Opis
Na prodaj je privlačno zazidljivo zemljišče velikosti 3.600 m² v Malinski, ki se nahaja v gostinsko-turistični coni T1, le 300 metrov od morja.
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je znotraj cone možno načrtovati do tri prostorske enote (zazidljive parcele) za gradnjo hotela s spremljajočimi objekti.
Pogoji gradnje:
- Maksimalni faktor zazidanosti (kig): 0,3
- Maksimalni faktor izkoriščenosti (kis): 0,8
- Glavna hotelska stavba: do 4 nadzemne etaže (maks. višina 14 m)
- Pomožni objekti: do 3 nadzemne etaže (maks. višina 10 m)
- Število podzemnih etaž: ni omejeno
- Minimalno 40 % površine parcele mora biti urejeno kot zelena površina
Lokacija ponuja odličen potencial za razvoj visokokategorijskega turističnega projekta, v mirnem okolju blizu morja in vseh potrebnih vsebin.
Opomba: V skladu z najnovejšim Prostorskim razvojnim načrtom je priprava Urbanističnega načrta (UPU) obvezna.
Za več informacij in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Atraktivno građevinsko zemljište površine 3.600 m² u Malinskoj, smješteno u zoni ugostiteljsko-turističke namjene T1, na svega 300 metara od mora.
Prema važećem prostornom planu, unutar zone moguće je planirati najviše tri prostorne cjeline (građevne čestice) za izgradnju hotela s pratećim sadržajima.
Uvjeti gradnje:
- Maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,3
- Maksimalni koeficijent iskoristivosti (kis): 0,8
- Centralna hotelska zgrada: do 4 nadzemne etaže (maks. visina 14 m)
- Depandanse: do 3 nadzemne etaže (maks. visina 10 m)
- Broj podzemnih etaža: nije ograničen
- Minimalno 40% površine čestice mora biti uređeno kao zelenilo
Lokacija nudi odličan potencijal za razvoj turističkog projekta visoke kategorije, u mirnom okruženju blizu mora i svih potrebnih sadržaja.
Napomena: Prema posljednjem Prostornom planu uređenja obvezna je izrada Urbanističkog plana uređenja (UPU).
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Ein attraktives Baugrundstück von 3.600 m² steht in Malinska zum Verkauf, gelegen in der T1-Gastronomie- und Tourismuszone, nur 300 Meter vom Meer entfernt.
Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan ist es möglich, innerhalb der Zone bis zu drei Raumeinheiten (Baugrundstücke) für den Bau eines Hotels mit begleitenden Einrichtungen zu planen.
Baubedingungen:
- Maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,3
- Maximaler Ausnutzungskoeffizient (kis): 0,8
- Hauptgebäude des Hotels: bis zu 4 oberirdische Stockwerke (max. Höhe 14 m)
- Nebengebäude: bis zu 3 oberirdische Stockwerke (max. Höhe 10 m)
- Anzahl der Untergeschosse: nicht begrenzt
- Mindestens 40 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche angelegt werden
Der Standort bietet hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines Tourismusprojekts der gehobenen Kategorie in einer ruhigen Umgebung nahe dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Hinweis: Gemäß dem neuesten Raumordnungsplan ist die Erstellung eines Stadtentwicklungsplans (UPU) obligatorisch.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Un attraente terreno edificabile di 3.600 m² è in vendita a Malinska, situato nella zona T1 di ospitalità e turismo, a soli 300 metri dal mare.
Secondo il piano urbanistico vigente, è possibile pianificare fino a tre unità spaziali (lotti edificabili) all'interno della zona per la costruzione di un hotel con strutture annesse.
Condizioni di costruzione:
- Coefficiente massimo di edificabilità (kig): 0,3
- Coefficiente massimo di utilizzo (kis): 0,8
- Edificio principale dell'hotel: fino a 4 piani fuori terra (altezza massima 14 m)
- Edifici annessi: fino a 3 piani fuori terra (altezza massima 10 m)
- Numero di piani interrati: non limitato
- Almeno il 40% della superficie del lotto deve essere adibito a spazio verde
La posizione offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di un progetto turistico di alta categoria, in un ambiente tranquillo vicino al mare e a tutti i servizi necessari.
Nota: Secondo l'ultimo Piano di Sviluppo Spaziale, la preparazione di un Piano di Sviluppo Urbano (UPU) è obbligatoria.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
An attractive building plot of 3,600 m² is for sale in Malinska, located in the T1 hospitality and tourism zone, only 300 meters from the sea.
According to the valid spatial plan, it is possible to plan up to three spatial units (building plots) within the zone for the construction of a hotel with accompanying facilities.
Building conditions:
- Maximum building coefficient (kig): 0.3
- Maximum utilization coefficient (kis): 0.8
- Main hotel building: up to 4 above-ground floors (max. height 14 m)
- Annex buildings: up to 3 above-ground floors (max. height 10 m)
- Number of underground floors: not limited
- Minimum 40% of the plot area must be landscaped as green space
The location offers excellent potential for the development of a high-category tourism project, in a peaceful environment close to the sea and all necessary amenities.
Note: According to the latest Spatial Development Plan, the preparation of an Urban Development Plan (UPU) is mandatory.
For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Un terrain à bâtir attrayant de 3 600 m² est à vendre à Malinska, situé dans la zone d'hospitalité et de tourisme T1, à seulement 300 mètres de la mer.
Selon le plan d'aménagement spatial en vigueur, il est possible de planifier jusqu'à trois unités spatiales (terrains à bâtir) au sein de la zone pour la construction d'un hôtel avec des installations annexes.
Conditions de construction :
- Coefficient d'emprise au sol maximal (kig) : 0,3
- Coefficient d'utilisation maximal (kis) : 0,8
- Bâtiment principal de l'hôtel : jusqu'à 4 étages hors sol (hauteur max. 14 m)
- Bâtiments annexes : jusqu'à 3 étages hors sol (hauteur max. 10 m)
- Nombre d'étages souterrains : non limité
- Au moins 40 % de la surface de la parcelle doit être aménagée en espace vert
L'emplacement offre un excellent potentiel pour le développement d'un projet touristique de haute catégorie, dans un environnement paisible à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires.
Remarque : Conformément au dernier Plan d'Aménagement du Territoire, la préparation d'un Plan d'Urbanisme (UPU) est obligatoire.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
