Šifra
44074
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
440 m²
Parcela
223.100 m²
Br. soba
7
Opis
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - tri starinske hiše s panoramskim razgledom in projektom
Naprodaj je odlična gradbena parcela s tremi starinskimi hišami, obrnjenimi proti jugu, s popolnoma odprtim panoramskim razgledom na morje, celoten Kvarnerski zaliv in okoliške otoke. Razgled se razteza že iz pritličja bodočih stavb, zaradi česar je ta lokacija izjemno privlačna.
Teren je delno kaskadne konfiguracije, popolnoma očiščen in pripravljen za gradnjo. Nahaja se na mirni in tihi lokaciji, tik ob asfaltni dovozni cesti, vsa potrebna infrastruktura pa se nahaja ob parceli. Lastništvo je urejeno in brez bremen.
Na parceli so tri starinske hiše, ki ponujajo možnost rekonstrukcije ali odstranitve v skladu s projektno dokumentacijo.
Po obstoječem projektu se lahko začne gradnja dveh vil. Vsaka vila ima tri spalnice z lastnimi kopalnicami, zasebni bazen, teraso za sončenje in odprt razgled na morje in Kvarnerski zaliv.
Nepremičnina je od morja oddaljena 2,2 km zračne črte oziroma približno 7 km z avtomobilom, kar je približno 13 minut vožnje.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo počitniških hiš ali vil z bazenom, pa tudi za kupce, ki si želijo kakovostne in mirne lokacije z že izdelano projektno dokumentacijo.
Okolica nosi energijo Ičićev in Opatije: lungomare, ki vsakodnevne sprehode spremeni v majhen ritual zdravja, zdrav zrak, obogaten s soljo in borovci, ki nežno sprošča um, ter elegantne obalne promenade, ki se pozimi in poleti lesketajo v soncu in mesečini.
Lokacija je mirna, južno usmerjena in se nahaja ob asfaltni cesti, hkrati pa zelo dobro povezana. Obvoznica je lahko dostopna, kar omogoča hiter skok do Reke, enostaven izlet v Istro ali spontan izlet čez mejo v Italijo.
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izletov in nočnega življenja.
Ičići ponujajo čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi namestitve (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskim objektom (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel posebno mesto za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem.
Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto.
Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita Lungomare, obalna promenada, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Ičići so z drugimi kraji povezani z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi.
V obalnih krajih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice Opatije so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost prostorov za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovani potencialni kupci, veseli smo, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je odlična gradbena parcela s tremi starinskimi hišami, obrnjenimi proti jugu, s popolnoma odprtim panoramskim razgledom na morje, celoten Kvarnerski zaliv in okoliške otoke. Razgled se razteza že iz pritličja bodočih stavb, zaradi česar je ta lokacija izjemno privlačna.
Teren je delno kaskadne konfiguracije, popolnoma očiščen in pripravljen za gradnjo. Nahaja se na mirni in tihi lokaciji, tik ob asfaltni dovozni cesti, vsa potrebna infrastruktura pa se nahaja ob parceli. Lastništvo je urejeno in brez bremen.
Na parceli so tri starinske hiše, ki ponujajo možnost rekonstrukcije ali odstranitve v skladu s projektno dokumentacijo.
Po obstoječem projektu se lahko začne gradnja dveh vil. Vsaka vila ima tri spalnice z lastnimi kopalnicami, zasebni bazen, teraso za sončenje in odprt razgled na morje in Kvarnerski zaliv.
Nepremičnina je od morja oddaljena 2,2 km zračne črte oziroma približno 7 km z avtomobilom, kar je približno 13 minut vožnje.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo počitniških hiš ali vil z bazenom, pa tudi za kupce, ki si želijo kakovostne in mirne lokacije z že izdelano projektno dokumentacijo.
Okolica nosi energijo Ičićev in Opatije: lungomare, ki vsakodnevne sprehode spremeni v majhen ritual zdravja, zdrav zrak, obogaten s soljo in borovci, ki nežno sprošča um, ter elegantne obalne promenade, ki se pozimi in poleti lesketajo v soncu in mesečini.
Lokacija je mirna, južno usmerjena in se nahaja ob asfaltni cesti, hkrati pa zelo dobro povezana. Obvoznica je lahko dostopna, kar omogoča hiter skok do Reke, enostaven izlet v Istro ali spontan izlet čez mejo v Italijo.
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izletov in nočnega življenja.
Ičići ponujajo čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi namestitve (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskim objektom (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel posebno mesto za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem.
Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto.
Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita Lungomare, obalna promenada, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Ičići so z drugimi kraji povezani z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi.
V obalnih krajih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice Opatije so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost prostorov za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovani potencialni kupci, veseli smo, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- tri starine s panoramskim pogledom i projektom
Na prodaju je izvrsno građevinsko zemljište sa tri starine, južne orijentacije, s potpuno otvorenim panoramskim pogledom na more, cijeli Kvarnerski zaljev i okolne otoke. Pogled se pruža već iz prizemlja budućih objekata, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom.
Teren je konfiguracijski djelomično kaskadan, u potpunosti očišćen i spreman za gradnju. Nalazi se na mirnoj i tihoj poziciji, neposredno uz asfaltirani pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu. Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Na parceli se nalaze tri kuće starine koje nude mogućnost rekonstrukcije ili uklanjanja u skladu s projektnom dokumentacijom.
Po postojećem projektu može se započeti sa gradnjom dvije vile. Svaka vila ima tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni bazen, sunčalište i otvoren pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno oko 7 km automobilom, što iznosi približno 13 minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji se bave izgradnjom kuća ili vila za odmor s bazenom, ali i za kupce koji žele kvalitetnu i mirnu lokaciju s već spremnom projektnom dokumentacijom.
Okruženje nosi energiju Ičića i Opatije: lungomare koji svakodnevnu šetnju pretvara u mali ritual zdravlja, zdrav zrak obogaćen solju i borovima koji lagano rastereti misli, te elegantne obalne šetnice koje zimi i ljeti svjetlucaju pod suncem i mjesečinom.
Lokacija je mirna, južno orijentirana i smještena uz asfaltirani put, a istovremeno vrlo dobro povezana. Zaobilaznica je lako dostupna, omogućujući brzi skok do Rijeke, lagano putovanje prema Istri ili spontani odlazak preko granice u Italiju.
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je izvrsno građevinsko zemljište sa tri starine, južne orijentacije, s potpuno otvorenim panoramskim pogledom na more, cijeli Kvarnerski zaljev i okolne otoke. Pogled se pruža već iz prizemlja budućih objekata, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom.
Teren je konfiguracijski djelomično kaskadan, u potpunosti očišćen i spreman za gradnju. Nalazi se na mirnoj i tihoj poziciji, neposredno uz asfaltirani pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu. Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Na parceli se nalaze tri kuće starine koje nude mogućnost rekonstrukcije ili uklanjanja u skladu s projektnom dokumentacijom.
Po postojećem projektu može se započeti sa gradnjom dvije vile. Svaka vila ima tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni bazen, sunčalište i otvoren pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno oko 7 km automobilom, što iznosi približno 13 minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji se bave izgradnjom kuća ili vila za odmor s bazenom, ali i za kupce koji žele kvalitetnu i mirnu lokaciju s već spremnom projektnom dokumentacijom.
Okruženje nosi energiju Ičića i Opatije: lungomare koji svakodnevnu šetnju pretvara u mali ritual zdravlja, zdrav zrak obogaćen solju i borovima koji lagano rastereti misli, te elegantne obalne šetnice koje zimi i ljeti svjetlucaju pod suncem i mjesečinom.
Lokacija je mirna, južno orijentirana i smještena uz asfaltirani put, a istovremeno vrlo dobro povezana. Zaobilaznica je lako dostupna, omogućujući brzi skok do Rijeke, lagano putovanje prema Istri ili spontani odlazak preko granice u Italiju.
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Drei historische Häuser mit Panoramablick und ein Bauprojekt
Zum Verkauf steht ein exzellentes Baugrundstück mit drei historischen Häusern in Südlage. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln. Der Ausblick erstreckt sich vom Erdgeschoss der zukünftigen Gebäude und macht die Lage besonders attraktiv.
Das Gelände ist teilweise terrassenförmig angelegt, vollständig geräumt und baureif. Es befindet sich in ruhiger Lage, direkt an der asphaltierten Zufahrtsstraße. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist lastenfrei.
Auf dem Grundstück befinden sich drei historische Häuser, die gemäß der Projektdokumentation entweder saniert oder abgerissen werden können.
Laut dem bestehenden Projekt kann mit dem Bau von zwei Villen begonnen werden. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Pool, eine Sonnenterrasse und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es etwa 7 km, was einer Fahrzeit von ca. 13 Minuten entspricht.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienhäuser oder Villen mit Pool errichten möchten, aber auch für Käufer, die eine hochwertige und ruhige Lage mit fertiger Projektdokumentation suchen.
Die Umgebung verströmt die besondere Energie von Ičići und Opatija: Die Uferpromenade lädt dazu ein, Spaziergänge zu einem kleinen Gesundheitsritual zu machen, die salzige, von Pinienbäumen angereicherte Luft wirkt wohltuend auf die Seele, und die eleganten Küstenpromenaden glitzern im Sommer wie im Winter im Sonnen- und Mondlicht.
Die Lage ist ruhig, nach Süden ausgerichtet und an einer asphaltierten Straße gelegen, gleichzeitig aber sehr gut angebunden. Die Umgehungsstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine kurze Fahrt nach Rijeka, einen unkomplizierten Ausflug nach Istrien oder einen spontanen Abstecher über die Grenze nach Italien.
IČIĆI: Ičići ist ein kleines Touristenstädtchen mit etwa 800 Einwohnern an der nördlichen Adria, in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Reiseziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Ausflüge und ein lebendiges Nachtleben. Ičići bietet einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten Yachthafen ACI bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier hervorragend entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit seiner eigenen, aus dem Jahr 1500 stammenden Satzung. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, direkt am Strand und unweit der Tennisplätze.
Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an den Yachthafen ACI, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
In Küstenorten sind die sogenannten Fischerfeste besonders bekannt, die in den Sommermonaten stattfinden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein exzellentes Baugrundstück mit drei historischen Häusern in Südlage. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln. Der Ausblick erstreckt sich vom Erdgeschoss der zukünftigen Gebäude und macht die Lage besonders attraktiv.
Das Gelände ist teilweise terrassenförmig angelegt, vollständig geräumt und baureif. Es befindet sich in ruhiger Lage, direkt an der asphaltierten Zufahrtsstraße. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist lastenfrei.
Auf dem Grundstück befinden sich drei historische Häuser, die gemäß der Projektdokumentation entweder saniert oder abgerissen werden können.
Laut dem bestehenden Projekt kann mit dem Bau von zwei Villen begonnen werden. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Pool, eine Sonnenterrasse und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es etwa 7 km, was einer Fahrzeit von ca. 13 Minuten entspricht.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienhäuser oder Villen mit Pool errichten möchten, aber auch für Käufer, die eine hochwertige und ruhige Lage mit fertiger Projektdokumentation suchen.
Die Umgebung verströmt die besondere Energie von Ičići und Opatija: Die Uferpromenade lädt dazu ein, Spaziergänge zu einem kleinen Gesundheitsritual zu machen, die salzige, von Pinienbäumen angereicherte Luft wirkt wohltuend auf die Seele, und die eleganten Küstenpromenaden glitzern im Sommer wie im Winter im Sonnen- und Mondlicht.
Die Lage ist ruhig, nach Süden ausgerichtet und an einer asphaltierten Straße gelegen, gleichzeitig aber sehr gut angebunden. Die Umgehungsstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine kurze Fahrt nach Rijeka, einen unkomplizierten Ausflug nach Istrien oder einen spontanen Abstecher über die Grenze nach Italien.
IČIĆI: Ičići ist ein kleines Touristenstädtchen mit etwa 800 Einwohnern an der nördlichen Adria, in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Reiseziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Ausflüge und ein lebendiges Nachtleben. Ičići bietet einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten Yachthafen ACI bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier hervorragend entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit seiner eigenen, aus dem Jahr 1500 stammenden Satzung. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, direkt am Strand und unweit der Tennisplätze.
Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an den Yachthafen ACI, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
In Küstenorten sind die sogenannten Fischerfeste besonders bekannt, die in den Sommermonaten stattfinden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - Tre case d'epoca con vista panoramica e progetto
In vendita un eccellente terreno edificabile con tre case d'epoca, esposto a sud, con una vista panoramica completamente aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole circostanti. La vista si estende dal piano terra dei futuri edifici, rendendo questa posizione estremamente attraente.
Il terreno è parzialmente in pendenza, completamente sgomberato e pronto per la costruzione. Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada di accesso asfaltata, e tutte le infrastrutture necessarie sono situate nelle immediate vicinanze. La proprietà è regolare e libera da vincoli.
Sul terreno sono presenti tre case d'epoca che offrono la possibilità di essere ricostruite o demolite in conformità con la documentazione progettuale.
Secondo il progetto esistente, è possibile iniziare la costruzione di due ville. Ogni villa dispone di tre camere da letto con bagno privato, piscina privata, solarium e vista aperta sul mare e sulla baia del Quarnero.
La proprietà dista 2,2 km in linea d'aria dal mare, ovvero circa 7 km in auto, percorribili in circa 13 minuti.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori interessati alla costruzione di case vacanza o ville con piscina, ma anche per acquirenti che desiderano una posizione tranquilla e di qualità, con documentazione progettuale già predisposta.
I dintorni trasmettono l'energia di Ičići e Opatija: il lungomare che trasforma le passeggiate quotidiane in un piccolo rituale di benessere, l'aria salubre, ricca di sale e pini, che dona una piacevole sensazione di pace, e gli eleganti lungomare che brillano al sole e al chiaro di luna, sia d'inverno che d'estate.
La posizione è tranquilla, esposta a sud e situata lungo una strada asfaltata, ma al contempo ottimamente collegata. La tangenziale è facilmente accessibile, consentendo di raggiungere rapidamente Fiume, di fare una gita in Istria o di improvvisare una breve escursione in Italia.
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca offerta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Ičići offre una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente nota per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggi) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un ruolo di primo piano. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che vanta una propria legge risalente al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro del paese ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la manutenzione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita di Ičići e che si è sviluppato parallelamente al paese. Questo porto accetta imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una città di mare.
È particolarmente degno di nota il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, che attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando le condizioni perfette per romantiche passeggiate. Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani.
Nelle città costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci.
La visita degli immobili è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un eccellente terreno edificabile con tre case d'epoca, esposto a sud, con una vista panoramica completamente aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole circostanti. La vista si estende dal piano terra dei futuri edifici, rendendo questa posizione estremamente attraente.
Il terreno è parzialmente in pendenza, completamente sgomberato e pronto per la costruzione. Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada di accesso asfaltata, e tutte le infrastrutture necessarie sono situate nelle immediate vicinanze. La proprietà è regolare e libera da vincoli.
Sul terreno sono presenti tre case d'epoca che offrono la possibilità di essere ricostruite o demolite in conformità con la documentazione progettuale.
Secondo il progetto esistente, è possibile iniziare la costruzione di due ville. Ogni villa dispone di tre camere da letto con bagno privato, piscina privata, solarium e vista aperta sul mare e sulla baia del Quarnero.
La proprietà dista 2,2 km in linea d'aria dal mare, ovvero circa 7 km in auto, percorribili in circa 13 minuti.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori interessati alla costruzione di case vacanza o ville con piscina, ma anche per acquirenti che desiderano una posizione tranquilla e di qualità, con documentazione progettuale già predisposta.
I dintorni trasmettono l'energia di Ičići e Opatija: il lungomare che trasforma le passeggiate quotidiane in un piccolo rituale di benessere, l'aria salubre, ricca di sale e pini, che dona una piacevole sensazione di pace, e gli eleganti lungomare che brillano al sole e al chiaro di luna, sia d'inverno che d'estate.
La posizione è tranquilla, esposta a sud e situata lungo una strada asfaltata, ma al contempo ottimamente collegata. La tangenziale è facilmente accessibile, consentendo di raggiungere rapidamente Fiume, di fare una gita in Istria o di improvvisare una breve escursione in Italia.
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca offerta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Ičići offre una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente nota per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggi) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un ruolo di primo piano. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che vanta una propria legge risalente al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro del paese ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la manutenzione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita di Ičići e che si è sviluppato parallelamente al paese. Questo porto accetta imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una città di mare.
È particolarmente degno di nota il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, che attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando le condizioni perfette per romantiche passeggiate. Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani.
Nelle città costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci.
La visita degli immobili è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - three antique houses with panoramic views and a project
For sale is an excellent building plot with three antique houses, facing south, with a completely open panoramic view of the sea, the entire Kvarner Bay and the surrounding islands. The view extends from the ground floor of the future buildings, which makes this location extremely attractive.
The terrain is partially cascaded in configuration, completely cleared and ready for construction. It is located in a peaceful and quiet position, right next to the asphalt access road, and all the necessary infrastructure is located next to the plot. The ownership is neat and free of encumbrances.
There are three antique houses on the plot that offer the possibility of reconstruction or removal in accordance with the project documentation.
According to the existing project, the construction of two villas can be started. Each villa has three bedrooms with private bathrooms, a private pool, a sundeck and an open view of the sea and the Kvarner Bay.
The property is 2.2 km as the crow flies from the sea, or about 7 km by car, which is approximately a 13-minute drive.
This property represents an excellent opportunity for investors who are engaged in the construction of holiday homes or villas with a swimming pool, but also for buyers who want a quality and peaceful location with ready-made project documentation.
The surroundings carry the energy of Ičići and Opatija: the lungomare that turns everyday walks into a small ritual of health, healthy air enriched with salt and pine trees that gently relieves the mind, and elegant coastal promenades that shimmer in the sun and moonlight in winter and summer.
The location is quiet, south-oriented and located along an asphalt road, and at the same time very well connected. The bypass is easily accessible, allowing a quick jump to Rijeka, an easy trip to Istria or a spontaneous trip across the border to Italy.
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain, whose environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist destination with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
Ičići offers a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially known for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a special place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, dating back to 1500. Nearby is the Ičići campsite, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect conditions for romantic walks. Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
In coastal towns, the so-called "Fishermen's Festivals" are particularly famous, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed a few days in advance through numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and diverse tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please contact us.
Property viewing is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an excellent building plot with three antique houses, facing south, with a completely open panoramic view of the sea, the entire Kvarner Bay and the surrounding islands. The view extends from the ground floor of the future buildings, which makes this location extremely attractive.
The terrain is partially cascaded in configuration, completely cleared and ready for construction. It is located in a peaceful and quiet position, right next to the asphalt access road, and all the necessary infrastructure is located next to the plot. The ownership is neat and free of encumbrances.
There are three antique houses on the plot that offer the possibility of reconstruction or removal in accordance with the project documentation.
According to the existing project, the construction of two villas can be started. Each villa has three bedrooms with private bathrooms, a private pool, a sundeck and an open view of the sea and the Kvarner Bay.
The property is 2.2 km as the crow flies from the sea, or about 7 km by car, which is approximately a 13-minute drive.
This property represents an excellent opportunity for investors who are engaged in the construction of holiday homes or villas with a swimming pool, but also for buyers who want a quality and peaceful location with ready-made project documentation.
The surroundings carry the energy of Ičići and Opatija: the lungomare that turns everyday walks into a small ritual of health, healthy air enriched with salt and pine trees that gently relieves the mind, and elegant coastal promenades that shimmer in the sun and moonlight in winter and summer.
The location is quiet, south-oriented and located along an asphalt road, and at the same time very well connected. The bypass is easily accessible, allowing a quick jump to Rijeka, an easy trip to Istria or a spontaneous trip across the border to Italy.
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain, whose environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist destination with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
Ičići offers a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially known for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a special place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, dating back to 1500. Nearby is the Ičići campsite, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect conditions for romantic walks. Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
In coastal towns, the so-called "Fishermen's Festivals" are particularly famous, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed a few days in advance through numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and diverse tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please contact us.
Property viewing is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ - три старинных дома с панорамным видом и проект
Продается отличный участок под застройку с тремя старинными домами, обращенными на юг, с полностью открытым панорамным видом на море, всю бухту Кварнер и окружающие острова. Вид открывается с первого этажа будущих построек, что делает это место чрезвычайно привлекательным.
Участок частично имеет каскадную конфигурацию, полностью расчищен и готов к строительству. Он расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной подъездной дорогой, и вся необходимая инфраструктура находится рядом с участком. Право собственности оформлено аккуратно и без обременений.
На участке находятся три старинных дома, которые предлагают возможность реконструкции или сноса в соответствии с проектной документацией.
Согласно существующему проекту, можно начать строительство двух вилл. Каждая вилла имеет три спальни с собственными ванными комнатами, собственный бассейн, террасу для загара и открытый вид на море и бухту Кварнер.
Объект расположен в 2,2 км по прямой от моря или примерно в 7 км на автомобиле, что составляет приблизительно 13 минут езды.
Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, занимающихся строительством домов для отдыха или вилл с бассейном, а также для покупателей, желающих приобрести качественное и спокойное место с готовой проектной документацией.
Окрестности несут в себе энергию Ичичи и Опатии: лунгомаре, превращающие ежедневные прогулки в небольшой ритуал здоровья, здоровый воздух, обогащенный солью и соснами, мягко успокаивающий ум, и элегантные прибрежные набережные, сверкающие на солнце и в лунном свете зимой и летом.
Месторасположение тихое, ориентировано на юг, находится вдоль асфальтированной дороги и одновременно имеет очень хорошее транспортное сообщение. Легкодоступна объездная дорога, позволяющая быстро добраться до Риеки, легко съездить в Истрию или совершить спонтанную поездку через границу в Италию.
Ичичи:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный на севере Адриатики, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, территория которой объявлена природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический центр с многочисленными предложениями, поэтому, помимо богатого предложения в сфере общественного питания, здесь есть возможность заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразию вариантов размещения (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательных сооружений (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт...), морской туризм нашел здесь особое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы проедете через небольшой средневековый городок Вепринац, имеющий собственный закон, датируемый 1500 годом. Неподалеку находится кемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главной туристической достопримечательностью Ичичи, безусловно, является пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
Пляж с одной стороны граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и тянется от Волоско до Ловрана, причем Ичичи находится почти на полпути. Ночью она ненавязчиво подсвечивается, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также проводятся собственные фестивали, о которых местные жители и туристы уведомляются за несколько дней до их начала с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии застроены домами, выделяющимися своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора об оказании брокерских услуг.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается отличный участок под застройку с тремя старинными домами, обращенными на юг, с полностью открытым панорамным видом на море, всю бухту Кварнер и окружающие острова. Вид открывается с первого этажа будущих построек, что делает это место чрезвычайно привлекательным.
Участок частично имеет каскадную конфигурацию, полностью расчищен и готов к строительству. Он расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной подъездной дорогой, и вся необходимая инфраструктура находится рядом с участком. Право собственности оформлено аккуратно и без обременений.
На участке находятся три старинных дома, которые предлагают возможность реконструкции или сноса в соответствии с проектной документацией.
Согласно существующему проекту, можно начать строительство двух вилл. Каждая вилла имеет три спальни с собственными ванными комнатами, собственный бассейн, террасу для загара и открытый вид на море и бухту Кварнер.
Объект расположен в 2,2 км по прямой от моря или примерно в 7 км на автомобиле, что составляет приблизительно 13 минут езды.
Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, занимающихся строительством домов для отдыха или вилл с бассейном, а также для покупателей, желающих приобрести качественное и спокойное место с готовой проектной документацией.
Окрестности несут в себе энергию Ичичи и Опатии: лунгомаре, превращающие ежедневные прогулки в небольшой ритуал здоровья, здоровый воздух, обогащенный солью и соснами, мягко успокаивающий ум, и элегантные прибрежные набережные, сверкающие на солнце и в лунном свете зимой и летом.
Месторасположение тихое, ориентировано на юг, находится вдоль асфальтированной дороги и одновременно имеет очень хорошее транспортное сообщение. Легкодоступна объездная дорога, позволяющая быстро добраться до Риеки, легко съездить в Истрию или совершить спонтанную поездку через границу в Италию.
Ичичи:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный на севере Адриатики, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, территория которой объявлена природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический центр с многочисленными предложениями, поэтому, помимо богатого предложения в сфере общественного питания, здесь есть возможность заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразию вариантов размещения (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательных сооружений (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт...), морской туризм нашел здесь особое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы проедете через небольшой средневековый городок Вепринац, имеющий собственный закон, датируемый 1500 годом. Неподалеку находится кемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главной туристической достопримечательностью Ичичи, безусловно, является пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
Пляж с одной стороны граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и тянется от Волоско до Ловрана, причем Ичичи находится почти на полпути. Ночью она ненавязчиво подсвечивается, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также проводятся собственные фестивали, о которых местные жители и туристы уведомляются за несколько дней до их начала с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии застроены домами, выделяющимися своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора об оказании брокерских услуг.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
2.102 € za mjesec*
Znesek kredita
318.500 €
Delež privarčevanih sredstev
136.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
455.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
