Šifra
1565
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
262 m²
Parcela
106.800 m²
Godina renoviranja
2024
Godina izgradnje
2008
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Poreč, okolica
V idilični istrski vasici v bližini Poreča, obdani z luksuznimi vilami in počitniškimi hišami, se prodaja očarljiva kamnita vila v istrskem slogu z bazenom, 16 km od mesta Poreč in njegovih čudovitih plaž.
Vila se razprostira čez dve nadstropji, pritličje in zgornje nadstropje, s skupno površino 262 m2, in izžareva toplino zahvaljujoč skrbno izbranemu rustikalnemu pohištvu iz hrasta.
Svetla in zračna dnevna soba je zasnovana kot celota z ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo, prostorno jedilnico in prijetno dnevno sobo s kaminom, obloženim z dekorativnim kamnom. Ta prostor se naravno nadaljuje na pokrito teraso s čudovitim razgledom na prostor za sončenje in bazen - idealen kraj za sprostitev čez dan.
V pritličju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in neposrednim dostopom do dvorišča, povezanega z bazenom.
V prvem nadstropju se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico in dostopom do prostornega balkona s panoramskim razgledom na bazen, okoliške hiše in čudovito istrsko pokrajino ter dodatna spalnica, prav tako z lastno kopalnico in dostopom do manjšega balkona, idealnega za sprostitev, mir in zasebnost.
Na urejenem in ograjenem dvorišču se nahaja čudovit bazen s skupno površino 32 m2 s prostorom za sončenje, do katerega se dostopa s pokrite terase.
Vila je opremljena z rustikalno oblikovanim pohištvom in ima centralno ogrevanje ter klimatsko napravo v vsaki sobi posebej.
Okoli vile je urejen vrt velikosti 888 m2, okrašen z mediteranskim rastlinjem, ki ponuja zasebnost in mir na parceli velikosti 1068 m2 z 2 zasebnima parkirnima mestoma.
Vila je zasnovana v istrskem rustikalnem slogu in predstavlja popolno kombinacijo avtohtonega oblikovanja in brezčasne klasike.
Ta edinstvena nepremičnina je odlična izbira za počitnice, bivanje ali najem v turistične namene, kombinacija udobja in razkošja v idili, ki jo ponuja istrska pokrajina.
Hiša se prodaja v celoti opremljena in urejena z ograjeno parcelo.
ZNAČILNOSTI VILE
4 spalnice
4 kopalnice
32 m2 bazen
888 m2 vrt
Notranji kamin
Pokrita terasa in žar
Mirna okolica
Ograjena parcela
Centralno ogrevanje
Klimatska naprava v vsaki sobi
2 parkirni mesti
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "ART LIVING REAL ESTATE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava provizijo za posredovanje v višini 3 % + DDV za storitev posredovanja ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1565
V idilični istrski vasici v bližini Poreča, obdani z luksuznimi vilami in počitniškimi hišami, se prodaja očarljiva kamnita vila v istrskem slogu z bazenom, 16 km od mesta Poreč in njegovih čudovitih plaž.
Vila se razprostira čez dve nadstropji, pritličje in zgornje nadstropje, s skupno površino 262 m2, in izžareva toplino zahvaljujoč skrbno izbranemu rustikalnemu pohištvu iz hrasta.
Svetla in zračna dnevna soba je zasnovana kot celota z ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo, prostorno jedilnico in prijetno dnevno sobo s kaminom, obloženim z dekorativnim kamnom. Ta prostor se naravno nadaljuje na pokrito teraso s čudovitim razgledom na prostor za sončenje in bazen - idealen kraj za sprostitev čez dan.
V pritličju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in neposrednim dostopom do dvorišča, povezanega z bazenom.
V prvem nadstropju se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico in dostopom do prostornega balkona s panoramskim razgledom na bazen, okoliške hiše in čudovito istrsko pokrajino ter dodatna spalnica, prav tako z lastno kopalnico in dostopom do manjšega balkona, idealnega za sprostitev, mir in zasebnost.
Na urejenem in ograjenem dvorišču se nahaja čudovit bazen s skupno površino 32 m2 s prostorom za sončenje, do katerega se dostopa s pokrite terase.
Vila je opremljena z rustikalno oblikovanim pohištvom in ima centralno ogrevanje ter klimatsko napravo v vsaki sobi posebej.
Okoli vile je urejen vrt velikosti 888 m2, okrašen z mediteranskim rastlinjem, ki ponuja zasebnost in mir na parceli velikosti 1068 m2 z 2 zasebnima parkirnima mestoma.
Vila je zasnovana v istrskem rustikalnem slogu in predstavlja popolno kombinacijo avtohtonega oblikovanja in brezčasne klasike.
Ta edinstvena nepremičnina je odlična izbira za počitnice, bivanje ali najem v turistične namene, kombinacija udobja in razkošja v idili, ki jo ponuja istrska pokrajina.
Hiša se prodaja v celoti opremljena in urejena z ograjeno parcelo.
ZNAČILNOSTI VILE
4 spalnice
4 kopalnice
32 m2 bazen
888 m2 vrt
Notranji kamin
Pokrita terasa in žar
Mirna okolica
Ograjena parcela
Centralno ogrevanje
Klimatska naprava v vsaki sobi
2 parkirni mesti
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "ART LIVING REAL ESTATE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava provizijo za posredovanje v višini 3 % + DDV za storitev posredovanja ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1565
Istra, Poreč, okolica
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 262 m2, i odiše toplinom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta
Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je kao cjelina uz zasebnu, potpuno opremljenu kuhinju, prostranu blagovaonicu i ugodan dnevni boravak s kaminom obloženim dekorativnim kamenom. Ovaj prostor prirodno se nastavlja na natkrivenu terasu s koje se pruža lijep pogled na sunčalište i bazen – savršeno mjesto za odmor tijekom cijelog dana.
U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te izravnim izlazom u dvorište povezano s bazenskim prostorom.
Na katu se nalazi master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostrani balkon s panoramskim pogledom na bazen, okolne kuće i prelijep istarski krajolik, te dodatna spavaća soba, također sa vlastitom kupaonicom i izlazom na manji balkon, idealan za opuštanje, mir i privatnost.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav centralnog grijanja i sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Oko Ville prostire se uređeni vrt površine 888 m2 ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli ukupne površine 1068 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.
Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.
KARAKTERISTIKE VILE
4 spavaće sobe
4 kupaonice
Bazen 32 m2
Okućnica površine 888 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Centralno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1565
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 262 m2, i odiše toplinom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta
Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je kao cjelina uz zasebnu, potpuno opremljenu kuhinju, prostranu blagovaonicu i ugodan dnevni boravak s kaminom obloženim dekorativnim kamenom. Ovaj prostor prirodno se nastavlja na natkrivenu terasu s koje se pruža lijep pogled na sunčalište i bazen – savršeno mjesto za odmor tijekom cijelog dana.
U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te izravnim izlazom u dvorište povezano s bazenskim prostorom.
Na katu se nalazi master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostrani balkon s panoramskim pogledom na bazen, okolne kuće i prelijep istarski krajolik, te dodatna spavaća soba, također sa vlastitom kupaonicom i izlazom na manji balkon, idealan za opuštanje, mir i privatnost.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav centralnog grijanja i sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Oko Ville prostire se uređeni vrt površine 888 m2 ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli ukupne površine 1068 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.
Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.
KARAKTERISTIKE VILE
4 spavaće sobe
4 kupaonice
Bazen 32 m2
Okućnica površine 888 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Centralno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1565
Istrien, Umgebung von Poreč
In einem idyllischen istrischen Dorf nahe Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Pool zum Verkauf. Die Villa liegt 16 km von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 262 m² und strahlt dank sorgfältig ausgewählter rustikaler Eichenmöbel eine behagliche Atmosphäre aus.
Der helle und luftige Wohnbereich ist als Einheit gestaltet und umfasst eine separate, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, der mit Naturstein verkleidet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Liegewiese und den Pool – der perfekte Ort zum Entspannen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Innenhof mit Poolbereich.
Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Panoramablick auf den Pool, die umliegenden Häuser und die wunderschöne istrische Landschaft. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Zugang zu einem kleineren Balkon, lädt zum Entspannen und Genießen der Ruhe und Privatsphäre ein.
Im angelegten und umzäunten Innenhof befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der über eine überdachte Terrasse zugänglich ist.
Die Villa ist mit rustikalen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung sowie eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.
Um die Villa herum erstreckt sich ein 888 m² großer, mit mediterranen Pflanzen bepflanzter Garten, der auf einem 1068 m² großen Grundstück mit zwei privaten Parkplätzen Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Villa ist im rustikalen istrischen Stil gestaltet und vereint auf perfekte Weise traditionelles Design mit zeitloser Klassik.
Dieses einzigartige Anwesen ist die ideale Wahl für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung – eine Kombination aus Komfort und Luxus inmitten der idyllischen istrischen Landschaft.
Das Haus wird komplett möbliert und dekoriert mit einem umzäunten Grundstück verkauft.
AUSSTATTUNG DER VILLA
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
32 m² großer Swimmingpool
888 m² großer Garten
Kamin im Haus
Überdachte Terrasse mit Grill
Ruhige Lage
Umzäuntes Grundstück
Zentralheizung
Klimaanlage in allen Räumen
2 Parkplätze
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. für ihre Dienstleistungen bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1565
In einem idyllischen istrischen Dorf nahe Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Pool zum Verkauf. Die Villa liegt 16 km von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 262 m² und strahlt dank sorgfältig ausgewählter rustikaler Eichenmöbel eine behagliche Atmosphäre aus.
Der helle und luftige Wohnbereich ist als Einheit gestaltet und umfasst eine separate, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, der mit Naturstein verkleidet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Liegewiese und den Pool – der perfekte Ort zum Entspannen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Innenhof mit Poolbereich.
Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Panoramablick auf den Pool, die umliegenden Häuser und die wunderschöne istrische Landschaft. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Zugang zu einem kleineren Balkon, lädt zum Entspannen und Genießen der Ruhe und Privatsphäre ein.
Im angelegten und umzäunten Innenhof befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der über eine überdachte Terrasse zugänglich ist.
Die Villa ist mit rustikalen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung sowie eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.
Um die Villa herum erstreckt sich ein 888 m² großer, mit mediterranen Pflanzen bepflanzter Garten, der auf einem 1068 m² großen Grundstück mit zwei privaten Parkplätzen Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Villa ist im rustikalen istrischen Stil gestaltet und vereint auf perfekte Weise traditionelles Design mit zeitloser Klassik.
Dieses einzigartige Anwesen ist die ideale Wahl für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung – eine Kombination aus Komfort und Luxus inmitten der idyllischen istrischen Landschaft.
Das Haus wird komplett möbliert und dekoriert mit einem umzäunten Grundstück verkauft.
AUSSTATTUNG DER VILLA
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
32 m² großer Swimmingpool
888 m² großer Garten
Kamin im Haus
Überdachte Terrasse mit Grill
Ruhige Lage
Umzäuntes Grundstück
Zentralheizung
Klimaanlage in allen Räumen
2 Parkplätze
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. für ihre Dienstleistungen bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1565
Istria, Parenzo e dintorni
In un idilliaco borgo istriano vicino a Parenzo, circondato da ville di lusso e case vacanza, è in vendita un'incantevole villa in pietra in stile istriano con piscina, a 16 km dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge.
La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 262 m², e trasmette un'atmosfera calda e accogliente grazie agli arredi rustici in rovere accuratamente selezionati.
La luminosa e ariosa zona giorno è concepita come un unico ambiente con cucina separata e completamente attrezzata, un'ampia sala da pranzo e un accogliente soggiorno con camino rivestito in pietra decorativa. Questo spazio prosegue naturalmente su una terrazza coperta con una splendida vista sulla zona prendisole e sulla piscina: il luogo perfetto per rilassarsi durante tutta la giornata.
Al piano terra si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al cortile adiacente alla piscina.
Al primo piano si trova una camera da letto principale con bagno privato e accesso a un ampio balcone con vista panoramica sulla piscina, sulle case circostanti e sullo splendido paesaggio istriano, e una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato e accesso a un balcone più piccolo, ideale per il relax, la tranquillità e la privacy.
Nel cortile paesaggistico e recintato, si trova una splendida piscina di 32 m² con zona prendisole, accessibile da una terrazza coperta.
La villa è arredata con mobili in stile rustico e dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata indipendente in ogni ambiente.
Attorno alla villa si estende un giardino paesaggistico di 888 m² decorato con piante mediterranee, che offre privacy e tranquillità su un terreno di 1068 m² con 2 posti auto privati.
La villa è progettata in stile rustico istriano e rappresenta la perfetta combinazione tra design locale e classici senza tempo.
Questa proprietà unica è la scelta ideale per vacanze, per viverci o per affitti turistici, un connubio di comfort e lusso nell'idillio offerto dal paesaggio istriano. La casa viene venduta completamente arredata e decorata, con terreno recintato.
CARATTERISTICHE DELLA VILLA
4 camere da letto
4 bagni
Piscina di 32 m2
Giardino di 888 m2
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
Ambiente tranquillo
Terreno recintato
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in ogni stanza
2 posti auto
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.
NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1565
In un idilliaco borgo istriano vicino a Parenzo, circondato da ville di lusso e case vacanza, è in vendita un'incantevole villa in pietra in stile istriano con piscina, a 16 km dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge.
La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 262 m², e trasmette un'atmosfera calda e accogliente grazie agli arredi rustici in rovere accuratamente selezionati.
La luminosa e ariosa zona giorno è concepita come un unico ambiente con cucina separata e completamente attrezzata, un'ampia sala da pranzo e un accogliente soggiorno con camino rivestito in pietra decorativa. Questo spazio prosegue naturalmente su una terrazza coperta con una splendida vista sulla zona prendisole e sulla piscina: il luogo perfetto per rilassarsi durante tutta la giornata.
Al piano terra si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al cortile adiacente alla piscina.
Al primo piano si trova una camera da letto principale con bagno privato e accesso a un ampio balcone con vista panoramica sulla piscina, sulle case circostanti e sullo splendido paesaggio istriano, e una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato e accesso a un balcone più piccolo, ideale per il relax, la tranquillità e la privacy.
Nel cortile paesaggistico e recintato, si trova una splendida piscina di 32 m² con zona prendisole, accessibile da una terrazza coperta.
La villa è arredata con mobili in stile rustico e dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata indipendente in ogni ambiente.
Attorno alla villa si estende un giardino paesaggistico di 888 m² decorato con piante mediterranee, che offre privacy e tranquillità su un terreno di 1068 m² con 2 posti auto privati.
La villa è progettata in stile rustico istriano e rappresenta la perfetta combinazione tra design locale e classici senza tempo.
Questa proprietà unica è la scelta ideale per vacanze, per viverci o per affitti turistici, un connubio di comfort e lusso nell'idillio offerto dal paesaggio istriano. La casa viene venduta completamente arredata e decorata, con terreno recintato.
CARATTERISTICHE DELLA VILLA
4 camere da letto
4 bagni
Piscina di 32 m2
Giardino di 888 m2
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
Ambiente tranquillo
Terreno recintato
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in ogni stanza
2 posti auto
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.
NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1565
Istria, Poreč, surroundings
In an idyllic Istrian village near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming Istrian-style stone villa with a swimming pool is for sale, 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.
The villa extends over two floors, a ground floor and an upper floor, with a total area of 262 m2, and exudes warmth thanks to carefully selected rustic furniture made of oak
The bright and airy living area is designed as a whole with a separate, fully equipped kitchen, a spacious dining room and a cozy living room with a fireplace covered in decorative stone. This space naturally continues onto a covered terrace with a beautiful view of the sunbathing area and the pool - the perfect place to relax throughout the day.
On the ground floor there are two bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the courtyard connected to the pool area.
On the first floor there is a master bedroom with a private bathroom and access to a spacious balcony with a panoramic view of the pool, surrounding houses and the beautiful Istrian landscape, and an additional bedroom, also with a private bathroom and access to a smaller balcony, ideal for relaxation, peace and privacy.
In the landscaped and fenced courtyard, there is a beautiful swimming pool with a total area of 32 m2 with a sunbathing area, which is accessed from a covered terrace.
The villa is equipped with rustically designed furniture and has a central heating system and an air conditioning system in each room separately.
Around the villa there is a landscaped garden of 888 m2 decorated with Mediterranean plants that offers privacy and peace on a plot of 1068 m2 with 2 private parking spaces.
The villa is designed in the Istrian rustic style and represents the perfect combination of indigenous design and timeless classics.
This unique property is the perfect choice for vacation, living or renting for tourist purposes, a combination of comfort and luxury in the idyll provided by the Istrian landscape.
The house is being sold fully furnished and decorated with a fenced plot.
VILLA FEATURES
4 bedrooms
4 bathrooms
32 m2 swimming pool
888 m2 garden
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
Quiet environment
Fenced plot
Central heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1565
In an idyllic Istrian village near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming Istrian-style stone villa with a swimming pool is for sale, 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.
The villa extends over two floors, a ground floor and an upper floor, with a total area of 262 m2, and exudes warmth thanks to carefully selected rustic furniture made of oak
The bright and airy living area is designed as a whole with a separate, fully equipped kitchen, a spacious dining room and a cozy living room with a fireplace covered in decorative stone. This space naturally continues onto a covered terrace with a beautiful view of the sunbathing area and the pool - the perfect place to relax throughout the day.
On the ground floor there are two bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the courtyard connected to the pool area.
On the first floor there is a master bedroom with a private bathroom and access to a spacious balcony with a panoramic view of the pool, surrounding houses and the beautiful Istrian landscape, and an additional bedroom, also with a private bathroom and access to a smaller balcony, ideal for relaxation, peace and privacy.
In the landscaped and fenced courtyard, there is a beautiful swimming pool with a total area of 32 m2 with a sunbathing area, which is accessed from a covered terrace.
The villa is equipped with rustically designed furniture and has a central heating system and an air conditioning system in each room separately.
Around the villa there is a landscaped garden of 888 m2 decorated with Mediterranean plants that offers privacy and peace on a plot of 1068 m2 with 2 private parking spaces.
The villa is designed in the Istrian rustic style and represents the perfect combination of indigenous design and timeless classics.
This unique property is the perfect choice for vacation, living or renting for tourist purposes, a combination of comfort and luxury in the idyll provided by the Istrian landscape.
The house is being sold fully furnished and decorated with a fenced plot.
VILLA FEATURES
4 bedrooms
4 bathrooms
32 m2 swimming pool
888 m2 garden
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
Quiet environment
Fenced plot
Central heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1565
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.372 € za mjesec*
Znesek kredita
511.000 €
Delež privarčevanih sredstev
219.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
730.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
