Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

PP27569860ZĐ

Status

slobodno

Stanje

novogradnja

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostor višenamjenski

Veličina

67 m²

Godina izgradnje

2027

Sprat

1 / 7

Opis

NICA, NOVA GORICA – večnamenski poslovni apartma v 1. nadstropju z ložo

*POMEMBNO: NA ŽELJO KUPCA LAHKO INVESTITOR VLOŽI PREDLOG ZA SPREMEMBO NAMEMBNOSTI ENOTE V STANOVANJE. ZA VEČ INFORMACIJ NAS KONTAKTIRAJTE.

Na prodaj je poslovni apartma v novem projektu NICA, ki nastaja v samem središču Nove Gorice. Objekt bo dokončan in vseljiv V SREDINI LETA 2028, enota pa se nahaja v 1. nadstropju sodobne večnamenske stavbe.

Prostor obsega skupno 67,67 m2 površine in je zasnovan tako, da omogoča različne možnosti uporabe – od poslovne dejavnosti do kombiniranih rešitev. Sestavljen je iz večjega osrednjega prostora, dodatnega prostora, sanitarij in hodnika. Dodatno udobje nudi zunanja površina – loža (6,19 m2), ki zagotavlja prijetno naravno svetlobo in možnost sprostitve.

Enoti pripadata dve shrambi ter parkirno mesto v garaži, kar povečuje funkcionalnost in priročnost uporabe.

Projekt NICA se nahaja v neposredni bližini vseh pomembnih mestnih točk – trgovin, šol, zdravstvenega doma, železniške postaje in mestnega jedra. Lokacija omogoča odlično poslovno dostopnost in je idealna za dejavnosti, ki zahtevajo povezavo z mestnim središčem ter hiter dostop do infrastrukture.

Nova Gorica se ponaša z izjemno lego ob meji z Italijo, kakovostno infrastrukturo in številnimi zelenimi površinami, ki ustvarjajo prijetno delovno in bivalno okolje. Mesto ponuja bogato kulturno in družabno dogajanje, leta 2025 pa je postalo tudi evropska prestolnica kulture, kar še dodatno povečuje njegov razvojni potencial.

Zaradi svoje fleksibilne zasnove je ta enota odlična priložnost za vse, ki iščejo sodoben večnamenski prostor v središču Nove Gorice – primeren za poslovno dejavnost, investicijo ali kasnejšo spremembo namembnosti.

Več informacij in tlorise najdete na www.nicagorica.si
*Vizualizacije so informativne narave.

Poslovni prostor s ukupnom površinom od 418,4 m2 nalazi se u središtu Nove Gorice, što osigurava izvrsnu poslovnu lokaciju i pristupačnost. Zgrada, izgrađena 2009. godine, nudi modernu arhitekturu i promišljen dizajn, koji su idealni za raznolike poslovne djelatnosti.

Unutrašnjost poslovnog prostora obuhvaća funkcionalnu raspodjelu 12 ureda, što omogućava prilagodbu različitim potrebama tvrtki. Osim 12 ureda, u prostoru se nalaze i dvorana za sastanke, IT soba, dva WC-a (muški i ženski), praktična kuhinja i arhiv. Prostor je opremljen klima uređajem koji osigurava hlađenje u svim prostorijama, dok je grijanje povezano na toplinsku mrežu, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Orijentacija prema jugoistoku omogućuje optimalno prirodno osvjetljenje, što doprinosi ugodnom radnom okruženju.

Prednosti ovog poslovnog prostora uključuju mirnu lokaciju u središtu naselja, što omogućuje tiho poslovno okruženje, a istovremeno je u neposrednoj blizini ključnih prometnih veza. Lift u zgradi osigurava jednostavan pristup svim katovima, asfaltirani pristupni put i osigurano parkiralište dodatno doprinose udobnosti korisnika prostora.

Nova Gorica poznata je po svojoj živahnoj poslovnoj zajednici i blizini važnih komercijalnih središta, što nudi brojne prilike za poslovni rast i razvoj. Ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje traže stratešku lokaciju s vrhunskim uvjetima za poslovanje.

Pozivamo vas da otkrijete potencijal ovog poslovnog prostora i njegovu privlačnost kao profitabilnu investiciju u središtu Nove Gorice.

Wir verkaufen ein Büro in einem älteren, aber gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug (Nutzfläche ca. 39 m2) mit einem separaten praktischen Lagerraum (ca. 9 m2) im selben Flur.

Die Räumlichkeiten sind über einen gemeinsamen Flur zugänglich und umfassen einen offenen Bereich mit drei Arbeitsplätzen und einem Besprechungstisch. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum mit zwei Arbeitsplätzen – ein separates Büro. Im Flur befinden sich gemeinsame Sanitäreinrichtungen.

Kostenlose Parkplätze für ein Auto sind je nach Verfügbarkeit vor und rund um das Gebäude möglich.

Das Büro hat eine etwas niedrigere Deckenhöhe (ca. 2 m) und durchschnittliche Betriebskosten von ca. 3 €/m2.

Sofort verfügbar, Besichtigungen sind willkommen!

Link zur Video-Präsentation der Immobilie: https://youtu.be/h3khOsmj9UA

Vendiamo ufficio in un edificio commerciale più datato ma ben tenuto con ascensore (netto circa 39 m2) con ripostiglio separato e comodo (circa 9 m2) nello stesso corridoio.

Gli spazi sono accessibili tramite un corridoio comune e comprendono un ambiente open space con tre postazioni di lavoro e un tavolo riunioni. Inoltre, c'è un'altra stanza con due postazioni di lavoro - ufficio separato. Nel corridoio servizi igienici comuni.

Parcheggio gratuito per un'auto, soggetto a disponibilità, disponibile davanti e intorno all'edificio.

L'ufficio ha un soffitto leggermente più basso (circa 2 m) e spese operative medie di circa 3 €/m2.

Disponibile immediatamente, vi invitiamo a visitarlo!

Link alla presentazione video dell'immobile: https://youtu.be/h3khOsmj9UA

NICA, NOVA GORICA – multifunctional commercial apartment on the 1st floor with a loggia

*IMPORTANT: AT THE BUYER'S REQUEST, THE INVESTOR CAN SUBMIT A PROPOSAL TO CHANGE THE UNIT'S PURPOSE TO A RESIDENTIAL APARTMENT. FOR MORE INFORMATION, PLEASE CONTACT US.

For sale is a commercial apartment in the new NICA project, located in the very center of Nova Gorica. The building will be completed and ready for occupancy in 2028, and the unit is situated on the 1st floor of a modern multifunctional building.

The space covers a total of 67.67 m2 of area and is designed to allow various uses – from business activities to combined solutions. It consists of a larger central room, additional room, sanitary facilities, and a hallway. Additional comfort is provided by an outdoor area – loggia (6.19 m2), which ensures pleasant natural light and a place to relax.

The unit includes two storage rooms and a parking space in the garage, which increases functionality and convenience of use.

The NICA project is located in close proximity to all important city points – shops, schools, health center, railway station, and the city center. The location offers excellent business accessibility and is ideal for activities requiring a connection to the city center and quick access to infrastructure.

Nova Gorica boasts a unique location on the border with Italy, quality infrastructure, and numerous green areas that create a pleasant working and living environment. The city offers rich cultural and social events, and in 2025 it also became the European Capital of Culture, which further enhances its development potential.

Due to its flexible design, this unit is an excellent opportunity for anyone looking for a modern multifunctional space in the center of Nova Gorica – suitable for business activity, investment, or later change of purpose.

More information and floor plans can be found at www.nicagorica.si
*Visualizations are for informational purposes only.