Zemljište -, Umag

ISTRIA - UMAGZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA MODERNU BOUTUQUE VILU S 4 STANA I WELLNESS CENTROMNa prodaju je atraktivno zemljište površine 499 m² smješteno u prestižnom i tihom naselju, svega par minuta vožnje udaljenom od mora i centra Umaga. Zemljište posjeduje građevinsku dozvolu za izgradnju moderne boutique vile s 4 ekskluzivna stana, garažom i zajedničkim wellness i SPA centrom s bazenom, što predstavlja iznimnu priliku za realizaciju kvalitetnog investicijskog projekta na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija sjeverozapadne Istre.PROJEKTProjektom je predviđena izgradnja objekta s ukupno 4 ekskluzivna stana:Stan S1 - 2S+DB• prizemlje• stambena površina 98,9 m2• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice• prostrana terasa• 2 garažna parkirna mjestaStan S2 - 2S+DB• 1. kat• stambena površina 72,2 m2• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice• prostrana terasa• 2 garažna parkirna mjestaStan S3 - 2S+DB• 1. kat• stambena povrišna 55,1 m2• 1 spavaća soba, 1 kupaonica, 1 WC• prostrana terasa• 2 garažna parkirna mjestaStan S3 - 3S+DB• 2. kat• stambena površina 130,4 m2• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC• prostrana terasa• 2 garažna parkirna mjestaPremium komfor, opuštanje i sigurnost u vlastitom domuU suvremenom luksuznom stanovanju privatnost i kvaliteta života postaju jednako važni kao i lokacija. Upravo zato svi stanovi pažljivo osmišljeni za suvremeni način života i koncipirani na način da svaki stan osigurava visoku razinu privatnosti i komfora stanovanja. Osim toga, ovaj projekt uključuje koncept koji iskustvo stanovanja podižu na razinu privatnog resorta – ekskluzivnu wellness, fitness i SPA zonu dostupnu samo vlasnicima stanova. Stanari će imati pristup elegantno dizajniranom prostoru koji uključuje:• multifunkcionalni bazen (ljeti otvoren, zimi zatvoren)• jacuzzi• saunu• fitness dvoranu• lounge zonu za opuštanje.Sigurna i elegantno uređena podzemna garaža osigurava maksimalnu udobnost i privatnost svakodnevnog života. Zaštićeni od vremenskih uvjeta i pogleda, stanari uživaju u dodatnoj razini sigurnosti, komfora i bezbrižnosti tijekom cijele godine.Vrhunska tehnologija i energetska učinkovitostProjektom je predviđena visoka razina opremljenosti stanova koja odgovara ekskluzivnim nekretninama:• Podno grijanje u svim prostorijama• Multi-split klimatizacija• Aluminijska stolarija s električnim žaluzinama i senzorima za vjetar• Smart home sustav• Optički internet• Dizalica topline – energetski razred ALOKACIJALokacija dodatno podiže vrijednost ove nekretnine. Prestižno i tiho naselje, svega par minuta vožnje udaljeno je od mora i centra Umaga. Poznato po opuštenoj atmosferi i uređenom susjedstvu, ovo područje spaja mediteranski šarm s izvrsnom prometnom povezanošću i svakodnevnom praktičnošću. Regija se ističe razvijenom infrastrukturom i visokom kvalitetom života, što je čini idealnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni odmor.Okruženo zelenilom i pretežno obiteljskim kućama niske katnosti, ovo zemljište nude privatnost i udobnost, a istovremeno he nadomak obale. Povijesna jezgra Umaga, sa slikovitom starogradskom jezgrom, marinom, vrhunskim restoranima, kafićima i butik trgovinama, udaljena je svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze uređene plaže, šetnice, međunarodno priznati ATP teniski stadion, kao i golf teren sa 18 rupa te ACI marina.Ovo zemljište nije samo investicija – ovo je prilika za razvoj projekta koji spaja vrhunski luksuz i prestiž života u jednoj od najljepših destinacija Jadrana.Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0009

ISZTRIA – UMAGÉPÍTÉSI TELEK ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL EGY MODERN BOUTIQUE VILLÁHOZ 4 APARTMANNAL ÉS WELLNESS KÖZPONTTALEladó egy vonzó, 499 m²-es építési telek egy exkluzív és csendes lakóövezetben, mindössze néhány perc autóútra a tengertől és Umag központjától. A telek érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy modern boutique villa megépítésére, amely 4 exkluzív apartmant, garázst, valamint közös wellness- és SPA-központot medencével foglal magában. Ez kivételes lehetőséget jelent egy magas színvonalú befektetési projekt megvalósítására Északnyugat-Isztria egyik legkeresettebb mikrolokációján.PROJEKTA projekt egy épület megvalósítását tartalmazza összesen 4 exkluzív apartmannal:S1 apartman – 2 hálószoba + nappali• Földszint• Lakóterület: 98,9 m²• 2 hálószoba, 2 fürdőszoba• Tágas terasz• 2 garázs parkolóhelyS2 apartman – 2 hálószoba + nappali• 1. emelet• Lakóterület: 72,2 m²• 2 hálószoba, 2 fürdőszoba• Tágas terasz• 2 garázs parkolóhelyS3 apartman – 1 hálószoba + nappali• 1. emelet• Lakóterület: 55,1 m²• 1 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 WC• Tágas terasz• 2 garázs parkolóhelyS4 apartman – 3 hálószoba + nappali• 2. emelet• Lakóterület: 130,4 m²• 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, 1 WC• Tágas terasz• 2 garázs parkolóhelyPrémium kényelem, pihenés és biztonság az otthonábanA modern luxuslakhatásban a magánélet és az életminőség ugyanolyan fontos, mint az elhelyezkedés. Ezért minden apartmant gondosan terveztek meg a korszerű életstílus igényei szerint, magas szintű kényelmet és privát szférát biztosítva. Emellett a projekt olyan koncepciót kínál, amely a lakóélményt egy privát üdülőhely szintjére emeli – exkluzív wellness-, fitness- és SPA-részleggel, amely kizárólag a lakástulajdonosok számára elérhető.A lakók egy elegánsan kialakított területet használhatnak, amely magában foglalja:• Multifunkcionális medence (nyáron nyitott, télen fedett)• Jacuzzi• Szauna• Fitness terem• Lounge pihenőrészlegA biztonságos és elegánsan kialakított mélygarázs maximális kényelmet és privát szférát biztosít a mindennapi életben. Az időjárási körülményektől és a kíváncsi tekintetektől védve a lakók egész évben extra biztonságot, kényelmet és nyugalmat élvezhetnek.Csúcstechnológia és energiahatékonyságA projekt magas szintű felszereltséget kínál, amely megfelel az exkluzív ingatlanok elvárásainak:• Padlófűtés minden helyiségben• Multi-split klímaberendezés• Alumínium nyílászárók elektromos redőnyökkel és szélérzékelőkkel• Smart home rendszer• Optikai internet• Hőszivattyú – A energiaosztályELHELYEZKEDÉSAz elhelyezkedés tovább növeli az ingatlan értékét. A presztízsértékű és csendes lakóövezet mindössze néhány perc autóútra található a tengertől és Umag központjától. A nyugodt hangulatáról és rendezett környezetéről ismert terület a mediterrán bájt kiváló közlekedési kapcsolatokkal és mindennapi praktikummal ötvözi. A régió fejlett infrastruktúrájával és magas életminőségével tűnik ki, így ideális egész éves lakhatásra és luxusnyaralásra egyaránt.Zöldövezetben, főként alacsony beépítésű családi házakkal körülvéve a telek privát szférát és kényelmet kínál, miközben közel marad a tengerparthoz. Umag történelmi óvárosa festői utcáival, marinájával, kiváló éttermeivel, kávézóival és butikjaival mindössze néhány perc autóútra található. A közelben rendezett strandok, sétányok, a nemzetközileg ismert ATP teniszstadion, valamint egy 18 lyukú golfpálya és az ACI marina is megtalálható.Ez a telek nem csupán befektetés – hanem lehetőség egy olyan projekt megvalósítására, amely a legmagasabb szintű luxust és presztízs életstílust kínálja az Adria egyik legszebb úti célján.További információért és megtekintésért hívja: +385/99/320-0009

ISTRIA – UMAGOTERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUZIONE PER UNA MODERNA VILLA BOUTIQUE CON 4 APPARTAMENTI E CENTRO WELLNESSIn vendita un attraente terreno edificabile di 499 m² situato in un quartiere prestigioso e tranquillo, a pochi minuti di auto dal mare e dal centro di Umago. Il terreno dispone di un permesso di costruzione valido per la realizzazione di una moderna villa boutique con 4 appartamenti esclusivi, garage e centro wellness & SPA condiviso con piscina, rappresentando un’eccellente opportunità per sviluppare un progetto d’investimento di alta qualità in una delle micro-location più richieste dell’Istria nord-occidentale.PROGETTOIl progetto prevede la costruzione di un edificio con un totale di 4 appartamenti esclusivi:Appartamento S1 – 2 Camere + Soggiorno• Piano terra• Superficie abitabile: 98,9 m²• 2 camere da letto, 2 bagni• Ampia terrazza• 2 posti auto in garageAppartamento S2 – 2 Camere + Soggiorno• 1° piano• Superficie abitabile: 72,2 m²• 2 camere da letto, 2 bagni• Ampia terrazza• 2 posti auto in garageAppartamento S3 – 1 Camera + Soggiorno• 1° piano• Superficie abitabile: 55,1 m²• 1 camera da letto, 1 bagno, 1 WC• Ampia terrazza• 2 posti auto in garageAppartamento S4 – 3 Camere + Soggiorno• 2° piano• Superficie abitabile: 130,4 m²• 3 camere da letto, 3 bagni, 1 WC• Ampia terrazza• 2 posti auto in garageComfort Premium, Relax e Sicurezza nella Propria CasaNel moderno vivere di lusso, privacy e qualità della vita sono importanti quanto la posizione. Per questo motivo tutti gli appartamenti sono stati progettati con attenzione per uno stile di vita contemporaneo, garantendo un elevato livello di privacy e comfort abitativo. Inoltre, il progetto include un concetto che porta l’esperienza abitativa al livello di un resort privato – una zona wellness, fitness e SPA esclusiva riservata esclusivamente ai proprietari degli appartamenti.I residenti avranno accesso a uno spazio elegantemente progettato che comprende:• Piscina multifunzionale (aperta in estate, coperta in inverno)• Jacuzzi• Sauna• Palestra fitness• Area lounge per il relaxUn garage sotterraneo sicuro ed elegantemente arredato garantisce massimo comfort e privacy nella vita quotidiana. Protetti dalle condizioni atmosferiche e dagli sguardi esterni, i residenti godono di un ulteriore livello di sicurezza, comfort e tranquillità durante tutto l’anno.Tecnologia all’Avanguardia ed Efficienza EnergeticaIl progetto prevede un alto livello di dotazioni e finiture adatto a immobili esclusivi:• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti• Sistema di climatizzazione multi-split• Serramenti in alluminio con tapparelle elettriche e sensori vento• Sistema smart home• Internet in fibra ottica• Pompa di calore – Classe energetica APOSIZIONELa posizione aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Situata in un quartiere prestigioso e tranquillo, dista solo pochi minuti di auto dal mare e dal centro di Umago. Conosciuta per la sua atmosfera rilassata e il contesto curato, questa zona unisce il fascino mediterraneo a ottimi collegamenti e praticità quotidiana. La regione si distingue per infrastrutture sviluppate e un’elevata qualità della vita, rendendola ideale sia per vivere tutto l’anno sia per vacanze di lusso.Circondato dal verde e prevalentemente da case familiari a bassa densità, questo terreno offre privacy e comfort pur restando vicino alla costa. Il centro storico di Umago, con il suo pittoresco borgo antico, il porto turistico, ristoranti di alto livello, caffè e boutique, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano spiagge curate, passeggiate sul mare, il famoso stadio ATP di tennis, nonché un campo da golf a 18 buche e la marina ACI.Questo terreno non è solo un investimento – è un’opportunità per sviluppare un progetto che unisce lusso di alto livello e prestigio abitativo in una delle più belle destinazioni dell’Adriatico.Per maggiori informazioni e visite chiamare +385/99/320-0009

ISTRIA – UMAGBUILDING PLOT WITH VALID BUILDING PERMIT FOR A MODERN BOUTIQUE VILLA WITH 4 APARTMENTS AND A WELLNESS CENTERAn attractive building plot of 499 m² is for sale, located in a prestigious and peaceful neighborhood just a few minutes’ drive from the sea and the center of Umag. The land comes with a valid building permit for the construction of a modern boutique villa with 4 exclusive apartments, a garage, and a shared wellness & SPA center with a swimming pool, representing an exceptional opportunity for the development of a high-quality investment project in one of the most desirable microlocations in northwestern Istria.PROJECTThe project includes the construction of a building with a total of 4 exclusive apartments:Apartment S1 – 2 Bedrooms + Living Room• Ground floor• Living area: 98.9 m²• 2 bedrooms, 2 bathrooms• Spacious terrace• 2 garage parking spacesApartment S2 – 2 Bedrooms + Living Room• 1st floor• Living area: 72.2 m²• 2 bedrooms, 2 bathrooms• Spacious terrace• 2 garage parking spacesApartment S3 – 1 Bedroom + Living Room• 1st floor• Living area: 55.1 m²• 1 bedroom, 1 bathroom, 1 WC• Spacious terrace• 2 garage parking spacesApartment S4 – 3 Bedrooms + Living Room• 2nd floor• Living area: 130.4 m²• 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 WC• Spacious terrace• 2 garage parking spacesPremium Comfort, Relaxation, and Security in Your Own HomeIn contemporary luxury living, privacy and quality of life are just as important as location. That is why all apartments have been carefully designed for a modern lifestyle, ensuring a high level of privacy and comfort. In addition, this project introduces a concept that elevates the living experience to the level of a private resort – an exclusive wellness, fitness, and SPA zone available only to apartment owners.Residents will have access to an elegantly designed area including:• Multifunctional swimming pool (open in summer, enclosed in winter)• Jacuzzi• Sauna• Fitness gym• Lounge relaxation areaA secure and elegantly designed underground garage ensures maximum comfort and privacy in everyday life. Protected from weather conditions and outside views, residents enjoy an additional level of security, comfort, and peace of mind throughout the year.Top-Class Technology and Energy EfficiencyThe project is designed with a high level of equipment and features suitable for exclusive real estate:• Underfloor heating in all rooms• Multi-split air conditioning system• Aluminum joinery with electric shutters and wind sensors• Smart home system• Optical internet• Heat pump – Energy class ALOCATIONThe location further enhances the value of this property. Situated in a prestigious and quiet neighborhood, it is only a few minutes’ drive from the sea and the center of Umag. Known for its relaxed atmosphere and well-maintained surroundings, this area combines Mediterranean charm with excellent transport connections and everyday convenience. The region stands out for its developed infrastructure and high quality of life, making it ideal both for year-round living and luxury holidays.Surrounded by greenery and predominantly low-rise family homes, this plot offers privacy and comfort while remaining close to the coast. The historic center of Umag, with its picturesque old town, marina, fine restaurants, cafés, and boutique shops, is only a few minutes away by car. Nearby are well-maintained beaches, promenades, the internationally renowned ATP tennis stadium, as well as an 18-hole golf course and the ACI marina.This land is not just an investment – it is an opportunity to develop a project that combines top-tier luxury and prestigious living in one of the Adriatic’s most beautiful destinations.For more information and viewings call +385/99/320-0009

ИСТРИЯ – УМАГЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СОВРЕМЕННОЙ БУТИК-ВИЛЛЫ С 4 АПАРТАМЕНТАМИ И WELLNESS-ЦЕНТРОМПродаётся привлекательный земельный участок площадью 499 м², расположенный в престижном и тихом районе всего в нескольких минутах езды от моря и центра Умага. Участок имеет действующее разрешение на строительство современной бутик-виллы с 4 эксклюзивными апартаментами, гаражом и общим wellness & SPA-центром с бассейном, что представляет собой исключительную возможность для реализации качественного инвестиционного проекта в одной из самых привлекательных локаций северо-западной Истрии.ПРОЕКТПроект предусматривает строительство здания с 4 эксклюзивными апартаментами:Апартамент S1 – 2 спальни + гостиная• Первый этаж• Жилая площадь: 98,9 м²• 2 спальни, 2 ванные комнаты• Просторная терраса• 2 парковочных места в гаражеАпартамент S2 – 2 спальни + гостиная• 1-й этаж• Жилая площадь: 72,2 м²• 2 спальни, 2 ванные комнаты• Просторная терраса• 2 парковочных места в гаражеАпартамент S3 – 1 спальня + гостиная• 1-й этаж• Жилая площадь: 55,1 м²• 1 спальня, 1 ванная комната, 1 туалет• Просторная терраса• 2 парковочных места в гаражеАпартамент S4 – 3 спальни + гостиная• 2-й этаж• Жилая площадь: 130,4 м²• 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет• Просторная терраса• 2 парковочных места в гаражеПремиальный комфорт, отдых и безопасность в собственном домеВ современном элитном жилье приватность и качество жизни так же важны, как и расположение. Именно поэтому все апартаменты тщательно спроектированы для современного образа жизни и обеспечивают высокий уровень комфорта и приватности. Кроме того, проект включает концепцию, которая поднимает уровень проживания до частного курорта – эксклюзивную wellness, fitness и SPA-зону, доступную только владельцам апартаментов.Жители смогут пользоваться элегантно оформленным пространством, включающим:• Многофункциональный бассейн (открытый летом и закрытый зимой)• Джакузи• Сауну• Фитнес-зал• Lounge-зону для отдыхаБезопасный и элегантно оформленный подземный гараж обеспечивает максимальный комфорт и приватность в повседневной жизни. Защищённые от погодных условий и посторонних взглядов, жители наслаждаются дополнительным уровнем безопасности, комфорта и спокойствия круглый год.Современные технологии и энергоэффективностьПроект предусматривает высокий уровень оснащения, соответствующий эксклюзивной недвижимости:• Тёплые полы во всех помещениях• Система кондиционирования multi-split• Алюминиевые окна и двери с электрическими жалюзи и датчиками ветра• Система smart home• Оптоволоконный интернет• Тепловой насос – энергетический класс AЛОКАЦИЯРасположение дополнительно повышает ценность этой недвижимости. Престижный и тихий район находится всего в нескольких минутах езды от моря и центра Умага. Известный своей расслабленной атмосферой и ухоженным окружением, этот район сочетает средиземноморский шарм с отличной транспортной доступностью и повседневным удобством. Регион отличается развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни, что делает его идеальным как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха.Окружённый зеленью и преимущественно малоэтажными семейными домами, участок обеспечивает приватность и комфорт, оставаясь при этом рядом с побережьем. Исторический центр Умага с живописным старым городом, мариной, изысканными ресторанами, кафе и бутиками находится всего в нескольких минутах езды. Поблизости расположены благоустроенные пляжи, прогулочные зоны, международно известный ATP теннисный стадион, а также поле для гольфа на 18 лунок и марина ACI.Этот участок — не просто инвестиция, а возможность создать проект, объединяющий высочайший уровень роскоши и престиж жизни в одном из самых красивых уголков Адриатики.Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните +385/99/320-0009