Zemljište za izgradnju, Vodnjan

Na prodaju - jedinstvena cjelina zemljišta površine cca 8.000 m² u bližoj okolici Vodnjana.

Zemljište se nalazi u mirnom, prirodnom okruženju, potpuno izdvojeno od naselja, bez neposrednih susjeda, što osigurava maksimalnu privatnost, a istovremeno odličnu povezanost s gradom, morem i glavnim prometnicama.

Struktura zemljišta:
građevinsko zemljište: 1.009 m² (pravilan oblik cca 33 × 30 m)
poljoprivredno zemljište: cca 3.100 m²
šumsko zemljište: cca 3.900 m²

Sve parcele čine jednu povezanu i funkcionalnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznimnu investicijsku vrijednost i brojne mogućnosti korištenja.

Infrastruktura i pristup:
voda na parceli
struja, telekomunikacije i optika na cca 10 m
uređen pristupni put širine 7 m (dvije trake + nogostup) s okretištem

Lokacija:

Vodnjan: cca 2,5 km
Pula: cca 7 km
more i plaže: cca 7 km

Idealno za izgradnju luksuzne vile, imanja za odmor ili dugoročnu investiciju s velikim potencijalom.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Zu verkaufen - einzigartige zusammenhängende Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² in der näheren Umgebung von Vodnjan.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, völlig abseits von Siedlungen, ohne unmittelbare Nachbarn, was maximale Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt, das Meer und die Hauptverkehrsstraßen bietet.

Grundstücksstruktur:
Baugrundstück: 1.009 m² (regelmäßige Form ca. 33 × 30 m)
Agrarland: ca. 3.100 m²
Waldland: ca. 3.900 m²

Alle Parzellen bilden eine zusammenhängende und funktionale Einheit, was dieser Imilie einen außergewöhnlichen Investitionswert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten verleiht.

Infrastruktur und Zugang:
Wasser auf dem Grundstück
Strom, Telekommunikation und Glasfaser in ca. 10 m Entfernung
ausgebauter Zufahrtsweg mit einer Breite von 7 m (zwei Fahrspuren + Gehweg) mit Wendeplatz

Lage:

Vodnjan: ca. 2,5 km
Pula: ca. 7 km
Meer und Strände: ca. 7 km

Ideal für den Bau einer Luxusvilla, eines Ferienanwesens oder einer langfristigen Investition mit großem Potenzial.

Für weitere rmationen kontaktieren Sie bitte:

In vendita - un'unità unica di terreno di circa 8.000 m² nelle immediate vicinanze di Vodnjan.

Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e naturale, completamente isolato dagli insediamenti, senza vicini immediati, il che garantisce la massima privacy, pur mantenendo un'ottima connessione con la città, il mare e le principali arterie stradali.

Struttura del terreno:
terreno edificabile: 1.009 m² (forma regolare di circa 33 × 30 m)
terreno agricolo: circa 3.100 m²
terreno boschivo: circa 3.900 m²

Tutte le parcelle formano un'unità connessa e funzionale, conferendo a questa proprietà un eccezionale valore d'investimento e numerose possibilità di utilizzo.

Infrastruttura e accesso:
acqua sulla parcella
elettricità, telecomunicazioni e fibra ottica a circa 10 m
accesso stradale sistemato di larghezza 7 m (due corsie + marciapiede) con area di manovra

Posizione:

Vodnjan: circa 2,5 km
Pula: circa 7 km
mare e spiagge: circa 7 km

Ideale per la costruzione di una villa di lusso, una proprietà per le vacanze o un investimento a lungo termine con grande potenziale.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

For sale - a unique plot of land with an area of approximately 8,000 m² in the vicinity of Vodnjan.

The land is situated in a peaceful, natural environment, completely isolated from settlements, with no immediate neighbors, ensuring maximum privacy while also providing excellent connectivity to the city, the sea, and main roads.

Land structure:
- Building land: 1,009 m² (regular shape approximately 33 × 30 m)
- Agricultural land: approximately 3,100 m²
- Forest land: approximately 3,900 m²

All parcels form a single connected and functional unit, giving this property exceptional investment value and numerous usage possibilities.

Infrastructure and access:
- Water on the plot
- Electricity, telecommunications, and fiber optics approximately 10 m away
- Well-maintained access road 7 m wide (two lanes + sidewalk) with a turnaround

Location:
- Vodnjan: approximately 2.5 km
- Pula: approximately 7 km
- Sea and beaches: approximately 7 km

Ideal for the construction of a luxury villa, a holiday estate, or a long-term investment with great potential.

For more information, please

На продажу - уникальный участок земли площадью примерно 8.000 м² в непосредственной близости от Водняна.

Земля расположена в спокойной, природной обстановке, полностью изолирована от населенных пунктов, без непосредственных соседей, что обеспечивает максимальную приватность, а также отличную связь с городом, морем и главными транспортными артериями.

Структура земли:
строительный участок: 1.009 м² (правильная форма примерно 33 × 30 м)
сельскохозяйственный участок: примерно 3.100 м²
лесной участок: примерно 3.900 м²

Все участки образуют единое связное и функциональное целое, что придаёт этой недвижимости исключительную инвестиционную ценность и множество возможностей для использования.

Инфраструктура и доступ:
вода на участке
электричество, телекоммуникации и оптика на расстоянии примерно 10 м
обустроенный подъезд шириной 7 м (две полосы + тротуар) с разворотом

Расположение:

Воднян: примерно 2,5 км
Пула: примерно 7 км
море и пляжи: примерно 7 км

Идеально подходит для строительства роскошной виллы, загородного имения или долгосрочных инвестиций с большим потенциалом.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра