Stanovi četvorosoban, Opatija - Okolica, Ika

IKAPENTHAUS 3S+DB S POGLEDOM NA MORE U MODERNOJ NOVOGRADNJI U BLIZINI MORA!Na prodaju je prostran i komforan penthaus 3S+DB s prostranim balkonom i prekrasnim otvorenim pogledom na more u vrhunskoj novogradnji smještenoj u mirnom, zelenilom okruženom dijelu Ike, svega mekoliko minuta hoda do mora i plaža.Ova vrhunska stambena zgrada s ukupno svega 3 luksuzna stana odiše suvremenim dizajnom i elegancijom, a gradi se od najkvalitetnijih materijala što jamči dugotrajnost i kvalitetu. Zgrada je pažljivo projektirana kako bi svaka stambena jedinica pružila maksimalnu privatnost, pogled na more te funkcionalan raspored koji odgovara suvremenom načinu života. STAN B-S3• kat: drugi• 3 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 WC• ukupna površina stana: 130.13 m2• unutarnja površina stana: 94.97 m2• balkon: 35.16 m2• 2 parkirna mjesta Ovaj prostrani i komforni stan zauzima cijeli drugi kat i projektiran je za maksimalnu udobnost i privatnost.Na raspolaganju su vam ulazni hodnik, gostinjski WC, praktična ostava, tri spavaće sobe, kupaonica u kojoj je predviđena sauna za potpunu relaksaciju u vlastitom domu. Središnji dio stana čini impresivan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se kroz velike staklene stijene otvara prema prostranom balkonu s impresivnim pogledom na more.Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta što vam pruža dodatnu praktičnost.OPREMA I KOMFOR• podno grijanje u cijelom stanu (osim spavaćih soba gdje je predviđen parket)• dizalica topline i fan-coil sustav za grijanje i hlađenje• multi split klima uređaji u svim sobamaKupcima u ranoj fazi gradnje omogućuje se izbor završnih materijala (keramika, parket, sanitarije) u okviru definiranog budžeta, uz mogućnost nadoplate u slučaju odabira materijala više klase.Završetak radova planiran je za drugu polovicu 2026. godine.LOKACIJAIzvrsna mikrolokacija, svega nekoliko minuta hoda udaljena od plaža, par minuta vožnje od ACI marine i desetak minuta vožnje do centra Opatije, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže luksuzan stan uz more za obiteljski život ili odmor, ili prestižnu nekretninu za investiciju u turističko iznajmljivanje. Ovaj vrhunska nekretnina pruža vam idealan balans između opuštenog mediteranskog života, vrhunskog komfora i blizine mora i svih sadržaja!Zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti i odličnoj mikrolokaciji u mirnom okruženju te istovremeno u blizini mora, ovaj stan predstavlja iznimno atraktivnu priliku za opušteni mediteranski život ili odmor u blizini mora i Opatije!CIJENANavedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

OPATIJA - IKAPENTHOUSE MIT MEERBLICK IN EINEM MODERNEN NEUBAU IN MEERNAHME!Zum Verkauf steht ein geräumiges und komfortables Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer, einem großzügigen Balkon und herrlichem Meerblick in einem exklusiven Neubau in ruhiger, grüner Lage in Ika, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt.Dieses exklusive Wohngebäude mit insgesamt nur 3 luxuriösen Apartments besticht durch modernes Design und Eleganz. Die Verwendung hochwertigster Materialien garantiert Langlebigkeit und Qualität. Das Gebäude wurde sorgfältig geplant, sodass jede Wohneinheit maximale Privatsphäre, Meerblick und eine funktionale Raumaufteilung für einen modernen Lebensstil bietet.WOHNUNG B-S3• Etage: 2. Obergeschoss• 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC• Gesamtfläche: 130,13 m²• Wohnfläche: 94,97 m²• Balkon: 35,16 m²• 2 ParkplätzeDiese geräumige und komfortable Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt.Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna für vollkommene Entspannung in den eigenen vier Wänden. Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das sich durch große Glaswände zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Meerblick öffnet.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.AUSSTATTUNG UND KOMFORT• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern, wo Parkett geplant ist)• Wärmepumpe und Gebläsekonvektor für Heizung und Kühlung• Split-Klimaanlagen in allen RäumenKäufer in der frühen Bauphase können die Ausbaumaterialien (Fliesen, Parkett, Sanitärkeramik) innerhalb eines festgelegten Budgets auswählen. Bei Wahl hochwertigerer Materialien besteht die Möglichkeit, einen Aufpreis zu zahlen.Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.LAGEDie exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von den Stränden, wenige Fahrminuten vom Yachthafen ACI und zehn Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die eine luxuriöse Wohnung am Meer für Familienleben oder Urlaub suchen oder eine repräsentative Immobilie als Kapitalanlage in die Ferienvermietung.Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die ideale Balance zwischen entspanntem mediterranem Lebensstil, höchstem Komfort und der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten!Dank seiner hohen Qualität und der exzellenten Lage in ruhiger Umgebung und dennoch in Meeresnähe bietet dieses Apartment eine äußerst attraktive Gelegenheit für ein entspanntes Leben am Mittelmeer oder einen Urlaub am Meer und in Opatija!PREISDer angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett bezugsfertiges Apartment ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf auf den Namen einer in Kroatien registrierten Firma ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ABBAZIA (OPATIJA) - IKAATTICO CON VISTA MARE IN UN MODERNO EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE VICINO AL MARE!In vendita un ampio e confortevole attico con 3 camere da letto + soggiorno, dotato di un ampio balcone e una splendida vista aperta sul mare, in un superbo edificio di nuova costruzione situato in una zona tranquilla e verde di Ika, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge.Questo prestigioso edificio residenziale, con un totale di soli 3 appartamenti di lusso, emana un design contemporaneo ed eleganza ed è costruito con materiali di altissima qualità, che ne garantiscono durata e pregio. L'edificio è stato progettato con cura affinché ogni unità abitativa offra la massima privacy, una vista sul mare e una disposizione funzionale adatta allo stile di vita moderno.APPARTAMENTO B-S3• Piano: secondo• 3 camere da letto, 1 bagno, 1 WC• Superficie totale dell'appartamento: 130,13 m2• Superficie interna dell'appartamento: 94,97 m2• Balcone: 35,16 m2• 2 posti autoQuesto spazioso e confortevole appartamento occupa l'intero secondo piano ed è progettato per offrire il massimo comfort e privacy.Avrete a disposizione un ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio, tre camere da letto e un bagno con predisposizione per l'installazione di una sauna, per un relax completo nella vostra casa. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo che si apre, attraverso grandi vetrate, su uno spazioso balcone con una splendida vista mare.L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, per una maggiore comodità.ATTREZZATURE E COMFORT• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (ad eccezione delle camere da letto dove è previsto il parquet)• Pompa di calore e sistema fan-coil per riscaldamento e raffreddamento• Condizionatori multisplit in tutte le stanzeGli acquirenti nelle prime fasi di costruzione possono scegliere i materiali di finitura (ceramica, parquet, sanitari) entro un budget prestabilito, con la possibilità di pagare un supplemento in caso di scelta di materiali di qualità superiore.Il completamento dei lavori è previsto per la seconda metà del 2026.POSIZIONEL'eccellente micro-posizione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge, a pochi minuti di auto dal porto turistico ACI e a dieci minuti di auto dal centro di Opatija, rende questa proprietà la scelta ideale per chi cerca un lussuoso appartamento al mare per la vita familiare o per le vacanze, oppure un immobile di prestigio da investire in affitti turistici.Questa proprietà di alto livello offre l'equilibrio ideale tra la rilassata vita mediterranea, il massimo comfort e la vicinanza al mare e a tutti i servizi!Grazie alla sua qualità superiore e all'eccellente posizione in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo vicino al mare, questo appartamento rappresenta un'opportunità estremamente interessante per una rilassante vita mediterranea o una vacanza al mare a Opatija!PREZZOIl prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente rifinito e consegnato "chiavi in ​​mano", senza arredi. Il prezzo è comprensivo di IVA; l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto a nome di una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo l'acquisto.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

OPATIJA - IKAPENTHOUSE WITH A SEA VIEW IN A MODERN NEW BUILDING NEAR THE SEA!For sale is a spacious and comfortable penthouse, 3 bedrooms + living room, with a spacious balcony and a beautiful open sea view in a superb new building located in a quiet, green part of Ika, just a few minutes' walk to the sea and beaches.This top residential building with a total of only 3 luxury apartments exudes contemporary design and elegance, and is built from the highest quality materials, which guarantees durability and quality. The building has been carefully designed so that each residential unit provides maximum privacy, a view of the sea and a functional layout that suits the modern lifestyle.APARTMENT B-S3• floor: second• 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet• total apartment area: 130.13 m2• interior apartment area: 94.97 m2• balcony: 35.16 m2• 2 parking spacesThis spacious and comfortable apartment occupies the entire second floor and is designed for maximum comfort and privacy.You have at your disposal an entrance hall, a guest toilet, a practical storage room, three bedrooms, a bathroom with a place for installation of a sauna for complete relaxation in your own home. The central part of the apartment is an impressive living room with a kitchen and dining area which opens through large glass walls to a spacious balcony with an impressive sea view.The apartment also has two parking spaces, which provides additional convenience.EQUIPMENT AND COMFORT• underfloor heating throughout the apartment (except for the bedrooms where parquet is planned)• heat pump and fan-coil system for heating and cooling• multi-split air conditioners in all roomsBuyers in the early stages of construction are allowed to choose finishing materials (ceramics, parquet, sanitary ware) within a defined budget, with the possibility of paying extra in case of choosing higher-class materials.Completion of works is planned for the second half of 2026.LOCATIONThe excellent micro-location, just a few minutes walk from the beaches, a few minutes drive from the ACI marina and a ten-minute drive to the center of Opatija, makes this property the perfect choice for those looking for a luxurious apartment by the sea for family life or vacation, or a prestigious property for investment in tourist rentals.This top-notch property offers you the ideal balance between relaxed Mediterranean life, top-notch comfort and proximity to the sea and all amenities!Thanks to its top quality and excellent location in a peaceful environment and at the same time near the sea, this apartment represents an extremely attractive opportunity for a relaxed Mediterranean life or a vacation near the sea and Opatija!PRICEThe listed price refers to a fully completed apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase on a name of a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ОПАТИЯ - ИКАПЕНТХАУС С ВИДОМ НА МОРЕ В СОВРЕМЕННОМ НОВОМ ЗДАНИИ НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ!Продается просторный и комфортабельный пентхаус с 3 спальнями и гостиной, большим балконом и прекрасным открытым видом на море в качественной новостройке, расположенной в тихом, зеленом районе Ики, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей.Этот элитный жилой комплекс, состоящий всего из 3 роскошных апартаментов, отличается современным дизайном и элегантностью, а также построен из высококачественных материалов, гарантирующих долговечность и качество. Здание тщательно спроектировано таким образом, чтобы каждая квартира обеспечивала максимальную приватность, вид на море и функциональную планировку, соответствующую современному образу жизни.КВАРТИРА B-S3• Этаж: третий• 3 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет• Общая площадь квартиры: 130,13 м2• Внутренняя площадь квартиры: 94,97 м2• Балкон: 35,16 м2• 2 парковочных местаЭта просторная и комфортабельная квартира занимает весь третий этаж и спроектирована для максимального комфорта и уединения.В вашем распоряжении прихожая, гостевой туалет, практичная кладовая, три спальни, ванная комната с местом для установки сауны для полного расслабления в собственном доме. Центральная часть квартиры — впечатляющая гостиная с кухней и обеденной зоной, которая через большие стеклянные стены выходит на просторный балкон с впечатляющим видом на море.Квартира также имеет два парковочных места, что обеспечивает дополнительное удобство.ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ• Полы с подогревом по всей квартире (кроме спален, где планируется паркет)• Тепловой насос и система фанкойлов для отопления и охлаждения• Мультисплит-системы кондиционирования воздуха во всех комнатахПокупатели на ранних этапах строительства могут выбрать отделочные материалы (керамика, паркет, сантехника) в рамках установленного бюджета, с возможностью доплаты в случае выбора материалов более высокого класса.Завершение работ запланировано на вторую половину 2026 года.РАСПОЛОЖЕНИЕПревосходное микрорасположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, в нескольких минутах езды от пристани ACI и в десяти минутах езды от центра Опатии, делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет роскошную квартиру у моря для семейной жизни или отдыха, или престижную недвижимость для инвестиций в туристическую аренду.Эта первоклассная недвижимость предлагает вам идеальный баланс между расслабленной средиземноморской жизнью, высочайшим комфортом и близостью к морю и всем удобствам! Благодаря высочайшему качеству и отличному расположению в тихом месте, недалеко от моря, эта квартира представляет собой чрезвычайно привлекательную возможность для спокойной средиземноморской жизни или отдыха у моря и в Опатии!ЦЕНАУказанная цена относится к полностью готовой квартире «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки на имя компании, зарегистрированной в Хорватии, после покупки возможен полный возврат НДС.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008