Šifra
38087-1
Status
slobodno
Stanje
renovirano
Vrsta i tip objekta
Poslovni prostor poslovni apartman
Veličina
664 m²
Parcela
213.400 m²
Godina renoviranja
2006
Sprat
P+1
Br. soba
10
Br. kupatila
8
Opis
Bližina centra,Bližina trgovine,Miren predel,Neopremljeno,panoramski pogled,Dostop - tlakovana,Dobro vzdrževana vrt,Velika terasa,Velike steklene stene
Blizina centra,Blizina dućana,Miran predio,Nenamješteno,Pogled panoramski,Prilaz - asfaltirani,Uređena okućnica,Velika terasa,Velike staklene stijene
Umag, Pansion, Objekt s Velikim Potencijalom
Na samo 3 km od centra grada, u ponudi je stambeno-poslovni objekt s velikim potencijalom za preuređenje u kategorizirani hotel ili motel. Kupnjom ovog kompleksa ne stječete samo građevinske objekte, već i već uspješno uspostavljeno poslovanje s izvrsnim turističkim profitom.
Osnovne informacije: Nekretnina se sastoji od dva odvojena objekta ukupne površine 664 m², smještena na zemljištu od 2200 m². Kompleks je vrlo dobro poslovno organiziran, trenutno u funkciji ugostiteljskog objekta s dodatnim stambenim i turističkim kapacitetima.
Opis objekta:
Prizemlje jednog objekta ima ugostiteljsku namjenu, površine 260 m², s kapacitetom za 100 gostiju unutar objekta, te dodatnih 100 mjesta na terasi.
Iznad ugostiteljskog prostora smješten je stambeni dio od 160 m², koji se može prenamijeniti u smještajne turističke jedinice.
Samostalan dodatni objekt u okućnici već je organiziran s 6 soba s kupatilima, svaka površine od 35 m² do 40 m², s ukupnim kapacitetom od 17-20 kreveta.
Sve jedinice (stambene, turističke i ugostiteljske) opremljene su centralnim grijanjem s zasebnim etažnim upravljanjem, kao i klima uređajima za hlađenje. Svaki objekt ima vlastiti priključak za struju i vodu, što budućem vlasniku omogućava fleksibilnost u prilagodbi funkcionalnosti objekta prema vlastitim željama i interesima.
Okućnica: Velika okućnica površine 1800 m² nudi parkirna mjesta za oko 25 vozila, te mogućnost gradnje bazena s popratnim sadržajima kao što su sunčalište, vanjska kuhinja i blagovaonica.
Trenutno stanje i prilagodbe: Objekti su u odličnom stanju i spremni za upotrebu prema trenutnoj namjeni. Međutim, budući vlasnik može uz minimalna ulaganja prilagoditi cijeli kompleks prema vlastitoj viziji, bilo za luksuznu turističku ponudu ili stambeni kompleks.
Lokacijska Prednost: Nekretnina je vrlo dobro smještena, samo 10 km od slovenske granice, te 3-5 km od mora i grada Umaga. Ovaj kompleks nudi odličnu priliku za ulaganje, s velikim potencijalom za prilagodbu različitim poslovnim ili stambenim namjenama.
Poziv na akciju: Iskoristite ovu izvanrednu priliku i nazovite nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko pregovora!
Direktni kontakt s agentom : Sandra B. +385912503331
E - mail : [email protected]
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Umag, Pansion, Objekt s Velikim Potencijalom
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Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Ruhige Lage,Unmöbliert,Panoramablick,Zugang - gepflastert,Gepflegte Garten,Große terrasse,Große Glaswände
Umag, Gästehaus, Immobilie mit großem Potenzial
Nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial zum Umbau in ein kategorisiertes Hotel oder Motel. Mit dem Kauf dieser Anlage erwerben Sie nicht nur die baulichen Anlagen, sondern auch einen bereits erfolgreich etablierten Betrieb mit hervorragenden touristischen Erträgen.
Grundlegende Informationen:Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 664 m², gelegen auf einem Grundstück von 2200 m². Der Komplex ist betriebswirtschaftlich sehr gut organisiert und fungiert derzeit als Gastronomieeinrichtung mit zusätzlichen Wohn- und Tourismusangeboten.
Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss eines Gebäudes wird für gastronomische Zwecke genutzt und verfügt über eine Fläche von 260 m², wobei im Inneren des Gebäudes eine Kapazität für 100 Gäste besteht und weitere 100 Sitzplätze auf der Terrasse zur Verfügung stehen.Über dem Gastronomiebereich liegt ein Wohnbereich von 160 m², der in touristische Wohneinheiten umgebaut werden kann.Ein zusätzliches unabhängiges Gebäude im Garten wurde bereits mit 6 Zimmern mit Badezimmern mit einer Fläche von jeweils 35 m² bis 40 m² und einer Gesamtkapazität von 17-20 Betten organisiert.Alle Einheiten (Wohn-, Touristen- und Gastronomieeinheiten) sind mit einer Zentralheizung mit separater Fußbodenregelung sowie einer Klimaanlage zur Kühlung ausgestattet. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss, was dem künftigen Eigentümer die Flexibilität gibt, die Funktionalität des Gebäudes nach eigenen Wünschen und Interessen anzupassen.
Hof:Der große Garten von 1800 m² bietet Parkplätze für etwa 25 Fahrzeuge und die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit dazugehörigen Annehmlichkeiten wie Sonnendeck, Außenküche und Esszimmer zu bauen.
Aktueller Stand und Anpassungen:Die Anlagen sind in einem hervorragenden Zustand und können ihrem jetzigen Zweck entsprechend genutzt werden. Der künftige Eigentümer kann jedoch mit minimalen Investitionen den gesamten Komplex seinen eigenen Vorstellungen entsprechend anpassen, sei es für ein luxuriöses touristisches Angebot oder einen Wohnkomplex.
Standortvorteil:Das Anwesen ist sehr gut gelegen, nur 10 km von der slowenischen Grenze und 3-5 km vom Meer und der Stadt Umag entfernt. Dieser Komplex bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die Anpassung an verschiedene gewerbliche oder Wohnzwecke.
Aufruf zum Handeln:Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance und rufen Sie uns für weitere Informationen und Verhandlungstermine vertrauensvoll an!
Direkter Kontakt mit Agentin: Sandra B. +385912503331E-Mail: [email protected]
Es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.die verfügbar sind aufSeite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
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Objektbeschreibung:
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vicino al centro,vicino ai negozi,zona tranquilla,Non-arredato,Vista panoramica,Accesso - lastricata,Giardino ben curato,ampia terrazza,grandi pareti in vetri
Close to the town centre,Close to the shop,Quiet area,Unfurnished,Panoramic view,Access - paved,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
Umag, Guesthouse, Property with Great Potential
Just 3 km from the city center, we offer a residential-commercial property with great potential for conversion into a categorized hotel or motel. By purchasing this complex, you are not only acquiring construction facilities, but also an already successfully established business with excellent tourist profits.
Basic information:The property consists of two separate buildings with a total area of 664 m², located on a plot of land of 2200 m². The complex is very well organized in business, currently serving as a catering facility with additional residential and tourist facilities.
Property description:
The ground floor of one of the buildings has a catering purpose, an area of 260 m², with a capacity for 100 guests inside the facility, and an additional 100 seats on the terrace.Above the catering area is a residential part of 160 m², which can be converted into tourist accommodation units.An independent additional building in the garden is already organized with 6 rooms with bathrooms, each with an area of 35 m² to 40 m², with a total capacity of 17-20 beds.All units (residential, tourist and catering) are equipped with central heating with separate floor control, as well as air conditioning for cooling. Each building has its own electricity and water connection, which allows the future owner the flexibility to adjust the functionality of the building according to their own wishes and interests.
Garden:The large garden of 1800 m² offers parking spaces for about 25 vehicles, and the possibility of building a swimming pool with accompanying facilities such as a sunbathing area, outdoor kitchen and dining room.
Current condition and adjustments:The buildings are in excellent condition and ready for use for their current purpose. However, the future owner can, with minimal investment, adapt the entire complex according to their own vision, whether for a luxury tourist offer or a residential complex.
Location Advantage:The property is very well located, only 10 km from the Slovenian border, and 3-5 km from the sea and the city of Umag. This complex offers an excellent investment opportunity, with great potential for adaptation to different commercial or residential uses.
Call to action:Take advantage of this extraordinary opportunity and call us with confidence for more information and agreement on negotiations!
Direct contact with the agent: Sandra B. +385912503331E-mail: [email protected]
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditionswhich are available atpage www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
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Качественное строительство,Вблизи магазина,Спокойный район,Без мебели,Панорамный вид,Доступ - асфальтированная,Хорошо ухоженный сад,Большая терраса,Большие стеклянные стены
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Izračun kredita
11.873 € za mjesec*
Znesek kredita
1.799.000 €
Delež privarčevanih sredstev
771.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
2.570.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
