Šifra
1354
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
250 m²
Parcela
74.600 m²
Godina renoviranja
2014
Godina izgradnje
2014
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
PULA – PROSTORNA HIŠA Z BAZENOM, 250 m², ODLIČNA LOKACIJA
——————————————————————
V privlačnem delu Pulja, na iskani lokaciji v bližini mestnega središča, se prodaja prostorna hiša s skupno bivalno površino približno 250 m². Nepremičnina, ki se nahaja v prijetnem okolju, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in bližine vseh pomembnih ugodnosti za vsakdanje življenje.
Hiša se razprostira na več nadstropjih in ponuja veliko število sob, zaradi česar je primerna za večjo družino, pa tudi kot naložba za turistični najem ali kombinacijo bivanja in najema. Posebno vrednost ji daje urejen vrt z bazenom, ki omogoča uživanje na prostem in dodatno udobje skozi vse leto.
Notranja razporeditev zagotavlja funkcionalnost in ločenost prostorov, velikost hiše pa ponuja številne možnosti prilagoditve potrebam bodočega lastnika. Zaradi svoje lege in potenciala nepremičnina predstavlja varno in dolgoročno naložbo.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Več stanovanjskih enot / nadstropij
Dnevne sobe
Spalnice
Kopalnice
Kuhinje
Terase / balkoni
Vrt z bazenom
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina približno 250 m²
Hiša v več nadstropjih
Bazen
Vrt
Prostorna in funkcionalna razporeditev prostorov
Odličen potencial za oddajo v najem
Atraktivna lokacija v Puli
✦ DODATNE INFORMACIJE
Blizu centra in vseh ugodnosti
Primerno za družinsko življenje ali turistični najem
Možnost preureditve v več stanovanj
Odlična investicijska priložnost
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
——————————————————————
V privlačnem delu Pulja, na iskani lokaciji v bližini mestnega središča, se prodaja prostorna hiša s skupno bivalno površino približno 250 m². Nepremičnina, ki se nahaja v prijetnem okolju, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in bližine vseh pomembnih ugodnosti za vsakdanje življenje.
Hiša se razprostira na več nadstropjih in ponuja veliko število sob, zaradi česar je primerna za večjo družino, pa tudi kot naložba za turistični najem ali kombinacijo bivanja in najema. Posebno vrednost ji daje urejen vrt z bazenom, ki omogoča uživanje na prostem in dodatno udobje skozi vse leto.
Notranja razporeditev zagotavlja funkcionalnost in ločenost prostorov, velikost hiše pa ponuja številne možnosti prilagoditve potrebam bodočega lastnika. Zaradi svoje lege in potenciala nepremičnina predstavlja varno in dolgoročno naložbo.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Več stanovanjskih enot / nadstropij
Dnevne sobe
Spalnice
Kopalnice
Kuhinje
Terase / balkoni
Vrt z bazenom
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina približno 250 m²
Hiša v več nadstropjih
Bazen
Vrt
Prostorna in funkcionalna razporeditev prostorov
Odličen potencial za oddajo v najem
Atraktivna lokacija v Puli
✦ DODATNE INFORMACIJE
Blizu centra in vseh ugodnosti
Primerno za družinsko življenje ali turistični najem
Možnost preureditve v več stanovanj
Odlična investicijska priložnost
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
PULA – PROSTRANA KUĆA S BAZENOM, 250 m², ODLIČNA LOKACIJA
————————————————————
U atraktivnom dijelu Pule, na traženoj lokaciji u blizini centra grada, prodaje se prostrana kuća ukupne stambene površine oko 250 m². Smještena u ugodnom okruženju, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja za svakodnevni život.
Kuća se prostire na više etaža i nudi velik broj prostorija, što je čini pogodnom za veću obitelj, ali i kao investiciju za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Posebnu vrijednost daje uređena okućnica s bazenom, koja omogućuje uživanje na otvorenom i dodatni komfor tijekom cijele godine.
Unutarnji raspored osigurava funkcionalnost i odvojenost prostora, dok veličina kuće pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika. Zahvaljujući svojoj poziciji i potencijalu, nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Više stambenih jedinica / etaža
Dnevni boravci
Spavaće sobe
Kupaonice
Kuhinje
Terase / balkoni
Okućnica s bazenom
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina cca 250 m²
Kuća na više etaža
Bazen
Okućnica
Prostran i funkcionalan raspored
Veliki potencijal za najam
Atraktivna lokacija u Puli
✦ DODATNE INFORMACIJE
Blizina centra i svih sadržaja
Pogodno za obiteljski život ili turistički najam
Mogućnost prenamjene u više apartmana
Odlična investicijska prilika
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakon o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
————————————————————
U atraktivnom dijelu Pule, na traženoj lokaciji u blizini centra grada, prodaje se prostrana kuća ukupne stambene površine oko 250 m². Smještena u ugodnom okruženju, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja za svakodnevni život.
Kuća se prostire na više etaža i nudi velik broj prostorija, što je čini pogodnom za veću obitelj, ali i kao investiciju za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Posebnu vrijednost daje uređena okućnica s bazenom, koja omogućuje uživanje na otvorenom i dodatni komfor tijekom cijele godine.
Unutarnji raspored osigurava funkcionalnost i odvojenost prostora, dok veličina kuće pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika. Zahvaljujući svojoj poziciji i potencijalu, nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Više stambenih jedinica / etaža
Dnevni boravci
Spavaće sobe
Kupaonice
Kuhinje
Terase / balkoni
Okućnica s bazenom
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina cca 250 m²
Kuća na više etaža
Bazen
Okućnica
Prostran i funkcionalan raspored
Veliki potencijal za najam
Atraktivna lokacija u Puli
✦ DODATNE INFORMACIJE
Blizina centra i svih sadržaja
Pogodno za obiteljski život ili turistički najam
Mogućnost prenamjene u više apartmana
Odlična investicijska prilika
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakon o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
PULA – GERÄUMIGES HAUS MIT POOL, 250 m², AUSGEZEICHNETE LAGE
——————————————————————
In einem attraktiven Teil von Pula, in begehrter Lage nahe dem Stadtzentrum, steht ein geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² zum Verkauf. In angenehmer Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine große Anzahl an Zimmern, wodurch es sich sowohl für eine größere Familie als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Ein besonderes Highlight ist der angelegte Garten mit Swimmingpool, der ganzjährig zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Raumaufteilung im Inneren gewährleistet Funktionalität und eine gute Raumaufteilung, während die Größe des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers bietet. Dank seiner Lage und seines Potenzials stellt die Immobilie eine sichere und langfristige Investition dar.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Mehrere Wohneinheiten/Etagen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küchen
Terrassen/Balkone
Garten mit Pool
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche ca. 250 m²
Mehrstöckiges Haus
Pool
Garten
Großzügige und funktionale Raumaufteilung
Hohes Vermietungspotenzial
Attraktive Lage in Pula
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Zentrumsnah und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten
Geeignet für Familien oder zur touristischen Vermietung
Umwandlung in mehrere Wohnungen möglich
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
——————————————————————
In einem attraktiven Teil von Pula, in begehrter Lage nahe dem Stadtzentrum, steht ein geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² zum Verkauf. In angenehmer Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine große Anzahl an Zimmern, wodurch es sich sowohl für eine größere Familie als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Ein besonderes Highlight ist der angelegte Garten mit Swimmingpool, der ganzjährig zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Raumaufteilung im Inneren gewährleistet Funktionalität und eine gute Raumaufteilung, während die Größe des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers bietet. Dank seiner Lage und seines Potenzials stellt die Immobilie eine sichere und langfristige Investition dar.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Mehrere Wohneinheiten/Etagen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küchen
Terrassen/Balkone
Garten mit Pool
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche ca. 250 m²
Mehrstöckiges Haus
Pool
Garten
Großzügige und funktionale Raumaufteilung
Hohes Vermietungspotenzial
Attraktive Lage in Pula
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Zentrumsnah und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten
Geeignet für Familien oder zur touristischen Vermietung
Umwandlung in mehrere Wohnungen möglich
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
PULA – CASA SPAZIOSA CON PISCINA, 250 m², POSIZIONE ECCELLENTE
——————————————————————
In una zona attraente di Pola, in una posizione ambita vicino al centro città, è in vendita una spaziosa casa con una superficie abitabile totale di circa 250 m². Situata in un contesto piacevole, questa proprietà offre una combinazione ideale di privacy e vicinanza a tutti i principali servizi per la vita quotidiana.
La casa si sviluppa su più piani e offre un ampio numero di stanze, il che la rende adatta a una famiglia numerosa, ma anche come investimento per affitti turistici o una combinazione di abitazione e affitto. Un valore aggiunto è dato dal giardino paesaggistico con piscina, che permette di godersi gli spazi esterni e un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.
La disposizione interna garantisce funzionalità e separazione degli spazi, mentre le dimensioni della casa offrono numerose possibilità di adattamento alle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua posizione e al suo potenziale, la proprietà rappresenta un investimento sicuro e a lungo termine.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Diverse unità abitative/piani
Soggiorni
Camere da letto
Bagni
Cucine
Terrazze/balconi
Giardino con piscina
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile di circa 250 m²
Casa su più piani
Piscina
Giardino
Disposizione spaziosa e funzionale
Ottimo potenziale di rendita
Posizione interessante a Pola
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Vicino al centro e a tutti i servizi
Adatto alla vita familiare o all'affitto turistico
Possibilità di conversione in più appartamenti
Ottima opportunità di investimento
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione è dovuta esclusivamente in caso di perfezionamento della vendita.
——————————————————————
In una zona attraente di Pola, in una posizione ambita vicino al centro città, è in vendita una spaziosa casa con una superficie abitabile totale di circa 250 m². Situata in un contesto piacevole, questa proprietà offre una combinazione ideale di privacy e vicinanza a tutti i principali servizi per la vita quotidiana.
La casa si sviluppa su più piani e offre un ampio numero di stanze, il che la rende adatta a una famiglia numerosa, ma anche come investimento per affitti turistici o una combinazione di abitazione e affitto. Un valore aggiunto è dato dal giardino paesaggistico con piscina, che permette di godersi gli spazi esterni e un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.
La disposizione interna garantisce funzionalità e separazione degli spazi, mentre le dimensioni della casa offrono numerose possibilità di adattamento alle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua posizione e al suo potenziale, la proprietà rappresenta un investimento sicuro e a lungo termine.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Diverse unità abitative/piani
Soggiorni
Camere da letto
Bagni
Cucine
Terrazze/balconi
Giardino con piscina
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile di circa 250 m²
Casa su più piani
Piscina
Giardino
Disposizione spaziosa e funzionale
Ottimo potenziale di rendita
Posizione interessante a Pola
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Vicino al centro e a tutti i servizi
Adatto alla vita familiare o all'affitto turistico
Possibilità di conversione in più appartamenti
Ottima opportunità di investimento
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione è dovuta esclusivamente in caso di perfezionamento della vendita.
PULA – SPACIOUS HOUSE WITH POOL, 250 m², EXCELLENT LOCATION
—————————————————————
In an attractive part of Pula, in a sought-after location near the city center, a spacious house with a total living area of about 250 m² is for sale. Located in a pleasant environment, this property offers an ideal combination of privacy and proximity to all important amenities for everyday life.
The house is spread over several floors and offers a large number of rooms, which makes it suitable for a larger family, but also as an investment for tourist rental or a combination of living and renting. A special value is given by the landscaped garden with a swimming pool, which allows for outdoor enjoyment and additional comfort throughout the year.
The internal layout ensures functionality and separation of space, while the size of the house offers numerous possibilities for adaptation to the needs of the future owner. Thanks to its position and potential, the property represents a safe and long-term investment.
✦ LAYOUT OF ROOMS
Multiple residential units / floors
Living rooms
Bedrooms
Bathrooms
Kitchens
Terraces / balconies
Garden with swimming pool
✦ PROPERTY FEATURES
Living area approx. 250 m²
House on several floors
Swimming pool
Garden
Spacious and functional layout
Great rental potential
Attractive location in Pula
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Close to the center and all amenities
Suitable for family life or tourist rental
Possibility of conversion into multiple apartments
Excellent investment opportunity
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of the mediation agreement, in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale.
—————————————————————
In an attractive part of Pula, in a sought-after location near the city center, a spacious house with a total living area of about 250 m² is for sale. Located in a pleasant environment, this property offers an ideal combination of privacy and proximity to all important amenities for everyday life.
The house is spread over several floors and offers a large number of rooms, which makes it suitable for a larger family, but also as an investment for tourist rental or a combination of living and renting. A special value is given by the landscaped garden with a swimming pool, which allows for outdoor enjoyment and additional comfort throughout the year.
The internal layout ensures functionality and separation of space, while the size of the house offers numerous possibilities for adaptation to the needs of the future owner. Thanks to its position and potential, the property represents a safe and long-term investment.
✦ LAYOUT OF ROOMS
Multiple residential units / floors
Living rooms
Bedrooms
Bathrooms
Kitchens
Terraces / balconies
Garden with swimming pool
✦ PROPERTY FEATURES
Living area approx. 250 m²
House on several floors
Swimming pool
Garden
Spacious and functional layout
Great rental potential
Attractive location in Pula
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Close to the center and all amenities
Suitable for family life or tourist rental
Possibility of conversion into multiple apartments
Excellent investment opportunity
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of the mediation agreement, in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale.
ПУЛА – ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ, 250 м², ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
—————————————————————
В привлекательном районе Пулы, в востребованном месте недалеко от центра города, продается просторный дом общей жилой площадью около 250 м². Расположенный в приятном районе, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединенности и близости ко всем важным удобствам для повседневной жизни.
Дом расположен на нескольких этажах и предлагает большое количество комнат, что делает его подходящим для большой семьи, а также в качестве инвестиции для туристической аренды или сочетания проживания и сдачи в аренду. Особую ценность придает благоустроенный сад с бассейном, который позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и дополнительным комфортом в течение всего года.
Внутренняя планировка обеспечивает функциональность и зонирование пространства, а размер дома предоставляет множество возможностей для адаптации к потребностям будущего владельца. Благодаря своему расположению и потенциалу, этот объект недвижимости представляет собой безопасную и долгосрочную инвестицию. ✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Несколько жилых помещений / этажей
Гостиные
Спальни
Ванные комнаты
Кухни
Террасы / балконы
Сад с бассейном
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь около 250 м²
Дом в несколько этажей
Бассейн
Сад
Просторная и функциональная планировка
Высокий арендный потенциал
Привлекательное местоположение в Пуле
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Близко к центру и всей инфраструктуре
Подходит для семейной жизни или сдачи в аренду туристам
Возможность переоборудования в несколько квартир
Отличная инвестиционная возможность
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен при предварительном заключении соглашения о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается исключительно в случае реализации сделки.
—————————————————————
В привлекательном районе Пулы, в востребованном месте недалеко от центра города, продается просторный дом общей жилой площадью около 250 м². Расположенный в приятном районе, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединенности и близости ко всем важным удобствам для повседневной жизни.
Дом расположен на нескольких этажах и предлагает большое количество комнат, что делает его подходящим для большой семьи, а также в качестве инвестиции для туристической аренды или сочетания проживания и сдачи в аренду. Особую ценность придает благоустроенный сад с бассейном, который позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и дополнительным комфортом в течение всего года.
Внутренняя планировка обеспечивает функциональность и зонирование пространства, а размер дома предоставляет множество возможностей для адаптации к потребностям будущего владельца. Благодаря своему расположению и потенциалу, этот объект недвижимости представляет собой безопасную и долгосрочную инвестицию. ✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Несколько жилых помещений / этажей
Гостиные
Спальни
Ванные комнаты
Кухни
Террасы / балконы
Сад с бассейном
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь около 250 м²
Дом в несколько этажей
Бассейн
Сад
Просторная и функциональная планировка
Высокий арендный потенциал
Привлекательное местоположение в Пуле
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Близко к центру и всей инфраструктуре
Подходит для семейной жизни или сдачи в аренду туристам
Возможность переоборудования в несколько квартир
Отличная инвестиционная возможность
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен при предварительном заключении соглашения о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается исключительно в случае реализации сделки.
Zemljevid
Izračun kredita
3.557 € za mjesec*
Znesek kredita
539.000 €
Delež privarčevanih sredstev
231.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
770.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
