Šifra
44092
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
204 m²
Parcela
110.000 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - hiša za prenovo s čudovitim razgledom na morje in otoke
Nepremičnina pripoveduje zgodbo o kraju, ki nežno diha kot jutranji vetrič nad Ičići, kjer se sprehod po promenadi spremeni v majhen ritual zdravja.
Zrak je poln soli in bora, zdravilnega koktajla, zaradi katerega sta Opatija in njena obala že stoletja priljubljena počitniška destinacija.
Prav ta bližina naredi parcelo še posebej privlačno: dovolj visoka, da ponuja panoramski razgled, ki se odpira kot oder za celoten Kvarner, a hkrati blizu ritmu morja in živahnosti Opatijske riviere.
Gre za dvonadstropno hišo, ki ima poleg glavne stavbe še dodatno pomožno stavbo velikosti približno trideset kvadratnih metrov. Ta manjša stavba lahko postane gostišče, studio ali praktična delovna enota, odvisno od potreb bodočega lastnika.
Z že izdelanim projektom, plačanimi komunalnimi storitvami in gradbenim dovoljenjem je vse pripravljeno za prenovo ali gradnjo.
Hiša je odlično pozicionirana in že iz pritličja gleda naravnost na morje, kot da bi se celoten zaliv razlil čez okenski okvir.
Lokacija je mirna in osamljena, a odlično povezana. Obvoznica je v dosegu avtomobila, zato so Reka, Istra in Italija enostavno dostopne.
Opatija blesti v neposredni bližini, vedno pripravljena ponuditi kavo ob morju, elegantne promenade in tisto posebno vzdušje, ki ga ni mogoče kopirati.
To je izjemna priložnost za vlagatelje, ki želijo razviti počitniško hišo ali stanovanjski blok z bazenom, pa tudi za tiste, ki sanjajo o družinski hiši v miru in zelenju, z južno orientacijo in enostavnim dostopom do asfaltne ceste.
Parcela je pripravljena za začetek obnove in odprtje novega poglavja, bodisi zasebnega bodisi poslovnega.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 2,2 km zračne črte oziroma 7 km z avtomobilom (približno 13 min).
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto z okoli 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izletov in nočnega življenja.
Ičići ponujajo čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi namestitve (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskim objektom (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel posebno mesto za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem.
Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto.
Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita Lungomare, obalna promenada, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Ičići so z drugimi kraji povezani z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi.
V obalnih krajih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice Opatije so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost prostorov za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovani potencialni kupci, veseli smo, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nepremičnina pripoveduje zgodbo o kraju, ki nežno diha kot jutranji vetrič nad Ičići, kjer se sprehod po promenadi spremeni v majhen ritual zdravja.
Zrak je poln soli in bora, zdravilnega koktajla, zaradi katerega sta Opatija in njena obala že stoletja priljubljena počitniška destinacija.
Prav ta bližina naredi parcelo še posebej privlačno: dovolj visoka, da ponuja panoramski razgled, ki se odpira kot oder za celoten Kvarner, a hkrati blizu ritmu morja in živahnosti Opatijske riviere.
Gre za dvonadstropno hišo, ki ima poleg glavne stavbe še dodatno pomožno stavbo velikosti približno trideset kvadratnih metrov. Ta manjša stavba lahko postane gostišče, studio ali praktična delovna enota, odvisno od potreb bodočega lastnika.
Z že izdelanim projektom, plačanimi komunalnimi storitvami in gradbenim dovoljenjem je vse pripravljeno za prenovo ali gradnjo.
Hiša je odlično pozicionirana in že iz pritličja gleda naravnost na morje, kot da bi se celoten zaliv razlil čez okenski okvir.
Lokacija je mirna in osamljena, a odlično povezana. Obvoznica je v dosegu avtomobila, zato so Reka, Istra in Italija enostavno dostopne.
Opatija blesti v neposredni bližini, vedno pripravljena ponuditi kavo ob morju, elegantne promenade in tisto posebno vzdušje, ki ga ni mogoče kopirati.
To je izjemna priložnost za vlagatelje, ki želijo razviti počitniško hišo ali stanovanjski blok z bazenom, pa tudi za tiste, ki sanjajo o družinski hiši v miru in zelenju, z južno orientacijo in enostavnim dostopom do asfaltne ceste.
Parcela je pripravljena za začetek obnove in odprtje novega poglavja, bodisi zasebnega bodisi poslovnega.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 2,2 km zračne črte oziroma 7 km z avtomobilom (približno 13 min).
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto z okoli 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izletov in nočnega življenja.
Ičići ponujajo čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi namestitve (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskim objektom (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel posebno mesto za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem.
Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto.
Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita Lungomare, obalna promenada, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Ičići so z drugimi kraji povezani z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi.
V obalnih krajih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice Opatije so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost prostorov za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovani potencialni kupci, veseli smo, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- kuća za adaptaciju s predivnim pogledom na more i otoke
Nekretnina nosi priču o mjestu koje diše lagano kao jutarnji povjetarac nad Ičićima, gdje se šetnja lungomareom pretvara u mali ritual zdravlja.
Zrak je pun soli i borovine, onaj ljekoviti koktel zbog kojeg su Opatija i njezina obala već stoljećima omiljeno odmorište.
Upravo ta blizina čini parcelu posebno privlačnom: dovoljno visoko da ponudi panoramski pogled koji se otvara poput pozornice cijelog Kvarnera, a opet blizu morskog ritma i živosti opatijske rivijere.
Riječ je o dvokatnici koja, uz svoju glavnu strukturu, ima i dodatni pomoćni objekt od otprilike tridesetak kvadrata. Taj manji objekt može postati gostinjski apartman, studio ili praktična radna jedinica, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Uz već izrađeni projekt, plaćene komunalije i građevinsku dozvolu, sve je pripremljeno za adaptaciju ili izgradnju.
Kuća je savršeno pozicionirana i gleda ravno prema moru već iz prizemlja, kao da se cijeli zaljev izlio preko prozorskog okvira.
Položaj je tih i uvučen, ali besprijekorno povezan. Zaobilaznica je na dohvat vožnje, pa su Rijeka, Istra i Italija lako dostupni.
Opatija blista u neposrednom susjedstvu, uvijek spremna ponuditi kavu uz more, elegantne šetnice i onu posebnu atmosferu koju se ne može kopirati.
Ovo je izuzetna prilika za investitore koji žele razviti kuću za odmor ili apartmanski objekt s bazenom, kao i za one koji sanjaju obiteljsku kuću u miru i zelenilu, uz južnu orijentaciju i jednostavan pristup asfaltiranom putu.
Parcela je spremna za početak rekonstrukcije i otvaranje novog poglavlja, bilo privatnog ili poslovnog.
Ova nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno 7 km automobilom (cca 13min).
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nekretnina nosi priču o mjestu koje diše lagano kao jutarnji povjetarac nad Ičićima, gdje se šetnja lungomareom pretvara u mali ritual zdravlja.
Zrak je pun soli i borovine, onaj ljekoviti koktel zbog kojeg su Opatija i njezina obala već stoljećima omiljeno odmorište.
Upravo ta blizina čini parcelu posebno privlačnom: dovoljno visoko da ponudi panoramski pogled koji se otvara poput pozornice cijelog Kvarnera, a opet blizu morskog ritma i živosti opatijske rivijere.
Riječ je o dvokatnici koja, uz svoju glavnu strukturu, ima i dodatni pomoćni objekt od otprilike tridesetak kvadrata. Taj manji objekt može postati gostinjski apartman, studio ili praktična radna jedinica, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Uz već izrađeni projekt, plaćene komunalije i građevinsku dozvolu, sve je pripremljeno za adaptaciju ili izgradnju.
Kuća je savršeno pozicionirana i gleda ravno prema moru već iz prizemlja, kao da se cijeli zaljev izlio preko prozorskog okvira.
Položaj je tih i uvučen, ali besprijekorno povezan. Zaobilaznica je na dohvat vožnje, pa su Rijeka, Istra i Italija lako dostupni.
Opatija blista u neposrednom susjedstvu, uvijek spremna ponuditi kavu uz more, elegantne šetnice i onu posebnu atmosferu koju se ne može kopirati.
Ovo je izuzetna prilika za investitore koji žele razviti kuću za odmor ili apartmanski objekt s bazenom, kao i za one koji sanjaju obiteljsku kuću u miru i zelenilu, uz južnu orijentaciju i jednostavan pristup asfaltiranom putu.
Parcela je spremna za početak rekonstrukcije i otvaranje novog poglavlja, bilo privatnog ili poslovnog.
Ova nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno 7 km automobilom (cca 13min).
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Haus zur Renovierung mit traumhaftem Meer- und Inselblick
Dieses Anwesen erzählt die Geschichte eines Ortes, der so sanft atmet wie die Morgenbrise über Ičići, wo ein Spaziergang an der Promenade zu einem kleinen Gesundheitsritual wird. Die Luft ist erfüllt von Salz und Pinien – ein heilsamer Cocktail, der Opatija und seine Küste seit Jahrhunderten zu einem beliebten Urlaubsort macht.
Genau diese Nähe macht das Grundstück besonders attraktiv: hoch genug, um einen Panoramablick zu bieten, der sich wie eine Bühne über die gesamte Kvarner-Bucht öffnet, und dennoch nah am Rhythmus des Meeres und der Lebendigkeit der Riviera von Opatija.
Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus mit einem zusätzlichen Nebengebäude von ca. 30 Quadratmetern. Dieses kleinere Gebäude kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als Gästeapartment, Atelier oder Arbeitsraum genutzt werden.
Mit einem bereits ausgearbeiteten Projekt, bezahlten Nebenkosten und einer Baugenehmigung ist alles für eine Renovierung oder einen Neubau vorbereitet. Das Haus ist perfekt gelegen und bietet vom Erdgeschoss aus einen direkten Meerblick, als ob die gesamte Bucht über den Fensterrahmen hinausragte.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, aber dennoch optimal angebunden. Die Umgehungsstraße ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Rijeka, Istrien und Italien schnell zu erreichen sind. Opatija, ein charmantes Städtchen in unmittelbarer Nähe, lockt mit Kaffee am Meer, eleganten Promenaden und einer einzigartigen Atmosphäre.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein Ferienhaus oder ein Apartmentgebäude mit Pool errichten möchten, sowie für alle, die von einem ruhigen, grünen Familienhaus mit Südausrichtung und guter Anbindung an eine asphaltierte Straße träumen. Das Grundstück ist bereit für den Baubeginn und bietet die Chance auf ein neues Kapitel – ob privat oder gewerblich.
Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 7 km (ca. 13 Minuten).
IČIĆI: Ičići ist ein kleines Touristenstädtchen mit rund 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Reiseziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Sportmöglichkeiten, Ausflüge und ein lebendiges Nachtleben. Ičići bietet einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten Yachthafen ACI bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier hervorragend entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit seiner eigenen, aus dem Jahr 1500 stammenden Satzung. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, direkt am Strand und unweit der Tennisplätze.
Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an den Yachthafen ACI, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
In Küstenorten sind die sogenannten Fischerfeste besonders bekannt, die in den Sommermonaten stattfinden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dieses Anwesen erzählt die Geschichte eines Ortes, der so sanft atmet wie die Morgenbrise über Ičići, wo ein Spaziergang an der Promenade zu einem kleinen Gesundheitsritual wird. Die Luft ist erfüllt von Salz und Pinien – ein heilsamer Cocktail, der Opatija und seine Küste seit Jahrhunderten zu einem beliebten Urlaubsort macht.
Genau diese Nähe macht das Grundstück besonders attraktiv: hoch genug, um einen Panoramablick zu bieten, der sich wie eine Bühne über die gesamte Kvarner-Bucht öffnet, und dennoch nah am Rhythmus des Meeres und der Lebendigkeit der Riviera von Opatija.
Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus mit einem zusätzlichen Nebengebäude von ca. 30 Quadratmetern. Dieses kleinere Gebäude kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als Gästeapartment, Atelier oder Arbeitsraum genutzt werden.
Mit einem bereits ausgearbeiteten Projekt, bezahlten Nebenkosten und einer Baugenehmigung ist alles für eine Renovierung oder einen Neubau vorbereitet. Das Haus ist perfekt gelegen und bietet vom Erdgeschoss aus einen direkten Meerblick, als ob die gesamte Bucht über den Fensterrahmen hinausragte.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, aber dennoch optimal angebunden. Die Umgehungsstraße ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Rijeka, Istrien und Italien schnell zu erreichen sind. Opatija, ein charmantes Städtchen in unmittelbarer Nähe, lockt mit Kaffee am Meer, eleganten Promenaden und einer einzigartigen Atmosphäre.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein Ferienhaus oder ein Apartmentgebäude mit Pool errichten möchten, sowie für alle, die von einem ruhigen, grünen Familienhaus mit Südausrichtung und guter Anbindung an eine asphaltierte Straße träumen. Das Grundstück ist bereit für den Baubeginn und bietet die Chance auf ein neues Kapitel – ob privat oder gewerblich.
Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 7 km (ca. 13 Minuten).
IČIĆI: Ičići ist ein kleines Touristenstädtchen mit rund 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Reiseziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Sportmöglichkeiten, Ausflüge und ein lebendiges Nachtleben. Ičići bietet einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten Yachthafen ACI bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier hervorragend entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit seiner eigenen, aus dem Jahr 1500 stammenden Satzung. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, direkt am Strand und unweit der Tennisplätze.
Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an den Yachthafen ACI, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
In Küstenorten sind die sogenannten Fischerfeste besonders bekannt, die in den Sommermonaten stattfinden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - casa da ristrutturare con splendida vista sul mare e sulle isole
L'immobile racconta la storia di un luogo che respira dolcemente come la brezza mattutina su Ičići, dove una passeggiata sul lungomare si trasforma in un piccolo rituale di benessere.
L'aria è intrisa di sale e pino, il cocktail curativo che ha reso Opatija e la sua costa una meta di vacanza prediletta per secoli.
È proprio questa vicinanza a rendere il terreno particolarmente attraente: sufficientemente elevato da offrire una vista panoramica che si apre come un palcoscenico su tutto il Quarnero, eppure vicino al ritmo del mare e alla vivacità della Riviera di Opatija.
Si tratta di una casa a due piani che, oltre alla struttura principale, dispone di un edificio ausiliario di circa trenta metri quadrati. Questo edificio più piccolo può essere trasformato in un appartamento per gli ospiti, uno studio o un'unità di lavoro, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Con un progetto già elaborato, utenze pagate e permesso di costruire, tutto è pronto per la ristrutturazione o la costruzione.
La casa gode di una posizione perfetta e dal piano terra si affaccia direttamente sul mare, come se l'intera baia si riversasse oltre la finestra.
La posizione è tranquilla e appartata, ma perfettamente collegata. La tangenziale è raggiungibile in auto, quindi Fiume, l'Istria e l'Italia sono facilmente accessibili.
Opatija brilla nelle immediate vicinanze, sempre pronta a offrire caffè in riva al mare, eleganti passeggiate e quell'atmosfera speciale e inimitabile.
Questa è un'opportunità eccezionale per investitori che desiderano sviluppare una casa vacanze o un condominio con piscina, così come per coloro che sognano una casa di famiglia in pace e nel verde, con esposizione a sud e facile accesso a una strada asfaltata.
Il terreno è pronto per iniziare la costruzione e aprire un nuovo capitolo, sia esso privato o commerciale.
Questa proprietà dista 2,2 km in linea d'aria dal mare, o 7 km in auto (circa 13 minuti).
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza paesaggistica. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Ičići offre una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente nota per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggi) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un ruolo di primo piano. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che vanta una propria legge risalente al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro del paese ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la manutenzione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita di Ičići e che si è sviluppato parallelamente al paese. Questo porto accetta imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una città di mare.
È particolarmente degno di nota il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, che attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando le condizioni perfette per romantiche passeggiate. Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani.
Nelle città costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci.
La visita degli immobili è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
L'immobile racconta la storia di un luogo che respira dolcemente come la brezza mattutina su Ičići, dove una passeggiata sul lungomare si trasforma in un piccolo rituale di benessere.
L'aria è intrisa di sale e pino, il cocktail curativo che ha reso Opatija e la sua costa una meta di vacanza prediletta per secoli.
È proprio questa vicinanza a rendere il terreno particolarmente attraente: sufficientemente elevato da offrire una vista panoramica che si apre come un palcoscenico su tutto il Quarnero, eppure vicino al ritmo del mare e alla vivacità della Riviera di Opatija.
Si tratta di una casa a due piani che, oltre alla struttura principale, dispone di un edificio ausiliario di circa trenta metri quadrati. Questo edificio più piccolo può essere trasformato in un appartamento per gli ospiti, uno studio o un'unità di lavoro, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Con un progetto già elaborato, utenze pagate e permesso di costruire, tutto è pronto per la ristrutturazione o la costruzione.
La casa gode di una posizione perfetta e dal piano terra si affaccia direttamente sul mare, come se l'intera baia si riversasse oltre la finestra.
La posizione è tranquilla e appartata, ma perfettamente collegata. La tangenziale è raggiungibile in auto, quindi Fiume, l'Istria e l'Italia sono facilmente accessibili.
Opatija brilla nelle immediate vicinanze, sempre pronta a offrire caffè in riva al mare, eleganti passeggiate e quell'atmosfera speciale e inimitabile.
Questa è un'opportunità eccezionale per investitori che desiderano sviluppare una casa vacanze o un condominio con piscina, così come per coloro che sognano una casa di famiglia in pace e nel verde, con esposizione a sud e facile accesso a una strada asfaltata.
Il terreno è pronto per iniziare la costruzione e aprire un nuovo capitolo, sia esso privato o commerciale.
Questa proprietà dista 2,2 km in linea d'aria dal mare, o 7 km in auto (circa 13 minuti).
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza paesaggistica. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Ičići offre una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente nota per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggi) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un ruolo di primo piano. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che vanta una propria legge risalente al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro del paese ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la manutenzione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita di Ičići e che si è sviluppato parallelamente al paese. Questo porto accetta imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una città di mare.
È particolarmente degno di nota il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, che attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando le condizioni perfette per romantiche passeggiate. Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani.
Nelle città costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci.
La visita degli immobili è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - house for renovation with a beautiful view of the sea and islands
The property tells the story of a place that breathes gently like the morning breeze over Ičići, where a walk along the promenade turns into a small ritual of health.
The air is full of salt and pine, the healing cocktail that has made Opatija and its coast a favorite vacation spot for centuries.
It is precisely this proximity that makes the plot particularly attractive: high enough to offer a panoramic view that opens like a stage for the entire Kvarner, and yet close to the rhythm of the sea and the liveliness of the Opatija Riviera.
It is a two-story house that, in addition to its main structure, has an additional auxiliary building of approximately thirty square meters. This smaller building can become a guest apartment, studio or practical work unit, depending on the needs of the future owner.
With an already developed project, paid utilities and a building permit, everything is prepared for renovation or construction.
The house is perfectly positioned and looks straight out to the sea from the ground floor, as if the entire bay had spilled out over the window frame.
The location is quiet and secluded, but perfectly connected. The bypass is within driving distance, so Rijeka, Istria and Italy are easily accessible.
Opatija shines in the immediate vicinity, always ready to offer coffee by the sea, elegant promenades and that special atmosphere that cannot be copied.
This is an exceptional opportunity for investors who want to develop a holiday home or apartment building with a swimming pool, as well as for those who dream of a family house in peace and greenery, with a southern orientation and easy access to an asphalt road.
The plot is ready to start reconstruction and open a new chapter, whether private or business.
This property is 2.2 km as the crow flies from the sea, or 7 km by car (approx. 13min).
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with around 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain, whose environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist destination with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
Ičići offers a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially known for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a special place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, dating back to 1500. Nearby is the Ičići campsite, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect conditions for romantic walks. Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
In coastal towns, the so-called "Fishermen's Festivals" are particularly famous, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed a few days in advance through numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and diverse tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please contact us.
Property viewing is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
The property tells the story of a place that breathes gently like the morning breeze over Ičići, where a walk along the promenade turns into a small ritual of health.
The air is full of salt and pine, the healing cocktail that has made Opatija and its coast a favorite vacation spot for centuries.
It is precisely this proximity that makes the plot particularly attractive: high enough to offer a panoramic view that opens like a stage for the entire Kvarner, and yet close to the rhythm of the sea and the liveliness of the Opatija Riviera.
It is a two-story house that, in addition to its main structure, has an additional auxiliary building of approximately thirty square meters. This smaller building can become a guest apartment, studio or practical work unit, depending on the needs of the future owner.
With an already developed project, paid utilities and a building permit, everything is prepared for renovation or construction.
The house is perfectly positioned and looks straight out to the sea from the ground floor, as if the entire bay had spilled out over the window frame.
The location is quiet and secluded, but perfectly connected. The bypass is within driving distance, so Rijeka, Istria and Italy are easily accessible.
Opatija shines in the immediate vicinity, always ready to offer coffee by the sea, elegant promenades and that special atmosphere that cannot be copied.
This is an exceptional opportunity for investors who want to develop a holiday home or apartment building with a swimming pool, as well as for those who dream of a family house in peace and greenery, with a southern orientation and easy access to an asphalt road.
The plot is ready to start reconstruction and open a new chapter, whether private or business.
This property is 2.2 km as the crow flies from the sea, or 7 km by car (approx. 13min).
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with around 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain, whose environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist destination with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
Ičići offers a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially known for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a special place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, dating back to 1500. Nearby is the Ičići campsite, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect conditions for romantic walks. Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
In coastal towns, the so-called "Fishermen's Festivals" are particularly famous, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed a few days in advance through numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and diverse tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please contact us.
Property viewing is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ - дом под реконструкцию с прекрасным видом на море и острова
Этот объект недвижимости рассказывает историю места, которое дышит нежно, как утренний бриз над Ичичи, где прогулка по набережной превращается в небольшой оздоровительный ритуал.
Воздух наполнен солью и сосновым ароматом – целебным коктейлем, который веками делал Опатию и ее побережье излюбленным местом отдыха.
Именно эта близость делает участок особенно привлекательным: достаточно высокий, чтобы предложить панорамный вид, открывающийся словно сцена для всего Кварнера, и в то же время близкий к ритму моря и оживленной Опатийской Ривьере.
Это двухэтажный дом, который, помимо основного строения, имеет дополнительную вспомогательную постройку площадью около тридцати квадратных метров. Эта небольшая постройка может стать гостевой квартирой, студией или практичным рабочим помещением, в зависимости от потребностей будущего владельца.
С уже разработанным проектом, оплаченными коммунальными услугами и разрешением на строительство, все готово для реконструкции или строительства.
Дом идеально расположен и с первого этажа выходит прямо на море, словно весь залив раскинулся над оконной рамой.
Местоположение тихое и уединенное, но при этом идеально связано с городом. Объездная дорога находится в пределах досягаемости на автомобиле, поэтому Риека, Истрия и Италия легко доступны.
Опатия сияет в непосредственной близости, всегда готовая предложить кофе у моря, элегантные прогулочные зоны и ту особую атмосферу, которую невозможно повторить.
Это исключительная возможность для инвесторов, желающих построить дом для отдыха или многоквартирный дом с бассейном, а также для тех, кто мечтает о семейном доме в тишине и зелени, с южной ориентацией и удобным доступом к асфальтированной дороге.
Участок готов к началу реконструкции и открытию новой главы, будь то частная или коммерческая.
Этот объект находится в 2,2 км по прямой от моря или в 7 км на автомобиле (примерно 13 минут).
Ичичи:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный на севере Адриатики, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, территория которой объявлена природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический центр с многочисленными предложениями, поэтому, помимо богатого предложения в сфере общественного питания, здесь есть возможность заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразию вариантов размещения (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательных сооружений (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт...), морской туризм нашел здесь особое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы проедете через небольшой средневековый городок Вепринац, имеющий собственный закон, датируемый 1500 годом. Неподалеку находится кемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главной туристической достопримечательностью Ичичи, безусловно, является пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
Пляж с одной стороны граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и тянется от Волоско до Ловрана, причем Ичичи находится почти на полпути. Ночью она ненавязчиво подсвечивается, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также проводятся собственные фестивали, о которых местные жители и туристы уведомляются за несколько дней до их начала с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии застроены домами, выделяющимися своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора об оказании брокерских услуг.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Этот объект недвижимости рассказывает историю места, которое дышит нежно, как утренний бриз над Ичичи, где прогулка по набережной превращается в небольшой оздоровительный ритуал.
Воздух наполнен солью и сосновым ароматом – целебным коктейлем, который веками делал Опатию и ее побережье излюбленным местом отдыха.
Именно эта близость делает участок особенно привлекательным: достаточно высокий, чтобы предложить панорамный вид, открывающийся словно сцена для всего Кварнера, и в то же время близкий к ритму моря и оживленной Опатийской Ривьере.
Это двухэтажный дом, который, помимо основного строения, имеет дополнительную вспомогательную постройку площадью около тридцати квадратных метров. Эта небольшая постройка может стать гостевой квартирой, студией или практичным рабочим помещением, в зависимости от потребностей будущего владельца.
С уже разработанным проектом, оплаченными коммунальными услугами и разрешением на строительство, все готово для реконструкции или строительства.
Дом идеально расположен и с первого этажа выходит прямо на море, словно весь залив раскинулся над оконной рамой.
Местоположение тихое и уединенное, но при этом идеально связано с городом. Объездная дорога находится в пределах досягаемости на автомобиле, поэтому Риека, Истрия и Италия легко доступны.
Опатия сияет в непосредственной близости, всегда готовая предложить кофе у моря, элегантные прогулочные зоны и ту особую атмосферу, которую невозможно повторить.
Это исключительная возможность для инвесторов, желающих построить дом для отдыха или многоквартирный дом с бассейном, а также для тех, кто мечтает о семейном доме в тишине и зелени, с южной ориентацией и удобным доступом к асфальтированной дороге.
Участок готов к началу реконструкции и открытию новой главы, будь то частная или коммерческая.
Этот объект находится в 2,2 км по прямой от моря или в 7 км на автомобиле (примерно 13 минут).
Ичичи:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный на севере Адриатики, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, территория которой объявлена природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический центр с многочисленными предложениями, поэтому, помимо богатого предложения в сфере общественного питания, здесь есть возможность заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразию вариантов размещения (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательных сооружений (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт...), морской туризм нашел здесь особое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы проедете через небольшой средневековый городок Вепринац, имеющий собственный закон, датируемый 1500 годом. Неподалеку находится кемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главной туристической достопримечательностью Ичичи, безусловно, является пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
Пляж с одной стороны граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и тянется от Волоско до Ловрана, причем Ичичи находится почти на полпути. Ночью она ненавязчиво подсвечивается, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также проводятся собственные фестивали, о которых местные жители и туристы уведомляются за несколько дней до их начала с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии застроены домами, выделяющимися своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора об оказании брокерских услуг.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.317 € za mjesec*
Znesek kredita
199.500 €
Delež privarčevanih sredstev
85.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
285.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
