Stanovi četvorosoban, Opatija - Okolica, Ika

IKADVOETAŽAN STAN 3S+DB S VRTOM U MODERNOJ NOVOGRADNJI U BLIZINI MORA!Na prodaju je prostran i komforan stan 3S+DB s privatnim vrtom u vrhunskoj novogradnji smještenoj u mirnom, zelenilom okruženom dijelu Ike, svega mekoliko minuta hoda do mora i plaža.Ova vrhunska stambena zgrada s ukupno svega 3 luksuzna stana odiše suvremenim dizajnom i elegancijom, a gradi se od najkvalitetnijih materijala što jamči dugotrajnost i kvalitetu. Zgrada je pažljivo projektirana kako bi svaka stambena jedinica pružila maksimalnu privatnost, pogled na more te funkcionalan raspored koji odgovara suvremenom načinu života. STAN S1• dvoetažan stan: prizemlje, 1. kat• 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 1 WC• ukupna površina stana: 112.28 m2• unutarnja površina stana: 98.77 m2• balkon: 13.51 m2• 2 parkirna mjesta Ovaj prostrani i komforni stan je projektiran za maksimalnu udobnost i privatnost.Na donjoj etaži smješten je ulazni hodnik, gostinjski WC, praktična ostava, te raskošan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Na gornjoj etaži smještena je master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s kojeg se pruža pogled na more. Ovdje su još dvije komforne spavaće sobe te dodatna kupaonica u kojoj je predviđena sauna za potpunu relaksaciju u vlastitom domu.Središnji dio stana čini impresivan dnevni prostor koji se kroz velike staklene stijene otvara prema prostranoj terasi s izlazom u privatni vrt. Terasa i vrt prirodno postaju produžetak dnevnog boravka - idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštene večeri i obiteljska druženja - dio stana koji stvara rijedak osjećaj boravka u vlastitoj mediteranskoj oazi.Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta što vam pruža dodatnu praktičnost.OPREMA I KOMFOR• podno grijanje u cijelom stanu (osim spavaćih soba gdje je predviđen parket)• dizalica topline i fan-coil sustav za grijanje i hlađenje• multi split klima uređaji u svim sobamaKupcima u ranoj fazi gradnje omogućuje se izbor završnih materijala (keramika, parket, sanitarije) u okviru definiranog budžeta, uz mogućnost nadoplate u slučaju odabira materijala više klase.Završetak radova planiran je za drugu polovicu 2026. godine.LOKACIJAIzvrsna mikrolokacija, svega nekoliko minuta hoda udaljena od plaža, par minuta vožnje od ACI marine i desetak minuta vožnje do centra Opatije, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže luksuzan stan uz more za obiteljski život ili odmor, ili prestižnu nekretninu za investiciju u turističko iznajmljivanje. Ovaj vrhunska nekretnina pruža vam idealan balans između opuštenog mediteranskog života, vrhunskog komfora i blizine mora i svih sadržaja!Zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti i odličnoj mikrolokaciji u mirnom okruženju te istovremeno u blizini mora, ovaj stan predstavlja iznimno atraktivnu priliku za opušteni mediteranski život ili odmor u blizini mora i Opatije!CIJENANavedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

OPATIJA - IKAMaisonette-Wohnung mit Garten in einem modernen Neubaukomplex in Meeresnähe!Zum Verkauf steht eine geräumige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und privatem Garten in einem hochwertigen Neubau in ruhiger, grüner Lage in Ika, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt.Dieses exklusive Wohngebäude mit insgesamt nur 3 luxuriösen Wohnungen besticht durch modernes Design und Eleganz. Die Verwendung hochwertigster Materialien garantiert Langlebigkeit und Qualität. Das Gebäude wurde sorgfältig geplant, sodass jede Wohneinheit maximale Privatsphäre, Meerblick und eine funktionale Raumaufteilung für einen modernen Lebensstil bietet.WOHNUNG S1• Maisonette-Wohnung: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC• Gesamtfläche: 112,28 m²• Wohnfläche: 98,77 m²• Balkon: 13,51 m²• 2 ParkplätzeDiese geräumige und komfortable Wohnung bietet maximalen Komfort und Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein luxuriöses Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Hier befinden sich außerdem zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna für vollkommene Entspannung in den eigenen vier Wänden.Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckendes Wohnzimmer, das sich durch große Glaswände zu einer geräumigen Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten öffnet. Die Terrasse und der Garten bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers – ein idealer Ort für den Morgenkaffee, entspannte Abende und Familienfeiern. Sie schaffen eine einzigartige Atmosphäre wie in einer mediterranen Oase.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, was zusätzlichen Komfort bietet.AUSSTATTUNG UND KOMFORT• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern)• Wärmepumpe und Gebläsekonvektor für Heizung und Kühlung• Klimaanlage in allen RäumenKäufer in der frühen Bauphase können innerhalb eines festgelegten Budgets die Ausbaumaterialien (Fliesen, Parkett, Sanitärkeramik) auswählen. Bei Wahl hochwertigerer Materialien besteht die Möglichkeit, einen Aufpreis zu zahlen.Die Fertigstellung der Arbeiten ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.LAGE Die exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von den Stränden, wenige Fahrminuten vom Yachthafen ACI und zehn Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die ein luxuriöses Apartment am Meer für Familienleben oder Urlaub suchen oder eine repräsentative Immobilie als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen die ideale Balance zwischen entspanntem mediterranem Lebensstil, erstklassigem Komfort und der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten!Dank der hohen Qualität und der exzellenten Lage in ruhiger Umgebung und dennoch in Meeresnähe stellt dieses Apartment eine äußerst attraktive Gelegenheit für ein entspanntes mediterranes Leben oder einen Urlaub am Meer in Opatija dar!PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Apartment schlüsselfertig, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Bei Kauf im Namen eines in Kroatien registrierten Unternehmens ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ABBAZIA (OPATIJA) - IKAAPPARTAMENTO DUPLEX CON GIARDINO IN UN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE MODERNO VICINO AL MARE!In vendita un ampio e confortevole appartamento con 3 camere da letto + soggiorno, con giardino privato, in un edificio di nuova costruzione di alta qualità, situato in una zona tranquilla e verde di Ika, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge.Questo edificio residenziale di alta qualità, con un totale di soli 3 appartamenti di lusso, emana un design contemporaneo ed elegante ed è costruito con materiali di altissima qualità, che garantiscono durata e qualità. L'edificio è stato progettato con cura in modo che ogni unità abitativa offra la massima privacy, una vista sul mare e una disposizione funzionale adatta a uno stile di vita moderno.APPARTAMENTO S1• Appartamento duplex: piano terra, primo piano• 3 camere da letto, 2 bagni, 1 WC• Superficie totale dell'appartamento: 112,28 m2• Superficie interna dell'appartamento: 98,77 m2• Balcone: 13,51 m2• 2 posti autoQuesto spazioso e confortevole appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e privacy.Al piano inferiore si trovano un ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e un lussuoso soggiorno con cucina e zona pranzo. Al piano superiore si trova la camera da letto principale con bagno privato e accesso a un balcone con vista mare. Qui si trovano anche altre due comode camere da letto e un ulteriore bagno con predisposizione per l'installazione di una sauna, per un relax completo nella propria casa.La parte centrale dell'appartamento è composta da un imponente soggiorno che si apre, attraverso ampie vetrate, su una spaziosa terrazza con accesso a un giardino privato. La terrazza e il giardino diventano naturalmente un'estensione del soggiorno: un luogo ideale per il caffè del mattino, serate rilassanti e riunioni di famiglia, una parte dell'appartamento che crea la rara sensazione di trovarsi nella propria oasi mediterranea.L'appartamento dispone anche di due posti auto, per una maggiore comodità.DOTAZIONI E COMFORT• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (ad eccezione delle camere da letto)• Pompa di calore e sistema fan-coil per riscaldamento e raffreddamento• Condizionatori multisplit in tutte le stanze.Gli acquirenti nelle prime fasi di costruzione possono scegliere i materiali di finitura (ceramica, parquet, sanitari) entro un budget prestabilito, con la possibilità di pagare un supplemento in caso di scelta di materiali di qualità superiore.Il completamento dei lavori è previsto per la seconda metà del 2026.POSIZIONEL'eccellente micro-posizione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge, a pochi minuti di auto dal porto turistico ACI e a dieci minuti di auto dal centro di Opatija, rende questo immobile la scelta ideale per chi cerca un lussuoso appartamento al mare per la vita familiare o per le vacanze, oppure un prestigioso investimento per affitti turistici.Questo immobile di alta qualità offre l'equilibrio ideale tra la rilassata vita mediterranea, il massimo comfort e la vicinanza al mare e a tutti i servizi!Grazie all'alta qualità e all'eccellente micro-posizione in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo vicino al mare, questo appartamento rappresenta un'opportunità estremamente interessante per una rilassante vita mediterranea o per le vacanze vicino al mare e a Opatija!PREZZOIl prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente rifinito e consegnato chiavi in ​​mano, senza arredi. Il prezzo è comprensivo di IVA; l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Nel caso di acquisto a nome di una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, chiamare il numero: +385/99/320-0008

OPATIJA - IKADUPLEX APARTMENT WITH A GARDEN IN A NEW MODERN RESIDENTIAL COMPLEX NEAR THE SEA!For sale is a spacious and comfortable apartment, 3 bedrooms + living room, with a private garden in a top-quality new building located in a quiet, green area of ​​Ika, just a few minutes' walk from the sea and beaches.This top-quality residential building with a total of only 3 luxury apartments exudes contemporary design and elegance, and is built from the highest quality materials, which guarantees durability and quality. The building has been carefully designed so that each residential unit offers maximum privacy, a view of the sea and a functional layout that suits a modern lifestyle.APARTMENT S1• duplex apartment: ground floor, 1st floor• 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet• total apartment area: 112.28 m2• interior area of ​​the apartment: 98.77 m2• balcony: 13.51 m2• 2 parking spacesThis spacious and comfortable apartment is designed for maximum comfort and privacy.On the lower level there is an entrance hall, a guest toilet, a practical storage room, and a luxurious living room with a kitchen and dining area. On the upper level there is a master bedroom with en-suite bathroom and access to a balcony with a sea view. Here are also two more comfortable bedrooms and an additional bathroom with a place for installation of a sauna for complete relaxation in your own home.The central part of the apartment is made up of an impressive living room that opens through large glass walls onto a spacious terrace with access to a private garden. The terrace and garden naturally become an extension of the living room - an ideal place for morning coffee, relaxed evenings and family gatherings - a part of the apartment that creates a rare feeling of being in your own Mediterranean oasis.The apartment also comes with two parking spaces, which provides additional convenience.EQUIPMENT AND COMFORT• underfloor heating throughout the apartment (except for the bedrooms)• heat pump and fan-coil system for heating and cooling• multi split air conditioners in all rooms.Buyers in the early stages of construction are allowed to choose finishing materials (ceramics, parquet, sanitary ware) within a defined budget, with the possibility of paying extra in case of choosing higher-class materials.Completion of the works is planned for the second half of 2026.LOCATIONThe excellent micro-location, just a few minutes walk from the beaches, a few minutes drive from the ACI marina and a ten-minute drive to the center of Opatija, makes this property the perfect choice for those looking for a luxurious apartment by the sea for family life or vacation, or a prestigious property for investment in tourist rentals.This top-quality property offers you the ideal balance between relaxed Mediterranean life, top-notch comfort and proximity to the sea and all amenities!Thanks to the top quality and excellent micro-location in a quiet environment and at the same time near the sea, this apartment represents an extremely attractive opportunity for a relaxed Mediterranean life or vacation near the sea and Opatija!PRICEThe listed price refers to a fully completed apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase on a name of a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ОПАТИЯ - ИКАДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С САДОМ В НОВОМ СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ У МОРЯ!Продается просторная и комфортабельная квартира, 3 спальни + гостиная, с собственным садом в новом высококачественном здании, расположенном в тихом, зеленом районе Ики, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей.Этот высококачественный жилой комплекс, состоящий всего из 3 роскошных квартир, отличается современным дизайном и элегантностью, а также построен из материалов высочайшего качества, что гарантирует долговечность и качество. Здание тщательно спроектировано таким образом, чтобы каждая квартира предлагала максимальную приватность, вид на море и функциональную планировку, соответствующую современному образу жизни.КВАРТИРА S1• Двухуровневая квартира: первый этаж, второй этаж• 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет• Общая площадь квартиры: 112,28 м2• Внутренняя площадь квартиры: 98,77 м2• Балкон: 13,51 м2• 2 парковочных местаЭта просторная и комфортабельная квартира спроектирована для максимального комфорта и уединения.На нижнем уровне расположены прихожая, гостевой туалет, практичная кладовая и роскошная гостиная с кухней и обеденной зоной. На верхнем уровне находится главная спальня с ванной комнатой и выходом на балкон с видом на море. Здесь же расположены еще две комфортабельные спальни и дополнительная ванная комната с местом для установки сауны для полного расслабления в собственном доме.Центральная часть квартиры состоит из впечатляющей гостиной, которая через большие стеклянные стены выходит на просторную террасу с выходом в частный сад. Терраса и сад органично становятся продолжением гостиной — идеальное место для утреннего кофе, спокойных вечеров и семейных посиделок — часть квартиры, создающая редкое ощущение пребывания в собственном средиземноморском оазисе.Квартира также включает два парковочных места, что обеспечивает дополнительное удобство.ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ• Полы с подогревом по всей квартире (кроме спален)• Тепловой насос и система фанкойлов для отопления и охлаждения• Мультисплит-системы кондиционирования воздуха во всех комнатах.Покупатели на ранних этапах строительства могут выбрать отделочные материалы (керамика, паркет, сантехника) в рамках установленного бюджета, с возможностью доплаты при выборе материалов более высокого класса.Завершение работ запланировано на вторую половину 2026 года.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕПревосходное микрорасположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, в нескольких минутах езды от пристани ACI и в десяти минутах езды от центра Опатии, делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет роскошные апартаменты у моря для семейной жизни или отдыха, или престижную недвижимость для инвестиций в туристическую аренду.Эта высококачественная недвижимость предлагает вам идеальный баланс между спокойной средиземноморской жизнью, первоклассным комфортом и близостью к морю и всем удобствам!Благодаря высочайшему качеству и превосходному микрорасположению в тихом районе и одновременно недалеко от моря, эти апартаменты представляют собой чрезвычайно привлекательную возможность для спокойной средиземноморской жизни или отдыха у моря и в Опатии!ЦЕНАУказанная цена относится к полностью готовой квартире «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки на имя компании, зарегистрированной в Хорватии, после покупки возможен полный возврат НДС.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008