Šifra
2151
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
814 m²
Opis
V mirni istrski vasi, na koncu slepe ulice, obdane z zelenjem, se nahaja to izjemno zazidljivo zemljišče, ki ponuja redko kombinacijo zasebnosti, pripravljenosti in varnosti naložbe.
Za zemljišče je bilo izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, kar bodočemu lastniku omogoča, da po plačilu komunalnega prispevka takoj začne z gradnjo – brez dolgotrajnih postopkov in negotovosti. Dodatna vrednost te nepremičnine je v tem, da so že izvedena ključna pripravljalna dela: na treh straneh parcele je zgrajen ograjni zid, urejen je asfaltiran dostop, do same parcele pa so pripeljani priključki za elektriko in vodo. Predvidena so tudi mesta za namestitev števcev, kar bodočemu lastniku bistveno prihrani čas, stroške in organizacijo.
Parcela se nahaja v okolju, ki zagotavlja mir in zasebnost, z dvema sosednjima hišama, od katerih je ena počitniška, druga pa stalno bivališče, kar dodatno potrjuje kakovost in stabilnost lokacije.
Projekt je po potrebi mogoče prilagoditi željam bodočega lastnika s spremembo gradbenega dovoljenja, zaradi česar je nepremičnina prilagodljiva tako za osebno uporabo kot za naložbo.
To je priložnost za vse, ki iščejo varno in pripravljeno lokacijo za gradnjo v Istri – brez nepredvidenih ovir in z jasno potjo od ideje do izvedbe.
Za zemljišče je bilo izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, kar bodočemu lastniku omogoča, da po plačilu komunalnega prispevka takoj začne z gradnjo – brez dolgotrajnih postopkov in negotovosti. Dodatna vrednost te nepremičnine je v tem, da so že izvedena ključna pripravljalna dela: na treh straneh parcele je zgrajen ograjni zid, urejen je asfaltiran dostop, do same parcele pa so pripeljani priključki za elektriko in vodo. Predvidena so tudi mesta za namestitev števcev, kar bodočemu lastniku bistveno prihrani čas, stroške in organizacijo.
Parcela se nahaja v okolju, ki zagotavlja mir in zasebnost, z dvema sosednjima hišama, od katerih je ena počitniška, druga pa stalno bivališče, kar dodatno potrjuje kakovost in stabilnost lokacije.
Projekt je po potrebi mogoče prilagoditi željam bodočega lastnika s spremembo gradbenega dovoljenja, zaradi česar je nepremičnina prilagodljiva tako za osebno uporabo kot za naložbo.
To je priložnost za vse, ki iščejo varno in pripravljeno lokacijo za gradnjo v Istri – brez nepredvidenih ovir in z jasno potjo od ideje do izvedbe.
U mirnom istarskom selu, na kraju slijepe ulice okružene zelenilom, nalazi se ovo izuzetno građevinsko zemljište koje nudi rijetku kombinaciju privatnosti, pripremljenosti i sigurnosti ulaganja.
Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, što budućem vlasniku omogućuje da, nakon podmirenja komunalnih doprinosa, odmah započne s gradnjom – bez dugotrajnih procedura i neizvjesnosti. Dodatna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da su već izvedeni ključni pripremni radovi: izgrađen je ogradni zid s tri strane parcele, osiguran je asfaltirani pristup, te su provedene instalacije za struju i vodu do samog zemljišta. Predviđena su i mjesta za ugradnju brojila, čime se budućem vlasniku značajno štedi vrijeme, trošak i organizacija.
Parcela je smještena u okruženju koje jamči mir i privatnost – s dvije susjedne kuće, od kojih je jedna kuća za odmor, a druga za cjelogodišnje stanovanje, što dodatno potvrđuje kvalitetu i stabilnost lokacije.
Projekt se po potrebi može prilagoditi željama budućeg vlasnika kroz izmjenu građevinske dozvole, što ovu nekretninu čini fleksibilnom kako za osobne potrebe, tako i za investiciju.
Ovo je prilika za sve koji traže sigurnu i spremnu lokaciju za gradnju u Istri – bez nepredviđenih prepreka i s jasnim putem od ideje do realizacije.
Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, što budućem vlasniku omogućuje da, nakon podmirenja komunalnih doprinosa, odmah započne s gradnjom – bez dugotrajnih procedura i neizvjesnosti. Dodatna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da su već izvedeni ključni pripremni radovi: izgrađen je ogradni zid s tri strane parcele, osiguran je asfaltirani pristup, te su provedene instalacije za struju i vodu do samog zemljišta. Predviđena su i mjesta za ugradnju brojila, čime se budućem vlasniku značajno štedi vrijeme, trošak i organizacija.
Parcela je smještena u okruženju koje jamči mir i privatnost – s dvije susjedne kuće, od kojih je jedna kuća za odmor, a druga za cjelogodišnje stanovanje, što dodatno potvrđuje kvalitetu i stabilnost lokacije.
Projekt se po potrebi može prilagoditi željama budućeg vlasnika kroz izmjenu građevinske dozvole, što ovu nekretninu čini fleksibilnom kako za osobne potrebe, tako i za investiciju.
Ovo je prilika za sve koji traže sigurnu i spremnu lokaciju za gradnju u Istri – bez nepredviđenih prepreka i s jasnim putem od ideje do realizacije.
In einem ruhigen istrischen Dorf, am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Vorbereitung und Investitionssicherheit bietet.
Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, nach Zahlung der коммунalen Beiträge sofort mit dem Bau zu beginnen – ohne langwierige Verfahren oder Unsicherheiten. Der zusätzliche Wert dieser Immobilie liegt darin, dass bereits die wichtigsten Vorbereitungsarbeiten durchgeführt wurden: Eine Einfriedungsmauer wurde an drei Seiten des Grundstücks errichtet, eine asphaltierte Zufahrt ist gesichert, und Strom- sowie Wasseranschlüsse wurden bis direkt zum Grundstück verlegt. Auch die Plätze für die Installation der Zähler sind vorgesehen, wodurch dem zukünftigen Eigentümer erheblich Zeit, Kosten und organisatorischer Aufwand erspart bleiben.
Das Grundstück befindet sich in einer Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit zwei Nachbarhäusern, von denen eines ein Ferienhaus und das andere ein ganzjährig bewohntes Haus ist, was die Qualität und Stabilität der Lage zusätzlich bestätigt.
Das Projekt kann bei Bedarf durch eine Änderung der Baugenehmigung an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, wodurch diese Immobilie sowohl für private Zwecke als auch als Investition flexibel ist.
Dies ist eine Gelegenheit für alle, die einen sicheren und baureifen Standort in Istrien suchen – ohne unvorhergesehene Hindernisse und mit einem klaren Weg von der Idee bis zur Umsetzung.
Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, nach Zahlung der коммунalen Beiträge sofort mit dem Bau zu beginnen – ohne langwierige Verfahren oder Unsicherheiten. Der zusätzliche Wert dieser Immobilie liegt darin, dass bereits die wichtigsten Vorbereitungsarbeiten durchgeführt wurden: Eine Einfriedungsmauer wurde an drei Seiten des Grundstücks errichtet, eine asphaltierte Zufahrt ist gesichert, und Strom- sowie Wasseranschlüsse wurden bis direkt zum Grundstück verlegt. Auch die Plätze für die Installation der Zähler sind vorgesehen, wodurch dem zukünftigen Eigentümer erheblich Zeit, Kosten und organisatorischer Aufwand erspart bleiben.
Das Grundstück befindet sich in einer Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit zwei Nachbarhäusern, von denen eines ein Ferienhaus und das andere ein ganzjährig bewohntes Haus ist, was die Qualität und Stabilität der Lage zusätzlich bestätigt.
Das Projekt kann bei Bedarf durch eine Änderung der Baugenehmigung an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, wodurch diese Immobilie sowohl für private Zwecke als auch als Investition flexibel ist.
Dies ist eine Gelegenheit für alle, die einen sicheren und baureifen Standort in Istrien suchen – ohne unvorhergesehene Hindernisse und mit einem klaren Weg von der Idee bis zur Umsetzung.
In un tranquillo villaggio istriano, alla fine di una strada senza uscita circondata dal verde, si trova questo eccezionale terreno edificabile che offre una rara combinazione di privacy, preparazione e sicurezza dell’investimento.
Per il terreno è stato ottenuto un permesso di costruzione definitivo ed esecutivo, che consente al futuro proprietario, dopo il pagamento degli oneri comunali, di iniziare immediatamente la costruzione, senza lunghe procedure o incertezze. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nel fatto che i principali lavori preparatori sono già stati eseguiti: è stato costruito un muro di recinzione su tre lati del lotto, è stato garantito l’accesso asfaltato e sono stati portati gli allacciamenti di elettricità e acqua fino al terreno stesso. Sono inoltre previsti gli spazi per l’installazione dei contatori, con un notevole risparmio di tempo, costi e organizzazione per il futuro proprietario.
Il terreno si trova in un ambiente che garantisce pace e privacy, con due case vicine, una delle quali è una casa vacanze e l’altra un’abitazione permanente, a conferma della qualità e della stabilità della posizione.
Il progetto può essere adattato, se necessario, alle esigenze del futuro proprietario tramite modifica del permesso di costruzione, rendendo questa proprietà flessibile sia per uso personale che per investimento.
Questa è un’opportunità per chi cerca una posizione sicura e pronta per costruire in Istria, senza ostacoli imprevisti e con un percorso chiaro dall’idea alla realizzazione.
Per il terreno è stato ottenuto un permesso di costruzione definitivo ed esecutivo, che consente al futuro proprietario, dopo il pagamento degli oneri comunali, di iniziare immediatamente la costruzione, senza lunghe procedure o incertezze. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nel fatto che i principali lavori preparatori sono già stati eseguiti: è stato costruito un muro di recinzione su tre lati del lotto, è stato garantito l’accesso asfaltato e sono stati portati gli allacciamenti di elettricità e acqua fino al terreno stesso. Sono inoltre previsti gli spazi per l’installazione dei contatori, con un notevole risparmio di tempo, costi e organizzazione per il futuro proprietario.
Il terreno si trova in un ambiente che garantisce pace e privacy, con due case vicine, una delle quali è una casa vacanze e l’altra un’abitazione permanente, a conferma della qualità e della stabilità della posizione.
Il progetto può essere adattato, se necessario, alle esigenze del futuro proprietario tramite modifica del permesso di costruzione, rendendo questa proprietà flessibile sia per uso personale che per investimento.
Questa è un’opportunità per chi cerca una posizione sicura e pronta per costruire in Istria, senza ostacoli imprevisti e con un percorso chiaro dall’idea alla realizzazione.
In a quiet Istrian village, at the end of a dead-end street surrounded by greenery, there is this exceptional building plot offering a rare combination of privacy, readiness, and investment security.
A final and legally binding building permit has been obtained for the land, allowing the future owner, after paying the utility contributions, to immediately begin construction – without lengthy procedures or uncertainty. The added value of this property lies in the fact that key preparatory works have already been completed: a boundary wall has been built on three sides of the plot, asphalt access has been secured, and electricity and water connections have been brought directly to the land itself. Provision has also been made for the installation of meters, significantly saving the future owner time, costs, and organization.
The plot is located in an environment that guarantees peace and privacy, with two neighbouring houses, one of which is a holiday home and the other a year-round residence, further confirming the quality and stability of the location.
The project can be adjusted if necessary to the wishes of the future owner through amendments to the building permit, making this property flexible both for personal use and investment.
This is an opportunity for anyone looking for a secure and ready-to-build location in Istria, without unforeseen obstacles and with a clear path from idea to realization.
A final and legally binding building permit has been obtained for the land, allowing the future owner, after paying the utility contributions, to immediately begin construction – without lengthy procedures or uncertainty. The added value of this property lies in the fact that key preparatory works have already been completed: a boundary wall has been built on three sides of the plot, asphalt access has been secured, and electricity and water connections have been brought directly to the land itself. Provision has also been made for the installation of meters, significantly saving the future owner time, costs, and organization.
The plot is located in an environment that guarantees peace and privacy, with two neighbouring houses, one of which is a holiday home and the other a year-round residence, further confirming the quality and stability of the location.
The project can be adjusted if necessary to the wishes of the future owner through amendments to the building permit, making this property flexible both for personal use and investment.
This is an opportunity for anyone looking for a secure and ready-to-build location in Istria, without unforeseen obstacles and with a clear path from idea to realization.
Zemljevid
Izračun kredita
832 € za mjesec*
Znesek kredita
126.000 €
Delež privarčevanih sredstev
54.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
180.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
