Šifra
46491
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
508 m²
Godina izgradnje
2020
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
OPATIJA, IČIĆI - Edinstvena luksuzna vila z bazenom in panoramskim razgledom
Naprodaj je ekskluzivna luksuzna vila s skupno uporabno površino 508 m². Nahaja se na parceli velikosti 1435 m², v bližini morja in Opatija Marriott Resort & Spa.
Nepremičnina, zgrajena leta 2020 in vseljiva od leta 2022, pooseblja vrhunsko gradnjo, prefinjen tradicionalni slog in najnaprednejše tehnologije.
Gre za moderno klasično vilo z elementi luksuza, opremljeno s pametnimi sistemi, neskončnim bazenom s prelivom, wellness prostorom, letno kuhinjo in 49 m² veliko garažo.
Hiša je zgrajena iz najkakovostnejših materialov: stene so izdelane iz 38 cm debelih termoblokov Porotherm z dodatno izolacijo iz 8 cm grafitnega polistirena, streha je prekrita z italijanskimi ploščicami San Marco z bakrenimi žlebovi, fasada pa je okrašena z masivnimi stebri in oblogo iz naravnega kamna Repen.
Zunanje odprtine so izdelane iz masivnega lesa meranti s troslojno zasteklitvijo.
Notranjost vile je zasnovana z vrhunskim okusom, z uporabo marmorja Botticino Classico in Emperador Dark, spalnice pa so opremljene z afriškim parketom HARO.
Stopnišče je marmorno, v klasičnem slogu dvorane, kamin pa je iz naravnega marmorja.
Stene so obložene z dekorativnim ometom San Marco in tapetami Portofino.
Pohištvo in oprema sta priznanih proizvajalcev: kuhinjski elementi Muebles Cercos (Španija) z vgrajeno tehnologijo Smeg (Italija), sanitarna oprema Olympia Ceramica in keramične ploščice Piemme Valentino.
Razporeditev prostorov vključuje prostoren wellness in fitnes prostor v kleti, sobo za goste z lastno kopalnico, shrambe in dostop do terase z bazenom.
V pritličju so reprezentativna predsoba, delovna soba, velika dnevna soba s kaminom, svetla jedilnica, moderna kuhinja in garderoba z dostopom do prostorne terase.
V zgornjem nadstropju se nahaja glavna spalnica z razkošno kopalnico in dostopom do terase ter dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Vse sobe imajo panoramski pogled na morje.
Vila je v celoti opremljena s sistemom pametnega doma - vsi sistemi ogrevanja, hlajenja in prezračevanja (dve toplotni črpalki Daikin, talno ogrevanje, ventilatorski konvektorji, rekuperacija toplote) se upravljajo prek mobilne aplikacije. Varnost zagotavljata popoln alarmni sistem in video nadzor okoli celotne vile.
Ta edinstvena nepremičnina na Opatijski rivieri dviguje definicijo luksuza na še višjo raven.
Idealna je za razkošno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma.
Spoštovani potencialni kupci,
veselimo se, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte - možen je posvet v nemščini.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je ekskluzivna luksuzna vila s skupno uporabno površino 508 m². Nahaja se na parceli velikosti 1435 m², v bližini morja in Opatija Marriott Resort & Spa.
Nepremičnina, zgrajena leta 2020 in vseljiva od leta 2022, pooseblja vrhunsko gradnjo, prefinjen tradicionalni slog in najnaprednejše tehnologije.
Gre za moderno klasično vilo z elementi luksuza, opremljeno s pametnimi sistemi, neskončnim bazenom s prelivom, wellness prostorom, letno kuhinjo in 49 m² veliko garažo.
Hiša je zgrajena iz najkakovostnejših materialov: stene so izdelane iz 38 cm debelih termoblokov Porotherm z dodatno izolacijo iz 8 cm grafitnega polistirena, streha je prekrita z italijanskimi ploščicami San Marco z bakrenimi žlebovi, fasada pa je okrašena z masivnimi stebri in oblogo iz naravnega kamna Repen.
Zunanje odprtine so izdelane iz masivnega lesa meranti s troslojno zasteklitvijo.
Notranjost vile je zasnovana z vrhunskim okusom, z uporabo marmorja Botticino Classico in Emperador Dark, spalnice pa so opremljene z afriškim parketom HARO.
Stopnišče je marmorno, v klasičnem slogu dvorane, kamin pa je iz naravnega marmorja.
Stene so obložene z dekorativnim ometom San Marco in tapetami Portofino.
Pohištvo in oprema sta priznanih proizvajalcev: kuhinjski elementi Muebles Cercos (Španija) z vgrajeno tehnologijo Smeg (Italija), sanitarna oprema Olympia Ceramica in keramične ploščice Piemme Valentino.
Razporeditev prostorov vključuje prostoren wellness in fitnes prostor v kleti, sobo za goste z lastno kopalnico, shrambe in dostop do terase z bazenom.
V pritličju so reprezentativna predsoba, delovna soba, velika dnevna soba s kaminom, svetla jedilnica, moderna kuhinja in garderoba z dostopom do prostorne terase.
V zgornjem nadstropju se nahaja glavna spalnica z razkošno kopalnico in dostopom do terase ter dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Vse sobe imajo panoramski pogled na morje.
Vila je v celoti opremljena s sistemom pametnega doma - vsi sistemi ogrevanja, hlajenja in prezračevanja (dve toplotni črpalki Daikin, talno ogrevanje, ventilatorski konvektorji, rekuperacija toplote) se upravljajo prek mobilne aplikacije. Varnost zagotavljata popoln alarmni sistem in video nadzor okoli celotne vile.
Ta edinstvena nepremičnina na Opatijski rivieri dviguje definicijo luksuza na še višjo raven.
Idealna je za razkošno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma.
Spoštovani potencialni kupci,
veselimo se, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte - možen je posvet v nemščini.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - Unikatna luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila ukupne korisne površine od 508 m². Smještena je na zemljištu od 1.435 m², u blizini mora i Opatija Marriott Resort & Spa.
Dovršena 2020. godine, a useljiva od 2022., ova nekretnina utjelovljuje vrhunsku kvalitetu izgradnje, profinjeni tradicionalni stil i najnaprednije tehnologije.
Riječ je o modernoj klasičnoj vili s elementima luksuza, opremljenoj pametnim sustavima, Infinity bazenom s preljevom, wellness zonom, ljetnom kuhinjom i garažom od 49 m².
Kuća je građena najkvalitetnijim materijalima: zidovi su izvedeni iz termoblokova Porotherm debljine 38 cm uz dodatnu izolaciju od 8 cm grafitnog stiropora, krov je pokriven talijanskim crijepom San Marco s bakrenim olucima, dok fasadu krase masivne kolone i obloge od prirodnog kamena Repen.
Vanjski otvori su izrađeni od punog meranti drva s trostrukim staklom.
Unutrašnjost vile oblikovana je s vrhunskim ukusom, koristeći mramor Botticino Classico i Emperador Dark, dok su u spavaćim sobama postavljeni parketi HARO od afričkog drva.
Stubište je mramorno, u klasičnom dvoranskom stilu, a kamin izrađen od prirodnog mramora.
Zidovi su obrađeni dekorativnom žbukom San Marco i tapetama Portofino.
Namještaj i oprema dolaze od renomiranih proizvođača: kuhinjski elementi Muebles Cercos (Španjolska) s ugrađenom tehnikom Smeg (Italija), sanitarije Olympia Ceramica i keramičke obloge Piemme Valentino.
Raspored prostorija uključuje prostranu wellness i fitness zonu u suterenu, gostinjsku sobu s vlastitom kupaonicom, spremišta i izlaz na terasu s bazenom.
U prizemlju se nalazi reprezentativni ulazni hol, radna soba, veliki dnevni boravak s kaminom, svijetla blagovaonica, moderna kuhinja i garderoba, uz izlaz na prostranu terasu.
Na katu se nalazi glavna spavaća soba s luksuznom kupaonicom i izlazom na terasu te dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Sve sobe imaju panoramski pogled na more.
Vila je potpuno opremljena sustavom pametne kuće – svi sustavi grijanja, hlađenja i ventilacije (dvije toplinske pumpe Daikin, podno grijanje, fancoili, rekuperacija topline) upravljaju se putem mobilne aplikacije. Sigurnost je osigurana kompletnim alarmnim sustavom i videonadzorom oko cijele vile.
Ova jedinstvena nekretnina na opatijskoj rivijeri podiže definiciju luksuza na još višu razinu.
Idealna je za luksuzan obiteljski život, ali je također pogodna kao investicija u vidu elitnog turizma.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila ukupne korisne površine od 508 m². Smještena je na zemljištu od 1.435 m², u blizini mora i Opatija Marriott Resort & Spa.
Dovršena 2020. godine, a useljiva od 2022., ova nekretnina utjelovljuje vrhunsku kvalitetu izgradnje, profinjeni tradicionalni stil i najnaprednije tehnologije.
Riječ je o modernoj klasičnoj vili s elementima luksuza, opremljenoj pametnim sustavima, Infinity bazenom s preljevom, wellness zonom, ljetnom kuhinjom i garažom od 49 m².
Kuća je građena najkvalitetnijim materijalima: zidovi su izvedeni iz termoblokova Porotherm debljine 38 cm uz dodatnu izolaciju od 8 cm grafitnog stiropora, krov je pokriven talijanskim crijepom San Marco s bakrenim olucima, dok fasadu krase masivne kolone i obloge od prirodnog kamena Repen.
Vanjski otvori su izrađeni od punog meranti drva s trostrukim staklom.
Unutrašnjost vile oblikovana je s vrhunskim ukusom, koristeći mramor Botticino Classico i Emperador Dark, dok su u spavaćim sobama postavljeni parketi HARO od afričkog drva.
Stubište je mramorno, u klasičnom dvoranskom stilu, a kamin izrađen od prirodnog mramora.
Zidovi su obrađeni dekorativnom žbukom San Marco i tapetama Portofino.
Namještaj i oprema dolaze od renomiranih proizvođača: kuhinjski elementi Muebles Cercos (Španjolska) s ugrađenom tehnikom Smeg (Italija), sanitarije Olympia Ceramica i keramičke obloge Piemme Valentino.
Raspored prostorija uključuje prostranu wellness i fitness zonu u suterenu, gostinjsku sobu s vlastitom kupaonicom, spremišta i izlaz na terasu s bazenom.
U prizemlju se nalazi reprezentativni ulazni hol, radna soba, veliki dnevni boravak s kaminom, svijetla blagovaonica, moderna kuhinja i garderoba, uz izlaz na prostranu terasu.
Na katu se nalazi glavna spavaća soba s luksuznom kupaonicom i izlazom na terasu te dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Sve sobe imaju panoramski pogled na more.
Vila je potpuno opremljena sustavom pametne kuće – svi sustavi grijanja, hlađenja i ventilacije (dvije toplinske pumpe Daikin, podno grijanje, fancoili, rekuperacija topline) upravljaju se putem mobilne aplikacije. Sigurnost je osigurana kompletnim alarmnim sustavom i videonadzorom oko cijele vile.
Ova jedinstvena nekretnina na opatijskoj rivijeri podiže definiciju luksuza na još višu razinu.
Idealna je za luksuzan obiteljski život, ali je također pogodna kao investicija u vidu elitnog turizma.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI – Einzigartige Luxusvilla mit Pool und Panoramablick
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 508 m². Sie befindet sich auf einem 1.435 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Opatija Marriott Resort & Spa. Das 2020 fertiggestellte und ab 2022 bezugsfertige Anwesen vereint höchste Bauqualität, raffinierten traditionellen Stil und modernste Technologie. Es handelt sich um eine modern-klassische Villa mit luxuriösen Elementen, ausgestattet mit Smart-Home-Systemen, einem Infinity-Pool mit Überlauf, einem Wellnessbereich, einer Sommerküche und einer 49 m² großen Garage.
Das Haus wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet: Die Wände bestehen aus 38 cm dicken Porotherm-Thermoblöcken mit zusätzlicher 8 cm Graphit-Polystyrol-Dämmung, das Dach ist mit italienischen San-Marco-Ziegeln und Kupferrinnen gedeckt, während die Fassade mit massiven Säulen und einer Verkleidung aus Repen-Naturstein verziert ist.
Die Außenfenster sind aus massivem Meranti-Holz mit Dreifachverglasung gefertigt.
Das Interieur der Villa besticht durch exquisiten Geschmack und die Verwendung von Botticino Classico- und Emperador Dark-Marmor. Die Schlafzimmer sind mit HARO-Parkettböden aus afrikanischem Holz ausgestattet.
Das Treppenhaus ist im klassischen Hallenstil aus Marmor, der Kamin aus Naturmarmor.
Die Wände sind mit dekorativem Putz von San Marco und Tapeten von Portofino verkleidet.
Die Möbel und die Ausstattung stammen von renommierten Herstellern: Küchenmöbel von Muebles Cercos (Spanien) mit integrierter Smeg-Technik (Italien), Sanitärkeramik von Olympia Ceramica und Keramikfliesen von Piemme Valentino.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Abstellräume und Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool.
Im Erdgeschoss befinden sich eine repräsentative Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne Küche und ein Ankleidezimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Alle Zimmer bieten einen atemberaubenden Meerblick.
Die Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet: Heizung, Kühlung und Lüftung (zwei Daikin-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, Wärmerückgewinnung) werden per App gesteuert. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung rund um die Villa.
Dieses einzigartige Anwesen an der Riviera von Opatija definiert Luxus neu.
Es ist ideal für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch hervorragend als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus.
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 508 m². Sie befindet sich auf einem 1.435 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Opatija Marriott Resort & Spa. Das 2020 fertiggestellte und ab 2022 bezugsfertige Anwesen vereint höchste Bauqualität, raffinierten traditionellen Stil und modernste Technologie. Es handelt sich um eine modern-klassische Villa mit luxuriösen Elementen, ausgestattet mit Smart-Home-Systemen, einem Infinity-Pool mit Überlauf, einem Wellnessbereich, einer Sommerküche und einer 49 m² großen Garage.
Das Haus wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet: Die Wände bestehen aus 38 cm dicken Porotherm-Thermoblöcken mit zusätzlicher 8 cm Graphit-Polystyrol-Dämmung, das Dach ist mit italienischen San-Marco-Ziegeln und Kupferrinnen gedeckt, während die Fassade mit massiven Säulen und einer Verkleidung aus Repen-Naturstein verziert ist.
Die Außenfenster sind aus massivem Meranti-Holz mit Dreifachverglasung gefertigt.
Das Interieur der Villa besticht durch exquisiten Geschmack und die Verwendung von Botticino Classico- und Emperador Dark-Marmor. Die Schlafzimmer sind mit HARO-Parkettböden aus afrikanischem Holz ausgestattet.
Das Treppenhaus ist im klassischen Hallenstil aus Marmor, der Kamin aus Naturmarmor.
Die Wände sind mit dekorativem Putz von San Marco und Tapeten von Portofino verkleidet.
Die Möbel und die Ausstattung stammen von renommierten Herstellern: Küchenmöbel von Muebles Cercos (Spanien) mit integrierter Smeg-Technik (Italien), Sanitärkeramik von Olympia Ceramica und Keramikfliesen von Piemme Valentino.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Abstellräume und Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool.
Im Erdgeschoss befinden sich eine repräsentative Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne Küche und ein Ankleidezimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Alle Zimmer bieten einen atemberaubenden Meerblick.
Die Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet: Heizung, Kühlung und Lüftung (zwei Daikin-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, Wärmerückgewinnung) werden per App gesteuert. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung rund um die Villa.
Dieses einzigartige Anwesen an der Riviera von Opatija definiert Luxus neu.
Es ist ideal für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch hervorragend als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus.
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva villa di lusso con piscina e vista panoramica
In vendita esclusiva villa di lusso con una superficie utile totale di 508 m². Si trova su un terreno di 1.435 m², vicino al mare e all'Opatija Marriott Resort & Spa.
Completata nel 2020 e pronta per essere abitata dal 2022, questa proprietà incarna una costruzione di altissima qualità, un raffinato stile tradizionale e le tecnologie più avanzate.
Si tratta di una villa moderna e classica con elementi di lusso, dotata di sistemi domotici, una piscina a sfioro con cascata, un'area benessere, una cucina estiva e un garage di 49 m².
La casa è costruita con materiali di altissima qualità: le pareti sono realizzate in termoblocchi Porotherm di 38 cm di spessore con ulteriore isolamento in polistirene grafitato di 8 cm, il tetto è rivestito con tegole italiane San Marco con grondaie in rame, mentre la facciata è decorata con colonne massicce e rivestimento in pietra naturale Repen.
Le aperture esterne sono realizzate in legno massello di meranti con triplo vetro.
Gli interni della villa sono progettati con gusto raffinato, utilizzando marmi Botticino Classico ed Emperador Dark, mentre le camere da letto sono dotate di parquet in legno africano HARO.
La scala è in marmo, in stile classico, e il camino è in marmo naturale.
Le pareti sono rifinite con intonaco decorativo San Marco e carta da parati Portofino.
Arredi e elettrodomestici provengono da produttori rinomati: mobili da cucina Muebles Cercos (Spagna) con tecnologia integrata Smeg (Italia), sanitari Olympia Ceramica e piastrelle in ceramica Piemme Valentino.
La disposizione degli ambienti comprende una spaziosa area benessere e fitness al piano interrato, una camera per gli ospiti con bagno privato, ripostigli e accesso alla terrazza con piscina.
Il piano terra ospita un ingresso di rappresentanza, uno studio, un ampio soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina moderna e una cabina armadio con accesso a una spaziosa terrazza.
Al piano superiore si trova una camera da letto principale con un lussuoso bagno e accesso a una terrazza, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare.
La villa è completamente dotata di un sistema domotico: tutti gli impianti di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione (due pompe di calore Daikin, riscaldamento a pavimento, ventilconvettori, recupero di calore) sono controllati tramite un'applicazione mobile. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme completo e da un sistema di videosorveglianza che circonda l'intera villa.
Questa proprietà unica sulla Riviera di Opatija eleva ulteriormente il concetto di lusso.
È ideale per una vita familiare all'insegna del lusso, ma si presta anche come investimento nel settore del turismo d'élite.
Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le proprietà che proponiamo.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.
La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita esclusiva villa di lusso con una superficie utile totale di 508 m². Si trova su un terreno di 1.435 m², vicino al mare e all'Opatija Marriott Resort & Spa.
Completata nel 2020 e pronta per essere abitata dal 2022, questa proprietà incarna una costruzione di altissima qualità, un raffinato stile tradizionale e le tecnologie più avanzate.
Si tratta di una villa moderna e classica con elementi di lusso, dotata di sistemi domotici, una piscina a sfioro con cascata, un'area benessere, una cucina estiva e un garage di 49 m².
La casa è costruita con materiali di altissima qualità: le pareti sono realizzate in termoblocchi Porotherm di 38 cm di spessore con ulteriore isolamento in polistirene grafitato di 8 cm, il tetto è rivestito con tegole italiane San Marco con grondaie in rame, mentre la facciata è decorata con colonne massicce e rivestimento in pietra naturale Repen.
Le aperture esterne sono realizzate in legno massello di meranti con triplo vetro.
Gli interni della villa sono progettati con gusto raffinato, utilizzando marmi Botticino Classico ed Emperador Dark, mentre le camere da letto sono dotate di parquet in legno africano HARO.
La scala è in marmo, in stile classico, e il camino è in marmo naturale.
Le pareti sono rifinite con intonaco decorativo San Marco e carta da parati Portofino.
Arredi e elettrodomestici provengono da produttori rinomati: mobili da cucina Muebles Cercos (Spagna) con tecnologia integrata Smeg (Italia), sanitari Olympia Ceramica e piastrelle in ceramica Piemme Valentino.
La disposizione degli ambienti comprende una spaziosa area benessere e fitness al piano interrato, una camera per gli ospiti con bagno privato, ripostigli e accesso alla terrazza con piscina.
Il piano terra ospita un ingresso di rappresentanza, uno studio, un ampio soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina moderna e una cabina armadio con accesso a una spaziosa terrazza.
Al piano superiore si trova una camera da letto principale con un lussuoso bagno e accesso a una terrazza, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare.
La villa è completamente dotata di un sistema domotico: tutti gli impianti di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione (due pompe di calore Daikin, riscaldamento a pavimento, ventilconvettori, recupero di calore) sono controllati tramite un'applicazione mobile. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme completo e da un sistema di videosorveglianza che circonda l'intera villa.
Questa proprietà unica sulla Riviera di Opatija eleva ulteriormente il concetto di lusso.
È ideale per una vita familiare all'insegna del lusso, ma si presta anche come investimento nel settore del turismo d'élite.
Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le proprietà che proponiamo.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.
La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - Unique luxury villa with a swimming pool and panoramic views
For sale is an exclusive luxury villa with a total usable area of 508 m². It is located on a plot of 1,435 m², near the sea and the Opatija Marriott Resort & Spa.
Completed in 2020, and ready to move in from 2022, this property embodies top-quality construction, refined traditional style and the most advanced technologies.
It is a modern classic villa with elements of luxury, equipped with smart systems, an Infinity pool with overflow, a wellness area, a summer kitchen and a 49 m² garage.
The house is built with the highest quality materials: the walls are made of 38 cm thick Porotherm thermoblocks with additional insulation of 8 cm graphite polystyrene, the roof is covered with Italian San Marco tiles with copper gutters, while the facade is decorated with massive columns and cladding made of Repen natural stone.
The exterior openings are made of solid meranti wood with triple glazing.
The interior of the villa is designed with superb taste, using Botticino Classico and Emperador Dark marble, while the bedrooms are fitted with HARO African wood parquet floors.
The staircase is marble, in a classic hall style, and the fireplace is made of natural marble.
The walls are finished with San Marco decorative plaster and Portofino wallpaper.
The furniture and equipment come from renowned manufacturers: kitchen units Muebles Cercos (Spain) with built-in Smeg technology (Italy), Olympia Ceramica sanitary ware and Piemme Valentino ceramic tiles.
The layout of the rooms includes a spacious wellness and fitness area in the basement, a guest room with its own bathroom, storage rooms and access to the terrace with a swimming pool.
The ground floor has a representative entrance hall, a study, a large living room with a fireplace, a bright dining room, a modern kitchen and a dressing room, with access to a spacious terrace.
Upstairs there is a master bedroom with a luxurious bathroom and access to a terrace, as well as two additional bedrooms, each with its own bathroom and terrace. All rooms have panoramic sea views.
The villa is fully equipped with a smart home system - all heating, cooling and ventilation systems (two Daikin heat pumps, underfloor heating, fan coils, heat recovery) are controlled via a mobile application. Security is ensured by a complete alarm system and video surveillance around the entire villa.
This unique property on the Opatija Riviera raises the definition of luxury to an even higher level.
It is ideal for luxurious family life, but is also suitable as an investment in the form of elite tourism.
Dear potential buyers,
we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please contact us - consultation in German is possible.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an exclusive luxury villa with a total usable area of 508 m². It is located on a plot of 1,435 m², near the sea and the Opatija Marriott Resort & Spa.
Completed in 2020, and ready to move in from 2022, this property embodies top-quality construction, refined traditional style and the most advanced technologies.
It is a modern classic villa with elements of luxury, equipped with smart systems, an Infinity pool with overflow, a wellness area, a summer kitchen and a 49 m² garage.
The house is built with the highest quality materials: the walls are made of 38 cm thick Porotherm thermoblocks with additional insulation of 8 cm graphite polystyrene, the roof is covered with Italian San Marco tiles with copper gutters, while the facade is decorated with massive columns and cladding made of Repen natural stone.
The exterior openings are made of solid meranti wood with triple glazing.
The interior of the villa is designed with superb taste, using Botticino Classico and Emperador Dark marble, while the bedrooms are fitted with HARO African wood parquet floors.
The staircase is marble, in a classic hall style, and the fireplace is made of natural marble.
The walls are finished with San Marco decorative plaster and Portofino wallpaper.
The furniture and equipment come from renowned manufacturers: kitchen units Muebles Cercos (Spain) with built-in Smeg technology (Italy), Olympia Ceramica sanitary ware and Piemme Valentino ceramic tiles.
The layout of the rooms includes a spacious wellness and fitness area in the basement, a guest room with its own bathroom, storage rooms and access to the terrace with a swimming pool.
The ground floor has a representative entrance hall, a study, a large living room with a fireplace, a bright dining room, a modern kitchen and a dressing room, with access to a spacious terrace.
Upstairs there is a master bedroom with a luxurious bathroom and access to a terrace, as well as two additional bedrooms, each with its own bathroom and terrace. All rooms have panoramic sea views.
The villa is fully equipped with a smart home system - all heating, cooling and ventilation systems (two Daikin heat pumps, underfloor heating, fan coils, heat recovery) are controlled via a mobile application. Security is ensured by a complete alarm system and video surveillance around the entire villa.
This unique property on the Opatija Riviera raises the definition of luxury to an even higher level.
It is ideal for luxurious family life, but is also suitable as an investment in the form of elite tourism.
Dear potential buyers,
we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please contact us - consultation in German is possible.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Уникальная роскошная вилла с бассейном и панорамным видом
Продается эксклюзивная роскошная вилла общей полезной площадью 508 м². Она расположена на участке площадью 1435 м², недалеко от моря и курортного отеля Opatija Marriott Resort & Spa.
Построенная в 2020 году и готовая к заселению с 2022 года, эта недвижимость воплощает в себе высочайшее качество строительства, изысканный традиционный стиль и самые передовые технологии.
Это современная классическая вилла с элементами роскоши, оборудованная интеллектуальными системами, бассейном-инфинити с переливом, оздоровительной зоной, летней кухней и гаражом площадью 49 м².
Дом построен из материалов высочайшего качества: стены выполнены из термоблоков Porotherm толщиной 38 см с дополнительной изоляцией из графитового полистирола толщиной 8 см, крыша покрыта итальянской черепицей San Marco с медными водостоками, а фасад украшен массивными колоннами и облицовкой из натурального камня Repen.
Внешние оконные и дверные проемы выполнены из массива древесины меранти с тройным остеклением.
Интерьер виллы оформлен с безупречным вкусом, с использованием мрамора Botticino Classico и Emperador Dark, а в спальнях уложен паркет из африканской древесины HARO.
Лестница выполнена из мрамора в классическом холле, а камин – из натурального мрамора.
Стены отделаны декоративной штукатуркой San Marco и обоями Portofino.
Мебель и оборудование – от известных производителей: кухонные гарнитуры Muebles Cercos (Испания) со встроенной техникой Smeg (Италия), сантехника Olympia Ceramica и керамическая плитка Piemme Valentino.
Планировка комнат включает просторную зону отдыха и фитнеса в цокольном этаже, гостевую комнату с собственной ванной, кладовые и выход на террасу с бассейном.
На первом этаже расположены представительный холл, кабинет, большая гостиная с камином, светлая столовая, современная кухня и гардеробная с выходом на просторную террасу.
На втором этаже находится главная спальня с роскошной ванной комнатой и выходом на террасу, а также две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Из всех комнат открывается панорамный вид на море.
Вилла полностью оборудована системой «умный дом» — все системы отопления, охлаждения и вентиляции (два тепловых насоса Daikin, подогрев пола, фанкойлы, рекуператор тепла) управляются через мобильное приложение. Безопасность обеспечивается комплексной системой сигнализации и видеонаблюдением по всей вилле.
Эта уникальная недвижимость на Опатийской Ривьере поднимает определение роскоши на еще более высокий уровень.
Она идеально подходит для роскошной семейной жизни, а также для инвестиций в элитный туризм.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами — консультации возможны на немецком языке.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается эксклюзивная роскошная вилла общей полезной площадью 508 м². Она расположена на участке площадью 1435 м², недалеко от моря и курортного отеля Opatija Marriott Resort & Spa.
Построенная в 2020 году и готовая к заселению с 2022 года, эта недвижимость воплощает в себе высочайшее качество строительства, изысканный традиционный стиль и самые передовые технологии.
Это современная классическая вилла с элементами роскоши, оборудованная интеллектуальными системами, бассейном-инфинити с переливом, оздоровительной зоной, летней кухней и гаражом площадью 49 м².
Дом построен из материалов высочайшего качества: стены выполнены из термоблоков Porotherm толщиной 38 см с дополнительной изоляцией из графитового полистирола толщиной 8 см, крыша покрыта итальянской черепицей San Marco с медными водостоками, а фасад украшен массивными колоннами и облицовкой из натурального камня Repen.
Внешние оконные и дверные проемы выполнены из массива древесины меранти с тройным остеклением.
Интерьер виллы оформлен с безупречным вкусом, с использованием мрамора Botticino Classico и Emperador Dark, а в спальнях уложен паркет из африканской древесины HARO.
Лестница выполнена из мрамора в классическом холле, а камин – из натурального мрамора.
Стены отделаны декоративной штукатуркой San Marco и обоями Portofino.
Мебель и оборудование – от известных производителей: кухонные гарнитуры Muebles Cercos (Испания) со встроенной техникой Smeg (Италия), сантехника Olympia Ceramica и керамическая плитка Piemme Valentino.
Планировка комнат включает просторную зону отдыха и фитнеса в цокольном этаже, гостевую комнату с собственной ванной, кладовые и выход на террасу с бассейном.
На первом этаже расположены представительный холл, кабинет, большая гостиная с камином, светлая столовая, современная кухня и гардеробная с выходом на просторную террасу.
На втором этаже находится главная спальня с роскошной ванной комнатой и выходом на террасу, а также две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Из всех комнат открывается панорамный вид на море.
Вилла полностью оборудована системой «умный дом» — все системы отопления, охлаждения и вентиляции (два тепловых насоса Daikin, подогрев пола, фанкойлы, рекуператор тепла) управляются через мобильное приложение. Безопасность обеспечивается комплексной системой сигнализации и видеонаблюдением по всей вилле.
Эта уникальная недвижимость на Опатийской Ривьере поднимает определение роскоши на еще более высокий уровень.
Она идеально подходит для роскошной семейной жизни, а также для инвестиций в элитный туризм.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами — консультации возможны на немецком языке.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
18.017 € za mjesec*
Znesek kredita
2.730.000 €
Delež privarčevanih sredstev
1.170.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
3.900.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
Slični oglasi
3.900.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica
Kuća samostalna kuća
- 508 m²
- 2020
3.900.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica
Kuća samostalna kuća
- 508 m²
- 2020
3.000.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica
Kuća samostalna kuća
- 280 m²
- 2026
