Kuća duplex, Poličnik

U blizini Zadra, na mirnoj lokaciji dobre prometne povezanosti, gradi se moderno naselje od 3 duplex kuće s bazenima.

Trenutno su u izgradnji dvije stambene jedinice, svaka s vlastitim bazenom.
Svaka kuća obuhvaća prizemlje i kat, povezane unutarnjim stepeništem, a okućnica će biti ograđena i uređena mediteranskim biljem te će uključivati parkirno mjesto i bazen površine 15 m².

Raspored prostorija čini:

- Prizemlje (56,07 m²)

Predulaz: 3,40 m²
Ulazni prostor/hodnik: 2,61 m²
Dnevni boravak i blagovaonica: 25,18 m²
Kuhinja: 4,41 m²
Predprostor: 1,08 m²
WC/praonica: 2,55 m²
Ostava: 2,99 m²
Stepenice: 1,28 m²
Natkrivena terasa 1: 10,32 m² (obračunski 5,16 m²)
Natkrivena terasa 2: 2,25 m² (obračunski 1,13 m²)

- Kat (50,04 m²)

Stepenice: 4,52 m²
Hodnik: 4,19 m²
Spavaća soba 1: 6,92 m²
Spavaća soba 2: 9,90 m²
Spavaća soba 3: 12,04 m²
Kupaonica: 4,35 m²
Lođa: 8,12 m² (obračunski 6,09 m²)

Ukupna stambena površina: 106,11 m²

Tehničke specifikacije gradnje su:
Zidovi od termo blok cigle
Fasada izolirana stiroporom debljine 8 cm
PVC stolarija s trostrukim staklima, roletama i komarnicima
Grijanje i hlađenje putem četiri klima uređaja (dnevni boravak i sve spavaće sobe)
Podno grijanje u kupaonicama
Podne obloge: pločice, parket ili laminat (moguć dogovor u ranoj fazi gradnje)

Dostupnost jedinica:

Vila 1
Stambena jedinica S1 – 240.000,00 €
Stambena jedinica S2 – PRODANO

Vila 2
Stambena jedinica S1 - 260.000,00 €
Stambena jedinica S2 - 260.000,00 €

Vila 3
Stambena jedinica S1 - 255.000,00 €
Stambena jedinica S2 - 255.000,00 €

Trenutno je duplex vila 1 u fazi izgradnje, a planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za 05.2026. godine.

Vlasništvo uredno.

In der Nähe von Zadar, in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung, entsteht ein moderner Komplex aus drei Doppelhäusern mit Swimmingpools. Zwei Wohneinheiten befinden sich derzeit im Bau, jede mit eigenem Pool. Jedes Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Der Garten wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen gestaltet und umfasst einen Parkplatz sowie einen 15 m² großen Pool. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss (56,07 m²) Eingangsbereich: 3,40 m² Eingangsbereich/Flur: 2,61 m² Wohnzimmer und Esszimmer: 25,18 m² Küche: 4,41 m² Flur: 1,08 m² Toilette/Waschküche: 2,55 m² Abstellraum: 2,99 m² Treppe: 1,28 m² Überdachte Terrasse 1: 10,32 m² (berechnet 5,16 m²) Überdachte Terrasse 2: 2,25 m² (berechnet 1,13 m²) - Obergeschoss (50,04 m²) Treppe: 4,52 m² Flur: 4,19 m² Schlafzimmer 1: 6,92 m² Schlafzimmer 2: 9,90 m² Schlafzimmer 3: m² Badezimmer: 4,35 m² Loggia: 8,12 m² (berechnet 6,09 m²) Gesamtwohnfläche: 106,11 m² Technische Bauspezifikationen sind: Wände aus Thermoblockziegeln Fassade mit 8 cm dickem Polystyrol isoliert PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen Heizung und Kühlung über vier Klimaanlagen (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer) Fußbodenheizung in den Badezimmern Bodenbeläge: Fliesen, Parkett oder Laminat (kann in der frühen Bauphase vereinbart werden) Verfügbarkeit der Einheiten: Villa 1 Wohneinheit S1 – 249.000,00 € Wohneinheit S2 – VERKAUFT Villa 2 Wohneinheit S1 – 260.000,00 € Wohneinheit S2 – 260.000,00 € Villa 3 Wohneinheit S1 – 255.000,00 € Wohneinheit S2 – 255.000,00 € Maisonette-Villa 1 befindet sich derzeit im Bau die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für März 2026 vorgesehen. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt.

Vicino a Zara, in una posizione tranquilla e ben collegata ai trasporti pubblici, è in costruzione un moderno complesso di 3 villette bifamiliari con piscina. Sono attualmente in costruzione due unità residenziali, ciascuna con piscina privata. Ogni villetta è composta da un piano terra e un piano superiore, collegati da una scala interna, e il giardino sarà recintato e decorato con piante mediterranee e comprenderà un parcheggio e una piscina di 15 m². La disposizione dei locali è la seguente: - Piano terra (56,07 m²) Ingresso: 3,40 m² Ingresso/corridoio: 2,61 m² Soggiorno e sala da pranzo: 25,18 m² Cucina: 4,41 m² Corridoio: 1,08 m² WC/lavanderia: 2,55 m² Ripostiglio: 2,99 m² Scale: 1,28 m² Terrazza coperta 1: 10,32 m² (calcolato 5,16 m²) Terrazza coperta 2: 2,25 m² (calcolato 1,13 m²) - Primo piano (50,04 m²) Scale: 4,52 m² Corridoio: 4,19 m² Camera da letto 1: 6,92 m² Camera da letto 2: 9,90 m² Camera da letto 3: 12,04 m² Bagno: 4,35 m² Loggia: 8,12 m² (calcolati 6,09 m²) Superficie abitabile totale: 106,11 m² Le specifiche tecniche di costruzione sono: Pareti in mattoni termoisolanti Facciata isolata con polistirene da 8 cm di spessore Infissi in PVC con tripli vetri, tapparelle e zanzariere Riscaldamento e raffreddamento tramite quattro condizionatori (soggiorno e tutte le camere da letto) Riscaldamento a pavimento nei bagni Rivestimenti del pavimento: piastrelle, parquet o laminato (da concordare nella fase iniziale di costruzione) Disponibilità delle unità: Villa 1 Unità residenziale S1 - € 249.000,00 Unità residenziale S2 - VENDUTA Villa 2 Unità residenziale S1 - € 260.000,00 Unità residenziale S2 - € 260.000,00 Villa 3 Unità residenziale S1 - € 255.000,00 Unità residenziale S2 - € 255.000,00 La villa duplex 1 è attualmente in costruzione e il completamento previsto dei lavori e l'ingresso nell'abitazione sono previsti per marzo 2026. Proprietà in ordine.

Near Zadar, in a quiet location with good transport connections, a modern complex of 3 duplex houses with swimming pools is being built. Two residential units are currently under construction, each with its own swimming pool. Each house has a ground floor and an upper floor, connected by an internal staircase, and the garden will be fenced and decorated with Mediterranean plants and will include a parking space and a 15 m² swimming pool. The layout of the rooms consists of: - Ground floor (56.07 m²) Entrance hall: 3.40 m² Entrance area/hallway: 2.61 m² Living room and dining room: 25.18 m² Kitchen: 4.41 m² Hallway: 1.08 m² Toilet/laundry room: 2.55 m² Storage room: 2.99 m² Stairs: 1.28 m² Covered terrace 1: 10.32 m² (calculated 5.16 m²) Covered terrace 2: 2.25 m² (calculated 1.13 m²) - First floor (50.04 m²) Stairs: 4.52 m² Hallway: 4.19 m² Bedroom 1: 6.92 m² Bedroom 2: 9.90 m² Bedroom 3: 12.04 m² Bathroom: 4.35 m² Loggia: 8.12 m² (calculated 6.09 m²) Total living area: 106.11 m² Technical construction specifications are: Walls made of thermo block bricks Facade insulated with 8 cm thick polystyrene PVC joinery with triple glazing, roller shutters and mosquito nets Heating and cooling via four air conditioners (living room and all bedrooms) Underfloor heating in bathrooms Floor coverings: tiles, parquet or laminate (can be agreed upon in the early construction phase) Unit availability: Villa 1 Residential unit S1 – €249,000.00 Residential unit S2 – SOLD Villa 2 Residential unit S1 - €260,000.00 Residential unit S2 - €260,000.00 Villa 3 Residential unit S1 - €255,000.00 Residential unit S2 - €255,000.00 Duplex villa 1 is currently under construction, and the planned completion of works and move-in is scheduled for March 2026. Ownership in order.

Недалеко от Задара, в тихом месте с хорошим транспортным сообщением, строится современный комплекс из трёх двухуровневых домов с бассейнами. В настоящее время строятся два жилых дома, каждый с собственным бассейном. Каждый дом состоит из первого и второго этажей, соединённых внутренней лестницей. Сад будет огорожен и украшен средиземноморскими растениями, а также в нём будут парковочное место и бассейн площадью 15 м². Планировка комнат состоит из: - Первый этаж (56,07 м²) Прихожая: 3,40 м² Зона прихожей/коридора: 2,61 м² Гостиная и столовая: 25,18 м² Кухня: 4,41 м² Коридор: 1,08 м² Туалет/прачечная: 2,55 м² Кладовая: 2,99 м² Лестница: 1,28 м² Крытая терраса 1: 10,32 м² (расчетная 5,16 м²) Крытая терраса 2: 2,25 м² (расчетная 1,13 м²) - Первый этаж (50,04 м²) Лестница: 4,52 м² Коридор: 4,19 м² Спальня 1: 6,92 м² Спальня 2: 9,90 м² Спальня 3: 12,04 м² Ванная комната: 4,35 м² Лоджия: 8,12 м² (расчетная 6,09 м²) Общая жилая площадь: 106,11 м² Технические характеристики строительства: Стены из термоблочного кирпича Фасад утеплен 8-сантиметровыми столярными изделиями из полистирола ПВХ с тройным остеклением, рольставнями и москитными сетками Отопление и охлаждение посредством четырех кондиционеров (гостиная и все спальни) Подогрев пола в ванных комнатах Напольные покрытия: плитка, паркет или ламинат (можно согласовать на раннем этапе строительства) Наличие объектов: Вилла 1 Жилая единица S1 – 249 000,00 евро Жилая единица S2 – ПРОДАНО Вилла 2 Жилая единица S1 - 260 000,00 евро Жилая единица S2 - 260 000,00 евро Вилла 3 Жилая единица S1 - 255 000,00 евро Жилой блок S2 - 255 000,00 евро Двухуровневая вилла 1 в настоящее время находится в стадии строительства, планируемое завершение работ и заселение запланированы на март 2026 года. Право собственности оформлено.