Opis
Ta izjemna moderna vila se nahaja na mirni lokaciji v naselju Veli Vrh v Puli, obdana z naravnim zelenjem, ki nudi popolno zatočišče pred mestnim vrvežem. Zgrajena leta 2021 kot vrhunska novogradnja, se nepremičnina razprostira na parceli velikosti 733 m2, medtem ko je njena skupna bivalna površina 273,79 m2. Vila je bila skrbno zasnovana tako, da izpolnjuje najvišje standarde sodobnega bivanja, združuje funkcionalnost, razkošje in estetsko privlačnost v vsakem kotičku notranjosti in zunanjosti.
Pritličje vile je zasnovano kot središče vsakdanjega življenja, z impresivnim konceptom "odprtega prostora", ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico na 48 m2. Velike steklene stene omogočajo dostop do pokrite terase velikosti 23 m2. V pritličju so še elegantna predsoba, kopalnica, pralnica in dodatna soba, ki se trenutno uporablja kot otroška igralnica. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja glavna spalnica z garderobno omaro, dve otroški sobi, kopalnica ter 30 m2 velika telovadnica in savna. Poseben poudarek je na dveh prostornih strešnih terasah, ki zagotavljata zasebnost in dodaten prostor za sprostitev.
Zunanjost posesti je pravi zasebni raj. Osrednje mesto zavzema 32 m2 velik ogrevan bazen s solno elektrolizo, obdan z urejenim prostorom za sončenje. Poleg bazena je očarljiva 25 m2 velika konoba s kaminom, popolna za druženje. Varnost in udobje zagotavljajo 35 m2 velika garaža, tri dodatna parkirna mesta, videonadzor in alarmni sistem.
Tehnična oprema je brezhibna, s talnim gretjem s toplotno črpalko in klimatsko napravo v vseh prostorih. Vrhunska izolacija s 15 cm stiropora zagotavlja energetsko učinkovitost, medtem ko notranjost krasijo pohištvo po meri in prvovrstna keramika. Ta nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med modernim dizajnom in mirnim mediteranskim okoljem.
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Ova iznimna moderna vila smještena je na mirnoj lokaciji naselja Veli Vrh u Puli, okružena prirodnim zelenilom koje pruža savršen zaklon od gradske užurbanosti. Izgrađena 2021. godine kao vrhunska novogradnja, nekretnina se prostire na zemljištu od 733 m2, dok njezina ukupna stambena površina iznosi 273,79 m2. Vila je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila najviše standarde suvremenog stanovanja, kombinirajući funkcionalnost, luksuz i estetsku privlačnost u svakom kutku interijera i eksterijera.
Prizemlje vile osmišljeno je kao središte dnevnog života, s impresivnim "open space" konceptom koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu na 48 m2. Velike staklene stijene omogućuju izlaz na natkrivenu terasu od 23 m2. U prizemlju se još nalaze elegantan ulazni hodnik, kupaonica, praonica rublja te dodatna soba koja trenutno služi kao dječja igraonica. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi glavna spavaća soba s "walk-in" garderobom, dvije dječje sobe, kupaonica te teretana i sauna od 30 m2. Poseban naglasak stavljen je na dvije prostrane krovne terase koje pružaju privatnost i dodatni prostor za opuštanje.
Vanjski dio nekretnine pravi je privatni raj. Centralno mjesto zauzima grijani bazen od 32 m2 s elektrolizom soli, okružen uređenim sunčalištem. Uz bazen se nalazi šarmantna konoba od 25 m2 s kaminom, savršena za druženja. Za sigurnost i praktičnost brinu se garaža od 35 m2, dodatna tri parkirna mjesta, video nadzor te alarmni sustav.
Tehnička opremljenost je besprijekorna, s podnim grijanjem na dizalicu topline i klima uređajima u svim prostorijama. Vrhunska izolacija s 15 cm stirodura osigurava energetsku učinkovitost, dok interijer krasi namještaj po mjeri te prvoklasna keramika. Ova nekretnina nudi savršen balans između modernog dizajna i mirnog mediteranskog okruženja.
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Diese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich in einer ruhigen Lage in der Siedlung Veli Vrh in Pula, umgeben von natürlichem Grün, das einen perfekten Rückzugsort vom Trubel der Stadt bietet. Im Jahr 2021 als hochwertiger Neubau errichtet, erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von 733 m2, während seine gesamte Wohnfläche 273,79 m2 beträgt. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um die höchsten Standards modernen Wohnens zu erfüllen, indem sie Funktionalität, Luxus und ästhetischen Reiz in jedem Winkel des Innen- und Außenbereichs vereint.
Das Erdgeschoss der Villa ist als Zentrum des täglichen Lebens konzipiert, mit einem beeindruckenden "Open Space"-Konzept, das ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer auf 48 m2 umfasst. Große Glaswände bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse von 23 m2. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine elegante Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein 30 m2 großer Fitnessraum und eine Sauna befinden. Besonderes Augenmerk wird auf zwei geräumige Dachterrassen gelegt, die Privatsphäre und zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten.
Das Äußere des Anwesens ist ein wahres privates Paradies. Den zentralen Platz nimmt ein 32 m2 großer beheizter Pool mit Salzelektrolyse ein, umgeben von einer landschaftlich gestalteten Liegewiese. Neben dem Pool befindet sich eine charmante 25 m2 große Taverne mit Kamin, perfekt für gesellige Stunden. Sicherheit und Komfort werden durch eine 35 m2 große Garage, drei zusätzliche Parkplätze, Videoüberwachung und ein Alarmsystem gewährleistet.
Die technische Ausstattung ist tadellos, mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen. Eine hochwertige Isolierung mit 15 cm Styropor sorgt für Energieeffizienz, während das Interieur mit maßgefertigten Möbeln und erstklassiger Keramik geschmückt ist. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen modernem Design und einer friedlichen mediterranen Umgebung.
Wenn Sie an einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne, wir stehen Ihnen zur Verfügung.
Questa eccezionale villa moderna si trova in una posizione tranquilla nell'insediamento di Veli Vrh a Pola, circondata da una vegetazione naturale che offre un rifugio perfetto dal trambusto della città. Costruita nel 2021 come nuova costruzione di alta qualità, la proprietà si estende su un terreno di 733 m2, mentre la sua superficie abitabile totale è di 273,79 m2. La villa è stata attentamente progettata per soddisfare i più alti standard di vita moderna, combinando funzionalità, lusso e fascino estetico in ogni angolo degli interni e degli esterni.
Il piano terra della villa è concepito come il centro della vita quotidiana, con un impressionante concetto "open space" che include un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo su 48 m2. Grandi pareti vetrate offrono accesso a una terrazza coperta di 23 m2. Il piano terra dispone anche di un elegante ingresso, un bagno, una lavanderia e una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come sala giochi per bambini. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano una camera da letto padronale con cabina armadio, due camere per bambini, un bagno e una palestra e sauna di 30 m2. Particolare enfasi è posta su due ampie terrazze sul tetto che offrono privacy e spazio aggiuntivo per il relax.
L'esterno della proprietà è un vero paradiso privato. Il posto centrale è occupato da una piscina riscaldata di 32 m2 con elettrolisi salina, circondata da un'area prendisole paesaggistica. Accanto alla piscina si trova una graziosa taverna di 25 m2 con camino, perfetta per socializzare. Sicurezza e comodità sono garantite da un garage di 35 m2, tre posti auto aggiuntivi, videosorveglianza e un sistema di allarme.
L'attrezzatura tecnica è impeccabile, con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze. Un isolamento di alta qualità con 15 cm di polistirolo garantisce l'efficienza energetica, mentre l'interno è adornato con mobili su misura e ceramiche di prima classe. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra design moderno e un ambiente mediterraneo tranquillo.
Se siete interessati a visionare questa eccezionale proprietà, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.
This exceptional modern villa is located in a quiet location in the Veli Vrh settlement in Pula, surrounded by natural greenery that provides a perfect shelter from the hustle and bustle of the city. Built in 2021 as a top-quality new building, the property is spread over a plot of 733 m2, while its total living area is 273.79 m2. The villa has been carefully designed to meet the highest standards of modern living, combining functionality, luxury and aesthetic appeal in every corner of the interior and exterior.
The ground floor of the villa is designed as the center of daily life, with an impressive "open space" concept that includes a living room, kitchen and dining room on 48 m2. Large glass walls provide access to a covered terrace of 23 m2. The ground floor also features an elegant entrance hall, bathroom, laundry room and an additional room that is currently used as a children's playroom. An internal staircase leads to the first floor where there is a master bedroom with a walk-in wardrobe, two children's rooms, a bathroom and a 30 m2 gym and sauna. Special emphasis is placed on two spacious roof terraces that provide privacy and additional space for relaxation.
The exterior of the property is a true private paradise. The central place is occupied by a 32 m2 heated pool with salt electrolysis, surrounded by a landscaped sunbathing area. Next to the pool is a charming 25 m2 tavern with a fireplace, perfect for socializing. Safety and convenience are ensured by a 35 m2 garage, an additional three parking spaces, video surveillance and an alarm system.
The technical equipment is impeccable, with underfloor heating with a heat pump and air conditioning in all rooms. Top-quality insulation with 15 cm styrofoam ensures energy efficiency, while the interior is adorned with custom-made furniture and first-class ceramics. This property offers the perfect balance between modern design and a peaceful Mediterranean environment.
If you are interested in viewing this exceptional property, please feel free to contact us, we are at your disposal.
Cette villa moderne exceptionnelle est située dans un endroit calme du quartier de Veli Vrh à Pula, entourée d'une verdure naturelle qui offre un refuge parfait loin de l'agitation de la ville. Construite en 2021 comme une nouvelle construction de qualité supérieure, la propriété s'étend sur un terrain de 733 m2, tandis que sa surface habitable totale est de 273,79 m2. La villa a été soigneusement conçue pour répondre aux normes les plus élevées de la vie moderne, combinant fonctionnalité, luxe et attrait esthétique dans chaque coin de l'intérieur et de l'extérieur.
Le rez-de-chaussée de la villa est conçu comme le centre de la vie quotidienne, avec un impressionnant concept "open space" qui comprend un salon, une cuisine et une salle à manger sur 48 m2. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un élégant hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent une chambre principale avec dressing, deux chambres d'enfants, une salle de bain et une salle de sport et sauna de 30 m2. Un accent particulier est mis sur deux spacieuses terrasses sur le toit qui offrent intimité et espace supplémentaire pour la détente.
L'extérieur de la propriété est un véritable paradis privé. La place centrale est occupée par une piscine chauffée de 32 m2 avec électrolyse au sel, entourée d'un espace de bronzage paysager. À côté de la piscine se trouve une charmante taverne de 25 m2 avec cheminée, parfaite pour les réceptions. La sécurité et la commodité sont assurées par un garage de 35 m2, trois places de parking supplémentaires, une vidéosurveillance et un système d'alarme.
L'équipement technique est impeccable, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation dans toutes les pièces. Une isolation de haute qualité avec 15 cm de polystyrène assure l'efficacité énergétique, tandis que l'intérieur est orné de meubles sur mesure et de céramiques de première classe. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre un design moderne et un environnement méditerranéen paisible.
Si vous êtes intéressé par la visite de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
