Kuća drugo, Žminj

Blizina centra,Blizina dućana,Miran predio,Namješteno,Prilaz - asfaltirani,Uređena okućnica,Velika terasa
Na prodaju: Obiteljsko-turistički kompleks u srcu Istre – 9.032 m² građevinskog zemljišta
U mirnom okruženju, na svega 2 km od pitoresknog gradića Žminj, prodaje se jedinstven kompleks obiteljskog imanja koji se sastoji od dvije kompletno uređene obiteljske kuće s bazenima i dodatne poslovno-stambene zgrade. Imanje se nalazi na kraju naselja, okruženo šumom i zelenilom, što pruža potpunu privatnost i mir.
Osnovne informacije:
Površina zemljišta: 9.032 m² (sve u građevinskoj zoni)
3 objekta: 2 kuće za stanovanje/turistički najam + poslovno-stambena zgrada
2 bazena, sportski sadržaji, gospodarski objekti
Uređena okućnica, vrt, vinograd, parkirna mjesta

1. Obiteljska kuća s 3 stambene jedinice i bazenom (280 m²)
Prizemlje: stan 112 m² (3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja, dnevni boravak, natkrivena terasa)
Kat: dva stana (100 m² i 65 m²), svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe i kupaonicama
Suterenski prostor: konoba s ognjištem, kotlovnica, drvarnica
Bazen: 43 m², dubine 1,3 m
Dodatno: vinograd, vrt, više parkirnih mjesta, uređen okoliš

2. Samostojeća kuća za odmor s bazenom (70 m²)
Prizemnica s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinjom, dnevnim boravkom, natkrivenom terasom
Bazen: 40 m², dubine 1,3 m
Dodatno: natkriveni parking, park, funkcionalan bunar koji služi i kao terasa

3. Poslovno-stambena zgrada (280 m²) s okućnicom 576 m²
Suteren: 140 m² poslovnog prostora s WC-om i parkingom za kamione
Prizemlje: 189 m² (poslovni prostor s WC-om, kupaonicom, velikom natkrivenom terasom i parkiralištem)
Idealno za razne djelatnosti

Dodatni sadržaji i prednosti
Sportsko-rekreativna zona: odbojka na pijesku, dječje igralište, vanjski roštilj
Gospodarske zgrade: štale, garaže za mehanizaciju, ograđeni prostor za životinje
Trenutni stanovnici imanja: guske, kokoši, magarac i brojne kopnene kornjače
Vlasništvo uredno, svi objekti posjeduju uporabne dozvole
Izvrsna prometna povezanost
Udaljenost od mora: cca 20 km

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za obiteljski život u prirodi, kao i za nastavak već uhodanog turističkog najma i poslovanja. Spoj funkcionalnosti, prirodne ljepote i investicijskog potencijala čini ovaj kompleks jedinstvenim na tržištu.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
 

Direktni kontakt s agentom : Sandra B. +385912503331
E - mail : [email protected]


Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
 

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Ruhige Lage,Möbliert,Zugang - gepflastert,Gepflegte Garten,Große terrasse
Zu verkaufen: Familien-Ferienanlage im Herzen Istriens – 9.032 m² Bauland
In ruhiger Lage, nur 2 km vom malerischen Städtchen Žminj entfernt, steht eine einzigartige Familienanlage zum Verkauf. Sie besteht aus zwei komplett eingerichteten Einfamilienhäusern mit Swimmingpools sowie einem zusätzlichen Geschäfts- und Wohngebäude. Die Anlage liegt am Ortsrand, umgeben von Wäldern und viel Grün, und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 9.032 m² (allesamt in Bauzone)
3 Gebäude: 2 Häuser für Wohn-/Ferienvermietung + Gewerbe-/Wohngebäude
2 Swimmingpools, Sportanlagen, Wirtschaftsgebäude
Gepflegter Garten, Garten, Weinberg, Parkplätze
1. Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool (280 m²)Erdgeschoss: Wohnung 112 m² (3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse)
Obergeschoss: zwei Wohnungen (100 m² und 65 m²), jeweils mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Bädern
Keller: Taverne mit Kamin, Heizungsraum, Holzschuppen
Swimmingpool: 43 m², Tiefe 1,3 m
Zusätzlich: Weinberg, Garten, mehrere Parkplätze, gepflegte Umgebung
2. Freistehendes Ferienhaus mit Swimmingpool (70 m²)Einstöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse
Pool: 40 m², Tiefe 1,3 m
Zusätzlich: überdachter Parkplatz, Park, funktionaler Brunnen, der auch als Terrasse dient
3. Wohn- und Geschäftshaus (280 m²) mit 576 m² GartenUntergeschoss: 140 m² Gewerbefläche mit WC und LKW-Stellplatz
Erdgeschoss: 189 m² (Gewerbefläche mit WC, Badezimmer, großer überdachter Terrasse und Parkplatz)
Ideal für verschiedene Aktivitäten
Zusätzliche Einrichtungen und VorteileSport- und Freizeitbereich: Beachvolleyball, Kinderspielplatz, Grillplatz
Nebengebäude: Stallungen, Garagen für Maschinen, eingezäunter Bereich für Tiere
Aktuelle Bewohner des Anwesens: Gänse, Hühner, ein Esel und zahlreiche Schildkröten
Eigentumsverhältnisse in Ordnung, alle Gebäude verfügen über nutzbare Genehmigungen
Hervorragende Verkehrsanbindung
Entfernung zum Meer: ca. 20 km
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Familienleben in der Natur sowie für die Fortführung eines bereits etablierten touristischen Vermietungs- und Geschäftsbetriebs. Die Kombination aus Funktionalität, natürlicher Schönheit und Investitionspotenzial macht diesen Komplex einzigartig auf dem Markt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Direktkontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331E-Mail: [email protected]
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. 

vicino al centro,vicino ai negozi,zona tranquilla,Arredato,Accesso - lastricata,Giardino ben curato,ampia terrazza
 

Close to the town centre,Close to the shop,Quiet area,Furnished,Access - paved,Well-maintained yard,Large terrace
For sale: Family-tourist complex in the heart of Istria – 9,032 m² of building land
In a peaceful setting, just 2 km from the picturesque town of Žminj, a unique family estate complex is for sale, consisting of two fully furnished family houses with swimming pools and an additional commercial and residential building. The estate is located at the end of the village, surrounded by forests and greenery, which provides complete privacy and peace.
Basic information:
Land area: 9,032 m² (all in a construction zone)
3 buildings: 2 houses for residential/tourist rental + commercial-residential building
2 swimming pools, sports facilities, farm buildings
Landscaped yard, garden, vineyard, parking spaces
1. Family house with 3 residential units and a swimming pool (280 m²)Ground floor: apartment 112 m² (3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, covered terrace)
First floor: two apartments (100 m² and 65 m²), each with a kitchen, living room, 2 bedrooms and bathrooms
Basement area: tavern with fireplace, boiler room, woodshed
Swimming pool: 43 m², depth 1.3 m
Additional: vineyard, garden, several parking spaces, landscaped environment
2. Detached holiday house with a swimming pool (70 m²)Single-storey house with 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, covered terrace
Swimming pool: 40 m², depth 1.3 m
Additionally: covered parking, park, functional well that also serves as a terrace
3. Commercial-residential building (280 m²) with a garden of 576 m²Basement: 140 m² of commercial space with toilet and truck parking
Ground floor: 189 m² (commercial space with toilet, bathroom, large covered terrace and parking)
Ideal for various activities
Additional facilities and advantagesSports and recreation area: beach volleyball, children\'s playground, outdoor barbecue
Outbuildings: stables, garages for machinery, fenced area for animals
Current residents of the property: geese, chickens, a donkey and numerous tortoises
Ownership in good order, all buildings have usable permits
Excellent transport connections
Distance from the sea: approx. 20 km
This property represents an exceptional opportunity for family life in nature, as well as for the continuation of an already established tourist rental and business. The combination of functionality, natural beauty and investment potential makes this complex unique on the market.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Direct contact with the agent: Sandra B. +385912503331E - mail: [email protected]
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditionswhich are available onthe website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

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