Šifra
1562
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
269 m²
Parcela
155.300 m²
Godina izgradnje
2008
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Poreč, okolica
V idiličnem istrskem naselju nedaleč od Poreča, obdanem z luksuznimi vilami in počitniškimi hišami, je naprodaj očarljiva kamnita vila v istrskem slogu z bazenom, oddaljena 16 km od mesta Poreč in njegovih čudovitih plaž.
Vila se razprostira v dveh etažah, pritličju in nadstropju, s skupno površino 269 m² ter zemljiščem v izmeri kar 1396 m². Vila izžareva luksuz, toplino in čar zaradi skrbno izbranega rustikalnega pohištva iz hrasta.
Svetel in zračen bivalni prostor je zasnovan tako, da je moderna in popolnoma opremljena kuhinja funkcionalno povezana z jedilnico preko prostornega točilnega pulta, hkrati pa ima izhod na pokrito teraso, ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem. Dnevna soba in prostor za druženje sta ločena od kuhinje in jedilnice, kar omogoča dodatno zasebnost in jasno razmejitev prostorov za sprostitev in druženje.
V pritličju se nahaja udobna spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom na pokrito teraso. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer so še tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena soba ima pogled na lepo urejen vrt, drugi dve pa imata izhod na balkon s pogledom na bazen in vrt, kar ustvarja harmonično povezavo notranjega in zunanjega prostora.
Na urejenem in ograjenem dvorišču se nahaja čudovit bazen s površino 32 m² s prostorom za sončenje, do katerega se dostopa s pokrite terase.
Vila je opremljena z rustikalno oblikovanim pohištvom ter ima centralno ogrevanje in klimatsko napravo v vsakem prostoru posebej.
Okoli vile se razprostira urejen vrt, okrašen z mediteranskim rastlinjem, ki nudi zasebnost in mir na parceli skupne površine 1553 m² z dvema lastnima parkirnima mestoma.
Vila je zasnovana v istrskem rustikalnem slogu in predstavlja popolno kombinacijo avtohtonega dizajna ter brezčasne klasike.
Ta edinstvena nepremičnina je popolna izbira za počitnice, bivanje ali oddajanje v turistične namene – združuje udobje in luksuz v idiličnem istrskem okolju.
Hiša se prodaja v celoti opremljena in urejena, z ograjeno parcelo.
ZNAČILNOSTI VILE
Bazen 32 m²
Notranji kamin
Pokrita terasa in žar
4 spalnice
4 kopalnice
Mirno okolje
Ograjena parcela
Centralno ogrevanje
Klimatska naprava v vsakem prostoru
2 parkirni mesti
Spoštovani kupci, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju, ki predstavlja osnovo za nadaljnje aktivnosti v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija »ART LIVING REAL ESTATE« kot pooblaščeni posrednik pri prometu z nepremičninami zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % + DDV ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID AGENCIJE: 1562
V idiličnem istrskem naselju nedaleč od Poreča, obdanem z luksuznimi vilami in počitniškimi hišami, je naprodaj očarljiva kamnita vila v istrskem slogu z bazenom, oddaljena 16 km od mesta Poreč in njegovih čudovitih plaž.
Vila se razprostira v dveh etažah, pritličju in nadstropju, s skupno površino 269 m² ter zemljiščem v izmeri kar 1396 m². Vila izžareva luksuz, toplino in čar zaradi skrbno izbranega rustikalnega pohištva iz hrasta.
Svetel in zračen bivalni prostor je zasnovan tako, da je moderna in popolnoma opremljena kuhinja funkcionalno povezana z jedilnico preko prostornega točilnega pulta, hkrati pa ima izhod na pokrito teraso, ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem. Dnevna soba in prostor za druženje sta ločena od kuhinje in jedilnice, kar omogoča dodatno zasebnost in jasno razmejitev prostorov za sprostitev in druženje.
V pritličju se nahaja udobna spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom na pokrito teraso. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer so še tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena soba ima pogled na lepo urejen vrt, drugi dve pa imata izhod na balkon s pogledom na bazen in vrt, kar ustvarja harmonično povezavo notranjega in zunanjega prostora.
Na urejenem in ograjenem dvorišču se nahaja čudovit bazen s površino 32 m² s prostorom za sončenje, do katerega se dostopa s pokrite terase.
Vila je opremljena z rustikalno oblikovanim pohištvom ter ima centralno ogrevanje in klimatsko napravo v vsakem prostoru posebej.
Okoli vile se razprostira urejen vrt, okrašen z mediteranskim rastlinjem, ki nudi zasebnost in mir na parceli skupne površine 1553 m² z dvema lastnima parkirnima mestoma.
Vila je zasnovana v istrskem rustikalnem slogu in predstavlja popolno kombinacijo avtohtonega dizajna ter brezčasne klasike.
Ta edinstvena nepremičnina je popolna izbira za počitnice, bivanje ali oddajanje v turistične namene – združuje udobje in luksuz v idiličnem istrskem okolju.
Hiša se prodaja v celoti opremljena in urejena, z ograjeno parcelo.
ZNAČILNOSTI VILE
Bazen 32 m²
Notranji kamin
Pokrita terasa in žar
4 spalnice
4 kopalnice
Mirno okolje
Ograjena parcela
Centralno ogrevanje
Klimatska naprava v vsakem prostoru
2 parkirni mesti
Spoštovani kupci, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju, ki predstavlja osnovo za nadaljnje aktivnosti v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija »ART LIVING REAL ESTATE« kot pooblaščeni posrednik pri prometu z nepremičninami zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % + DDV ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID AGENCIJE: 1562
Istra, Poreč, okolica
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 269 m2 s okućnicom površine čak 1396 m2. Villa odiše luksuzom, toplinom i šarmom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta
Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je na način da je moderna i potpuno opremljena kuhinja funkcionalno povezana s blagovaonicom putem prostranog šanka, dok istovremeno ima izlaz na natkrivenu terasu koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Dnevni boravak i prostor za zabavu smješteni su odvojeno od kuhinje i blagovaonice, čime se postiže dodatna privatnost i jasno razdvajanje zona za opuštanje i druženje.
U prizemlju se nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom natkrivenoj terasi. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba pruža pogled na lijepo uređen vrt, dok druge dvije imaju izlaz na balkon s pogledom na bazen i vrt, stvarajući skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav centralnog grijanja i klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli ukupne površine 1553 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.
Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.
KARAKTERISTIKE VILE
Bazen 32 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
4 spavaće sobe
4 kupaonice
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Centralno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1562
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 269 m2 s okućnicom površine čak 1396 m2. Villa odiše luksuzom, toplinom i šarmom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta
Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je na način da je moderna i potpuno opremljena kuhinja funkcionalno povezana s blagovaonicom putem prostranog šanka, dok istovremeno ima izlaz na natkrivenu terasu koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Dnevni boravak i prostor za zabavu smješteni su odvojeno od kuhinje i blagovaonice, čime se postiže dodatna privatnost i jasno razdvajanje zona za opuštanje i druženje.
U prizemlju se nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom natkrivenoj terasi. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba pruža pogled na lijepo uređen vrt, dok druge dvije imaju izlaz na balkon s pogledom na bazen i vrt, stvarajući skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav centralnog grijanja i klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli ukupne površine 1553 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.
Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.
KARAKTERISTIKE VILE
Bazen 32 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
4 spavaće sobe
4 kupaonice
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Centralno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1562
Istrien, Poreč, Umgebung
In einer idyllischen istrischen Siedlung unweit von Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Pool zum Verkauf, nur 16 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 269 m² und einem großzügigen Grundstück von 1396 m². Sie strahlt Luxus, Wärme und Charme aus, dank sorgfältig ausgewählter rustikaler Eichenmöbel.
Der helle und luftige Wohnbereich ist so konzipiert, dass die moderne, voll ausgestattete Küche funktional mit dem Essbereich über eine großzügige Bar verbunden ist und gleichzeitig Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Das Wohnzimmer und der Unterhaltungsbereich sind vom Küchen- und Essbereich getrennt, was zusätzliche Privatsphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Zimmer bietet Blick auf den Garten, die anderen zwei haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und Garten.
Im angelegten und eingezäunten Garten befindet sich ein schöner Pool mit 32 m² und Liegebereich.
Die Villa ist im rustikalen Stil möbliert und verfügt über Zentralheizung sowie Klimaanlage in jedem Raum.
Der Garten mit mediterranen Pflanzen bietet Privatsphäre und Ruhe auf einem Grundstück von insgesamt 1553 m² mit zwei privaten Parkplätzen.
Die Villa vereint traditionellen istrischen Stil mit zeitloser Eleganz.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
EIGENSCHAFTEN DER VILLA
Pool 32 m²
Innenkamin
Überdachte Terrasse und Grill
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Ruhige Lage
Eingezäuntes Grundstück
Zentralheizung
Klimaanlage in jedem Raum
2 Parkplätze
Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet eine Provision von 3% + MwSt.
HINWEIS: Keine Haftung für mögliche Fehler.
AGENTUR-ID: 1562
In einer idyllischen istrischen Siedlung unweit von Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Pool zum Verkauf, nur 16 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 269 m² und einem großzügigen Grundstück von 1396 m². Sie strahlt Luxus, Wärme und Charme aus, dank sorgfältig ausgewählter rustikaler Eichenmöbel.
Der helle und luftige Wohnbereich ist so konzipiert, dass die moderne, voll ausgestattete Küche funktional mit dem Essbereich über eine großzügige Bar verbunden ist und gleichzeitig Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Das Wohnzimmer und der Unterhaltungsbereich sind vom Küchen- und Essbereich getrennt, was zusätzliche Privatsphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Zimmer bietet Blick auf den Garten, die anderen zwei haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und Garten.
Im angelegten und eingezäunten Garten befindet sich ein schöner Pool mit 32 m² und Liegebereich.
Die Villa ist im rustikalen Stil möbliert und verfügt über Zentralheizung sowie Klimaanlage in jedem Raum.
Der Garten mit mediterranen Pflanzen bietet Privatsphäre und Ruhe auf einem Grundstück von insgesamt 1553 m² mit zwei privaten Parkplätzen.
Die Villa vereint traditionellen istrischen Stil mit zeitloser Eleganz.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
EIGENSCHAFTEN DER VILLA
Pool 32 m²
Innenkamin
Überdachte Terrasse und Grill
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Ruhige Lage
Eingezäuntes Grundstück
Zentralheizung
Klimaanlage in jedem Raum
2 Parkplätze
Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet eine Provision von 3% + MwSt.
HINWEIS: Keine Haftung für mögliche Fehler.
AGENTUR-ID: 1562
Istria, Parenzo (Poreč), dintorni
In un idilliaco villaggio istriano vicino a Parenzo, circondato da ville di lusso e case vacanza, è in vendita una splendida villa in pietra in stile istriano con piscina, a 16 km dalla città e dalle sue splendide spiagge.
La villa si sviluppa su due piani con una superficie totale di 269 m² e un giardino di 1396 m².
Gli interni sono luminosi e accoglienti, con cucina moderna collegata alla zona pranzo e accesso alla terrazza coperta. Il soggiorno è separato per maggiore privacy.
Al piano terra si trova una camera con bagno privato. Al piano superiore ci sono altre tre camere, ciascuna con bagno.
Nel giardino recintato si trova una piscina di 32 m² con area prendisole.
La villa è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata.
Giardino mediterraneo, privacy, 2 posti auto.
Perfetta per vivere, vacanza o affitto turistico.
Venduta completamente arredata.
CARATTERISTICHE
Piscina 32 m²
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
4 camere
4 bagni
Ambiente tranquillo
Terreno recintato
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata
2 posti auto
Gentili clienti, è possibile visitare l’immobile esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
L’agenzia “ART LIVING REAL ESTATE”, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o definitivo di compravendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, anche se ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
ID AGENZIA: 1562
In un idilliaco villaggio istriano vicino a Parenzo, circondato da ville di lusso e case vacanza, è in vendita una splendida villa in pietra in stile istriano con piscina, a 16 km dalla città e dalle sue splendide spiagge.
La villa si sviluppa su due piani con una superficie totale di 269 m² e un giardino di 1396 m².
Gli interni sono luminosi e accoglienti, con cucina moderna collegata alla zona pranzo e accesso alla terrazza coperta. Il soggiorno è separato per maggiore privacy.
Al piano terra si trova una camera con bagno privato. Al piano superiore ci sono altre tre camere, ciascuna con bagno.
Nel giardino recintato si trova una piscina di 32 m² con area prendisole.
La villa è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata.
Giardino mediterraneo, privacy, 2 posti auto.
Perfetta per vivere, vacanza o affitto turistico.
Venduta completamente arredata.
CARATTERISTICHE
Piscina 32 m²
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
4 camere
4 bagni
Ambiente tranquillo
Terreno recintato
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata
2 posti auto
Gentili clienti, è possibile visitare l’immobile esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
L’agenzia “ART LIVING REAL ESTATE”, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o definitivo di compravendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, anche se ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
ID AGENZIA: 1562
Istria, Poreč, surroundings
In an idyllic Istrian settlement near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming stone villa in traditional Istrian style with a swimming pool is for sale, located 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.
The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total area of 269 m² and a spacious garden of 1396 m². The villa radiates luxury, warmth, and charm thanks to carefully selected rustic oak furniture.
The bright and airy living area is designed so that the modern, fully equipped kitchen is functionally connected to the dining area via a spacious bar, while also providing access to a covered terrace offering a pleasant outdoor living space. The living room and entertainment area are separated from the kitchen and dining area, ensuring additional privacy and a clear division of relaxation and social zones.
On the ground floor, there is a comfortable bedroom with a private bathroom and direct access to the covered terrace. Internal stairs lead to the first floor, where three additional bedrooms are located, each with its own bathroom. One room overlooks the beautifully landscaped garden, while the other two have access to a balcony with views of the pool and garden, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces.
In the landscaped and fenced yard, there is a beautiful 32 m² swimming pool with a sunbathing area, accessible from the covered terrace.
The villa is furnished with rustic-style furniture and features central heating and air conditioning in each room.
Surrounding the villa is a landscaped garden decorated with Mediterranean plants, offering privacy and tranquility on a total plot area of 1553 m² with two private parking spaces.
The villa is designed in a traditional Istrian rustic style and represents a perfect blend of authentic design and timeless elegance.
This unique property is an ideal choice for vacation, living, or tourist rental—combining comfort and luxury in the idyllic Istrian landscape.
The house is sold fully furnished and decorated, with a fenced plot.
VILLA FEATURES
Swimming pool 32 m²
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
4 bedrooms
4 bathrooms
Quiet surroundings
Fenced plot
Central heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces
Dear clients, property viewings are possible only upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency “ART LIVING REAL ESTATE,” as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT at the time of signing the preliminary or final purchase agreement.
NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, although we strive to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID: 1562
In an idyllic Istrian settlement near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming stone villa in traditional Istrian style with a swimming pool is for sale, located 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.
The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total area of 269 m² and a spacious garden of 1396 m². The villa radiates luxury, warmth, and charm thanks to carefully selected rustic oak furniture.
The bright and airy living area is designed so that the modern, fully equipped kitchen is functionally connected to the dining area via a spacious bar, while also providing access to a covered terrace offering a pleasant outdoor living space. The living room and entertainment area are separated from the kitchen and dining area, ensuring additional privacy and a clear division of relaxation and social zones.
On the ground floor, there is a comfortable bedroom with a private bathroom and direct access to the covered terrace. Internal stairs lead to the first floor, where three additional bedrooms are located, each with its own bathroom. One room overlooks the beautifully landscaped garden, while the other two have access to a balcony with views of the pool and garden, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces.
In the landscaped and fenced yard, there is a beautiful 32 m² swimming pool with a sunbathing area, accessible from the covered terrace.
The villa is furnished with rustic-style furniture and features central heating and air conditioning in each room.
Surrounding the villa is a landscaped garden decorated with Mediterranean plants, offering privacy and tranquility on a total plot area of 1553 m² with two private parking spaces.
The villa is designed in a traditional Istrian rustic style and represents a perfect blend of authentic design and timeless elegance.
This unique property is an ideal choice for vacation, living, or tourist rental—combining comfort and luxury in the idyllic Istrian landscape.
The house is sold fully furnished and decorated, with a fenced plot.
VILLA FEATURES
Swimming pool 32 m²
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
4 bedrooms
4 bathrooms
Quiet surroundings
Fenced plot
Central heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces
Dear clients, property viewings are possible only upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency “ART LIVING REAL ESTATE,” as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT at the time of signing the preliminary or final purchase agreement.
NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, although we strive to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID: 1562
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.372 € za mjesec*
Znesek kredita
511.000 €
Delež privarčevanih sredstev
219.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
730.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
