Opis
Istra, Poreč – Na mirni in prijetni lokaciji v okolici Poreča se nahaja ta prostorna hiša s skupno bivalno površino 212 m² na izjemno veliki in lepo urejeni parceli velikosti 2.636 m². Nepremičnina ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in investicijskega potenciala, bodisi za mirno družinsko življenje ali za turistični najem.
Hiša je zasnovana kot dva popolnoma ločena apartmaja, eden v pritličju in eden v prvem nadstropju, vsak s površino 106 m². Obe enoti imata enako razporeditev in sta sestavljeni iz dveh spalnic, prostorne dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, kopalnice, ločenega WC-ja in terase. Ta konfiguracija zagotavlja odlično prilagodljivost uporabe – idealno za večjo družino, dve generaciji, ki živita skupaj, ali kot naložbo z možnostjo oddajanja ene ali obeh stanovanjskih enot.
Prostorno dvorišče ponuja številne možnosti za nadaljnji razvoj, vključno z izgradnjo bazena, dodatnih vsebin ali urejanjem okolice po osebnih željah. Nepremičnina vključuje tudi nadstrešek velikosti 70 m², primeren za parkiranje več vozil ali kot dodaten zunanji prostor za druženje. Poleg tega ima hiša zaprto garažo.
Ogrevanje je zagotovljeno preko centralnega ogrevalnega sistema z možnostjo uporabe kurilnega olja ali lesa, kar ponuja prilagodljivost in nadzor stroškov skozi vse leto.
Zahvaljujoč svoji mirni lokaciji blizu Poreča, veliki parceli in funkcionalni razporeditvi, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za udobno življenje v Istri ali kot naložbo z močnim potencialom za dolgoročni ali turistični najem.
Istra, Poreč - u mirnom i ugodnom mjestu u okolici Poreča smještena je ova prostrana kuća ukupne stambene površine 212 m², na iznimno velikoj i lijepo uređenoj okućnici od čak 2.636 m². Nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala, bilo za miran obiteljski život ili za turistički najam.
Kuća je koncipirana kao dva potpuno odvojena stana, jedan u prizemlju i jedan na prvom katu, svaki površine 106 m². Oba stana imaju identičan raspored te se sastoje od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, zasebnog WC-a i terase. Takav raspored omogućuje fleksibilnost korištenja – idealno za višečlanu obitelj, dvije generacije ili kao investiciju s mogućnošću iznajmljivanja jedne ili obje stambene jedinice.
Prostrano dvorište nudi brojne mogućnosti dodatnog uređenja – izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili hortikulturno uređenje prema vlastitim željama. Na parceli se nalazi i natkrivena nadstrešnica površine 70 m², pogodna za parkiranje više vozila ili kao dodatni vanjski prostor za druženje. Kuća također posjeduje zatvorenu garažu.
Grijanje je riješeno putem centralnog sustava, s mogućnošću korištenja lož ulja ili drva, što omogućuje fleksibilnost i kontrolu troškova tijekom cijele godine.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji u blizini Poreča te velikoj okućnici i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život u Istri ili kao investiciju s velikim potencijalom za dugoročni ili turistički najam.
Istrien, Porec – In einer ruhigen und angenehmen Lage in der Umgebung von Porec befindet sich dieses geräumige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 212 m² auf einem außergewöhnlich großen und wunderschön gepflegten Grundstück von 2.636 m². Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial, sei es für ein ruhiges Familienleben oder für touristische Vermietungszwecke.
Das Haus ist als zwei komplett separate Wohnungen konzipiert, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, jede mit einer Fläche von 106 m². Beide Einheiten haben einen identischen Grundriss und bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Terrasse. Diese Konfiguration bietet eine hervorragende Flexibilität in der Nutzung – ideal für eine größere Familie, zwei zusammenlebende Generationen oder als Investition mit der Möglichkeit, eine oder beide Wohneinheiten zu vermieten.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung, einschließlich des Baus eines Swimmingpools, zusätzlicher Annehmlichkeiten oder der Landschaftsgestaltung nach persönlichen Vorlieben. Das Anwesen umfasst auch einen überdachten Carport von 70 m², der sich zum Parken mehrerer Fahrzeuge oder als zusätzlicher Außenbereich für Versammlungen eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geschlossene Garage.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit der Möglichkeit, Heizöl oder Holz zu verwenden, was das ganze Jahr über Flexibilität und Kostenkontrolle bietet.
Dank seiner ruhigen Lage in der Nähe von Porec, des großen Grundstücks und der funktionalen Aufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen in Istrien oder als Investition mit starkem Potenzial für langfristige oder touristische Vermietung dar.
Istria, Parenzo – In una posizione tranquilla e piacevole nei dintorni di Parenzo, questa spaziosa casa con una superficie abitabile totale di 212 m² è situata su un terreno eccezionalmente grande e splendidamente curato di 2.636 m². La proprietà offre una combinazione ideale di privacy, comfort e potenziale di investimento, sia per una tranquilla vita familiare che per scopi di affitto turistico.
La casa è progettata come due appartamenti completamente separati, uno al piano terra e uno al primo piano, ciascuno con una superficie di 106 m². Entrambe le unità hanno una disposizione identica e sono composte da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno, un WC separato e una terrazza. Questa configurazione offre un'eccellente flessibilità d'uso — ideale per una famiglia numerosa, due generazioni che vivono insieme, o come investimento con la possibilità di affittare una o entrambe le unità abitative.
L'ampio cortile offre numerose possibilità di ulteriore sviluppo, inclusa la costruzione di una piscina, servizi aggiuntivi o la sistemazione del paesaggio secondo le preferenze personali. La proprietà include anche una tettoia coperta di 70 m², adatta per parcheggiare più veicoli o come area esterna aggiuntiva per riunioni. Inoltre, la casa dispone di un garage chiuso.
Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centralizzato con la possibilità di utilizzare gasolio o legna, offrendo flessibilità e controllo dei costi durante tutto l'anno.
Grazie alla sua posizione tranquilla vicino a Parenzo, all'ampio terreno e alla disposizione funzionale, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole in Istria o come investimento con un forte potenziale per affitti a lungo termine o turistici.
Istria, Poreč – In a quiet and pleasant location in the surroundings of Poreč, this spacious house with a total living area of 212 m² is situated on an exceptionally large and beautifully maintained plot of 2,636 m². The property offers an ideal combination of privacy, comfort, and investment potential, whether for peaceful family living or for tourist rental purposes.
The house is designed as two completely separate apartments, one on the ground floor and one on the first floor, each with a surface area of 106 m². Both units have an identical layout and consist of two bedrooms, a spacious living room, a kitchen with dining area, a bathroom, a separate WC, and a terrace. This configuration provides excellent flexibility of use — ideal for a larger family, two generations living together, or as an investment with the possibility of renting out one or both residential units.
The generous yard offers numerous possibilities for further development, including the construction of a swimming pool, additional amenities, or landscaping according to personal preferences. The property also includes a covered canopy of 70 m², suitable for parking multiple vehicles or as an additional outdoor area for gatherings. In addition, the house features a closed garage.
Heating is provided through a central heating system with the option of using fuel oil or wood, offering flexibility and cost control throughout the year.
Thanks to its peaceful location near Poreč, large plot, and functional layout, this property represents an excellent opportunity for comfortable living in Istria or as an investment with strong potential for long-term or tourist rental.
Istrie, Poreč – Dans un endroit calme et agréable aux environs de Poreč, cette spacieuse maison d'une surface habitable totale de 212 m² est située sur un terrain exceptionnellement grand et magnifiquement entretenu de 2 636 m². La propriété offre une combinaison idéale d'intimité, de confort et de potentiel d'investissement, que ce soit pour une vie de famille paisible ou à des fins de location touristique.
La maison est conçue comme deux appartements complètement séparés, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, chacun d'une surface de 106 m². Les deux unités ont une disposition identique et se composent de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse. Cette configuration offre une excellente flexibilité d'utilisation — idéale pour une famille nombreuse, deux générations vivant ensemble, ou comme investissement avec la possibilité de louer une ou les deux unités résidentielles.
La cour généreuse offre de nombreuses possibilités de développement ultérieur, y compris la construction d'une piscine, d'équipements supplémentaires ou l'aménagement paysager selon les préférences personnelles. La propriété comprend également un auvent couvert de 70 m², adapté au stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace extérieur supplémentaire pour les rassemblements. De plus, la maison dispose d'un garage fermé.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central avec la possibilité d'utiliser du mazout ou du bois, offrant flexibilité et contrôle des coûts tout au long de l'année.
Grâce à son emplacement paisible près de Poreč, à son grand terrain et à sa disposition fonctionnelle, cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie confortable en Istrie ou comme investissement avec un fort potentiel de location à long terme ou touristique.
