Kuća samostalna kuća, Pula, Monteserpo - Komunal

Jedinstvena luksuzna samostojeća kuća u Puli, smještena u mirnom kvartu uz park-šumu, koja pruža privatnost i ugodan ambijent za život ili investiciju.
Kuća je izgrađena 2017. godine, prostire se na ukupno 336 m2 kroz prizemlje i kat, te se nalazi na parceli od 914 m2 s lijepo uređenom okućnicom površine 746 m2.
Prizemlje obuhvaća prostrani apartman i poslovni prostor, što ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom za kombinaciju stanovanja i poslovanja ili turističkog najma. Na katu se nalazi veliki i svijetao stan s izlazom na terasu od 25 m2, koji nudi ugodan i funkcionalan raspored s više soba, uključujući tri spavaće sobe i tri kupaonice, te modernu kuhinju povezanu s prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom. U stanu je pripremljeno podno grijanje, za koje je potrebno ugraditi toplinsku pumpu, dok su u cijeloj kući već postavljeni klima uređaji i PVC stolarija.
Okućnica je pažljivo uređena s mediteranskim raslinjem i pruža potpunu privatnost, a dodatnu vrijednost daje veliki bazen uz ljetnu kuhinju, pergolu i roštilj, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje. Nekretnina također raspolaže kotlovnicom, drvarnicom te s četiri natkrivena parkirna mjesta.
Kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu zbog svoje lokacije, kvalitete gradnje i potencijala za luksuzno stanovanje ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Einzigartiges luxuriöses freistehendes Haus in Pula, in einer ruhigen Gegend neben einem Parkwald, das Privatsphäre und eine angenehme Lebensumgebung oder Investition bietet.
Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut, erstreckt sich über insgesamt 336 m2 auf Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich auf einem 914 m2 großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten von 746 m2.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Wohnung und ein Geschäft, was diese Immobilie besonders geeignet für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder touristische Vermietung macht. Im Obergeschoss befindet sich eine große und helle Wohnung mit Zugang zu einer 25 m2 großen Terrasse, die ein angenehmes und funktionales Layout mit mehreren Zimmern bietet, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie eine moderne Küche, die mit einem geräumigen Wohnzimmer und Esszimmer verbunden ist. Die Wohnung ist für Fußbodenheizung vorbereitet, für die eine Wärmepumpe installiert werden muss, während in der gesamten Wohnung bereits Klimaanlagen und PVC-Fenster vorhanden sind.
Der Garten wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet absolute Privatsphäre. Ein großer Pool neben einer Sommerküche, einer Pergola und einem Grill verleihen zusätzlichen Wert und schaffen einen idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Heizraum, einen Holzlagerraum und vier überdachte Parkplätze.
Das Haus ist aufgrund seiner Lage, Bauqualität und seines Potenzials für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Unica lussuosa casa indipendente a Pola, situata in una zona tranquilla vicino al parco-foresta, che offre privacy e un ambiente piacevole per la vita o l'investimento. La casa è stata costruita nel 2017, si sviluppa su un totale di 336 m2 su due piani, ed è situata su un terreno di 914 m2 con un bel giardino di 746 m2. Il piano terra comprende un ampio appartamento e uno spazio commerciale, rendendo questa proprietà particolarmente adatta per la combinazione di residenza e attività commerciale o affitto turistico. Al piano superiore si trova un grande e luminoso appartamento con accesso a una terrazza di 25 m2, che offre un layout comodo e funzionale con più stanze, tra cui tre camere da letto e tre bagni, oltre a una cucina moderna collegata a un ampio soggiorno e sala da pranzo. L'appartamento è predisposto per il riscaldamento a pavimento, per il quale è necessario installare una pompa di calore, mentre in tutta la casa sono già presenti condizionatori d'aria e infissi in PVC. Il giardino è attentamente curato con piante mediterranee e offre completa privacy, mentre il grande piscina accanto alla cucina estiva, al pergolato e al barbecue aggiunge ulteriore valore, creando uno spazio ideale per il relax e il divertimento. La proprietà dispone anche di una caldaia, di un deposito di legna e di quattro posti auto coperti. La casa rappresenta una rara opportunità sul mercato grazie alla sua posizione, alla qualità della costruzione e al potenziale per una residenza di lusso o per l'affitto turistico.

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Unique luxury detached house in Pula, located in a quiet neighborhood next to a park-forest, providing privacy and a pleasant living environment or investment opportunity. The house was built in 2017, spreads over a total of 336 m2 on the ground floor and first floor, and is located on a plot of 914 m2 with a beautifully landscaped courtyard of 746 m2. The ground floor includes a spacious apartment and a commercial space, making this property ideal for a combination of living and working or tourist rental. The first floor features a large and bright apartment with access to a 25 m2 terrace, offering a comfortable and functional layout with multiple rooms, including three bedrooms and three bathrooms, as well as a modern kitchen connected to a spacious living room and dining room. The apartment is prepared for underfloor heating, requiring the installation of a heat pump, while air conditioning units and PVC joinery are already installed throughout the house. The courtyard is carefully landscaped with Mediterranean vegetation, providing complete privacy, and the large pool with a summer kitchen, pergola, and barbecue adds extra value, creating an ideal space for relaxation and socializing. The property also has a boiler room, woodshed, and four covered parking spaces. The house represents a rare opportunity on the market due to its location, quality of construction, and potential for luxury living or tourist rental. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General terms and conditions of business.