Kuća samostalna kuća, Poličnik

Otkrijte čar stare dalmatinske arhitekture u Poličniku! Na ukupnoj površini od 978 m² smjestila se autentična kamena kuća (76 m²) s pomoćnim objektom (sanitarni čvor), spremnikom te dvorišnom zgradom. Kuća zahtijeva potpunu renovaciju, a idealna je prilika za one koji žele stvoriti vlastiti kutak mira ili pokrenuti turistički projekt.

Dvorište je prostrano i blago se spušta od sjevera prema jugu, pružajući pogled od Velebita prema zadarskom arhipelagu. Imanje je okupano suncem veći dio dana, što je savršeno za masline, voćnjake ili uređenje vrta. Pristup s glavne ceste osiguran je, a vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Prednosti:

-Tradicionalna kamena kuća s očuvanim dalmatinskim duhom
-Velika okućnica (978 m²) s voćnjakom i mogućnošću sadnje maslina
-Mogućnost preuređenja u turističke apartmane ili obiteljsku rezidenciju
-Odlična sunčana orijentacija i lagani nagib terena
-Uporabna i građevinska dozvola, uredno vlasništvo, bez hipoteka
-Blizina Zadra (kratka vožnja) i dobra prometna povezanost

Uživajte u mirnom okruženju, a istovremeno budite nadomak svih sadržaja i mora. Iskoristite priliku i obnovite ovu staru dalmatinsku ljepoticu u svoj budući dom ili poslovni projekt!

Entdecken Sie den Charme der alten dalmatinischen Architektur in Poličnik! Auf einer Gesamtfläche von 978 m² befindet sich ein authentisches Steinhaus (76 m²) mit einem Nebengebäude (Sanitäranlagen), einem Tank und einem Hofgebäude. Das Haus muss komplett renoviert werden und ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihre eigene Ecke der Ruhe schaffen oder ein Tourismusprojekt starten möchten. Der Hof ist geräumig und neigt sich sanft von Norden nach Süden und bietet einen Blick vom Velebit auf den Zadar-Archipel. Das Anwesen ist den größten Teil des Tages in Sonnenlicht getaucht, was perfekt für Olivenbäume, Obstgärten oder Landschaftsgestaltung ist. Die Zufahrt von der Hauptstraße ist gesichert und das Eigentumsverhältnis ist ordentlich 1/1, ohne Belastungen. Vorteile: - Traditionelles Steinhaus mit bewahrtem dalmatinischen Geist - Großer Garten (978 m²) mit Obstgarten und der Möglichkeit, Olivenbäume anzupflanzen - Möglichkeit der Umwandlung in Touristenapartments oder eine Familienresidenz - Hervorragende sonnige Ausrichtung und sanfte Neigung des Geländes - Nutzungs- und Baugenehmigung, ordnungsgemäßes Eigentum, keine Hypotheken - Nähe zu Zadar (kurze Fahrt) und gute Verkehrsanbindungen Genießen Sie die ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und das Meer leicht erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und integrieren Sie diese alte dalmatinische Schönheit in Ihr zukünftiges Eigenheim oder Geschäftsprojekt!

Scoprite il fascino dell'antica architettura dalmata a Poličnik! Su una superficie totale di 978 m² si trova un'autentica casa in pietra (76 m²) con un edificio ausiliario (servizi igienici), una cisterna e un cortile. La casa necessita di una ristrutturazione completa ed è un'opportunità ideale per chi desidera creare il proprio angolo di pace o avviare un progetto turistico. Il cortile è spazioso e degrada dolcemente da nord a sud, offrendo una vista che spazia dal Velebit all'arcipelago di Zara. La proprietà è inondata di luce solare per gran parte della giornata, il che la rende perfetta per coltivare ulivi, frutteti o giardini. L'accesso dalla strada principale è sicuro e la proprietà è 1/1, senza vincoli. Vantaggi: - Casa tradizionale in pietra con spirito dalmata preservato - Ampio giardino (978 m²) con frutteto e possibilità di piantare ulivi - Possibilità di trasformazione in appartamenti turistici o residenza familiare - Ottimo orientamento soleggiato e dolce pendenza del terreno - Permesso di utilizzo e costruzione, proprietà legittima, nessuna ipoteca - Vicinanza a Zara (breve tragitto in auto) e buoni collegamenti di trasporto Godetevi l'ambiente tranquillo, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi e dal mare. Cogli l'occasione e restaura questa antica bellezza dalmata per trasformarla nella tua futura casa o nel tuo progetto aziendale!

Discover the charm of old Dalmatian architecture in Poličnik! On a total area of 978 m², there is an authentic stone house (76 m²) with an auxiliary building (sanitary facilities), a tank and a courtyard building. The house requires complete renovation, and is an ideal opportunity for those who want to create their own corner of peace or start a tourist project. The yard is spacious and gently slopes from north to south, offering a view from Velebit to the Zadar archipelago. The property is bathed in sunlight for most of the day, which is perfect for olive trees, orchards or landscaping. Access from the main road is secured, and the ownership is neat 1/1, without encumbrances. Advantages: -Traditional stone house with preserved Dalmatian spirit -Large garden (978 m²) with orchard and possibility of planting olive trees -Possibility of conversion into tourist apartments or family residence -Excellent sunny orientation and gentle slope of the terrain -Usage and building permit, neat ownership, no mortgages -Proximity to Zadar (short drive) and good transport connections Enjoy the peaceful surroundings, while at the same time being close to all amenities and the sea. Take the opportunity and renovate this old Dalmatian beauty into your future home or business project!

Откройте для себя очарование старинной далматинской архитектуры в Поличнике! На общей площади 978 м² расположен аутентичный каменный дом (76 м²) с подсобным помещением (санитарно-бытовыми помещениями), резервуаром и дворовой постройкой. Дом требует полной реконструкции и является идеальной возможностью для тех, кто хочет создать свой уголок спокойствия или начать туристический проект. Двор просторный и плавно спускается с севера на юг, открывая вид на Велебит и архипелаг Задар. Большую часть дня территория залита солнечным светом, что идеально подходит для оливковых деревьев, садов и ландшафтного дизайна. Подъезд с главной дороги обеспечен, собственность аккуратная 1/1, без обременений. Преимущества: - Традиционный каменный дом с сохранившимся далматинским духом - Большой сад (978 м²) с фруктовым садом и возможностью посадки оливковых деревьев - Возможность переоборудования в туристические апартаменты или семейную резиденцию - Отличная солнечная ориентация и пологий склон местности - Разрешение на эксплуатацию и строительство, законное право собственности, отсутствие ипотеки - Близость к Задару (короткая поездка) и хорошее транспортное сообщение Наслаждайтесь спокойной обстановкой, в то же время находясь в непосредственной близости от всех удобств и моря. Воспользуйтесь возможностью и восстановите эту старинную красавицу-далматинку в своем будущем доме или бизнес-проекте!