Kuća kuća u nizu, Poreč

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Poreč – ein Haus mit zwei Wohnungen und Terrassen in Toplage
Im Zentrum von Poreč, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, befindet sich dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 160,26 m². Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, eignet sich zur Ferienvermietung oder zur Lösung von Wohnproblemen. Die zentrale Lage bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre ist ein besonderer Vorteil. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie einem Eingangsbereich im Erdgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Abstellraum und Wasseranschluss, der sich ideal als Waschküche oder zusätzlicher Serviceraum eignet. Erster Obergeschoss: Wohnung mit einer Fläche von 69,92 m²
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Terrasse auf der ruhigeren Seite des Hauses. Trotz der zentralen Lage herrscht hier absolute Ruhe und Abgeschiedenheit.
Terrassen im Herzen von Poreč sind äußerst selten, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Zweites Obergeschoss – Wohnung mit 56,97 m²
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellraum (Speisekammer), Badezimmer und einer komfortablen Terrasse.
Zusätzlicher Stauraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden renoviert, das Haus regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein Haus im Herzen von Poreč, das alle Vorteile des Stadtlebens bietet und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität gewährleistet.
Die Wohnungen sind in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und im Grundbuch eingetragen. Eine Immobilie, die sich ideal für das Familienleben, die touristische Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Poreč eignet.
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Un\'opportunità unica nel cuore di Parenzo: una casa con due appartamenti e terrazze in posizione privilegiata.
Nel cuore di Parenzo, vicino alle spiagge, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si trova questa casa con una superficie totale di 160,26 m². L\'immobile rappresenta un\'eccellente opportunità di investimento, affitto turistico o soluzione abitativa, e il fatto di trovarsi nel centro della città, pur garantendo tranquillità e privacy, gli conferisce un valore particolare. La casa è composta da due appartamenti separati disposti al primo e al secondo piano e da un ingresso al piano terra con possibilità di utilizzo aggiuntive. Piano terra
Ingresso con ripostiglio dotato di allacciamento idrico, che consente di realizzare una lavanderia o un ulteriore spazio di servizio. Primo piano – appartamento di 69,92 m²
L\'appartamento è composto da:
ingresso, due camere da letto, cucina a vista sul soggiorno, bagno, ampia terrazza. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la terrazza affacciata sul lato più tranquillo della casa, dove, nonostante la posizione centrale, non si percepiscono rumori o il trambusto cittadino.
Le terrazze nel cuore di Parenzo sono estremamente rare, il che rende questa proprietà particolarmente attraente. Secondo piano - appartamento di 56,97 m²
L\'appartamento è composto da: ingresso, due camere da letto, soggiorno con zona pranzo, cucina, ripostiglio (dispensa), bagno, comoda terrazza.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla mansarda, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Gli appartamenti sono stati ristrutturati, la casa è stata regolarmente manutenuta ed è in ottime condizioni.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall\'aria condizionata. Questa è una vera e propria opportunità rara sul mercato: una casa nel cuore di Parenzo che offre tutti i vantaggi della vita cittadina, garantendo al contempo tranquillità, privacy e un\'elevata qualità della vita.
Gli appartamenti sono suddivisi in unità condominiali, ciascuna indipendente, e sono quindi registrati nel catasto. Un immobile ideale per la vita familiare, per affitti turistici o come investimento a lungo termine in una delle zone più ambite di Parenzo.
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Close to the town centre,Close to the beach,Close to the school,City / town center,Furnished,Access - paved A unique opportunity in the heart of Poreč – a house with two apartments and terraces in a prime location
In the very center of Poreč, close to beaches, restaurants, shops and all the amenities needed for a comfortable life, there is this house with a total area of ​​160.26 m². The property represents an excellent opportunity for investment, tourist rental or solving housing issues, and the fact that it is located in the very center of the city, while at the same time providing peace and privacy, gives special value. The house consists of two separate apartments arranged on the first and second floors and a ground floor entrance area with additional usage options.
Ground floor
Entrance hall with storage room with water connection, which allows for the arrangement of a laundry room or additional service area. First floor – apartment with an area of ​​69.92 m²
The apartment consists of:
entrance hall, two bedrooms, kitchen connected to the living room, bathroom, spacious terrace.
A special advantage of this apartment is the terrace facing the quieter side of the house, where, despite the central city location, there is no noise or city bustle.
Terraces in the very center of Poreč are extremely rare, which makes this property particularly attractive. Second floor - apartment of 56.97 m²
The apartment consists of: entrance hall, two bedrooms, living room with dining room, kitchen, storage room (pantry), bathroom, comfortable terrace.
Additional value to the property is given by the attic space that provides additional storage. The apartments have been renovated, the house has been regularly maintained and is in excellent condition.
Heating and cooling are solved by air conditioning. This is a truly rare opportunity on the market - a house in the very heart of Poreč that offers all the advantages of city life, while at the same time ensuring peace, privacy and high quality of living.
The apartments are divided into condominiums, each for itself and are thus registered in the land register.
A property ideal for family life, tourist rental or long-term investment in one of the most sought-after locations in Poreč.
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