Of course, it is possible to use the property for commercial activities.
All infrastructure is on the plot. The property is subject to VAT.
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***СТРОИТЕЛЬСТВО НАЧАЛОСЬ*** СОВРЕМЕННЫЙ ПРОЕКТ С 4 КВАРТИРАМИ, ГАРАЖОМ, БАССЕЙНОМ И ВЕЛНЕС-ЦЕНТРОМ***ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ***
В рамках специального предложения PREMIUM NEKRETNINA мы предлагаем проект жилой виллы с разрешением на строительство, строительство фактически началось.
Расположение не тихое, в пригороде Умага.
Здание спроектировано как вилла с четырьмя квартирами, подземным гаражом и общими удобствами на первом этаже (велнес-центр, фитнес-центр, бассейн и большая гидромассажная ванна). С террас верхних квартир будет открываться вид на море.
Все проекты подготовлены, и разрешение на строительство получено. Работы начались, проведены земляные работы и работы по устройству гаража.
Оценка рыночной стоимости произведена судебным экспертом.
Также подготовлены все фундаменты на случай продажи квартир на рынке. Разумеется, возможно использование объекта в коммерческих целях.
Вся инфраструктура на участке имеется. Объект недвижимости облагается НДС.
***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
В рамках специального предложения PREMIUM NEKRETNINA мы предлагаем проект жилой виллы с разрешением на строительство, строительство фактически началось.
Расположение не тихое, в пригороде Умага.
Здание спроектировано как вилла с четырьмя квартирами, подземным гаражом и общими удобствами на первом этаже (велнес-центр, фитнес-центр, бассейн и большая гидромассажная ванна). С террас верхних квартир будет открываться вид на море.
Все проекты подготовлены, и разрешение на строительство получено. Работы начались, проведены земляные работы и работы по устройству гаража.
Оценка рыночной стоимости произведена судебным экспертом.
Также подготовлены все фундаменты на случай продажи квартир на рынке. Разумеется, возможно использование объекта в коммерческих целях.
Вся инфраструктура на участке имеется. Объект недвижимости облагается НДС.
***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Zemljevid
Izračun kredita
1.709 € za mjesec*
Znesek kredita
259.000 €
Delež privarčevanih sredstev
111.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
370.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
