Šifra
2152
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
814 m²
Opis
Na želeni lokaciji v Istri, le nekaj minut vožnje od morja (približno 2,5 km), se nahaja to kakovostno pripravljeno stavbno zemljišče, ki združuje mirno mikrolokacijo in izjemno praktičnost za gradnjo.
Parcela je v slepi ulici brez prometa, obdana z zelenjem in le nekaj hišami, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti ter prijetno okolje za celoletno bivanje ali oddih.
Za zemljišče je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, kar bodočemu lastniku omogoča, da po plačilu komunalnih prispevkov takoj začne gradnjo brez dodatnih administrativnih postopkov.
Dodatna prednost nepremičnine je visoka stopnja pripravljenosti terena: na treh straneh parcele je zgrajen ograjni zid, zagotovljen je asfaltiran dostop, ter pripeljane instalacije za vodo in elektriko do same parcele. Predvidena so tudi mesta za vgradnjo števcev, kar bistveno poenostavi in pospeši začetek gradnje.
V neposredni okolici se nahajajo počitniške hiše in objekti za celoletno bivanje, kar dodatno potrjuje kakovost lokacije in njeno dolgoročno vrednost.
Projekt se lahko po potrebi prilagodi željam kupca z spremembo gradbenega dovoljenja, kar omogoča dodatno fleksibilnost pri načrtovanju prihodnjega objekta.
To zemljišče predstavlja idealno priložnost za kupce, ki želijo varno in hitro gradnjo na lokaciji, ki ponuja mir, zasebnost in bližino morja – brez negotovosti in dodatnih del.
Parcela je v slepi ulici brez prometa, obdana z zelenjem in le nekaj hišami, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti ter prijetno okolje za celoletno bivanje ali oddih.
Za zemljišče je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, kar bodočemu lastniku omogoča, da po plačilu komunalnih prispevkov takoj začne gradnjo brez dodatnih administrativnih postopkov.
Dodatna prednost nepremičnine je visoka stopnja pripravljenosti terena: na treh straneh parcele je zgrajen ograjni zid, zagotovljen je asfaltiran dostop, ter pripeljane instalacije za vodo in elektriko do same parcele. Predvidena so tudi mesta za vgradnjo števcev, kar bistveno poenostavi in pospeši začetek gradnje.
V neposredni okolici se nahajajo počitniške hiše in objekti za celoletno bivanje, kar dodatno potrjuje kakovost lokacije in njeno dolgoročno vrednost.
Projekt se lahko po potrebi prilagodi željam kupca z spremembo gradbenega dovoljenja, kar omogoča dodatno fleksibilnost pri načrtovanju prihodnjega objekta.
To zemljišče predstavlja idealno priložnost za kupce, ki želijo varno in hitro gradnjo na lokaciji, ki ponuja mir, zasebnost in bližino morja – brez negotovosti in dodatnih del.
Na traženoj lokaciji u Istri, svega nekoliko minuta vožnje od mora (cca 2,5 km), smješteno je ovo kvalitetno pripremljeno građevinsko zemljište koje objedinjuje mirnu mikrolokaciju i izuzetnu praktičnost za gradnju.
Parcela se nalazi u slijepoj ulici, bez prometa, okružena zelenilom i svega nekoliko kuća, što osigurava visoku razinu privatnosti i ugodan ambijent za boravak tijekom cijele godine ili za odmor.
Za zemljište je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola, čime je budućem vlasniku omogućeno da, nakon podmirenja komunalnih doprinosa, odmah započne s gradnjom bez dodatnih administrativnih procedura.
Dodatna prednost ove nekretnine je visoka razina pripremljenosti terena – izveden je ogradni zid s tri strane parcele, osiguran je asfaltirani pristup, te su dovedene instalacije za vodu i električnu energiju do same parcele. Predviđena su i mjesta za ugradnju brojila, što značajno pojednostavljuje i ubrzava početak gradnje.
U neposrednom okruženju nalaze se kuće za odmor i objekti za cjelogodišnje stanovanje, što dodatno potvrđuje kvalitetu lokacije i njezinu dugoročnu vrijednost.
Projekt se, po potrebi, može prilagoditi željama kupca kroz izmjenu građevinske dozvole, što omogućuje dodatnu fleksibilnost pri planiranju budućeg objekta.
Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za kupce koji žele sigurnu i brzu realizaciju gradnje na lokaciji koja nudi mir, privatnost i blizinu mora – bez neizvjesnosti i dodatnih zahvata.
Parcela se nalazi u slijepoj ulici, bez prometa, okružena zelenilom i svega nekoliko kuća, što osigurava visoku razinu privatnosti i ugodan ambijent za boravak tijekom cijele godine ili za odmor.
Za zemljište je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola, čime je budućem vlasniku omogućeno da, nakon podmirenja komunalnih doprinosa, odmah započne s gradnjom bez dodatnih administrativnih procedura.
Dodatna prednost ove nekretnine je visoka razina pripremljenosti terena – izveden je ogradni zid s tri strane parcele, osiguran je asfaltirani pristup, te su dovedene instalacije za vodu i električnu energiju do same parcele. Predviđena su i mjesta za ugradnju brojila, što značajno pojednostavljuje i ubrzava početak gradnje.
U neposrednom okruženju nalaze se kuće za odmor i objekti za cjelogodišnje stanovanje, što dodatno potvrđuje kvalitetu lokacije i njezinu dugoročnu vrijednost.
Projekt se, po potrebi, može prilagoditi željama kupca kroz izmjenu građevinske dozvole, što omogućuje dodatnu fleksibilnost pri planiranju budućeg objekta.
Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za kupce koji žele sigurnu i brzu realizaciju gradnje na lokaciji koja nudi mir, privatnost i blizinu mora – bez neizvjesnosti i dodatnih zahvata.
An dem gesuchten Standort in Istrien, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt (ca. 2,5 km), befindet sich dieses hochwertig vorbereitete Baugrundstück, das eine ruhige Mikrolage mit außergewöhnlicher Praktikabilität für den Bau verbindet.
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, umgeben von Grünflächen und nur wenigen Häusern, was ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Umgebung für das ganzjährige Wohnen oder den Urlaub bietet.
Für das Grundstück wurde bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, sodass der zukünftige Eigentümer nach Zahlung der Kommunalabgaben sofort und ohne weitere administrative Verfahren mit dem Bau beginnen kann.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der hohe Vorbereitungsgrad des Geländes: Eine Einfriedungsmauer wurde auf drei Seiten errichtet, die asphaltierte Zufahrt ist gesichert, und Wasser- sowie Stromanschlüsse wurden bis zum Grundstück geführt. Auch die Standorte für die Zählerinstallation sind vorbereitet, was den Baubeginn erheblich vereinfacht und beschleunigt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ferienhäuser und ganzjährig bewohnte Immobilien, was die Qualität des Standorts und seinen langfristigen Wert zusätzlich bestätigt.
Das Projekt kann bei Bedarf durch eine Änderung der Baugenehmigung an die Wünsche des Käufers angepasst werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht.
Dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine sichere und schnelle Bauabwicklung an einem Standort suchen, der Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe bietet – ohne Unsicherheiten oder zusätzliche Arbeiten.
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, umgeben von Grünflächen und nur wenigen Häusern, was ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Umgebung für das ganzjährige Wohnen oder den Urlaub bietet.
Für das Grundstück wurde bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, sodass der zukünftige Eigentümer nach Zahlung der Kommunalabgaben sofort und ohne weitere administrative Verfahren mit dem Bau beginnen kann.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der hohe Vorbereitungsgrad des Geländes: Eine Einfriedungsmauer wurde auf drei Seiten errichtet, die asphaltierte Zufahrt ist gesichert, und Wasser- sowie Stromanschlüsse wurden bis zum Grundstück geführt. Auch die Standorte für die Zählerinstallation sind vorbereitet, was den Baubeginn erheblich vereinfacht und beschleunigt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ferienhäuser und ganzjährig bewohnte Immobilien, was die Qualität des Standorts und seinen langfristigen Wert zusätzlich bestätigt.
Das Projekt kann bei Bedarf durch eine Änderung der Baugenehmigung an die Wünsche des Käufers angepasst werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht.
Dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine sichere und schnelle Bauabwicklung an einem Standort suchen, der Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe bietet – ohne Unsicherheiten oder zusätzliche Arbeiten.
Nella posizione richiesta in Istria, a pochi minuti di auto dal mare (circa 2,5 km), si trova questo terreno edificabile accuratamente preparato che unisce una micro-locazione tranquilla a un’eccellente praticità per la costruzione.
Il lotto si trova in una strada senza uscita, senza traffico, circondato dal verde e da poche case, garantendo un alto livello di privacy e un ambiente piacevole per vivere tutto l’anno o per le vacanze.
Per il terreno è già stata ottenuta una concessione edilizia valida, che consente al futuro proprietario, dopo il pagamento degli oneri comunali, di iniziare immediatamente la costruzione senza ulteriori procedure amministrative.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l’elevato livello di preparazione del terreno: un muro di recinzione è stato realizzato su tre lati del lotto, è stato garantito l’accesso asfaltato e sono state portate le installazioni di acqua ed elettricità fino al terreno stesso. Sono inoltre previste le posizioni per l’installazione dei contatori, semplificando e accelerando notevolmente l’inizio dei lavori.
Nelle immediate vicinanze si trovano case vacanza e abitazioni utilizzate tutto l’anno, il che conferma ulteriormente la qualità della posizione e il suo valore a lungo termine.
Il progetto può, se necessario, essere adattato alle esigenze dell’acquirente tramite modifica della concessione edilizia, offrendo ulteriore flessibilità nella pianificazione dell’edificio futuro.
Questo terreno rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una costruzione sicura e rapida in una posizione che offre tranquillità, privacy e vicinanza al mare, senza incertezze o lavori aggiuntivi.
Il lotto si trova in una strada senza uscita, senza traffico, circondato dal verde e da poche case, garantendo un alto livello di privacy e un ambiente piacevole per vivere tutto l’anno o per le vacanze.
Per il terreno è già stata ottenuta una concessione edilizia valida, che consente al futuro proprietario, dopo il pagamento degli oneri comunali, di iniziare immediatamente la costruzione senza ulteriori procedure amministrative.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l’elevato livello di preparazione del terreno: un muro di recinzione è stato realizzato su tre lati del lotto, è stato garantito l’accesso asfaltato e sono state portate le installazioni di acqua ed elettricità fino al terreno stesso. Sono inoltre previste le posizioni per l’installazione dei contatori, semplificando e accelerando notevolmente l’inizio dei lavori.
Nelle immediate vicinanze si trovano case vacanza e abitazioni utilizzate tutto l’anno, il che conferma ulteriormente la qualità della posizione e il suo valore a lungo termine.
Il progetto può, se necessario, essere adattato alle esigenze dell’acquirente tramite modifica della concessione edilizia, offrendo ulteriore flessibilità nella pianificazione dell’edificio futuro.
Questo terreno rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una costruzione sicura e rapida in una posizione che offre tranquillità, privacy e vicinanza al mare, senza incertezze o lavori aggiuntivi.
In the requested location in Istria, just a few minutes’ drive from the sea (approx. 2.5 km), this well-prepared building plot is situated, combining a peaceful micro-location with exceptional practicality for construction.
The parcel is located in a dead-end street with no traffic, surrounded by greenery and only a few houses, ensuring a high level of privacy and a pleasant environment for year-round living or holiday stays.
A legally valid building permit has already been obtained for the land, allowing the future owner, after paying utility contributions, to immediately begin construction without additional administrative procedures.
An additional advantage of this property is the high level of site preparation – a boundary wall has been built on three sides of the plot, asphalt access has been secured, and water and electricity connections have been brought directly to the site. Locations for meter installation are also prepared, significantly simplifying and accelerating the start of construction.
In the immediate surroundings there are holiday homes and year-round residential properties, further confirming the quality of the location and its long-term value.
The project can, if needed, be adapted to the buyer’s wishes through amendments to the building permit, allowing additional flexibility in planning the future building.
This land represents an ideal opportunity for buyers seeking a safe and fast construction process in a location that offers peace, privacy, and proximity to the sea – without uncertainty or additional works.
The parcel is located in a dead-end street with no traffic, surrounded by greenery and only a few houses, ensuring a high level of privacy and a pleasant environment for year-round living or holiday stays.
A legally valid building permit has already been obtained for the land, allowing the future owner, after paying utility contributions, to immediately begin construction without additional administrative procedures.
An additional advantage of this property is the high level of site preparation – a boundary wall has been built on three sides of the plot, asphalt access has been secured, and water and electricity connections have been brought directly to the site. Locations for meter installation are also prepared, significantly simplifying and accelerating the start of construction.
In the immediate surroundings there are holiday homes and year-round residential properties, further confirming the quality of the location and its long-term value.
The project can, if needed, be adapted to the buyer’s wishes through amendments to the building permit, allowing additional flexibility in planning the future building.
This land represents an ideal opportunity for buyers seeking a safe and fast construction process in a location that offers peace, privacy, and proximity to the sea – without uncertainty or additional works.
Zemljevid
Izračun kredita
832 € za mjesec*
Znesek kredita
126.000 €
Delež privarčevanih sredstev
54.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
180.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
