Stanovi četvorosoban, Opatija - Okolica, Ika

IKA – OPATIJSKA RIVIJERA | LUKSUZAN STAN S VRTOM I BAZENOM, 184 M²

————————————————————

U mirnoj stambenoj zoni IKE, nadomak Opatije i svega nekoliko minuta od mora, smješten je ovaj iznimno prostran i elegantan stan koji pruža savršen spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života.

Stan ukupne površine 183,86 m² nalazi se u prizemlju kvalitetne zgrade izgrađene 2006. godine te se prostire na dvije etaže. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pogled na zelenilo i vrt stvara osjećaj mira i privatnosti.

Interijer je osmišljen kao prostrani otvoreni životni prostor u kojem se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno nadopunjuju, dok velike staklene površine povezuju unutrašnjost s terasom i vrtom površine 206 m².

Ova nekretnina nudi luksuz stanovanja s vlastitim bazenom, vrtom i brojnim sadržajima koji pružaju potpunu udobnost tijekom cijele godine.

✦ RASPORED PROSTORIJA

PRVA ETAŽA
– Ulazni hodnik
– Kuhinja
– Blagovaonica s dnevnim boravkom
– Kupaonica
– WC
– Ostava
– Trijem
– Prostrana terasa

DRUGA ETAŽA
– Tri spavaće sobe
– Hodnik
– Kupaonica
– Igraonica (playroom)
– Tavan

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

– Ukupna površina: 183,86 m²
– Površina okućnice: 206 m²
– Privatni bazen
– Južna orijentacija
– Etažno plinsko centralno grijanje
– Podno grijanje
– Solarni bojler
– Kamin
– Klimatizacija
– Protuprovalna vrata
– Alarm sustav
– Balkon i terasa
– Vrt
– Unutarnje stepenice
– Parking
– Energetski certifikat B
– Zajednički troškovi cca 50 € mjesečno
– Stan se prodaje potpuno namješten

✦ DODATNE INFORMACIJE

Zbog svoje lokacije na jednoj od najpoželjnijih rivijera na Jadranu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za luksuzni obiteljski život, vikend rezidenciju ili investiciju za turistički najam.

Blizina mora, Opatije, šetnica, restorana i svih sadržaja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom na tržištu.

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

IKA – OPATIJA RIVIERA | LUXUSWOHNUNG MIT GARTEN UND POOL, 184 M²

————————————————————

In einer ruhigen Wohngegend von Ika, in der Nähe von Opatija und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und elegante Wohnung, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil bietet.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 183,86 m² befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2006 und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während der Blick auf das Grün und den Garten ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt.

Der Innenraum ist als großzügiger offener Wohnbereich gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind, während große Glasflächen das Innere mit der Terrasse und dem 206 m² großen Garten verbinden.

Diese Immobilie bietet luxuriöses Wohnen mit eigenem Pool, Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über höchsten Komfort gewährleisten.

✦ RAUMAUFTEILUNG

ERSTE ETAGE
– Eingangsbereich
– Küche
– Esszimmer mit Wohnzimmer
– Badezimmer
– WC
– Abstellraum
– Veranda
– Große Terrasse

ZWEITE ETAGE
– Drei Schlafzimmer
– Flur
– Badezimmer
– Spielzimmer
– Dachboden

✦ AUSSTATTUNG

– Gesamtfläche: 183,86 m²
– Grundstücksfläche: 206 m²
– Privater Pool
– Südausrichtung
– Gasetagenheizung
– Fußbodenheizung
– Solarboiler
– Kamin
– Klimaanlage
– Sicherheitstür
– Alarmanlage
– Balkon und Terrasse
– Garten
– Innentreppe
– Parkplatz
– Energieausweis B
– Monatliche Nebenkosten ca. 50 €
– Wohnung wird komplett möbliert verkauft

✦ WEITERE INFORMATIONEN

Dank der Lage an einer der begehrtesten Adriarivieren ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für luxuriöses Familienleben, eine Ferienresidenz oder eine Investition zur touristischen Vermietung.

Die Nähe zum Meer, zu Opatija, zu Promenaden, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv auf dem Markt.

————————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

IKA – RIVIERA DI OPATIJA | APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO E PISCINA, 184 M²

————————————————————

In una tranquilla zona residenziale di Ika, vicino a Opatija e a pochi minuti dal mare, si trova questo appartamento estremamente spazioso ed elegante che offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.

L’appartamento con una superficie totale di 183,86 m² si trova al piano terra di un edificio di qualità costruito nel 2006 e si sviluppa su due livelli. L’orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata, mentre la vista sul verde e sul giardino crea una sensazione di pace e privacy.

L’interno è progettato come un ampio spazio abitativo open space in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si completano armoniosamente, mentre le grandi superfici vetrate collegano l’interno con la terrazza e il giardino privato di 206 m².

Questa proprietà offre un lusso abitativo con piscina privata, giardino e numerosi servizi che garantiscono comfort durante tutto l’anno.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

PRIMO LIVELLO
– Ingresso
– Cucina
– Sala da pranzo con soggiorno
– Bagno
– WC
– Ripostiglio
– Portico
– Ampia terrazza

SECONDO LIVELLO
– Tre camere da letto
– Disimpegno
– Bagno
– Sala giochi
– Soffitta

✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

– Superficie totale: 183,86 m²
– Superficie giardino: 206 m²
– Piscina privata
– Orientamento sud
– Riscaldamento autonomo a gas
– Riscaldamento a pavimento
– Boiler solare
– Camino
– Aria condizionata
– Porta blindata
– Sistema di allarme
– Balcone e terrazza
– Giardino
– Scala interna
– Parcheggio
– Spese condominiali circa 50 € al mese
– L’appartamento viene venduto completamente arredato

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Grazie alla sua posizione su una delle riviera più desiderate dell’Adriatico, questa proprietà rappresenta un’ottima scelta per una vita familiare di lusso, una residenza per le vacanze o un investimento per affitti turistici.

La vicinanza al mare, a Opatija, alle passeggiate sul lungomare, ai ristoranti e a tutti i servizi rende questa proprietà estremamente interessante sul mercato.

————————————————————

La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA.
La visita dell’immobile è possibile esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

IKA – OPATIJA RIVIERA | LUXURY APARTMENT WITH GARDEN AND POOL, 184 M²

————————————————————

In a quiet residential area of Ika, close to Opatija and just a few minutes from the sea, this exceptionally spacious and elegant apartment offers the perfect blend of privacy, comfort and Mediterranean lifestyle.

The apartment with a total area of 183.86 m² is located on the ground floor of a quality building constructed in 2006 and is spread over two levels. The southern orientation ensures plenty of natural light throughout the day, while views of greenery and the garden create a feeling of peace and privacy.

The interior is designed as a spacious open living area where the kitchen, dining room and living room harmoniously complement each other, while large glass surfaces connect the interior with the terrace and a private garden of 206 m².

This property offers a luxurious lifestyle with a private pool, garden and numerous amenities that provide complete comfort throughout the year.

✦ ROOM LAYOUT

FIRST LEVEL
– Entrance hallway
– Kitchen
– Dining room with living room
– Bathroom
– WC
– Storage room
– Porch
– Spacious terrace

SECOND LEVEL
– Three bedrooms
– Hallway
– Bathroom
– Playroom
– Attic

✦ PROPERTY FEATURES

– Total area: 183.86 m²
– Garden area: 206 m²
– Private swimming pool
– South orientation
– Gas central heating
– Underfloor heating
– Solar boiler
– Fireplace
– Air conditioning
– Security doors
– Alarm system
– Balcony and terrace
– Garden
– Internal staircase
– Parking
– Monthly maintenance approx. 50 €
– The apartment is sold fully furnished

✦ ADDITIONAL INFORMATION

Due to its location on one of the most desirable rivieras on the Adriatic, this property represents an excellent choice for luxurious family living, a holiday residence or an investment for tourist rental.

The proximity of the sea, Opatija, promenades, restaurants and all amenities makes this property extremely attractive on the market.

————————————————————

Agency commission amounts to 3% + VAT.
Property viewing is possible exclusively with the signing of a brokerage agreement.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

ИКА – ОПАТИЙСКАЯ РИВЬЕРА | РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С САДОМ И БАССЕЙНОМ, 184 М²

————————————————————

В тихой жилой зоне Ики, недалеко от Опатии и всего в нескольких минутах от моря, расположена эта исключительно просторная и элегантная квартира, предлагающая идеальное сочетание приватности, комфорта и средиземноморского образа жизни.

Квартира общей площадью 183,86 м² находится на первом этаже качественного здания, построенного в 2006 году, и занимает два уровня. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а вид на зелень и сад создаёт ощущение спокойствия и приватности.

Интерьер спроектирован как просторное открытое жилое пространство, где кухня, столовая и гостиная гармонично дополняют друг друга, а большие стеклянные поверхности соединяют интерьер с террасой и садом площадью 206 м².

Эта недвижимость предлагает роскошный уровень жизни с собственным бассейном, садом и многочисленными удобствами, обеспечивающими комфорт в течение всего года.

✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ
– Прихожая
– Кухня
– Столовая с гостиной
– Ванная комната
– WC
– Кладовая
– Крыльцо
– Просторная терраса

ВТОРОЙ УРОВЕНЬ
– Три спальни
– Коридор
– Ванная комната
– Игровая комната
– Чердак

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

– Общая площадь: 183,86 м²
– Площадь участка: 206 м²
– Частный бассейн
– Южная ориентация
– Автономное газовое центральное отопление
– Тёплый пол
– Солнечный бойлер
– Камин
– Кондиционирование
– Противовзломные двери
– Сигнализация
– Балкон и терраса
– Сад
– Внутренние лестницы
– Парковка
– Энергетический сертификат B
– Коммунальные расходы около 50 € в месяц
– Квартира продаётся полностью меблированной

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Благодаря расположению на одной из самых престижных ривьер Адриатики, эта недвижимость является отличным выбором для роскошной семейной жизни, загородной резиденции или инвестиции в туристическую аренду.

Близость моря, Опатии, набережных, ресторанов и всех необходимых удобств делает эту недвижимость особенно привлекательной на рынке.

————————————————————

Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]