Kuća samostalna kuća, Opatija - Okolica, Ičići

IČIĆI EKSKLUZIVNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE U BLIZINI ACI MARINE Na mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini mora, ACI marine Ičići i luksuznog hotelskog kompleksa Opatija Marriott Resort & Spa, smjestila se raskošna vila vrhunske kvalitete. Ova elegantna rezidencija, s besprijekorno osmišljenim interijerom i otvorenim pogledom na more i otoke, pruža jedinstven spoj luksuza, udobnosti i moderne tehnologije te stvorena je za one koji cijene kvalitetu i stil.Vrhunska gradnja i bezvremenska elegancijaOva elegantna vila izgrađena je od najkvalitetnijih materijala. Termo blokovi Porotherm 38 cm Profi Wienerberger uz dodatnu toplinsku izolaciju od grafitnog stiropora debljine 8 cm korišteni su kako bi se osigurala vrhunska energetska učinkovitost. Sedam stupova, stepeništa, podovi terasa i profinjeno oblikovanje vratnih i prozorskih otvora izrađeni su od prirodnog kamena Repen, što naglašava arhitektonsku harmoniju vile. Prozori s dvostrukim staklom izrađeni od drva Meranti, pružajući prostoru toplinu i ekskluzivan izgled. Limeni dijelovi krova izvedeni su od bakra, čime se dodatno osigurava dugovječnost i kvaliteta izrade.Prostran i funkcionalan rasporedVila ukupne neto netpovršine 508 m2 smještena je na zemljištu od 1435 m2 te se prostire na tri etaže, pažljivo dizajnirane za maksimalnu udobnost. Glavni ulaz u vilu se nalazi na prvom katu gdje vas dočekuje elegantni ulazni hodnik, praonica rublja te prostrana walk-in garderoba. Raskošni hall stvara ugodan prijelaz prema središnjem dijelu vile koji čine prostrani dnevni boravak s kaminom, vrhunski opremljena kuhinja i blagovaonica. Duž cijele etaže se proteže raskošna terasa, s koje se pruža zadivljujući pogled na more i otoke. Na ovoj etaži smještena je i prostrana radna soba koja pruža miran kutak za koncentraciju, te odvojeni WC. Elegantno stubište vodi u prizemlje koje povezuje hodnik iz kojeg se pristupa kotlovnici, WC-u te velikoj prostoriji za pohranu namirnica. Poseban luksuz vam pruža wellness zona s saunom, Jakuzzijem, tušem i WC-om, a ljubitelji aktivnog načina života zasigurno će uživati u fitness prostoru. Nadalje, tu je i soba za odmor s kuhinjom savršena za opuštanje, te gostinjska spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom. Sve se nadovezuje na prostranu terasu s bazenom, pružajući idealan spoj interijera i eksterijera.Na drugom katu smještena je intimna spavaća zona. Glavna spavaća soba odiše ekskluzivnošću, upotpunjena vlastitom luksuznog kupaonicom, dok dvije dodatne spavaće sobe također imaju svoje privatne kupaonice, pružajući svakom članu domaćinstva potpunu udobnost. Sve tri sobe imaju izlaz na prostranu terasu, s koje se pruža neometan pogled na Kvarner.Interijer vrhunske kvaliteteOva raskošna vila spoj je pouzdanosti, udobnosti i profinjenog estetizma, gdje je svaki detalj odabran s ljubavlju prema komforu i kvaliteti. Unutra vas dočekuje raskošna premium dekoracija i namještaj. Podovi u vili izrađeni su od profinjenog talijanskog mramora Botticino Classico u kombinaciji s Emperador Dark, stvarajući atmosferu elegancije. U dnevnom boravku nalazi se kamin od istih vrsta mramora, što prostoru daje profinjenost i ugodnost. U spavaćim sobama postavljen je parket od afričkog hrasta njemačkog proizvođača HARO, koji se ističe dugotrajnošću i izražajnom teksturom. Kupaonice su opremljene sanitarijama Olympia Ceramica (Italija), što naglašava opći stil kuće. Zidovi su dekorirani tehnikom Velatura proizvođača San Marco (Italija), tapete su iz tvornice Portofino (Italija), a keramičke pločice su marke Piemme Valentino (Italija), što interijeru daje ekskluzivnost. Vrata i namještaj izrađeni su u španjolskoj tvornici Muebles Cercos, a kuhinja je opremljena premium kućanskim aparatima Smeg.Pametna tehnologija za vrhunsku udobnostVila je opremljena najsuvremenijim DAIKIN sustavom grijanja, hlađenja i ventilacije, koji osigurava idealnu temperaturu i kvalitetu zraka tijekom cijele godine te omogućuje potpunu kontrolu putem pametnog telefona:✔ Podno grijanje (topli vodeni pod)✔ Fan-coil sustav za hlađenje✔ Rekuperacija zraka s dovodno-odvodnom ventilacijomVanjski prostor – privatna mediteranska oazaOkućnica vile je prekrasno uređena i redovno njegovana. Ispred vile se nalazi terasa s preljevnim Infiniti bazenom 10×5 metara s prostranim sunćalištem, idealno mjesto za odmor i zabavu. Ispod bazena nalazi se garaža za dva automobila, tehnička prostorija za bazen i WC. Iza kuće se nalazi ljetna kuhinja s kaminom i plinskim roštiljem Napoleon. Za dodatnu sigurnost vila je opremljena alarmom i vanjskim video nadzorom s osam video kamera.Ova impresivna vila nudi vam neusporediv luksuz i kvalitetu – idealna je kao privatna rezidencija, vila za odmor ili investicija visoke kategorije. Izvrsna mikrolokacija, svega nekoliko minuta hoda udaljena od plaža, marine, najvećeg i najluksuznijeg hotelskog kompleksa na opatijskoj rivijeri - Opatija Marriott Resorta, te par minuta vožnje od centra Opatije, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže vrhunski dom uz more!Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

IČIĆIExklusive Villa mit Panoramablick aufs Meer in der Nähe der ACI MarinaIn ruhiger und exklusiver Lage nahe dem Meer, unweit des ACI Yachthafens Ičići und des luxuriösen Hotelkomplexes Opatija Marriott Resort & Spa, befindet sich eine Luxusvilla von höchster Qualität. Diese elegante Residenz mit makellos gestaltetem Interieur und freiem Blick auf das Meer und die Inseln bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und modernster Technologie und wurde für all jene geschaffen, die Wert auf Qualität und Stil legen.Erstklassige Bauweise und zeitlose EleganzDiese elegante Villa wurde aus hochwertigsten Materialien errichtet. Für höchste Energieeffizienz wurden 38 cm dicke Porotherm Profi Wienerberger Wärmedämmsteine ​​mit zusätzlicher 8 cm dicker Graphit-Polystyrol-Wärmedämmung verwendet. Sieben Säulen, Treppen, Terrassenböden und die raffinierte Gestaltung der Tür- und Fensteröffnungen sind aus Naturstein Repen gefertigt, was die architektonische Harmonie der Villa unterstreicht. Doppelt verglaste Fenster aus Meranti-Holz verleihen den Räumen Wärme und ein exklusives Ambiente. Die Blechteile des Daches sind aus Kupfer gefertigt, was für Langlebigkeit und hochwertige Verarbeitung sorgt.Großzügige und funktionale RaumaufteilungDie Villa mit einer Gesamtfläche von 508 m² befindet sich auf einem 1435 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, die für maximalen Komfort sorgfältig gestaltet wurden.Der Haupteingang der Villa befindet sich im ersten Stock. Dort empfängt Sie eine elegante Eingangshalle mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die luxuriöse Halle bildet einen angenehmen Übergang zum zentralen Bereich der Villa. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer hervorragend ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Die offene Gestaltung und die fließenden Übergänge schaffen die perfekte Atmosphäre für gesellige Stunden mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine luxuriöse Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer mit einem ruhigen Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten sowie ein separates WC.Eine elegante Treppe führt ins Untergeschoss der Villa. Von dort aus erreichen Sie über den Flur den Heizungsraum, das WC und einen geräumigen Abstellraum. Besonderen Luxus bietet der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Aktivurlauber werden den Fitnessbereich zu schätzen wissen. Ein Aufenthaltsraum mit Küche lädt zum Entspannen ein, und ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Alles ist mit einer großzügigen Terrasse und einem Swimmingpool verbunden, die eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.Im zweiten Stock befindet sich ein intimer Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad strahlt Exklusivität aus, während zwei weitere Schlafzimmer ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen und so jedem Familienmitglied höchsten Komfort bieten. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht.Hochwertige InnenausstattungDiese luxuriöse Villa vereint Zuverlässigkeit, Komfort und raffinierte Ästhetik. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität ausgewählt.Im Inneren empfängt Sie eine luxuriöse, hochwertige Ausstattung und edle Möbel. Die Böden der Villa bestehen aus edlem italienischem Botticino Classico-Marmor, kombiniert mit Emperador Dark, und schaffen so eine elegante Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin aus demselben Marmor, der dem Raum Raffinesse und Behaglichkeit verleiht. Die Schlafzimmer sind mit Parkett aus afrikanischer Eiche des deutschen Herstellers HARO ausgelegt, das sich durch seine Langlebigkeit und ausdrucksstarke Maserung auszeichnet. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Olympia Ceramica (Italien) ausgestattet, die den Gesamtstil des Hauses unterstreicht. Die Wände sind mit der Velatura-Technik des Herstellers San Marco (Italien) gestaltet, die Tapeten stammen von Portofino (Italien) und die Keramikfliesen von Piemme Valentino (Italien), was dem Interieur ein exklusives Aussehen verleiht. Türen und Möbel wurden vom spanischen Hersteller Muebles Cercos gefertigt, und die Küche ist mit hochwertigen Smeg-Haushaltsgeräten ausgestattet.Intelligente Technologie für höchsten KomfortDie Villa ist mit einem hochmodernen Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem von DAIKIN ausgestattet, das ganzjährig für ideale Temperatur und Luftqualität sorgt und die volle Steuerung per Smartphone ermöglicht:✔ Fußbodenheizung (Warmwasser)✔ Gebläsekonvektor-Kühlsystem✔ Luftrückgewinnung mit Zu- und AbluftsystemAußenbereich – Ihre private mediterrane OaseDas Grundstück der Villa ist wunderschön angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Vor der Villa befindet sich eine Terrasse mit einem 10 x 5 Meter großen Infinity-Pool und einer großzügigen Liegewiese – der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Unterhalb des Pools befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Technikraum für den Pool und ein WC. Hinter dem Haus lädt eine Sommerküche mit Kamin und Napoleon-Gasgrill zum Verweilen ein.Für zusätzliche Sicherheit ist die Villa mit einer Alarmanlage und einer Videoüberwachung mit acht Kameras ausgestattet.Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen unvergleichlichen Luxus und höchste Qualität – ideal als privater Wohnsitz, Ferienvilla oder exklusive Kapitalanlage. Die exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem Yachthafen und dem größten und luxuriösesten Hotelkomplex an der Riviera von Opatija – dem Opatija Marriott Resort – sowie wenige Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die ein erstklassiges Zuhause am Meer suchen!Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

IČIĆIVILLA ESCLUSIVA CON VISTA MARE PANORAMICA VICINO AL MARINA ACIIn una posizione tranquilla e prestigiosa, vicino al mare, all'ACI marina Ičići e al lussuoso complesso alberghiero Opatija Marriott Resort & Spa, sorge una villa di lusso di altissima qualità. Questa elegante residenza, con interni impeccabili e una vista mozzafiato sul mare e sulle isole, offre una combinazione unica di lusso, comfort e tecnologia moderna, ed è stata creata per chi apprezza la qualità e lo stile.Costruzione di alta qualità ed eleganza senza tempoQuesta elegante villa è costruita con materiali di altissima qualità. Sono stati utilizzati blocchi termici Porotherm Profi Wienerberger da 38 cm con isolamento termico aggiuntivo in polistirene grafite da 8 cm di spessore per garantire la massima efficienza energetica. Sette colonne, scale, pavimenti delle terrazze e il design raffinato di porte e finestre sono realizzati in pietra naturale Repen, che enfatizza l'armonia architettonica della villa. Le finestre con doppi vetri sono in legno Meranti, conferendo all'ambiente calore e un aspetto esclusivo. Le parti in lamiera del tetto sono realizzate in rame, il che garantisce ulteriormente longevità e qualità della lavorazione.Disposizione spaziosa e funzionaleLa villa, con una superficie totale di 508 m², si trova su un terreno di 1435 m² e si estende su tre piani, accuratamente progettati per il massimo comfort.L'ingresso principale della villa si trova al primo piano, dove si viene accolti da un elegante ingresso, una lavanderia e una spaziosa cabina armadio. Il lussuoso ingresso crea una piacevole transizione verso la parte centrale della villa, composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina superbamente attrezzata e una sala da pranzo, e la sua apertura e connettività creano l'atmosfera perfetta per riunioni di famiglia e divertimento. Il soggiorno si apre su una lussuosa terrazza, che offre una vista mozzafiato sul mare e sulle isole. Questo piano ospita anche un ampio studio, che offre un angolo tranquillo per la concentrazione, e un bagno di servizio separato.Un'elegante scala conduce al piano terra della villa, che collega il corridoio da cui si accede al locale caldaia, al bagno di servizio e all'ampio ripostiglio. Un lusso speciale è offerto dall'area benessere con sauna, vasca idromassaggio, doccia e servizi igienici, mentre gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno sicuramente l'area fitness. Inoltre, c'è una sala ricreativa con cucina perfetta per il relax e una camera per gli ospiti con bagno privato e spogliatoio. Il tutto è collegato a un'ampia terrazza con piscina, offrendo una combinazione ideale tra interni ed esterni.Al secondo piano si trova un'intima zona notte. La camera da letto principale emana esclusività, completa di bagno privato, mentre le altre due camere da letto dispongono anch'esse di bagno privato, offrendo a ogni membro della famiglia il massimo comfort. Tutte e tre le camere hanno accesso a un'ampia terrazza, dalla quale si può godere di una vista ininterrotta sul Golfo del Quarnero.Interni di alta qualitàQuesta lussuosa villa è una combinazione di affidabilità, comfort ed estetica raffinata, dove ogni dettaglio è stato scelto con amore per il comfort e la qualità.All'interno, sarete accolti da decorazioni e mobili di lusso di alta qualità. I ​​pavimenti della villa sono realizzati in raffinato marmo italiano Botticino Classico abbinato all'Emperador Dark, creando un'atmosfera di eleganza. Il soggiorno è dotato di un camino realizzato con gli stessi tipi di marmo, che conferisce all'ambiente raffinatezza e comfort. Le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere africano del produttore tedesco HARO, che si distingue per la sua durevolezza e la texture espressiva. I bagni sono dotati di sanitari Olympia Ceramica (Italia), che enfatizzano lo stile generale della casa. Le pareti sono decorate con la tecnica Velatura del produttore San Marco (Italia), la carta da parati proviene dalla fabbrica Portofino (Italia) e le piastrelle in ceramica sono del marchio Piemme Valentino (Italia), che conferisce agli interni un aspetto esclusivo. Porte e mobili sono realizzati dalla fabbrica spagnola Muebles Cercos e la cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità Smeg.Tecnologia intelligente per il massimo comfortLa villa è dotata del più moderno sistema di riscaldamento, raffrescamento e ventilazione DAIKIN, che garantisce temperatura e qualità dell'aria ideali durante tutto l'anno e consente il pieno controllo tramite smartphone:✔ Riscaldamento a pavimento (acqua calda a pavimento)✔ Sistema di raffrescamento a fan coil✔ Recupero dell'aria con ventilazione di mandata ed estrazioneSpazio esterno - oasi mediterranea privataIl parco della villa è splendidamente curato e regolarmente curato. Di fronte alla villa si trova una terrazza con una piscina a sfioro Infiniti di 10x5 metri con un'ampia zona solarium, un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Sotto la piscina si trovano un garage per due auto, un locale tecnico per la piscina e un bagno di servizio. Sul retro della casa si trova una cucina estiva con camino e barbecue a gas Napoleon.Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di un sistema di allarme e di videosorveglianza esterna con otto telecamere.Questa imponente villa offre lusso e qualità senza pari, ideale come residenza privata, villa per le vacanze o investimento di lusso. L'eccellente micro-ubicazione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge, dal porto turistico, dal più grande e lussuoso complesso alberghiero della Riviera di Abbazia - l'Opatija Marriott Resort, e a pochi minuti di auto dal centro di Abbazia, rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca una casa di lusso in riva al mare!Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

IČIĆI EXCLUSIVE VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW NEAR ACI MARINAIn a quiet and prestigious location near the sea, the ACI marina Ičići and the luxurious hotel complex Opatija Marriott Resort & Spa, there is a luxury villa of the highest quality. This elegant residence, with an impeccably designed interior and an open view of the sea and the islands, offers a unique combination of luxury, comfort and modern technology, and was created for those who value quality and style.Top-notch construction and timeless eleganceThis elegant villa is built of the highest quality materials. Porotherm 38 cm Profi Wienerberger thermal blocks with additional thermal insulation of 8 cm thick graphite polystyrene were used to ensure top energy efficiency. Seven columns, staircases, terrace floors and the refined design of door and window openings are made of natural Repen stone, which emphasizes the architectural harmony of the villa. Double-glazed windows are made of Meranti wood, providing the space with warmth and an exclusive look. The sheet metal parts of the roof are made of copper, which further ensures longevity and quality of workmanship.Spacious and functional layoutThe villa, with a total area of ​​508 m2, is located on a land plot of 1435 m2 and extends over three floors, carefully designed for maximum comfort.The main entrance to the villa is located on the first floor where you are greeted by an elegant entrance hall, laundry room and a spacious walk-in wardrobe. The luxurious hall creates a pleasant transition to the central part of the villa, which consists of a spacious living room with a fireplace, a superbly equipped kitchen and a dining room, and its openness and connectivity create the perfect atmosphere for family gatherings and enjoyment. The living room opens onto a luxurious terrace, which offers a stunning view of the sea and islands. This floor also features a spacious study that provides a quiet corner for concentration, and a separate toilet.An elegant staircase leads to the ground floor of the villa, which connects the hallway from which you can access the boiler room, toilet and spacious storage room. A special luxury is provided by the wellness area with a sauna, Jacuzzi, shower and toilet, and fans of an active lifestyle will certainly enjoy the fitness area. Furthermore, there is a recreation room with a kitchen perfect for relaxation, and a guest bedroom with its own bathroom and dressing room. Everything is connected to a spacious terrace with a swimming pool, providing an ideal combination of interior and exterior.On the second floor is an intimate sleeping area. The master bedroom exudes exclusivity, complete with its own bathroom, while two additional bedrooms also have their own private bathrooms, providing every member of the household with complete comfort. All three rooms have access to a spacious terrace, from which you can enjoy an unobstructed view of the Kvarner Bay.Top-quality interiorThis luxurious villa is a combination of reliability, comfort and refined aesthetics, where every detail has been chosen with love for comfort and quality.Inside, you are greeted by luxurious premium decoration and furniture. The floors in the villa are made of refined Italian marble Botticino Classico combined with Emperador Dark, creating an atmosphere of elegance. The living room has a fireplace made of the same types of marble, which gives the space sophistication and comfort. The bedrooms are laid with African oak parquet from the German manufacturer HARO, which stands out for its durability and expressive texture. The bathrooms are equipped with Olympia Ceramica (Italy) sanitary ware, which emphasizes the general style of the house. The walls are decorated with the Velatura technique from the manufacturer San Marco (Italy), the wallpaper is from the Portofino factory (Italy), and the ceramic tiles are from the Piemme Valentino brand (Italy), which gives the interior an exclusive look. The doors and furniture are made in the Spanish factory Muebles Cercos, and the kitchen is equipped with premium Smeg household appliances.Smart technology for ultimate comfortThe villa is equipped with the most modern DAIKIN heating, cooling and ventilation system, which ensures ideal temperature and air quality throughout the year and allows full control via smartphone:✔ Underfloor heating (warm water floor)✔ Fan-coil cooling system✔ Air recovery with supply-exhaust ventilationOutdoor space - private Mediterranean oasisThe villa's grounds are beautifully landscaped and regularly maintained. In front of the villa there is a terrace with an overflowing Infiniti swimming pool 10×5 meters with a spacious sunbathing area, an ideal place for relaxation and entertainment. Below the pool there is a garage for two cars, a technical room for the pool and a toilet. Behind the house there is a summer kitchen with a fireplace and a Napoleon gas barbecue.For additional security, the villa is equipped with an alarm and external video surveillance with eight video cameras.This impressive villa offers you unparalleled luxury and quality - ideal as a private residence, holiday villa or high-class investment. The excellent micro-location, just a few minutes walk from the beaches, marina, the largest and most luxurious hotel complex on the Opatija Riviera - Opatija Marriott Resort, and a few minutes drive from the center of Opatija, makes this property the perfect choice for those looking for a top-notch home by the sea!For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ИЧИЧИ – ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ РЯДОМ С ЯХТЕННОЙ СТОЯНКОЙ ACI В тихом и престижном месте, недалеко от моря, яхтенной стоянки сети ACI и роскошного гостиничного комплекса Opatija Marriott Resort & Spa, расположена эта роскошная вилла высочайшего качества. Эта элегантная резиденция с безупречно спроектированным интерьером и открытым видом на море и острова предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и современных технологий и создана для тех, кто ценит качество и стиль.Превосходное строительство и вневременная элегантностьВилла общей нетто площадью 508 м² расположена на участке площадью 1435 м² и построена из материалов высочайшего качества. Для обеспечения максимальной энергоэффективности использовались термоблоки Porotherm 38 см Profi Wienerberger с дополнительной теплоизоляцией из графитового пенополистирола толщиной 8 см. Семь колонн, лестницы, полы террас и изысканные дверные и оконные проемы выполнены из натурального камня Repen, что подчеркивает архитектурную гармонию виллы. Стеклопакеты выполнены из дерева Меранти, что придает пространству тепло и эксклюзивный вид. Металлические части крыши выполнены из меди, что дополнительно обеспечивает долговечность.Просторная и функциональная планировкаВилла занимает три этажа, тщательно спроектированных для максимального комфорта.Главный вход на виллу расположен на втором этаже, где вас встречает элегантный холл, прачечная и просторная гардеробная. Роскошный холл создает приятный переход к центральной части виллы, которая состоит из просторной гостиной с камином, великолепно оборудованной кухни и столовой, которые создают идеальную атмосферу для семейных посиделок и отдыха. Гостиная выходит на роскошную террасу, с которой открывается потрясающий вид на море. На этом этаже также есть просторный кабинет, который обеспечивает тихий уголок для сосредоточения, и отдельный туалет.Элегантная лестница ведет на первый этаж виллы, который соединяет коридор, из которого можно попасть в котельную, туалет и просторную кладовую. Особую роскошь обеспечивает wellness зона с сауной, джакузи, душем и туалетом, а любителям активного образа жизни наверняка понравится отдельное помещение для фитнеса. Кроме того, здесь есть комната отдыха с кухней, и гостевая спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Все соединено с просторной террасой с бассейном, что обеспечивает идеальное сочетание интерьера и экстерьера.На третьем этаже находится спальная зона. Главная спальня излучает эксклюзивность, дополненная собственной ванной комнатой, в то время как две дополнительные спальни также имеют собственные ванные комнаты, обеспечивая каждому члену семьи полный комфорт. Все три комнаты имеют выход на просторную террасу, с которой вы можете наслаждаться беспрепятственным видом на залив Кварнер.Высококачественный интерьерЭта роскошная вилла представляет собой сочетание надежности, комфорта и утонченной эстетики, где каждая деталь была выбрана с любовью к комфорту и качеству.Внутри вас встречает роскошная отделка и мебель премиум-класса. Полы в вилле выполнены из изысканного итальянского мрамора Botticino Classico в сочетании с Emperador Dark, что создает атмосферу элегантности. В гостиной есть камин из тех же видов мрамора, что придает пространству изысканность и уют. Спальни выложены паркетом из африканского дуба немецкого производителя HARO, который отличается прочностью и выразительной фактурой. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Olympia Ceramica (Италия), что подчеркивает общий стиль виллы. Стены отделаны техникой Velatura от производителя San Marco (Италия), обои фабрики Portofino (Италия), а керамическая плитка бренда Piemme Valentino (Италия), что придает интерьеру эксклюзивный вид. Двери и мебель изготовлены на испанской фабрике Muebles Cercos, а кухня оборудована премиальной бытовой техникой Smeg.Умные технологии для максимального комфортаВилла оборудована самой современной системой отопления, охлаждения и вентиляции DAIKIN, которая обеспечивает идеальную температуру и качество воздуха в течение всего года и позволяет полностью управлять со смартфона:✔ Подогрев пола (водяной пол)✔ Система охлаждения Fan-coil✔ Рекуперация воздуха с приточно-вытяжной вентиляциейТерритория - частный средиземноморский оазисТерритория виллы прекрасно благоустроена и регулярно обслуживается. Перед виллой расположена терраса с Infinity бассейном 10×5 метров с просторной зоной для загара, идеальное место для отдыха и развлечений. Под бассейном находится гараж на две машины, техническое помещение для бассейна и туалет. За домом находится летняя кухня с камином и газовым барбекю Napoleon.Для дополнительной безопасности вилла оборудована сигнализацией и наружным видеонаблюдением с восемью видеокамерами.Эта впечатляющая вилла предлагает вам непревзойденную роскошь и качество — идеально подходит в качестве частной резиденции, виллы для отдыха или высококлассной инвестиции. Превосходное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, пристани для яхт, крупнейшего и самого роскошного гостиничного комплекса на Опатийской Ривьере — Opatija Marriott Resort, и в нескольких минутах езды от центра Опатии, делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет первоклассный дом у моря!Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008