Opis
Ta samostojna hiša, zgrajena leta 2020, se nahaja v mirnem predelu Valdebek v Puli in ponuja donosno poslovno priložnost. Z bruto površino 440 m² na parceli velikosti 499 m² ta novogradnja ponuja štiri stanovanjske enote, idealne za družinsko življenje ali uspešno turistično oddajanje.
Nepremičnina se razprostira v treh nadstropjih. V pritličju sta dva udobna apartmaja (52 m², 58 m²). Vsak ima predsobo, dve spalnici, odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico z WC-jem in teraso.
V prvem nadstropju in mansardi sta dva prostorna dupleks apartmaja (124 m², 110 m²). Vsak vključuje predsobo, štiri spalnice, dve kopalnici z WC-jem, dnevno sobo z integrirano kuhinjo in jedilnico ter zasebne terase.
Hiša je opremljena po visokih standardih in ima centralno plinsko ogrevanje z ločenimi števci. Šest klimatskih naprav zagotavlja udobje. 7,5 cm granitna stiroporna izolacija zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo.
Zunanji prostor ponuja urejen vrt, shrambo in 6-8 parkirnih mest. Trije apartmaji so uspešno oddani turistom in ustvarjajo letni dohodek od 45.000 do 55.000 evrov. Ta nepremičnina je privlačna naložba s hitro donosnostjo.
Idealna priložnost za kupce, ki iščejo prostoren dom ali želijo nadaljevati uspešno turistično dejavnost. Lokacija, kakovost in potencial dohodka jo delajo edinstveno ponudbo. Za informacije in ogled nas kontaktirajte.
Smještena na mirnoj i traženoj lokaciji Valdebeka u Puli, ova samostojeća kuća izgrađena 2020. godine nudi kombinaciju modernog življenja i unosne poslovne prilike. S ukupnom bruto površinom od 440 m² na parceli od 499 m², ova novogradnja je podijeljena na četiri stambene jedinice, idealne za obiteljski život ili turistički najam.
Nekretnina se prostire na tri etaže. U prizemlju su dva stana (52 m² i 58 m²). Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s WC-om te terase.
Na prvom katu i mansardi nalaze se dva dvoetažna stana (124 m² i 110 m²). Svaki obuhvaća ulazni hodnik, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom te privatne terase.
Kuća je opremljena visokim standardima. Grijanje je centralno plinsko s odvojenim brojilima. Šest klima uređaja pruža dodatni komfor. Izolacija je granitni stiropor debljine 7.5 cm, jamčeći izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Vanjski prostor nudi uređen vrt, ostavu i 6 do 8 parkirnih mjesta. Tri stana uspješno se iznajmljuju turistima, generirajući godišnji prihod od 45.000 do 55.000 eura. Ova nekretnina je atraktivna investicija s brzim povratom uloženog.
Idealna prilika za kupce koji traže prostran dom ili žele nastaviti uspješan posao u turizmu. Lokacija, kvaliteta gradnje i potencijal za prihod čine je jedinstvenom ponudom. Za sve informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
In Pulas ruhigem Stadtteil Valdebek gelegen, bietet dieses 2020 erbaute Einfamilienhaus eine lukrative Geschäftsmöglichkeit. Mit einer Bruttofläche von 440 m² auf einem 499 m² großen Grundstück bietet dieser Neubau vier Wohneinheiten, ideal für Familienleben oder erfolgreiche touristische Vermietung.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Apartments (52 m², 58 m²). Jedes verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse.
Im ersten Stock und im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Maisonette-Wohnungen (124 m², 110 m²). Jede umfasst einen Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WCs, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie private Terrassen.
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine zentrale Gasheizung mit separaten Zählern. Sechs Klimaanlagen sorgen für Komfort. Eine 7,5 cm dicke Granit-Styropor-Isolierung garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Der Außenbereich bietet einen angelegten Garten, Abstellraum und 6-8 Parkplätze. Drei Apartments werden erfolgreich an Touristen vermietet und generieren ein jährliches Einkommen von 45.000 bis 55.000 Euro. Diese Immobilie ist eine attraktive Investition mit schneller Rendite.
Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause suchen oder ein erfolgreiches Tourismusgeschäft fortführen möchten. Lage, Qualität und Einkommenspotenzial machen es zu einem einzigartigen Angebot. Für Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns.
Situata nella tranquilla zona di Valdebek a Pola, questa casa indipendente, costruita nel 2020, offre un'opportunità di business redditizia. Con una superficie lorda di 440 m² su un terreno di 499 m², questa nuova costruzione offre quattro unità abitative, ideali per la vita familiare o per un'affitto turistico di successo.
La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano due confortevoli appartamenti (52 m², 58 m²). Ognuno dispone di un ingresso, due camere da letto, un soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, un bagno con WC e una terrazza.
Il primo piano e la mansarda ospitano due spaziosi appartamenti duplex (124 m², 110 m²). Ognuno include un ingresso, quattro camere da letto, due bagni con WC, un soggiorno con cucina e sala da pranzo integrate e terrazze private.
Dotata di standard elevati, la casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas con contatori separati. Sei unità di aria condizionata offrono comfort. L'isolamento in polistirolo di granito da 7,5 cm garantisce un'eccellente isolamento termico e acustico.
Lo spazio esterno offre un giardino paesaggistico, un ripostiglio e 6-8 posti auto. Tre appartamenti sono affittati con successo ai turisti, generando un reddito annuale da 45.000 a 55.000 euro. Questa proprietà è un investimento attraente con un rapido ritorno.
Un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano una casa spaziosa o desiderano continuare un'attività turistica di successo. Posizione, qualità e potenziale di reddito la rendono un'offerta unica. Per informazioni e visite, contattateci.
Located in Pula's quiet Valdebek area, this detached house, built in 2020, offers a lucrative business opportunity. With a gross area of 440 m² on a 499 m² plot, this new construction provides four residential units, ideal for family living or successful tourist rental.
The property spans three floors. On the ground floor, two comfortable apartments (52 m², 58 m²) are located. Each features an entrance hall, two bedrooms, an open-concept living room with kitchen and dining, a bathroom with toilet, and a terrace.
The first floor and attic house two spacious duplex apartments (124 m², 110 m²). Each includes an entrance hall, four bedrooms, two bathrooms with toilets, a living room with integrated kitchen and dining, and private terraces.
Equipped to high standards, the house features central gas heating with separate meters. Six AC units provide comfort. 7.5 cm granite styrofoam insulation guarantees excellent thermal and sound insulation.
The outdoor space offers a landscaped garden, storage, and 6-8 parking spaces. Three apartments are successfully rented to tourists, generating an annual income of 45,000 to 55,000 euros. This property is an attractive investment with a quick return.
An ideal opportunity for buyers seeking a spacious home or wishing to continue a successful tourism business. Location, quality, and income potential make it a unique offer. For information and viewing, contact us.
Située dans le quartier calme de Valdebek à Pula, cette maison individuelle, construite en 2020, offre une opportunité commerciale lucrative. Avec une surface brute de 440 m² sur un terrain de 499 m², cette nouvelle construction propose quatre unités résidentielles, idéales pour la vie de famille ou une location touristique réussie.
La propriété s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, deux appartements confortables (52 m², 58 m²) sont situés. Chacun comprend un hall d'entrée, deux chambres, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une salle de bain avec toilettes et une terrasse.
Le premier étage et le grenier abritent deux spacieux appartements en duplex (124 m², 110 m²). Chacun comprend un hall d'entrée, quatre chambres, deux salles de bain avec toilettes, un salon avec cuisine et salle à manger intégrées, et des terrasses privées.
Équipée selon des normes élevées, la maison dispose d'un chauffage central au gaz avec des compteurs séparés. Six unités de climatisation offrent un confort optimal. Une isolation en polystyrène granit de 7,5 cm garantit une excellente isolation thermique et phonique.
L'espace extérieur offre un jardin paysager, un débarras et 6 à 8 places de parking. Trois appartements sont loués avec succès à des touristes, générant un revenu annuel de 45 000 à 55 000 euros. Cette propriété est un investissement attrayant avec un retour rapide.
Une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant une maison spacieuse ou souhaitant poursuivre une activité touristique réussie. L'emplacement, la qualité et le potentiel de revenus en font une offre unique. Pour toute information et visite, contactez-nous.
