Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

PP27569859ZĐ

Status

slobodno

Stanje

novogradnja

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostor višenamjenski

Veličina

74 m²

Godina izgradnje

2027

Sprat

prizemlje / 7

Opis

NICA, NOVA GORICA – večnamenski poslovni apartma v pritličju z ložo

*POMEMBNO: NA ŽELJO KUPCA LAHKO INVESTITOR VLOŽI PREDLOG ZA SPREMEMBO NAMEMBNOSTI ENOTE V STANOVANJE. ZA VEČ INFORMACIJ NAS KONTAKTIRAJTE.

Na prodaj je poslovni apartma v novem projektu NICA, ki nastaja v samem središču Nove Gorice. Objekt bo dokončan in vseljiv V SREDINI LETA 2028, enota pa se nahaja v pritličju sodobne večnamenske stavbe.

Prostor je svetel in funkcionalno zasnovan, skupne površine 70,27 m2. Sestavljen je iz večjega osrednjega prostora, dodatnega prostora, sanitarij in hodnika. Dodatno udobje nudi zunanja površina – loža (5,77 m2), ki odpira prijeten pogled na okolico.

Enoti pripadata dve shrambi ter parkirno mesto v garaži, kar zagotavlja praktičnost in varnost.

Projekt NICA se nahaja v neposredni bližini vseh ključnih mestnih točk – trgovin, šol, zdravstvenega doma, železniške postaje in mestnega jedra. Lokacija omogoča odlično poslovno dostopnost in predstavlja idealno priložnost za različne dejavnosti ali kombinacijo poslovne in bivalne rabe.

Nova Gorica se ponaša z odlično lego ob meji z Italijo, dobro razvito infrastrukturo in številnimi zelenimi površinami, ki ustvarjajo prijetno in dinamično okolje. Mesto nudi bogato kulturno in družabno dogajanje, leta 2025 pa je postalo tudi evropska prestolnica kulture, kar dodatno povečuje njegov razvojni potencial.

Zaradi svoje fleksibilne zasnove je ta enota odlična izbira za vse, ki iščejo sodoben večnamenski prostor v središču Nove Gorice – bodisi za poslovno dejavnost, investicijo ali kasnejšo spremembo v bivalno enoto.

Več informacij in tlorise najdete na www.nicagorica.si
*Vizualizacije so informativne narave.

Poslovni prostor s ukupnom površinom od 418,4 m2 nalazi se u središtu Nove Gorice, što osigurava izvrsnu poslovnu lokaciju i pristupačnost. Zgrada, izgrađena 2009. godine, nudi modernu arhitekturu i promišljen dizajn, koji su idealni za raznolike poslovne djelatnosti.

Unutrašnjost poslovnog prostora obuhvaća funkcionalnu raspodjelu 12 ureda, što omogućava prilagodbu različitim potrebama tvrtki. Osim 12 ureda, u prostoru se nalaze i dvorana za sastanke, IT soba, dva WC-a (muški i ženski), praktična kuhinja i arhiv. Prostor je opremljen klima uređajem koji osigurava hlađenje u svim prostorijama, dok je grijanje povezano na toplinsku mrežu, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Orijentacija prema jugoistoku omogućuje optimalno prirodno osvjetljenje, što doprinosi ugodnom radnom okruženju.

Prednosti ovog poslovnog prostora uključuju mirnu lokaciju u središtu naselja, što omogućuje tiho poslovno okruženje, a istovremeno je u neposrednoj blizini ključnih prometnih veza. Lift u zgradi osigurava jednostavan pristup svim katovima, asfaltirani pristupni put i osigurano parkiralište dodatno doprinose udobnosti korisnika prostora.

Nova Gorica poznata je po svojoj živahnoj poslovnoj zajednici i blizini važnih komercijalnih središta, što nudi brojne prilike za poslovni rast i razvoj. Ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje traže stratešku lokaciju s vrhunskim uvjetima za poslovanje.

Pozivamo vas da otkrijete potencijal ovog poslovnog prostora i njegovu privlačnost kao profitabilnu investiciju u središtu Nove Gorice.

Wir verkaufen ein Büro in einem älteren, aber gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug (Nutzfläche ca. 39 m2) mit einem separaten praktischen Lagerraum (ca. 9 m2) im selben Flur.

Die Räumlichkeiten sind über einen gemeinsamen Flur zugänglich und umfassen einen offenen Bereich mit drei Arbeitsplätzen und einem Besprechungstisch. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum mit zwei Arbeitsplätzen – ein separates Büro. Im Flur befinden sich gemeinsame Sanitäreinrichtungen.

Kostenlose Parkplätze für ein Auto sind je nach Verfügbarkeit vor und rund um das Gebäude möglich.

Das Büro hat eine etwas niedrigere Deckenhöhe (ca. 2 m) und durchschnittliche Betriebskosten von ca. 3 €/m2.

Sofort verfügbar, Besichtigungen sind willkommen!

Link zur Video-Präsentation der Immobilie: https://youtu.be/h3khOsmj9UA

Vendiamo ufficio in un edificio commerciale più datato ma ben tenuto con ascensore (netto circa 39 m2) con ripostiglio separato e comodo (circa 9 m2) nello stesso corridoio.

Gli spazi sono accessibili tramite un corridoio comune e comprendono un ambiente open space con tre postazioni di lavoro e un tavolo riunioni. Inoltre, c'è un'altra stanza con due postazioni di lavoro - ufficio separato. Nel corridoio servizi igienici comuni.

Parcheggio gratuito per un'auto, soggetto a disponibilità, disponibile davanti e intorno all'edificio.

L'ufficio ha un soffitto leggermente più basso (circa 2 m) e spese operative medie di circa 3 €/m2.

Disponibile immediatamente, vi invitiamo a visitarlo!

Link alla presentazione video dell'immobile: https://youtu.be/h3khOsmj9UA

NICA, NOVA GORICA – multifunctional commercial apartment on the ground floor with a loggia

*IMPORTANT: AT THE BUYER'S REQUEST, THE INVESTOR CAN SUBMIT A PROPOSAL TO CHANGE THE UNIT'S PURPOSE TO A RESIDENTIAL APARTMENT. FOR MORE INFORMATION, PLEASE CONTACT US.

For sale is a commercial apartment in the new project NICA, which is being developed in the very center of Nova Gorica. The building will be completed and ready for occupancy in 2028, and the unit is located on the ground floor of a modern multifunctional building.

The space is bright and functionally designed, with a total area of 70.27 m2. It consists of a larger central room, an additional room, sanitary facilities, and a hallway. Additional comfort is provided by an outdoor area – loggia (5.77 m2), which offers a pleasant view of the surroundings.

The unit includes two storage rooms and a parking space in the garage, ensuring practicality and security.

The NICA project is located in close proximity to all key city points – shops, schools, health center, railway station, and the city center. The location offers excellent business accessibility and represents an ideal opportunity for various activities or a combination of business and residential use.

Nova Gorica boasts an excellent location on the border with Italy, well-developed infrastructure, and numerous green areas that create a pleasant and dynamic environment. The city offers rich cultural and social events, and in 2025 it also became a European Capital of Culture, which further increases its developmental potential.

Due to its flexible design, this unit is an excellent choice for anyone looking for a modern multifunctional space in the center of Nova Gorica – whether for business activity, investment, or later conversion into a residential unit.

More information and floor plans can be found at www.nicagorica.si
*Visualizations are for informational purposes only.