Šifra
KVJ-0001
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
110 m²
Parcela
35.000 m²
Godina renoviranja
2023
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
U mirnom mjestu u okolici Žbandaja, svega 5 km od porečke obale i stare gradske jezgre, smjestila se šarmantna renovirana kuća okružena zelenilom i maslinikom koji osigurava privatnost i pogled na prirodu.
Kuća površine 110 m² nalazi se na parceli od cca 350 m², a renovirana je 2023. godine u stilu koji kombinira tradicionalne drvene grede s modernim komforom.
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom (43 m²) ima visoke stropove, a drveno stepenište vodi na galeriju od 17,5 m² koja trenutno služi kao ured, ali se lako može pretvoriti u dodatnu sobu. Ostatak kuće čine odvojena, potpuno opremljena kuhinja, kupaonica i dvije svijetle spavaće sobe s visokim stropovima.
Na okućnici se nalazi djelomično natkrivena terasa od 15 m², prednji i stražnji vrt te privatni parking za do tri automobila. Kuća je klimatizirana, s mogućnošću postavljanja kamina, i orijentirana prema jugozapadu, što osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana.
Lokacija je idealna za ljubitelje prirode, šetače i bicikliste, a u blizini se nalaze dječje igralište i dva restorana. Plaže, centar Poreča i istarski ipsilon autocesta nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.
** Sve potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledavanju iste, zainteresirani kupci mogu dobiti putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina. **
Kuća površine 110 m² nalazi se na parceli od cca 350 m², a renovirana je 2023. godine u stilu koji kombinira tradicionalne drvene grede s modernim komforom.
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom (43 m²) ima visoke stropove, a drveno stepenište vodi na galeriju od 17,5 m² koja trenutno služi kao ured, ali se lako može pretvoriti u dodatnu sobu. Ostatak kuće čine odvojena, potpuno opremljena kuhinja, kupaonica i dvije svijetle spavaće sobe s visokim stropovima.
Na okućnici se nalazi djelomično natkrivena terasa od 15 m², prednji i stražnji vrt te privatni parking za do tri automobila. Kuća je klimatizirana, s mogućnošću postavljanja kamina, i orijentirana prema jugozapadu, što osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana.
Lokacija je idealna za ljubitelje prirode, šetače i bicikliste, a u blizini se nalaze dječje igralište i dva restorana. Plaže, centar Poreča i istarski ipsilon autocesta nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.
** Sve potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledavanju iste, zainteresirani kupci mogu dobiti putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina. **
Dieses charmante, renovierte Haus befindet sich im ruhigen Ort Buići, nur 5 km von der Küste und der Altstadt von Poreč entfernt. Umgeben von viel Grün und einem Olivenhain bietet es Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die Natur. Die Wohnfläche beträgt 110 m², das Grundstück misst ca. 350 m². Die Renovierung erfolgte 2023 und kombiniert traditionelle Holzbalken mit modernem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (43 m²) verfügt über hohe Decken und eine Holztreppe, die zu einer offenen Galerie (17,5 m²) führt, die derzeit als Büro genutzt wird, aber problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Außerdem gibt es eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken.
Im Außenbereich befinden sich eine teilweise überdachte Terrasse (15 m²), ein Vorder- und Hintergarten sowie ein privater Parkplatz für bis zu drei Autos. Das Haus ist klimatisiert und bietet die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Dank der Südwest-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Ein Kinderspielplatz und zwei beliebte Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Strand, das Zentrum von Poreč und die Istrien-Autobahn Ypsilon sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (43 m²) verfügt über hohe Decken und eine Holztreppe, die zu einer offenen Galerie (17,5 m²) führt, die derzeit als Büro genutzt wird, aber problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Außerdem gibt es eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken.
Im Außenbereich befinden sich eine teilweise überdachte Terrasse (15 m²), ein Vorder- und Hintergarten sowie ein privater Parkplatz für bis zu drei Autos. Das Haus ist klimatisiert und bietet die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Dank der Südwest-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Ein Kinderspielplatz und zwei beliebte Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Strand, das Zentrum von Poreč und die Istrien-Autobahn Ypsilon sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Situata nel tranquillo villaggio di Buići, a soli 5 km dalla costa di Parenzo e dal suo centro storico, questa affascinante casa ristrutturata è immersa nel verde e circondata da un uliveto, offrendo privacy e una splendida vista sulla natura. La casa ha una superficie abitabile di 110 m² su un terreno di circa 350 m² ed è stata completamente ristrutturata nel 2023, combinando travi in legno tradizionali con comfort moderni.
L’ampia zona giorno con sala da pranzo (43 m²) ha soffitti alti, con una scala in legno che conduce a un soppalco di 17,5 m² attualmente utilizzato come ufficio, facilmente trasformabile in una terza camera. La casa comprende anche una cucina separata e attrezzata, un bagno e due luminose camere da letto con soffitti alti e travi a vista.
All’esterno si trova una terrazza parzialmente coperta di 15 m², giardino anteriore e posteriore, oltre a un parcheggio privato per tre auto. La casa è climatizzata e c’è la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet. L’esposizione sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
La zona è ideale per gli amanti della natura, per chi ama camminare o andare in bicicletta. Un parco giochi e due ristoranti rinomati sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge, il centro di Parenzo e la superstrada istriana Ypsilon distano meno di 10 minuti in auto.
L’ampia zona giorno con sala da pranzo (43 m²) ha soffitti alti, con una scala in legno che conduce a un soppalco di 17,5 m² attualmente utilizzato come ufficio, facilmente trasformabile in una terza camera. La casa comprende anche una cucina separata e attrezzata, un bagno e due luminose camere da letto con soffitti alti e travi a vista.
All’esterno si trova una terrazza parzialmente coperta di 15 m², giardino anteriore e posteriore, oltre a un parcheggio privato per tre auto. La casa è climatizzata e c’è la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet. L’esposizione sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
La zona è ideale per gli amanti della natura, per chi ama camminare o andare in bicicletta. Un parco giochi e due ristoranti rinomati sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge, il centro di Parenzo e la superstrada istriana Ypsilon distano meno di 10 minuti in auto.
Located in the peaceful village of Buići, just 5 km from the Poreč coast and historic old town, this charming renovated house is surrounded by greenery and an olive grove, offering privacy and beautiful natural views. The house has 110 m² of living space on a plot of approximately 350 m² and was fully renovated in 2023, blending traditional wooden beams with modern comforts.
The spacious living and dining area (43 m²) features high ceilings, with a wooden staircase leading to a 17.5 m² mezzanine currently used as an office, which can easily be converted into an extra bedroom. The house also includes a separate, fully equipped kitchen, bathroom, and two bright bedrooms with high ceilings and exposed beams.
Outside, there is a partially covered 15 m² terrace, front and back gardens, and private parking for up to three cars. The house is air-conditioned and has the option to install a wood or pellet stove. Southwest orientation ensures natural daylight throughout the day.
This location is ideal for nature lovers, walkers, and cyclists. A children's playground and two popular restaurants are within walking distance, while the beach, Poreč city center, and the Istrian Ypsilon motorway are all less than a 10-minute drive away.
The spacious living and dining area (43 m²) features high ceilings, with a wooden staircase leading to a 17.5 m² mezzanine currently used as an office, which can easily be converted into an extra bedroom. The house also includes a separate, fully equipped kitchen, bathroom, and two bright bedrooms with high ceilings and exposed beams.
Outside, there is a partially covered 15 m² terrace, front and back gardens, and private parking for up to three cars. The house is air-conditioned and has the option to install a wood or pellet stove. Southwest orientation ensures natural daylight throughout the day.
This location is ideal for nature lovers, walkers, and cyclists. A children's playground and two popular restaurants are within walking distance, while the beach, Poreč city center, and the Istrian Ypsilon motorway are all less than a 10-minute drive away.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.520 € za mjesec*
Znesek kredita
230.300 €
Delež privarčevanih sredstev
98.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
329.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
