Zemljište za stambeni objekat, Grad Zagreb, Zagreb

Blizina dućana,Blizina škole,Projektna dokumentacija
www.biliskov.com – ID 15899
Markuševec, Zagreb Investicijski projekt – dvije stambene vile s pravomoćnim lokacijskim dozvolama, ukupne bruto površine cca 772 m2, na parcelama ukupne površine cca 2.222 m2.
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Markuševcu, svega 15 minuta vožnje od centra Zagreba, nalazi se projekt izgradnje dvije moderne stambene vile, idealan za investitore koji traže gotov i razrađen projekt s jasnim razvojnim potencijalom.
Projekt uključuje:
Kuća 1

građevinska bruto površina: cca 386 m2
koncipirana kao objekt s 2 stana
smještena na parcelama ukupne površine 1.334 m2

Kuća 2

građevinska bruto površina: cca 386 m2
koncipirana kao objekt s 3 stana
parcela površine 888 m2

Status projekta

ishođene pravomoćne lokacijske dozvole za obje kuće
provedena parcelacija
osigurana i izdvojena parcela za pristupnu prometnicu
ishođena građevinska dozvola za prometnicu
parcela prometnice donirana Gradu Zagrebu

Dodatna pripremljena dokumentacija

ponude za izradu projektne dokumentacije za građevinsku dozvolu:

Kuća 1: 16.825 €
Kuća 2: 17.625 €

troškovnik izgradnje pristupne prometnice:

134.774,50 € (s PDV-om)


Investicijski potencijal

projekt spreman za fazu ishođenja građevinske dozvole i gradnje
mogućnost razvoja 2 luksuzne vile / ukupno 5 stambenih jedinica
mirna i tražena rezidencijalna lokacija u Zagrebu
idealno za prodaju stanova ili luxury najam

Cijena 200 €/m2 + PDV (zemljište s projektom) 

Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule,Projekunterlagen
www.biliskov.com – ID 15899
Markuševec, Zagreb
Investitionsprojekt – zwei Wohnvillen mit rechtskräftigen Standortgenehmigungen, gesamte Bruttogeschossfläche ca. 772 m², auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.222 m².
In attraktiver und ruhiger Lage in Markuševec, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt, befindet sich dieses Projekt für den Bau von zwei modernen Wohnvillen – ideal für Investoren, die ein fertiges und ausgearbeitetes Projekt mit klarem Entwicklungspotenzial suchen.
Projekt umfasst:
Haus 1

Bruttogeschossfläche: ca. 386 m²
konzipiert als Gebäude mit 2 Wohnungen
Grundstücksfläche gesamt: 1.334 m²

Haus 2

Bruttogeschossfläche: ca. 386 m²
konzipiert als Gebäude mit 3 Wohnungen
Grundstücksfläche: 888 m²

Projektstatus

rechtskräftige Standortgenehmigungen für beide Häuser vorhanden
Parzellierung durchgeführt
Grundstück für Zufahrtsstraße gesichert und abgetrennt
Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt
Grundstück der Straße an die Stadt Zagreb übertragen

Zusätzliche vorbereitete Dokumentation

Angebote für die Erstellung der Projektunterlagen (Baugenehmigung):

Haus 1: 16.825 €
Haus 2: 17.625 €


Kostenkalkulation für den Bau der Zufahrtsstraße:

134.774,50 € (inkl. MwSt.)



Investitionspotenzial

Projekt bereit für die Phase der Baugenehmigung und Realisierung
Entwicklung von 2 Luxusvillen / insgesamt 5 Wohneinheiten möglich
ruhige und gefragte Wohnlage in Zagreb
ideal für Wohnungsverkauf oder Luxusvermietung

Preis: 200 €/m² + MwSt. (Grundstück mit Projekt) 

vicino ai negozi,vicino alla scuola,Documentaziome di progietto
 

Close to the shop,Close to the school,Project documentation
www.biliskov.com – ID 15899
Markuševec, Zagreb
Investment project – two residential villas with valid location permits, total gross area approx. 772 m², on land plots with a total area of approx. 2,222 m².
Situated in an attractive and მშვიდ residential area of Markuševec, just 15 minutes’ drive from Zagreb city center, this project foresees the construction of two modern residential villas, ideal for investors seeking a ready and well-developed project with clear development potential.
Project includes:
House 1

gross building area: approx. 386 m²
designed as a building with 2 apartments
located on plots with a total area of 1,334 m²

House 2

gross building area: approx. 386 m²
designed as a building with 3 apartments
plot area: 888 m²

Project status

valid (final) location permits obtained for both houses
land subdivision completed
access road parcel secured and separated
building permit obtained for the access road
access road parcel donated to the City of Zagreb

Additional prepared documentation

offers for preparation of main design (building permit documentation):

House 1: €16,825
House 2: €17,625


cost estimate for construction of access road:

€134,774.50 (VAT included)



Investment potential

project ready for building permit phase and construction
possibility to develop 2 luxury villas / total of 5 residential units
quiet and sought-after residential location in Zagreb
ideal for apartment sales or luxury rental

Price: €200/m² + VAT (land with project) 

Вблизи магазина,Вблизи школы,Проектная документация
www.biliskov.com – ID 15899
Маркушевец, Загреб
Инвестиционный проект — две жилые виллы с действующими разрешениями на размещение, общей площадью около 772 м², на земельных участках общей площадью около 2.222 м².
Проект расположен в привлекательной и спокойной части Маркушевца, всего в 15 минутах езды от центра Загреба, и предусматривает строительство двух современных жилых вилл — идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый и проработанный проект с чётким потенциалом развития.
Проект включает:
Дом 1

общая площадь: около 386 м²
запроектирован как объект с 2 квартирами
расположен на участке общей площадью 1.334 м²

Дом 2

общая площадь: около 386 м²
запроектирован как объект с 3 квартирами
площадь участка: 888 м²

Статус проекта

получены действующие (окончательные) разрешения на размещение для обоих домов
проведено межевание
обеспечен и выделен участок под подъездную дорогу
получено разрешение на строительство дороги
участок дороги передан городу Загреб

Дополнительная документация

предложения на разработку проектной документации для строительного разрешения:

Дом 1: 16.825 €
Дом 2: 17.625 €


смета на строительство подъездной дороги:

134.774,50 € (с НДС)



Инвестиционный потенциал

проект готов к стадии получения строительного разрешения и начала строительства
возможность реализации 2 роскошных вилл / всего 5 жилых единиц
тихая и востребованная жилая локация в Загребе
идеально подходит для продажи квартир или премиальной аренды

Цена: 200 €/м² + НДС (земельный участок с проектом)