Šifra
2092
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
630 m²
Br. soba
13
Br. spavaćih soba
9
Br. kupatila
7
Opis
V mirnem in zelenem okolju osrednje Istre, nedaleč od Žminja, je naprodaj prostorno posestvo, ki združuje stanovanjsko, turistično in poslovno rabo. Nahaja se na robu naselja ter ponuja visoko stopnjo zasebnosti in prijetno bivanje v naravi. Skupna površina zemljišča presega 9.000 m², celotna parcela pa se nahaja v zazidljivi coni.
Na posestvu so trije glavni objekti. Prvi je večja samostojna hiša na več etažah, s skupno površino približno 280 m², razdeljena na tri ločene stanovanjske enote. Vsaka ima svoj vhod in je v celoti opremljena za bivanje ali turistični najem. Objekt vključuje tudi tradicionalno konobo z ognjiščem ter tehnične prostore. Okolica vključuje bazen, urejene zelene površine, vrt in vinograd.
Drugi objekt je manjša pritlična hiša, idealna za počitnice, s površino približno 70 m². Sodobno opremljena in funkcionalno zasnovana, obsega dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici in dve kopalnici. Ima tudi lasten bazen, pokrite zunanje površine in urejeno dvorišče, zato je primerna za turistično dejavnost.
Osrednji del posestva je zasnovan kot prostor za druženje in rekreacijo, z različnimi zunanjimi vsebinami, vključno s športnim igriščem, otroškim kotičkom in prostorom za pripravo hrane na prostem.
Poleg stanovanjskih objektov ima posestvo tudi gospodarski del z objekti za živali, skladišči in ograjenimi površinami, kar omogoča manjše kmetijske dejavnosti ali rejo domačih živali.
Tretji objekt se nahaja na robu parcele in je namenjen poslovno-stanovanjski rabi. Gre za dvonadstropno stavbo s približno 280 m², z velikimi delovnimi in skladiščnimi prostori ter zagotovljenim parkiriščem, tudi za večja vozila.
Vsa dokumentacija je urejena, objekti pa so legalizirani.
Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo življenja v naravi, turističnega oddajanja in poslovne dejavnosti, z dobro prometno povezavo in oddaljenostjo približno 20 km od morja.
Na posestvu so trije glavni objekti. Prvi je večja samostojna hiša na več etažah, s skupno površino približno 280 m², razdeljena na tri ločene stanovanjske enote. Vsaka ima svoj vhod in je v celoti opremljena za bivanje ali turistični najem. Objekt vključuje tudi tradicionalno konobo z ognjiščem ter tehnične prostore. Okolica vključuje bazen, urejene zelene površine, vrt in vinograd.
Drugi objekt je manjša pritlična hiša, idealna za počitnice, s površino približno 70 m². Sodobno opremljena in funkcionalno zasnovana, obsega dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici in dve kopalnici. Ima tudi lasten bazen, pokrite zunanje površine in urejeno dvorišče, zato je primerna za turistično dejavnost.
Osrednji del posestva je zasnovan kot prostor za druženje in rekreacijo, z različnimi zunanjimi vsebinami, vključno s športnim igriščem, otroškim kotičkom in prostorom za pripravo hrane na prostem.
Poleg stanovanjskih objektov ima posestvo tudi gospodarski del z objekti za živali, skladišči in ograjenimi površinami, kar omogoča manjše kmetijske dejavnosti ali rejo domačih živali.
Tretji objekt se nahaja na robu parcele in je namenjen poslovno-stanovanjski rabi. Gre za dvonadstropno stavbo s približno 280 m², z velikimi delovnimi in skladiščnimi prostori ter zagotovljenim parkiriščem, tudi za večja vozila.
Vsa dokumentacija je urejena, objekti pa so legalizirani.
Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo življenja v naravi, turističnega oddajanja in poslovne dejavnosti, z dobro prometno povezavo in oddaljenostjo približno 20 km od morja.
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu središnje Istre, nedaleko od Žminja, na prodaju je prostrano imanje koje objedinjuje stambenu, turističku i poslovnu namjenu. Smješteno na rubu naselja, pruža visok stupanj privatnosti i ugodan boravak u prirodi. Ukupna površina zemljišta iznosi nešto više od 9.000 m², a cijela parcela nalazi se unutar građevinske zone.
Na imanju se nalaze tri glavna objekta. Prvi je veća samostojeća kuća razvedena na više etaža, ukupne površine oko 280 m², organizirana kao tri odvojene stambene jedinice. Svaka ima vlastiti ulaz i potpuno je opremljena za stanovanje ili turistički najam. U sklopu objekta nalaze se i dodatni sadržaji poput tradicionalne konobe s ognjištem te tehničkih prostorija. Okućnica uključuje bazen, uređene zelene površine, vrt i vinograd.
Drugi objekt je manja prizemna kuća, idealna za odmor, površine oko 70 m². Moderno je uređena i funkcionalno raspoređena, a sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. I ova kuća ima vlastiti bazen, natkrivene vanjske prostore i uređeno dvorište, što je čini pogodnom za turističku djelatnost.
Središnji dio imanja osmišljen je kao prostor za druženje i rekreaciju, s raznim sadržajima na otvorenom, uključujući sportski teren, dječju zonu i prostor za pripremu hrane na otvorenom.
Osim stambenih objekata, imanje raspolaže i gospodarskim dijelom s objektima za životinje, spremištima i ograđenim površinama, što pruža mogućnost bavljenja manjim poljoprivrednim aktivnostima ili držanja domaćih životinja.
Treći objekt smješten je na rubu parcele i namijenjen je poslovno-stambenoj uporabi. Riječ je o zgradi s dvije etaže ukupne površine oko 280 m², koja uključuje prostrane radne i skladišne prostore te osigurano parkiralište, uključujući prostor za veća vozila.
Sva potrebna dokumentacija je uredna, a objekti su legalizirani.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kombinaciju privatnog života u prirodi, turističkog najma i poslovne aktivnosti, uz dobru prometnu povezanost i udaljenost od mora od otprilike 20 kilometara.
Na imanju se nalaze tri glavna objekta. Prvi je veća samostojeća kuća razvedena na više etaža, ukupne površine oko 280 m², organizirana kao tri odvojene stambene jedinice. Svaka ima vlastiti ulaz i potpuno je opremljena za stanovanje ili turistički najam. U sklopu objekta nalaze se i dodatni sadržaji poput tradicionalne konobe s ognjištem te tehničkih prostorija. Okućnica uključuje bazen, uređene zelene površine, vrt i vinograd.
Drugi objekt je manja prizemna kuća, idealna za odmor, površine oko 70 m². Moderno je uređena i funkcionalno raspoređena, a sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. I ova kuća ima vlastiti bazen, natkrivene vanjske prostore i uređeno dvorište, što je čini pogodnom za turističku djelatnost.
Središnji dio imanja osmišljen je kao prostor za druženje i rekreaciju, s raznim sadržajima na otvorenom, uključujući sportski teren, dječju zonu i prostor za pripremu hrane na otvorenom.
Osim stambenih objekata, imanje raspolaže i gospodarskim dijelom s objektima za životinje, spremištima i ograđenim površinama, što pruža mogućnost bavljenja manjim poljoprivrednim aktivnostima ili držanja domaćih životinja.
Treći objekt smješten je na rubu parcele i namijenjen je poslovno-stambenoj uporabi. Riječ je o zgradi s dvije etaže ukupne površine oko 280 m², koja uključuje prostrane radne i skladišne prostore te osigurano parkiralište, uključujući prostor za veća vozila.
Sva potrebna dokumentacija je uredna, a objekti su legalizirani.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kombinaciju privatnog života u prirodi, turističkog najma i poslovne aktivnosti, uz dobru prometnu povezanost i udaljenost od mora od otprilike 20 kilometara.
In einer ruhigen, grünen Umgebung im Zentrum Istriens, unweit von Žminj, steht ein großzügiges Anwesen zum Verkauf, das Wohn-, Tourismus- und Geschäftsnutzung vereint. Am Rand einer Siedlung gelegen, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt in der Natur. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt über 9.000 m² und befindet sich vollständig in der Bauzone.
Das Anwesen umfasst drei Hauptgebäude. Das erste ist ein größeres freistehendes Haus auf mehreren Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig ausgestattet für Wohnen oder touristische Vermietung. Zum Objekt gehören außerdem eine traditionelle Taverne mit Kamin sowie technische Räume. Der Außenbereich bietet einen Pool, gepflegte Grünflächen, einen Garten und einen Weinberg.
Das zweite Gebäude ist ein kleineres eingeschossiges Haus mit ca. 70 m², ideal als Ferienhaus. Es ist modern eingerichtet und funktional gestaltet, mit Wohnbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Auch dieses Haus verfügt über einen eigenen Pool, überdachte Außenbereiche und einen gepflegten Garten, wodurch es sich hervorragend für touristische Zwecke eignet.
Der zentrale Teil des Anwesens ist als Bereich für Geselligkeit und Freizeit gestaltet, mit verschiedenen Außenanlagen wie Sportplatz, Kinderbereich und Außenküche.
Neben den Wohngebäuden verfügt das Anwesen auch über einen wirtschaftlichen Bereich mit Tierhaltungsgebäuden, Lagerräumen und eingezäunten Flächen, ideal für kleinere landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Tierhaltung.
Das dritte Gebäude befindet sich am Rand des Grundstücks und ist für gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung vorgesehen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit ca. 280 m², großzügigen Arbeits- und Lagerräumen sowie gesicherten Parkplätzen, auch für größere Fahrzeuge.
Die gesamte Dokumentation ist in Ordnung und die Gebäude sind legalisiert.
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar für alle, die ein Leben in der Natur mit touristischer Vermietung und geschäftlicher Tätigkeit kombinieren möchten, bei guter Verkehrsanbindung und etwa 20 km Entfernung vom Meer.
Das Anwesen umfasst drei Hauptgebäude. Das erste ist ein größeres freistehendes Haus auf mehreren Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig ausgestattet für Wohnen oder touristische Vermietung. Zum Objekt gehören außerdem eine traditionelle Taverne mit Kamin sowie technische Räume. Der Außenbereich bietet einen Pool, gepflegte Grünflächen, einen Garten und einen Weinberg.
Das zweite Gebäude ist ein kleineres eingeschossiges Haus mit ca. 70 m², ideal als Ferienhaus. Es ist modern eingerichtet und funktional gestaltet, mit Wohnbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Auch dieses Haus verfügt über einen eigenen Pool, überdachte Außenbereiche und einen gepflegten Garten, wodurch es sich hervorragend für touristische Zwecke eignet.
Der zentrale Teil des Anwesens ist als Bereich für Geselligkeit und Freizeit gestaltet, mit verschiedenen Außenanlagen wie Sportplatz, Kinderbereich und Außenküche.
Neben den Wohngebäuden verfügt das Anwesen auch über einen wirtschaftlichen Bereich mit Tierhaltungsgebäuden, Lagerräumen und eingezäunten Flächen, ideal für kleinere landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Tierhaltung.
Das dritte Gebäude befindet sich am Rand des Grundstücks und ist für gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung vorgesehen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit ca. 280 m², großzügigen Arbeits- und Lagerräumen sowie gesicherten Parkplätzen, auch für größere Fahrzeuge.
Die gesamte Dokumentation ist in Ordnung und die Gebäude sind legalisiert.
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar für alle, die ein Leben in der Natur mit touristischer Vermietung und geschäftlicher Tätigkeit kombinieren möchten, bei guter Verkehrsanbindung und etwa 20 km Entfernung vom Meer.
In una zona tranquilla e verde dell’Istria centrale, non lontano da Gimino, è in vendita una spaziosa proprietà che combina uso residenziale, turistico e commerciale. Situata ai margini dell’abitato, offre un alto livello di privacy e un piacevole soggiorno nella natura. La superficie totale del terreno supera i 9.000 m² e l’intera particella si trova in zona edificabile.
La proprietà comprende tre edifici principali. Il primo è una casa indipendente più grande, distribuita su più livelli, con una superficie totale di circa 280 m², organizzata in tre unità abitative separate. Ognuna ha un ingresso indipendente ed è completamente attrezzata per vivere o per l’affitto turistico. L’edificio include anche una tradizionale taverna con camino e locali tecnici. L’esterno dispone di piscina, aree verdi curate, giardino e vigneto.
Il secondo edificio è una casa più piccola su un unico piano, ideale per le vacanze, di circa 70 m². È arredata in stile moderno e ben organizzata, composta da soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Anche questa casa dispone di piscina privata, spazi esterni coperti e giardino curato, rendendola adatta all’attività turistica.
La parte centrale della proprietà è progettata come area per socializzare e ricrearsi, con varie strutture all’aperto, tra cui campo sportivo, area per bambini e spazio per cucinare all’aperto.
Oltre agli edifici residenziali, la proprietà dispone anche di una parte agricola con strutture per animali, magazzini e aree recintate, offrendo la possibilità di piccole attività agricole o allevamento domestico.
Il terzo edificio si trova ai margini del terreno ed è destinato a uso misto commerciale-residenziale. Si tratta di un edificio su due livelli di circa 280 m², con ampi spazi di lavoro e deposito e parcheggio garantito, anche per veicoli di grandi dimensioni.
La documentazione è in regola e gli edifici sono regolarizzati.
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una combinazione di vita privata nella natura, affitto turistico e attività commerciale, con buoni collegamenti e una distanza dal mare di circa 20 km.
La proprietà comprende tre edifici principali. Il primo è una casa indipendente più grande, distribuita su più livelli, con una superficie totale di circa 280 m², organizzata in tre unità abitative separate. Ognuna ha un ingresso indipendente ed è completamente attrezzata per vivere o per l’affitto turistico. L’edificio include anche una tradizionale taverna con camino e locali tecnici. L’esterno dispone di piscina, aree verdi curate, giardino e vigneto.
Il secondo edificio è una casa più piccola su un unico piano, ideale per le vacanze, di circa 70 m². È arredata in stile moderno e ben organizzata, composta da soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Anche questa casa dispone di piscina privata, spazi esterni coperti e giardino curato, rendendola adatta all’attività turistica.
La parte centrale della proprietà è progettata come area per socializzare e ricrearsi, con varie strutture all’aperto, tra cui campo sportivo, area per bambini e spazio per cucinare all’aperto.
Oltre agli edifici residenziali, la proprietà dispone anche di una parte agricola con strutture per animali, magazzini e aree recintate, offrendo la possibilità di piccole attività agricole o allevamento domestico.
Il terzo edificio si trova ai margini del terreno ed è destinato a uso misto commerciale-residenziale. Si tratta di un edificio su due livelli di circa 280 m², con ampi spazi di lavoro e deposito e parcheggio garantito, anche per veicoli di grandi dimensioni.
La documentazione è in regola e gli edifici sono regolarizzati.
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una combinazione di vita privata nella natura, affitto turistico e attività commerciale, con buoni collegamenti e una distanza dal mare di circa 20 km.
In quiet and green area of central Istria, not far from Žminj, a spacious estate is for sale combining residential, tourist, and business purposes. Located on the edge of a settlement, it offers a high level of privacy and a pleasant stay in nature. The total land area exceeds 9,000 m², and the entire plot is within a construction zone.
The property includes three main buildings. The first is a larger detached house spread over several floors, with a total area of حوالي 280 m², organized into three separate residential units. Each unit has its own entrance and is fully equipped for living or tourist rental. The house also includes additional features such as a traditional tavern with a fireplace and technical rooms. The outdoor area features a swimming pool, landscaped greenery, a garden, and a vineyard.
The second building is a smaller single-storey house, ideal for vacation, with an area of about 70 m². It is modernly furnished and functionally designed, consisting of a living area with kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. This house also has its own swimming pool, covered outdoor spaces, and a landscaped yard, making it suitable for tourism purposes.
The central part of the estate is designed as a social and recreational area, with various outdoor facilities including a sports field, children’s area, and an outdoor cooking space.
In addition to residential buildings, the estate also includes an agricultural section with animal facilities, storage spaces, and fenced areas, offering the possibility of small-scale farming or keeping domestic animals.
The third building is located on the edge of the plot and is intended for mixed business-residential use. It is a two-storey building with a total area of about 280 m², including spacious work and storage areas and secured parking, including space for larger vehicles.
All documentation is in order, and the buildings are legalized.
This property represents an attractive opportunity for those seeking a combination of private life in nature, tourist rental, and business activity, with good transport connections and a distance of approximately 20 km from the sea.
The property includes three main buildings. The first is a larger detached house spread over several floors, with a total area of حوالي 280 m², organized into three separate residential units. Each unit has its own entrance and is fully equipped for living or tourist rental. The house also includes additional features such as a traditional tavern with a fireplace and technical rooms. The outdoor area features a swimming pool, landscaped greenery, a garden, and a vineyard.
The second building is a smaller single-storey house, ideal for vacation, with an area of about 70 m². It is modernly furnished and functionally designed, consisting of a living area with kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. This house also has its own swimming pool, covered outdoor spaces, and a landscaped yard, making it suitable for tourism purposes.
The central part of the estate is designed as a social and recreational area, with various outdoor facilities including a sports field, children’s area, and an outdoor cooking space.
In addition to residential buildings, the estate also includes an agricultural section with animal facilities, storage spaces, and fenced areas, offering the possibility of small-scale farming or keeping domestic animals.
The third building is located on the edge of the plot and is intended for mixed business-residential use. It is a two-storey building with a total area of about 280 m², including spacious work and storage areas and secured parking, including space for larger vehicles.
All documentation is in order, and the buildings are legalized.
This property represents an attractive opportunity for those seeking a combination of private life in nature, tourist rental, and business activity, with good transport connections and a distance of approximately 20 km from the sea.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
6.006 € za mjesec*
Znesek kredita
910.000 €
Delež privarčevanih sredstev
390.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.300.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
