Šifra
48300
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
320 m²
Parcela
76.000 m²
Godina izgradnje
2018
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
8
Opis
ISTRA, POREČ - Ekskluzivni paket dveh polsamostojnih hiš v bližini Poreča
Edinstvena investicijska priložnost!
V mirnem in urejenem naselju v bližini mesta Poreč, le nekaj minut vožnje od morja in čudovitih istrskih plaž, se na nepremičninskem trgu ponuja ta redka priložnost - dve kakovostno opremljeni polsamostojni hiši, ki se prodajata izključno kot paket.
Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in investicijskega potenciala. Zaradi odlične lokacije, funkcionalne razporeditve in dodatnih ugodnosti je paket idealen za kupce, ki iščejo varno naložbo v istrski regiji, bodisi za turistični najem, dolgoročni najem ali kombinacijo zasebne uporabe in ustvarjanja dohodka.
Skupna bivalna površina obeh hiš je približno 320 m², vsaka pa je zasnovana tako, da svojim uporabnikom zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost.
FUNKCIONALNA RAZPOREDITEV IN KAKOVOSTNA ORGANIZACIJA PROSTORA:
Vsaka hiša se razprostira na dveh nadstropjih in je bila skrbno zasnovana tako, da ustreza potrebam sodobnega življenjskega sloga.
Pritličje je organizirano kot prostoren bivalni prostor, ki v odprtem konceptu združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine omogočajo obilo naravne svetlobe čez dan in ustvarjajo prijetno vzdušje.
Ob bivalnem prostoru se nahajata stranišče za goste in spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo, kar zagotavlja dodatno stopnjo zasebnosti in praktičnosti.
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in garderobno sobo. Sobe vodijo na terase in balkone, ki ponujajo prijeten prostor za sprostitev in uživanje v mirnem okolju.
Skupaj imata obe hiši:
- 6 spalnic
- 8 kopalnic
- 6 garderobnih omar
- več teras in balkonov
Takšna razporeditev naredi nepremičnino izjemno privlačno za večje družine, več generacij pod isto streho ali turistične najeme višjega standarda.
ZUNANJI PROSTOR:
Posebno vrednost temu paketu daje urejen zunanji prostor, ki zagotavlja občutek zasebnosti in mediteranskega načina življenja.
Obe hiši imata lastna urejena dvorišča, terase, vrtne lope in varovana parkirna mesta.
Ena od hiš dodatno izstopa z bogatejšimi ugodnostmi in se trenutno uporablja kot turistični najem. Na njenem dvorišču se nahajajo:
- bazen
- jacuzzi
- prostor za sončenje
- urejen prostor za sprostitev in druženje
Te ugodnosti znatno povečajo privlačnost nepremičnine med turisti in prispevajo k doseganju odličnih rezultatov v turistični sezoni.
Druga hiša ima prostorno in urejeno dvorišče, ki bodočim lastnikom daje možnost, da ga dodatno uredijo po lastnih željah in potrebah.
OPREMA IN UDOBJE:
Nepremičnine so opremljene z vsemi potrebnimi ugodnostmi za prijetno bivanje skozi vse leto.
- inverterske klimatske naprave
- klimatske naprave v vseh spalnicah
- peči na drva
- internetni in TV priključki
- mestna infrastruktura (elektrika, voda in kanalizacija)
Kakovostna opremljenost in vzdrževanje nepremičnin vam omogočata vselitev brez dodatnih naložb.
LOKACIJA, KI ZAGOTOVLJA VREDNOST:
Ena največjih prednosti tega paketa je zagotovo njegova lokacija.
Nepremičnine se nahajajo v mirnem okolju, ki zagotavlja zasebnost in prijetno življenje, hkrati pa so le nekaj minut vožnje oddaljene od središča Poreča, morja in vseh pomembnih ugodnosti.
V neposredni bližini so:
- trgovine
- restavracije
- kavarne
- športno-rekreacijski objekti
- šole in vrtci
- javni prevoz
Bližina turističnih objektov, morja in mestnega središča naredi to lokacijo izjemno iskano tako med domačimi kot tujimi kupci.
IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST:
Posebna vrednost te ponudbe je v tem, da je ena hiša že uspešno vključena v turistični najem in vzbuja stalno zanimanje gostov.
Bodoči lastnik dobi priložnost, da prevzame obstoječi turistični potencial brez potrebe po dodatnih vlaganjih v promocijo in razvoj poslovanja.
Hkrati lahko druga hiša služi kot zasebno prebivališče, dodatna turistična enota ali nepremičnina za dolgoročni najem.
Takšna fleksibilnost odpira številne možnosti uporabe in zagotavlja dolgoročno naložbeno vrednost.
Paket teh dveh polsamostojnih hiš predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu v bližini Poreča. Kombinacija skupno 320 m² bivalne površine, šestih spalnic, urejenih dvorišč, bazena in jacuzzija v eni hiši ter že uveljavljenega turističnega poslovanja naredi to nepremičnino izjemno privlačno za vlagatelje in kupce, ki iščejo kakovost, varnost in dolgoročno donosnost.
Če iščete nepremičnino, ki združuje razkošen življenjski slog, odlično lokacijo in dokazan potencial dohodka, ta paket predstavlja priložnost, ki jo je na današnjem trgu težko najti.
Za več informacij in ogled nas lahko kadar koli kontaktirate.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Edinstvena investicijska priložnost!
V mirnem in urejenem naselju v bližini mesta Poreč, le nekaj minut vožnje od morja in čudovitih istrskih plaž, se na nepremičninskem trgu ponuja ta redka priložnost - dve kakovostno opremljeni polsamostojni hiši, ki se prodajata izključno kot paket.
Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in investicijskega potenciala. Zaradi odlične lokacije, funkcionalne razporeditve in dodatnih ugodnosti je paket idealen za kupce, ki iščejo varno naložbo v istrski regiji, bodisi za turistični najem, dolgoročni najem ali kombinacijo zasebne uporabe in ustvarjanja dohodka.
Skupna bivalna površina obeh hiš je približno 320 m², vsaka pa je zasnovana tako, da svojim uporabnikom zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost.
FUNKCIONALNA RAZPOREDITEV IN KAKOVOSTNA ORGANIZACIJA PROSTORA:
Vsaka hiša se razprostira na dveh nadstropjih in je bila skrbno zasnovana tako, da ustreza potrebam sodobnega življenjskega sloga.
Pritličje je organizirano kot prostoren bivalni prostor, ki v odprtem konceptu združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine omogočajo obilo naravne svetlobe čez dan in ustvarjajo prijetno vzdušje.
Ob bivalnem prostoru se nahajata stranišče za goste in spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo, kar zagotavlja dodatno stopnjo zasebnosti in praktičnosti.
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in garderobno sobo. Sobe vodijo na terase in balkone, ki ponujajo prijeten prostor za sprostitev in uživanje v mirnem okolju.
Skupaj imata obe hiši:
- 6 spalnic
- 8 kopalnic
- 6 garderobnih omar
- več teras in balkonov
Takšna razporeditev naredi nepremičnino izjemno privlačno za večje družine, več generacij pod isto streho ali turistične najeme višjega standarda.
ZUNANJI PROSTOR:
Posebno vrednost temu paketu daje urejen zunanji prostor, ki zagotavlja občutek zasebnosti in mediteranskega načina življenja.
Obe hiši imata lastna urejena dvorišča, terase, vrtne lope in varovana parkirna mesta.
Ena od hiš dodatno izstopa z bogatejšimi ugodnostmi in se trenutno uporablja kot turistični najem. Na njenem dvorišču se nahajajo:
- bazen
- jacuzzi
- prostor za sončenje
- urejen prostor za sprostitev in druženje
Te ugodnosti znatno povečajo privlačnost nepremičnine med turisti in prispevajo k doseganju odličnih rezultatov v turistični sezoni.
Druga hiša ima prostorno in urejeno dvorišče, ki bodočim lastnikom daje možnost, da ga dodatno uredijo po lastnih željah in potrebah.
OPREMA IN UDOBJE:
Nepremičnine so opremljene z vsemi potrebnimi ugodnostmi za prijetno bivanje skozi vse leto.
- inverterske klimatske naprave
- klimatske naprave v vseh spalnicah
- peči na drva
- internetni in TV priključki
- mestna infrastruktura (elektrika, voda in kanalizacija)
Kakovostna opremljenost in vzdrževanje nepremičnin vam omogočata vselitev brez dodatnih naložb.
LOKACIJA, KI ZAGOTOVLJA VREDNOST:
Ena največjih prednosti tega paketa je zagotovo njegova lokacija.
Nepremičnine se nahajajo v mirnem okolju, ki zagotavlja zasebnost in prijetno življenje, hkrati pa so le nekaj minut vožnje oddaljene od središča Poreča, morja in vseh pomembnih ugodnosti.
V neposredni bližini so:
- trgovine
- restavracije
- kavarne
- športno-rekreacijski objekti
- šole in vrtci
- javni prevoz
Bližina turističnih objektov, morja in mestnega središča naredi to lokacijo izjemno iskano tako med domačimi kot tujimi kupci.
IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST:
Posebna vrednost te ponudbe je v tem, da je ena hiša že uspešno vključena v turistični najem in vzbuja stalno zanimanje gostov.
Bodoči lastnik dobi priložnost, da prevzame obstoječi turistični potencial brez potrebe po dodatnih vlaganjih v promocijo in razvoj poslovanja.
Hkrati lahko druga hiša služi kot zasebno prebivališče, dodatna turistična enota ali nepremičnina za dolgoročni najem.
Takšna fleksibilnost odpira številne možnosti uporabe in zagotavlja dolgoročno naložbeno vrednost.
Paket teh dveh polsamostojnih hiš predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu v bližini Poreča. Kombinacija skupno 320 m² bivalne površine, šestih spalnic, urejenih dvorišč, bazena in jacuzzija v eni hiši ter že uveljavljenega turističnega poslovanja naredi to nepremičnino izjemno privlačno za vlagatelje in kupce, ki iščejo kakovost, varnost in dolgoročno donosnost.
Če iščete nepremičnino, ki združuje razkošen življenjski slog, odlično lokacijo in dokazan potencial dohodka, ta paket predstavlja priložnost, ki jo je na današnjem trgu težko najti.
Za več informacij in ogled nas lahko kadar koli kontaktirate.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Ekskluzivni paket dvije dvojne kuće nadomak Poreča
Jedinstvena investicijska prilika!
U mirnom i uređenom naselju nadomak grada Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih istarskih plaža, nalazi se ova rijetka prilika na tržištu nekretnina – dvije kvalitetno uređene dvojne kuće koje se prodaju isključivo kao paket.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu prostorija i dodatnim sadržajima, paket je savršen za kupce koji traže sigurnu investiciju na području Istre, bilo za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kombinaciju privatnog korištenja i ostvarivanja prihoda.
Ukupna stambena površina obje kuće iznosi približno 320 m², a svaka je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i privatnost svojim korisnicima.
FUNKCIONALAN RASPORED I KVALITETNA ORGANIZACIJA PROSTORA:
Svaka kuća prostire se na dvije etaže te je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila potrebe modernog načina života.
Prizemlje je organizirano kao prostrani dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu atmosferu boravka.
Uz dnevni prostor nalazi se gostinjski WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, što pruža dodatnu razinu privatnosti i praktičnosti.
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i walk-in garderobom. Iz soba se izlazi na terase i balkone koji nude ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Ukupno obje kuće raspolažu sa:
- 6 spavaćih soba
- 8 kupaonica
- 6 walk-in garderoba
- više terasa i balkona
Takav raspored čini nekretninu izuzetno atraktivnom za veće obitelji, više generacija pod istim krovom ili turistički najam višeg standarda.
VANJSKI PROSTOR:
Posebnu vrijednost ovom paketu daje uređeni vanjski prostor koji pruža osjećaj privatnosti i mediteranskog načina života.
Obje kuće imaju vlastita uređena dvorišta, terase, vrtne kućice te osigurana parkirna mjesta.
Jedna od kuća dodatno se ističe bogatijim sadržajima te je trenutno u funkciji turističkog najma. U njezinom dvorištu nalaze se:
- bazen
- jacuzzi
- sunčalište
- uređeni prostor za odmor i druženje
Ovi sadržaji značajno povećavaju atraktivnost nekretnine među turistima te doprinose ostvarivanju izvrsnih rezultata tijekom turističke sezone.
Druga kuća raspolaže prostranim i uređenim dvorištem koje budućim vlasnicima ostavlja mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
OPREMA I KOMFOR:
Nekretnine su opremljene svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak tijekom cijele godine.
- inverter klima uređaji
- klima jedinice u svim spavaćim sobama
- peći na drva
- internet i TV priključci
- gradska infrastruktura (struja, voda i kanalizacija)
Kvalitetna oprema i održavanost nekretnina omogućuju useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
LOKACIJA KOJA GARANTIRA VRIJEDNOST:
Jedna od najvećih prednosti ovog paketa svakako je njegova lokacija.
Nekretnine su smještene u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan život, a istovremeno se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, mora i svih važnih sadržaja.
U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- restorani
- kafići
- sportski i rekreativni sadržaji
- škole i vrtići
- javni prijevoz
Blizina turističkih sadržaja, mora i centra grada čini ovu lokaciju iznimno traženom kako među domaćim tako i među stranim kupcima.
IZVANREDNA INVESTICIJSKA PRILIKA:
Posebna vrijednost ove ponude leži u činjenici da je jedna kuća već uspješno uključena u turistički najam te ostvaruje kontinuirani interes gostiju.
Budući vlasnik dobiva priliku preuzeti postojeći turistički potencijal bez potrebe za dodatnim ulaganjima u promociju i razvoj poslovanja.
Istovremeno, druga kuća može služiti kao privatna rezidencija, dodatna turistička jedinica ili nekretnina za dugoročni najam.
Takva fleksibilnost otvara brojne mogućnosti korištenja i osigurava dugoročnu vrijednost ulaganja.
Paket ove dvije dvojne kuće predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u okolici Poreča. Kombinacija ukupno 320 m² stambenog prostora, šest spavaćih soba, uređenih dvorišta, bazena i jacuzzija u jednoj kući te već uspostavljenog turističkog poslovanja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za investitore i kupce koji traže kvalitetu, sigurnost i dugoročnu isplativost.
Ako tražite nekretninu koja objedinjuje luksuzan način života, izvrsnu lokaciju i dokazani potencijal ostvarivanja prihoda, ovaj paket predstavlja priliku koju je teško pronaći na današnjem tržištu.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Jedinstvena investicijska prilika!
U mirnom i uređenom naselju nadomak grada Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih istarskih plaža, nalazi se ova rijetka prilika na tržištu nekretnina – dvije kvalitetno uređene dvojne kuće koje se prodaju isključivo kao paket.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu prostorija i dodatnim sadržajima, paket je savršen za kupce koji traže sigurnu investiciju na području Istre, bilo za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kombinaciju privatnog korištenja i ostvarivanja prihoda.
Ukupna stambena površina obje kuće iznosi približno 320 m², a svaka je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i privatnost svojim korisnicima.
FUNKCIONALAN RASPORED I KVALITETNA ORGANIZACIJA PROSTORA:
Svaka kuća prostire se na dvije etaže te je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila potrebe modernog načina života.
Prizemlje je organizirano kao prostrani dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu atmosferu boravka.
Uz dnevni prostor nalazi se gostinjski WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, što pruža dodatnu razinu privatnosti i praktičnosti.
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i walk-in garderobom. Iz soba se izlazi na terase i balkone koji nude ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Ukupno obje kuće raspolažu sa:
- 6 spavaćih soba
- 8 kupaonica
- 6 walk-in garderoba
- više terasa i balkona
Takav raspored čini nekretninu izuzetno atraktivnom za veće obitelji, više generacija pod istim krovom ili turistički najam višeg standarda.
VANJSKI PROSTOR:
Posebnu vrijednost ovom paketu daje uređeni vanjski prostor koji pruža osjećaj privatnosti i mediteranskog načina života.
Obje kuće imaju vlastita uređena dvorišta, terase, vrtne kućice te osigurana parkirna mjesta.
Jedna od kuća dodatno se ističe bogatijim sadržajima te je trenutno u funkciji turističkog najma. U njezinom dvorištu nalaze se:
- bazen
- jacuzzi
- sunčalište
- uređeni prostor za odmor i druženje
Ovi sadržaji značajno povećavaju atraktivnost nekretnine među turistima te doprinose ostvarivanju izvrsnih rezultata tijekom turističke sezone.
Druga kuća raspolaže prostranim i uređenim dvorištem koje budućim vlasnicima ostavlja mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
OPREMA I KOMFOR:
Nekretnine su opremljene svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak tijekom cijele godine.
- inverter klima uređaji
- klima jedinice u svim spavaćim sobama
- peći na drva
- internet i TV priključci
- gradska infrastruktura (struja, voda i kanalizacija)
Kvalitetna oprema i održavanost nekretnina omogućuju useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
LOKACIJA KOJA GARANTIRA VRIJEDNOST:
Jedna od najvećih prednosti ovog paketa svakako je njegova lokacija.
Nekretnine su smještene u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan život, a istovremeno se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, mora i svih važnih sadržaja.
U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- restorani
- kafići
- sportski i rekreativni sadržaji
- škole i vrtići
- javni prijevoz
Blizina turističkih sadržaja, mora i centra grada čini ovu lokaciju iznimno traženom kako među domaćim tako i među stranim kupcima.
IZVANREDNA INVESTICIJSKA PRILIKA:
Posebna vrijednost ove ponude leži u činjenici da je jedna kuća već uspješno uključena u turistički najam te ostvaruje kontinuirani interes gostiju.
Budući vlasnik dobiva priliku preuzeti postojeći turistički potencijal bez potrebe za dodatnim ulaganjima u promociju i razvoj poslovanja.
Istovremeno, druga kuća može služiti kao privatna rezidencija, dodatna turistička jedinica ili nekretnina za dugoročni najam.
Takva fleksibilnost otvara brojne mogućnosti korištenja i osigurava dugoročnu vrijednost ulaganja.
Paket ove dvije dvojne kuće predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u okolici Poreča. Kombinacija ukupno 320 m² stambenog prostora, šest spavaćih soba, uređenih dvorišta, bazena i jacuzzija u jednoj kući te već uspostavljenog turističkog poslovanja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za investitore i kupce koji traže kvalitetu, sigurnost i dugoročnu isplativost.
Ako tražite nekretninu koja objedinjuje luksuzan način života, izvrsnu lokaciju i dokazani potencijal ostvarivanja prihoda, ovaj paket predstavlja priliku koju je teško pronaći na današnjem tržištu.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Exklusives Paket aus zwei Doppelhaushälften bei Poreč
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit!
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Poreč, nur wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden Istriens entfernt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Zwei hochwertig möblierte Doppelhaushälften werden exklusiv als Paket verkauft.
Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial ideal. Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist das Paket perfekt für Käufer, die eine sichere Investition in Istrien suchen – sei es zur Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Wohnfläche beider Häuser beträgt insgesamt ca. 320 m² und ist jeweils so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.
FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG UND HOCHWERTIGE RAUMAUFTEILUNG:
Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, was für zusätzliche Privatsphäre und praktischen Komfort sorgt.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Zimmer führen auf Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung einladen.
Insgesamt verfügen beide Häuser über:
- 6 Schlafzimmer
- 8 Badezimmer
- 6 begehbare Kleiderschränke
- mehrere Terrassen und Balkone
Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Vermietung an gehobene Touristen.
AUSSENBEREICH:
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist der gestaltete Außenbereich, der Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl vermittelt.
Beide Häuser verfügen über eigene, schön angelegte Gärten, Terrassen, Gartenhäuser und sichere Parkplätze.
Eines der Häuser zeichnet sich zudem durch seine umfangreichere Ausstattung aus und wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet. Im Garten befinden sich:
- Swimmingpool
- Whirlpool
- Liegewiese
- ein angelegter Bereich zum Entspannen und Verweilen
Diese Annehmlichkeiten steigern die Attraktivität der Immobilie für Touristen erheblich und tragen zu hervorragenden Ergebnissen während der Touristensaison bei.
Das zweite Haus verfügt über einen großzügigen, schön angelegten Garten, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihn nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT:
Die Immobilien sind mit allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet.
- Inverter-Klimaanlagen
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
- Holzöfen
- Internet- und TV-Anschluss
- städtische Infrastruktur (Strom, Wasser und Abwasser)
Dank der hochwertigen Ausstattung und des guten Zustands der Immobilien können Sie sofort einziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
LAGE MIT WERTGARANTIE:
Einer der größten Vorteile dieses Angebots ist zweifellos seine Lage.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäfte
- Restaurants
- Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Schulen und Kindergärten
- öffentliche Verkehrsmittel
Die Nähe zu touristischen Einrichtungen, dem Meer und dem Stadtzentrum macht diese Lage bei in- und ausländischen Käufern äußerst begehrt.
AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:
Der besondere Wert dieses Angebots liegt darin, dass ein Haus bereits erfolgreich in die touristische Vermietung integriert ist und kontinuierliches Interesse von Gästen weckt.
Der zukünftige Eigentümer erhält die Möglichkeit, das bestehende touristische Potenzial zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen in Werbung und Geschäftsentwicklung tätigen zu müssen.
Gleichzeitig kann das zweite Haus als Privatwohnsitz, zusätzliche Ferienunterkunft oder Langzeitvermietung genutzt werden.
Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sichert einen langfristigen Investitionswert.
Das Paket aus zwei Doppelhaushälften stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in der Nähe von Poreč dar. Die Kombination aus insgesamt 320 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, angelegten Innenhöfen, Swimmingpool und Whirlpool in einem Haus sowie einem bereits etablierten Tourismusbetrieb macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren und Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und langfristige Rentabilität legen.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die luxuriösen Lebensstil, eine exzellente Lage und nachweisliches Ertragspotenzial vereint, bietet Ihnen dieses Paket eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit!
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Poreč, nur wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden Istriens entfernt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Zwei hochwertig möblierte Doppelhaushälften werden exklusiv als Paket verkauft.
Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial ideal. Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist das Paket perfekt für Käufer, die eine sichere Investition in Istrien suchen – sei es zur Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Wohnfläche beider Häuser beträgt insgesamt ca. 320 m² und ist jeweils so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.
FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG UND HOCHWERTIGE RAUMAUFTEILUNG:
Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, was für zusätzliche Privatsphäre und praktischen Komfort sorgt.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Zimmer führen auf Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung einladen.
Insgesamt verfügen beide Häuser über:
- 6 Schlafzimmer
- 8 Badezimmer
- 6 begehbare Kleiderschränke
- mehrere Terrassen und Balkone
Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Vermietung an gehobene Touristen.
AUSSENBEREICH:
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist der gestaltete Außenbereich, der Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl vermittelt.
Beide Häuser verfügen über eigene, schön angelegte Gärten, Terrassen, Gartenhäuser und sichere Parkplätze.
Eines der Häuser zeichnet sich zudem durch seine umfangreichere Ausstattung aus und wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet. Im Garten befinden sich:
- Swimmingpool
- Whirlpool
- Liegewiese
- ein angelegter Bereich zum Entspannen und Verweilen
Diese Annehmlichkeiten steigern die Attraktivität der Immobilie für Touristen erheblich und tragen zu hervorragenden Ergebnissen während der Touristensaison bei.
Das zweite Haus verfügt über einen großzügigen, schön angelegten Garten, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihn nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT:
Die Immobilien sind mit allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet.
- Inverter-Klimaanlagen
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
- Holzöfen
- Internet- und TV-Anschluss
- städtische Infrastruktur (Strom, Wasser und Abwasser)
Dank der hochwertigen Ausstattung und des guten Zustands der Immobilien können Sie sofort einziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
LAGE MIT WERTGARANTIE:
Einer der größten Vorteile dieses Angebots ist zweifellos seine Lage.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäfte
- Restaurants
- Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Schulen und Kindergärten
- öffentliche Verkehrsmittel
Die Nähe zu touristischen Einrichtungen, dem Meer und dem Stadtzentrum macht diese Lage bei in- und ausländischen Käufern äußerst begehrt.
AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:
Der besondere Wert dieses Angebots liegt darin, dass ein Haus bereits erfolgreich in die touristische Vermietung integriert ist und kontinuierliches Interesse von Gästen weckt.
Der zukünftige Eigentümer erhält die Möglichkeit, das bestehende touristische Potenzial zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen in Werbung und Geschäftsentwicklung tätigen zu müssen.
Gleichzeitig kann das zweite Haus als Privatwohnsitz, zusätzliche Ferienunterkunft oder Langzeitvermietung genutzt werden.
Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sichert einen langfristigen Investitionswert.
Das Paket aus zwei Doppelhaushälften stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in der Nähe von Poreč dar. Die Kombination aus insgesamt 320 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, angelegten Innenhöfen, Swimmingpool und Whirlpool in einem Haus sowie einem bereits etablierten Tourismusbetrieb macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren und Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und langfristige Rentabilität legen.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die luxuriösen Lebensstil, eine exzellente Lage und nachweisliches Ertragspotenzial vereint, bietet Ihnen dieses Paket eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Esclusivo pacchetto di due villette bifamiliari vicino a Parenzo
Un'opportunità di investimento unica!
In un tranquillo e curato complesso residenziale vicino alla città di Parenzo, a pochi minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge istriane, si presenta questa rara opportunità sul mercato immobiliare: due villette bifamiliari arredate con gusto, vendute in esclusiva come pacchetto unico.
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e potenziale di investimento. Grazie all'ottima posizione, alla disposizione funzionale degli spazi e ai comfort aggiuntivi, il pacchetto è perfetto per chi cerca un investimento sicuro nella regione istriana, sia per affitti turistici, affitti a lungo termine o una combinazione di uso privato e generazione di reddito.
La superficie abitabile totale di entrambe le case è di circa 320 m² e ciascuna è progettata per offrire il massimo comfort e privacy.
DISPONIBILITÀ FUNZIONALE E ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI DI QUALITÀ:
Ogni casa si sviluppa su due piani ed è stata progettata con cura per soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno.
Il piano terra è organizzato come un'ampia zona giorno che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un open space. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di entrare in abbondanza durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole.
Adiacente alla zona giorno, si trovano un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, che offre ulteriore privacy e praticità.
Al primo piano, ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Le camere si affacciano su terrazze e balconi che offrono uno spazio piacevole per rilassarsi e godersi la tranquillità.
In totale, entrambe le case dispongono di:
- 6 camere da letto
- 8 bagni
- 6 cabine armadio
- diverse terrazze e balconi
Tale disposizione rende la proprietà estremamente attraente per famiglie numerose, per più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto o per affitti turistici di alto livello.
SPAZIO ESTERNO:
Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dallo spazio esterno paesaggistico che offre un senso di privacy e un'atmosfera tipica dello stile di vita mediterraneo.
Entrambe le case dispongono di giardini privati, terrazze, casette da giardino e posti auto custoditi.
Una delle case si distingue inoltre per i suoi servizi più ricchi ed è attualmente utilizzata come casa vacanze. Nel suo giardino si trovano:
- piscina
- jacuzzi
- zona prendisole
- area verde per il relax e la socializzazione
Questi servizi aumentano significativamente l'attrattiva della proprietà per i turisti e contribuiscono a ottenere ottimi risultati durante la stagione turistica.
La seconda casa ha un ampio giardino curato che offre ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzarlo ulteriormente secondo i propri gusti ed esigenze.
ATTREZZATURE E COMFORT:
Le proprietà sono dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
- condizionatori d'aria inverter
- aria condizionata in tutte le camere da letto
- stufe a legna
- connessioni internet e TV
- allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognaria
Le dotazioni di qualità e la manutenzione degli immobili consentono di trasferirsi senza la necessità di ulteriori investimenti.
POSIZIONE CHE GARANTISCE VALORE:
Uno dei maggiori vantaggi di questo pacchetto è sicuramente la sua posizione.
Gli immobili si trovano in un ambiente tranquillo che garantisce privacy e una vita piacevole, pur essendo a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo, dal mare e da tutti i principali servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- ristoranti
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- scuole e asili nido
- mezzi di trasporto pubblici
La vicinanza alle strutture turistiche, al mare e al centro città rende questa posizione estremamente ambita sia dagli acquirenti nazionali che stranieri.
ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:
Il valore aggiunto di questa offerta risiede nel fatto che un immobile è già stato inserito con successo nel sistema di affitto turistico e continua a generare interesse da parte degli ospiti.
Il futuro proprietario avrà l'opportunità di sfruttare il potenziale turistico esistente senza la necessità di ulteriori investimenti in promozione e sviluppo commerciale.
Allo stesso tempo, la seconda casa può fungere da residenza privata, unità turistica aggiuntiva o immobile per affitti a lungo termine.
Tale flessibilità apre a numerose possibilità di utilizzo e garantisce un valore di investimento a lungo termine.
Il pacchetto di queste due villette a schiera rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare nei dintorni di Parenzo. La combinazione di un totale di 320 m² di superficie abitabile, sei camere da letto, cortili paesaggistici, piscina e jacuzzi in un'unica abitazione, unita a un'attività turistica già avviata, rende questa proprietà estremamente attraente per investitori e acquirenti alla ricerca di qualità, sicurezza e redditività a lungo termine.
Se state cercando un immobile che unisca uno stile di vita lussuoso, una posizione eccellente e un comprovato potenziale di reddito, questo pacchetto rappresenta un'opportunità difficile da trovare sul mercato odierno.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Un'opportunità di investimento unica!
In un tranquillo e curato complesso residenziale vicino alla città di Parenzo, a pochi minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge istriane, si presenta questa rara opportunità sul mercato immobiliare: due villette bifamiliari arredate con gusto, vendute in esclusiva come pacchetto unico.
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e potenziale di investimento. Grazie all'ottima posizione, alla disposizione funzionale degli spazi e ai comfort aggiuntivi, il pacchetto è perfetto per chi cerca un investimento sicuro nella regione istriana, sia per affitti turistici, affitti a lungo termine o una combinazione di uso privato e generazione di reddito.
La superficie abitabile totale di entrambe le case è di circa 320 m² e ciascuna è progettata per offrire il massimo comfort e privacy.
DISPONIBILITÀ FUNZIONALE E ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI DI QUALITÀ:
Ogni casa si sviluppa su due piani ed è stata progettata con cura per soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno.
Il piano terra è organizzato come un'ampia zona giorno che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un open space. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di entrare in abbondanza durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole.
Adiacente alla zona giorno, si trovano un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, che offre ulteriore privacy e praticità.
Al primo piano, ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Le camere si affacciano su terrazze e balconi che offrono uno spazio piacevole per rilassarsi e godersi la tranquillità.
In totale, entrambe le case dispongono di:
- 6 camere da letto
- 8 bagni
- 6 cabine armadio
- diverse terrazze e balconi
Tale disposizione rende la proprietà estremamente attraente per famiglie numerose, per più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto o per affitti turistici di alto livello.
SPAZIO ESTERNO:
Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dallo spazio esterno paesaggistico che offre un senso di privacy e un'atmosfera tipica dello stile di vita mediterraneo.
Entrambe le case dispongono di giardini privati, terrazze, casette da giardino e posti auto custoditi.
Una delle case si distingue inoltre per i suoi servizi più ricchi ed è attualmente utilizzata come casa vacanze. Nel suo giardino si trovano:
- piscina
- jacuzzi
- zona prendisole
- area verde per il relax e la socializzazione
Questi servizi aumentano significativamente l'attrattiva della proprietà per i turisti e contribuiscono a ottenere ottimi risultati durante la stagione turistica.
La seconda casa ha un ampio giardino curato che offre ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzarlo ulteriormente secondo i propri gusti ed esigenze.
ATTREZZATURE E COMFORT:
Le proprietà sono dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
- condizionatori d'aria inverter
- aria condizionata in tutte le camere da letto
- stufe a legna
- connessioni internet e TV
- allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognaria
Le dotazioni di qualità e la manutenzione degli immobili consentono di trasferirsi senza la necessità di ulteriori investimenti.
POSIZIONE CHE GARANTISCE VALORE:
Uno dei maggiori vantaggi di questo pacchetto è sicuramente la sua posizione.
Gli immobili si trovano in un ambiente tranquillo che garantisce privacy e una vita piacevole, pur essendo a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo, dal mare e da tutti i principali servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- ristoranti
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- scuole e asili nido
- mezzi di trasporto pubblici
La vicinanza alle strutture turistiche, al mare e al centro città rende questa posizione estremamente ambita sia dagli acquirenti nazionali che stranieri.
ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:
Il valore aggiunto di questa offerta risiede nel fatto che un immobile è già stato inserito con successo nel sistema di affitto turistico e continua a generare interesse da parte degli ospiti.
Il futuro proprietario avrà l'opportunità di sfruttare il potenziale turistico esistente senza la necessità di ulteriori investimenti in promozione e sviluppo commerciale.
Allo stesso tempo, la seconda casa può fungere da residenza privata, unità turistica aggiuntiva o immobile per affitti a lungo termine.
Tale flessibilità apre a numerose possibilità di utilizzo e garantisce un valore di investimento a lungo termine.
Il pacchetto di queste due villette a schiera rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare nei dintorni di Parenzo. La combinazione di un totale di 320 m² di superficie abitabile, sei camere da letto, cortili paesaggistici, piscina e jacuzzi in un'unica abitazione, unita a un'attività turistica già avviata, rende questa proprietà estremamente attraente per investitori e acquirenti alla ricerca di qualità, sicurezza e redditività a lungo termine.
Se state cercando un immobile che unisca uno stile di vita lussuoso, una posizione eccellente e un comprovato potenziale di reddito, questo pacchetto rappresenta un'opportunità difficile da trovare sul mercato odierno.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Exclusive package of two semi-detached houses near Poreč
A unique investment opportunity!
In a quiet and well-maintained settlement near the town of Poreč, just a few minutes' drive from the sea and beautiful Istrian beaches, there is this rare opportunity on the real estate market - two quality-furnished semi-detached houses sold exclusively as a package.
This property represents an ideal combination of privacy, comfort and investment potential. Thanks to its excellent location, functional layout and additional amenities, the package is perfect for buyers looking for a secure investment in the Istrian region, whether for tourist rental, long-term rental or a combination of private use and income generation.
The total living area of both houses is approximately 320 m², and each is designed to provide maximum comfort and privacy to its users.
FUNCTIONAL LAYOUT AND QUALITY ORGANIZATION OF SPACE:
Each house is spread over two floors and has been carefully designed to meet the needs of a modern lifestyle.
The ground floor is organized as a spacious living area that combines the living room, kitchen and dining room in an open concept. Large glass surfaces allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant atmosphere.
Next to the living area, there is a guest toilet and a bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, which provides an additional level of privacy and practicality.
On the first floor, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe. The rooms lead out to terraces and balconies that offer a pleasant space for relaxation and enjoyment in a peaceful environment.
In total, both houses have:
- 6 bedrooms
- 8 bathrooms
- 6 walk-in wardrobes
- several terraces and balconies
Such an arrangement makes the property extremely attractive for larger families, multiple generations under the same roof or higher-standard tourist rentals.
OUTDOOR SPACE:
A special value to this package is given by the landscaped outdoor space that provides a sense of privacy and the Mediterranean way of life.
Both houses have their own landscaped yards, terraces, garden sheds and secured parking spaces.
One of the houses additionally stands out with its richer amenities and is currently used as a tourist rental. In its yard there are:
- swimming pool
- jacuzzi
- sunbathing area
- a landscaped area for relaxation and socializing
These amenities significantly increase the attractiveness of the property among tourists and contribute to achieving excellent results during the tourist season.
The second house has a spacious and landscaped yard that gives future owners the opportunity to further decorate it according to their own wishes and needs.
EQUIPMENT AND COMFORT:
The properties are equipped with all the necessary amenities for a pleasant stay throughout the year.
- inverter air conditioners
- air conditioning units in all bedrooms
- wood stoves
- internet and TV connections
- city infrastructure (electricity, water and sewage)
The quality equipment and maintenance of the properties allow you to move in without the need for additional investments.
LOCATION THAT GUARANTEES VALUE:
One of the biggest advantages of this package is certainly its location.
The properties are located in a quiet environment that provides privacy and a pleasant life, while at the same time being only a few minutes' drive from the center of Poreč, the sea and all important amenities.
In the immediate vicinity are:
- shops
- restaurants
- cafes
- sports and recreational facilities
- schools and kindergartens
- public transport
The proximity of tourist facilities, the sea and the city center makes this location extremely sought after by both domestic and foreign buyers.
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY:
The special value of this offer lies in the fact that one house has already been successfully included in the tourist rental and is generating continuous interest from guests.
The future owner gets the opportunity to take over the existing tourist potential without the need for additional investments in promotion and business development.
At the same time, the second house can serve as a private residence, additional tourist unit or property for long-term rental.
Such flexibility opens up numerous possibilities of use and ensures long-term investment value.
The package of these two semi-detached houses represents a rare opportunity on the real estate market in the vicinity of Poreč. The combination of a total of 320 m² of living space, six bedrooms, landscaped courtyards, swimming pool and jacuzzi in one house and an already established tourist business makes this property extremely attractive for investors and buyers looking for quality, security and long-term profitability.
If you are looking for a property that combines a luxurious lifestyle, excellent location and proven income potential, this package represents an opportunity that is hard to find in today's market.
For more information and viewing, feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A unique investment opportunity!
In a quiet and well-maintained settlement near the town of Poreč, just a few minutes' drive from the sea and beautiful Istrian beaches, there is this rare opportunity on the real estate market - two quality-furnished semi-detached houses sold exclusively as a package.
This property represents an ideal combination of privacy, comfort and investment potential. Thanks to its excellent location, functional layout and additional amenities, the package is perfect for buyers looking for a secure investment in the Istrian region, whether for tourist rental, long-term rental or a combination of private use and income generation.
The total living area of both houses is approximately 320 m², and each is designed to provide maximum comfort and privacy to its users.
FUNCTIONAL LAYOUT AND QUALITY ORGANIZATION OF SPACE:
Each house is spread over two floors and has been carefully designed to meet the needs of a modern lifestyle.
The ground floor is organized as a spacious living area that combines the living room, kitchen and dining room in an open concept. Large glass surfaces allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant atmosphere.
Next to the living area, there is a guest toilet and a bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, which provides an additional level of privacy and practicality.
On the first floor, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe. The rooms lead out to terraces and balconies that offer a pleasant space for relaxation and enjoyment in a peaceful environment.
In total, both houses have:
- 6 bedrooms
- 8 bathrooms
- 6 walk-in wardrobes
- several terraces and balconies
Such an arrangement makes the property extremely attractive for larger families, multiple generations under the same roof or higher-standard tourist rentals.
OUTDOOR SPACE:
A special value to this package is given by the landscaped outdoor space that provides a sense of privacy and the Mediterranean way of life.
Both houses have their own landscaped yards, terraces, garden sheds and secured parking spaces.
One of the houses additionally stands out with its richer amenities and is currently used as a tourist rental. In its yard there are:
- swimming pool
- jacuzzi
- sunbathing area
- a landscaped area for relaxation and socializing
These amenities significantly increase the attractiveness of the property among tourists and contribute to achieving excellent results during the tourist season.
The second house has a spacious and landscaped yard that gives future owners the opportunity to further decorate it according to their own wishes and needs.
EQUIPMENT AND COMFORT:
The properties are equipped with all the necessary amenities for a pleasant stay throughout the year.
- inverter air conditioners
- air conditioning units in all bedrooms
- wood stoves
- internet and TV connections
- city infrastructure (electricity, water and sewage)
The quality equipment and maintenance of the properties allow you to move in without the need for additional investments.
LOCATION THAT GUARANTEES VALUE:
One of the biggest advantages of this package is certainly its location.
The properties are located in a quiet environment that provides privacy and a pleasant life, while at the same time being only a few minutes' drive from the center of Poreč, the sea and all important amenities.
In the immediate vicinity are:
- shops
- restaurants
- cafes
- sports and recreational facilities
- schools and kindergartens
- public transport
The proximity of tourist facilities, the sea and the city center makes this location extremely sought after by both domestic and foreign buyers.
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY:
The special value of this offer lies in the fact that one house has already been successfully included in the tourist rental and is generating continuous interest from guests.
The future owner gets the opportunity to take over the existing tourist potential without the need for additional investments in promotion and business development.
At the same time, the second house can serve as a private residence, additional tourist unit or property for long-term rental.
Such flexibility opens up numerous possibilities of use and ensures long-term investment value.
The package of these two semi-detached houses represents a rare opportunity on the real estate market in the vicinity of Poreč. The combination of a total of 320 m² of living space, six bedrooms, landscaped courtyards, swimming pool and jacuzzi in one house and an already established tourist business makes this property extremely attractive for investors and buyers looking for quality, security and long-term profitability.
If you are looking for a property that combines a luxurious lifestyle, excellent location and proven income potential, this package represents an opportunity that is hard to find in today's market.
For more information and viewing, feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Эксклюзивный пакет из двух сблокированных домов недалеко от Пореча
Уникальная инвестиционная возможность!
В тихом и ухоженном поселке недалеко от города Пореч, всего в нескольких минутах езды от моря и прекрасных истрийских пляжей, появилась редкая возможность на рынке недвижимости – два качественно меблированных сблокированных дома, продаваемых эксклюзивно в одном пакете.
Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание уединения, комфорта и инвестиционного потенциала. Благодаря отличному местоположению, функциональной планировке и дополнительным удобствам, пакет идеально подходит для покупателей, ищущих надежную инвестицию в истрийском регионе, будь то для туристической аренды, долгосрочной аренды или сочетания личного пользования и получения дохода.
Общая жилая площадь обоих домов составляет приблизительно 320 м², и каждый из них спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение своим владельцам.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И КАЧЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА:
Каждый дом расположен на двух этажах и тщательно спроектирован с учетом потребностей современного образа жизни.
Первый этаж организован как просторная жилая зона, объединяющая гостиную, кухню и столовую в единое открытое пространство. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня и создают приятную атмосферу.
Рядом с гостиной находится гостевой туалет и спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и практичности.
На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Из комнат есть выход на террасы и балконы, которые предлагают приятное место для отдыха и наслаждения в спокойной обстановке.
В общей сложности оба дома имеют:
- 6 спален
- 8 ванных комнат
- 6 гардеробных
- несколько террас и балконов
Такое расположение делает недвижимость чрезвычайно привлекательной для больших семей, проживания нескольких поколений под одной крышей или для туристической аренды более высокого уровня.
ОТДЕЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Особую ценность этому предложению придает благоустроенная территория, которая обеспечивает ощущение уединения и средиземноморского образа жизни.
Оба дома имеют собственные благоустроенные дворы, террасы, садовые домики и охраняемые парковочные места.
Один из домов дополнительно выделяется более богатой инфраструктурой и в настоящее время используется как туристическая аренда. На его дворе есть:
- бассейн
- джакузи
- зона для принятия солнечных ванн
- благоустроенная зона для отдыха и общения
Эти удобства значительно повышают привлекательность недвижимости для туристов и способствуют достижению отличных результатов в туристический сезон.
Второй дом имеет просторный благоустроенный двор, который позволит будущим владельцам дополнительно обустроить его по своему вкусу и потребностям.
ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ:
Дома оборудованы всем необходимым для комфортного проживания в любое время года.
- инверторные кондиционеры
- кондиционеры во всех спальнях
- дровяные печи
- подключение к интернету и телевидению
- городская инфраструктура (электричество, вода и канализация)
Качественное оборудование и уход за домами позволяют въехать без необходимости дополнительных инвестиций.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ГАРАНТИРУЮЩЕЕ КАЧЕСТВО:
Одним из главных преимуществ этого предложения, безусловно, является его местоположение.
Дома расположены в тихом месте, обеспечивающем уединение и комфортную жизнь, и в то же время всего в нескольких минутах езды от центра Пореча, моря и всех важных удобств.
В непосредственной близости находятся:
- магазины
- рестораны
- кафе
- спортивные и развлекательные объекты
- школы и детские сады
- общественный транспорт
Близость туристической инфраструктуры, моря и центра города делает это место чрезвычайно привлекательным как для отечественных, так и для зарубежных покупателей.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ:
Особая ценность этого предложения заключается в том, что один дом уже успешно сдан в аренду туристам и постоянно пользуется спросом.
Будущий владелец получает возможность использовать существующий туристический потенциал без необходимости дополнительных инвестиций в продвижение и развитие бизнеса.
В то же время второй дом может служить частной резиденцией, дополнительной туристической единицей или недвижимостью для долгосрочной аренды.
Такая гибкость открывает многочисленные возможности использования и обеспечивает долгосрочную инвестиционную ценность.
Пакет из этих двух сблокированных домов представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости в окрестностях Пореча. Сочетание общей жилой площади в 320 м², шести спален, благоустроенных внутренних двориков, бассейна и джакузи в одном доме, а также уже налаженного туристического бизнеса делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для инвесторов и покупателей, ищущих качество, безопасность и долгосрочную прибыльность.
Если вы ищете недвижимость, сочетающую в себе роскошный образ жизни, отличное местоположение и проверенный потенциал дохода, этот пакет представляет собой возможность, которую трудно найти на современном рынке.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уникальная инвестиционная возможность!
В тихом и ухоженном поселке недалеко от города Пореч, всего в нескольких минутах езды от моря и прекрасных истрийских пляжей, появилась редкая возможность на рынке недвижимости – два качественно меблированных сблокированных дома, продаваемых эксклюзивно в одном пакете.
Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание уединения, комфорта и инвестиционного потенциала. Благодаря отличному местоположению, функциональной планировке и дополнительным удобствам, пакет идеально подходит для покупателей, ищущих надежную инвестицию в истрийском регионе, будь то для туристической аренды, долгосрочной аренды или сочетания личного пользования и получения дохода.
Общая жилая площадь обоих домов составляет приблизительно 320 м², и каждый из них спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение своим владельцам.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И КАЧЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА:
Каждый дом расположен на двух этажах и тщательно спроектирован с учетом потребностей современного образа жизни.
Первый этаж организован как просторная жилая зона, объединяющая гостиную, кухню и столовую в единое открытое пространство. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня и создают приятную атмосферу.
Рядом с гостиной находится гостевой туалет и спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и практичности.
На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Из комнат есть выход на террасы и балконы, которые предлагают приятное место для отдыха и наслаждения в спокойной обстановке.
В общей сложности оба дома имеют:
- 6 спален
- 8 ванных комнат
- 6 гардеробных
- несколько террас и балконов
Такое расположение делает недвижимость чрезвычайно привлекательной для больших семей, проживания нескольких поколений под одной крышей или для туристической аренды более высокого уровня.
ОТДЕЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Особую ценность этому предложению придает благоустроенная территория, которая обеспечивает ощущение уединения и средиземноморского образа жизни.
Оба дома имеют собственные благоустроенные дворы, террасы, садовые домики и охраняемые парковочные места.
Один из домов дополнительно выделяется более богатой инфраструктурой и в настоящее время используется как туристическая аренда. На его дворе есть:
- бассейн
- джакузи
- зона для принятия солнечных ванн
- благоустроенная зона для отдыха и общения
Эти удобства значительно повышают привлекательность недвижимости для туристов и способствуют достижению отличных результатов в туристический сезон.
Второй дом имеет просторный благоустроенный двор, который позволит будущим владельцам дополнительно обустроить его по своему вкусу и потребностям.
ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ:
Дома оборудованы всем необходимым для комфортного проживания в любое время года.
- инверторные кондиционеры
- кондиционеры во всех спальнях
- дровяные печи
- подключение к интернету и телевидению
- городская инфраструктура (электричество, вода и канализация)
Качественное оборудование и уход за домами позволяют въехать без необходимости дополнительных инвестиций.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ГАРАНТИРУЮЩЕЕ КАЧЕСТВО:
Одним из главных преимуществ этого предложения, безусловно, является его местоположение.
Дома расположены в тихом месте, обеспечивающем уединение и комфортную жизнь, и в то же время всего в нескольких минутах езды от центра Пореча, моря и всех важных удобств.
В непосредственной близости находятся:
- магазины
- рестораны
- кафе
- спортивные и развлекательные объекты
- школы и детские сады
- общественный транспорт
Близость туристической инфраструктуры, моря и центра города делает это место чрезвычайно привлекательным как для отечественных, так и для зарубежных покупателей.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ:
Особая ценность этого предложения заключается в том, что один дом уже успешно сдан в аренду туристам и постоянно пользуется спросом.
Будущий владелец получает возможность использовать существующий туристический потенциал без необходимости дополнительных инвестиций в продвижение и развитие бизнеса.
В то же время второй дом может служить частной резиденцией, дополнительной туристической единицей или недвижимостью для долгосрочной аренды.
Такая гибкость открывает многочисленные возможности использования и обеспечивает долгосрочную инвестиционную ценность.
Пакет из этих двух сблокированных домов представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости в окрестностях Пореча. Сочетание общей жилой площади в 320 м², шести спален, благоустроенных внутренних двориков, бассейна и джакузи в одном доме, а также уже налаженного туристического бизнеса делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для инвесторов и покупателей, ищущих качество, безопасность и долгосрочную прибыльность.
Если вы ищете недвижимость, сочетающую в себе роскошный образ жизни, отличное местоположение и проверенный потенциал дохода, этот пакет представляет собой возможность, которую трудно найти на современном рынке.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
5.082 € za mjesec*
Znesek kredita
770.000 €
Delež privarčevanih sredstev
330.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.100.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
