Kuća samostalna kuća, Poreč

Freistehendes Haus mit zwei Eigentumswohnungen + Studio-Apartment und großem Garten – 1500 m vom Meer und der Stadt Poreč entfernt In einer ruhigen und außergewöhnlich gepflegten Wohngegend am Stadtrand von Poreč befindet sich dieses sehr gut gebaute und gepflegte freistehende Haus, ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Umgeben von mediterranem Grün bietet es auf einem großzügigen Grundstück von 1360 m² die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und exzellenter Lage. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 275,75 m² besteht aus zwei geräumigen Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 164 m². Der Raum ist äußerst angenehm und funktional aufgeteilt und besteht aus Flur, Küche und einem geräumigen Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser offene Teil des Hauses wird durch den Zugang zu einer wunderschönen, überdachten Terrasse mit Blick auf Olivenbäume und mediterrane Pflanzen besonders hervorgehoben. Sie bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Ankleidezimmer sowie ein 20,43 m² großes Arbeitszimmer, das derzeit renoviert und als separates Studio-Apartment mit eigener Küche, Bad und Wohnbereich genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich ein zweites Apartment mit 110,92 m². Dieses Apartment besteht aus einem Flur, einem separaten WC, einer Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, sehr schönen Terrasse. Zusätzlich verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit idealen Platz für eine Familie oder Gäste. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Heizungsanlage, Heizkessel und Warmwasserbereiter befinden sich im Keller, was ganzjährigen Komfort und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt im großzügigen, terrassenförmig angelegten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, darunter den Bau eines Swimmingpools mit Liegewiese.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit 37 m², das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber großes Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, einer Wohnung, einer Sommerküche oder einem individuell gestalteten Raum bietet.
Es gibt Parkplätze für vier Autos. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar: ein Haus in Meeresnähe, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, mit einem großen Garten und Ausbaupotenzial – ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Pošaljite

Casa indipendente con due appartamenti condominiali + monolocale e ampio giardino - a 1500 m dal mare e dalla città di Parenzo In una tranquilla e curatissima zona residenziale di Parenzo, si trova questa casa indipendente, costruita e mantenuta in ottime condizioni, ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. Immersa nel verde mediterraneo, su un ampio terreno di 1360 m², offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e posizione eccellente. La casa, con una superficie abitabile totale di 275,75 m², è composta da due spaziosi appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Gli appartamenti sono condominiali e regolarmente registrati al catasto, il che rende questa proprietà ancora più interessante. Al piano terra si trova un ampio appartamento di 164 m². Lo spazio è estremamente piacevole e funzionale, e si compone di ingresso, cucina e spaziosa sala da pranzo collegata al soggiorno. Questa parte aperta della casa è particolarmente valorizzata dall\'accesso a una splendida terrazza coperta con vista su ulivi e piante mediterranee, che offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi le calde serate estive. Al piano terra si trovano tre camere da letto, un ripostiglio, una dispensa, una cabina armadio e uno studio di 20,43 m², attualmente ristrutturato e perfettamente funzionante come monolocale indipendente con cucina, bagno e zona giorno propri. Al primo piano, accessibile tramite un ingresso separato, si trova un secondo appartamento di 110,92 m². L\'appartamento è composto da un ingresso, un bagno di servizio, una cucina con dispensa, una sala da pranzo e un soggiorno che si aprono su un\'ampia e bellissima terrazza. Inoltre, l\'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, offrendo uno spazio ideale per una famiglia o per gli ospiti. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, mentre l\'impianto di riscaldamento, la caldaia e lo scaldabagno si trovano nel seminterrato, garantendo funzionalità e un soggiorno piacevole durante tutto l\'anno.
Un valore aggiunto particolare per questa proprietà è dato dall\'ampio giardino con dislivello, che offre numerose possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una piscina con zona prendisole. Sul terreno è presente anche un ulteriore edificio – una struttura ausiliaria di 37 m², attualmente adibita a ripostiglio, ma con un grande potenziale di conversione in ulteriore spazio abitativo, appartamento, cucina estiva o spazio adattabile alle proprie esigenze.
Dispone di parcheggio per 4 auto. Questa proprietà rappresenta un\'opportunità sul mercato: una casa vicino al mare, in un borgo tranquillo e ben curato, con un ampio giardino e possibilità di ulteriore sviluppo, ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.

Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Well-maintained yard Detached house with two condominium apartments + studio apartment and large garden - 1500 m from the sea and the city of Poreč In a quiet and exceptionally well-maintained suburban settlement in Poreč, this very well-built and maintained detached house is located, ideal for family life or as an investment for tourist rental.
Surrounded by Mediterranean greenery, on a spacious plot of 1360 m², it offers the perfect combination of privacy, comfort and excellent location. The house with a total living area of ​​275.75 m² consists of two spacious apartments, each with a separate entrance. The apartments are condominiums and properly registered in the land registry, which makes this property even more attractive. On the ground floor there is a large apartment of 164 m². The space is extremely pleasant and functionally organized, and consists of a hallway, kitchen and spacious dining room connected to the living room. This open part of the house is particularly emphasized thanks to the access to a beautiful covered terrace overlooking olive trees and Mediterranean plants, which provides a perfect place to relax and enjoy warm summer evenings. On the ground floor there are three bedrooms, a storage room, a pantry, a dressing room, as well as a study of 20.43 m², which is currently renovated and fully functional as a separate studio apartment with its own kitchen, bathroom and living area. On the first floor of the house, which is accessed via a separate entrance, there is a second apartment of 110.92 m². The apartment consists of a hallway, separate toilet, kitchen with pantry, dining room and living room that open onto a large and very beautiful terrace. In addition, the apartment has two bedrooms and a bathroom, which provides an ideal space for a family or guests. The house has central heating, while the heating system, boiler and water heater are located in the basement, which ensures functionality and a pleasant stay throughout the year. A special value for this property is given by the spacious and indented garden, which offers numerous possibilities for decoration, including the construction of a swimming pool with a sunbathing area.
There is also an additional building on the land - an auxiliary building of 37 m², currently used as a storage room, but with great potential to be converted into additional accommodation capacity, an apartment, a summer kitchen or a space adapted to your own needs.
It has parking for 4 cars. This property represents an opportunity on the market - a house near the sea, in a quiet and well-maintained settlement, with a large garden and the possibility of additional development, perfect for family life or as an investment for tourist rental.