Šifra
ID6156
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
825 m²
Opis
V mirnem in urejenem delu Šišana, približno 2 km od morja in neokrnjenih naravnih plaž, je na voljo zazidljivo zemljišče velikosti 825 m² pravilne, pravokotne oblike – idealno za družinsko hišo, počitniško hišo ali vilo z bazenom. Velika prednost je, da je glavni projekt že v izdelavi in vključuje sodobno dvonadstropno hišo z bazenom, kar novemu lastniku omogoča odlično izhodišče za hitrejšo realizacijo gradnje.
Po projektu je predvidena hiša v dveh etažah z bazenom. Pritličje je zasnovano v “open space” konceptu s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, dodatno pa še shramba, kopalnica ter ena spalnica z ločeno garderobo. Neto površina pritličja znaša 84 m², dodano vrednost pa predstavlja pokrita terasa velikosti 34 m², ki povezuje notranje prostore z vrtom in območjem bazena. V nadstropju so načrtovane tri spalnice, dve kopalnici in ločena garderoba, neto površina 70 m², ter nepokrita terasa 17,6 m² za sprostitev in zasebnost. Na parceli sta predvideni tudi dve parkirni mesti.
Elektrika in voda sta v neposredni bližini, dostop do parcele je urejen. Lokacija nudi mir in zasebnost ter hkrati odlično povezavo s Pulo in Medulinom, zato je nepremičnina zanimiva tako za bivanje kot za turistično investicijo. Če iščete zazidljivo zemljišče v okolici Pule s projektom za hišo z bazenom, je ta parcela v Šišanu redka in zelo praktična priložnost.
Po projektu je predvidena hiša v dveh etažah z bazenom. Pritličje je zasnovano v “open space” konceptu s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, dodatno pa še shramba, kopalnica ter ena spalnica z ločeno garderobo. Neto površina pritličja znaša 84 m², dodano vrednost pa predstavlja pokrita terasa velikosti 34 m², ki povezuje notranje prostore z vrtom in območjem bazena. V nadstropju so načrtovane tri spalnice, dve kopalnici in ločena garderoba, neto površina 70 m², ter nepokrita terasa 17,6 m² za sprostitev in zasebnost. Na parceli sta predvideni tudi dve parkirni mesti.
Elektrika in voda sta v neposredni bližini, dostop do parcele je urejen. Lokacija nudi mir in zasebnost ter hkrati odlično povezavo s Pulo in Medulinom, zato je nepremičnina zanimiva tako za bivanje kot za turistično investicijo. Če iščete zazidljivo zemljišče v okolici Pule s projektom za hišo z bazenom, je ta parcela v Šišanu redka in zelo praktična priložnost.
U mirnom i uređenom dijelu Šišana, svega oko 2 km od mora i prirodnih plaža, nudi se građevinsko zemljište površine 825 m² pravilnog, pravokutnog oblika – idealno za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili vilu s bazenom. Velika prednost je što je glavni projekt već u izradi i obuhvaća modernu kuću na dvije etaže s bazenom, što budućem vlasniku daje odličnu startnu poziciju za bržu realizaciju gradnje i jasnu viziju budućeg objekta.
Po projektu je planirana dvokatnica s bazenom. Prizemlje je osmišljeno u “open space” konceptu s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz ostavu, kupaonicu te jednu spavaću sobu sa zasebnom garderobom. Neto površina prizemlja iznosi 84 m², a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa od 34 m² koja prirodno povezuje unutarnji prostor s okućnicom, sunčalištem i bazenom. Na katu su predviđene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i odvojena garderoba, ukupne neto površine 70 m², uz nenatkrivenu terasu od 17,6 m² za uživanje u miru i privatnosti. Na parceli su planirana i dva parkirna mjesta.
Infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini (struja i voda), a pristup parceli je osiguran. Lokacija nudi ugodan mir, a istovremeno odličnu povezanost s Pulom i Medulinom, što ovu nekretninu čini zanimljivom i za osobno korištenje i za investiciju u turistički najam. Ako tražite građevinsko zemljište u okolici Pule s projektom za kuću s bazenom, ova parcela u Šišanu predstavlja rijetku i vrlo praktičnu priliku.
Po projektu je planirana dvokatnica s bazenom. Prizemlje je osmišljeno u “open space” konceptu s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz ostavu, kupaonicu te jednu spavaću sobu sa zasebnom garderobom. Neto površina prizemlja iznosi 84 m², a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa od 34 m² koja prirodno povezuje unutarnji prostor s okućnicom, sunčalištem i bazenom. Na katu su predviđene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i odvojena garderoba, ukupne neto površine 70 m², uz nenatkrivenu terasu od 17,6 m² za uživanje u miru i privatnosti. Na parceli su planirana i dva parkirna mjesta.
Infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini (struja i voda), a pristup parceli je osiguran. Lokacija nudi ugodan mir, a istovremeno odličnu povezanost s Pulom i Medulinom, što ovu nekretninu čini zanimljivom i za osobno korištenje i za investiciju u turistički najam. Ako tražite građevinsko zemljište u okolici Pule s projektom za kuću s bazenom, ova parcela u Šišanu predstavlja rijetku i vrlo praktičnu priliku.
In einem ruhigen und gepflegten Teil von Šišan, nur etwa 2 km vom Meer und naturbelassenen Stränden entfernt, steht dieses 825 m² große Baugrundstück in regelmäßiger, rechteckiger Form zum Verkauf – ideal für ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Villa mit Pool. Ein großer Vorteil: Das Hauptprojekt befindet sich bereits in Ausarbeitung und umfasst ein modernes, zweigeschossiges Haus mit Swimmingpool. Damit erhält der zukünftige Eigentümer eine hervorragende Ausgangslage für eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung des Baus.
Geplant ist ein Haus auf zwei Ebenen mit Pool. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer vorgesehen, dazu Abstellraum, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die Nettofläche des Erdgeschosses beträgt 84 m². Besonderen Mehrwert bietet die überdachte Terrasse von 34 m², die den Innenbereich harmonisch mit Garten- und Poolzone verbindet. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Ankleide geplant, mit einer Nettofläche von 70 m², zusätzlich eine nicht überdachte Terrasse von 17,6 m². Auf dem Grundstück sind außerdem zwei Stellplätze vorgesehen.
Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden (Strom und Wasser), die Zufahrt ist gesichert. Die Lage bietet angenehme Ruhe und Privatsphäre sowie eine sehr gute Anbindung an Pula und Medulin – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition für touristische Vermietung. Wer ein Baugrundstück im Raum Pula mit Projekt für ein Haus mit Pool sucht, findet hier eine seltene und äußerst praktische Gelegenheit.
Geplant ist ein Haus auf zwei Ebenen mit Pool. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer vorgesehen, dazu Abstellraum, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die Nettofläche des Erdgeschosses beträgt 84 m². Besonderen Mehrwert bietet die überdachte Terrasse von 34 m², die den Innenbereich harmonisch mit Garten- und Poolzone verbindet. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Ankleide geplant, mit einer Nettofläche von 70 m², zusätzlich eine nicht überdachte Terrasse von 17,6 m². Auf dem Grundstück sind außerdem zwei Stellplätze vorgesehen.
Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden (Strom und Wasser), die Zufahrt ist gesichert. Die Lage bietet angenehme Ruhe und Privatsphäre sowie eine sehr gute Anbindung an Pula und Medulin – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition für touristische Vermietung. Wer ein Baugrundstück im Raum Pula mit Projekt für ein Haus mit Pool sucht, findet hier eine seltene und äußerst praktische Gelegenheit.
In a quiet, well-kept area of Šišan, only about 2 km from the sea and unspoiled natural beaches, this 825 m² building plot of regular rectangular shape is an excellent choice for a family home, holiday house or a villa with a pool. A key advantage is that the main design project is already in progress and includes a modern two-storey home with a swimming pool—giving the future owner a strong head start and a clear plan for quick construction.
According to the project, the house is planned on two levels with a pool. The ground floor features an open-plan kitchen, dining and living area, plus a storage room, a bathroom, and one bedroom with a separate walk-in wardrobe. The net area of the ground floor is 84 m², complemented by a 34 m² covered terrace that naturally connects the interior with the garden and pool area. The first floor provides three bedrooms, two bathrooms and an additional separate wardrobe, with a net area of 70 m², plus an uncovered terrace of 17.6 m²—ideal for privacy and relaxation. Two parking spaces are also planned on the plot.
Electricity and water are available nearby, and access to the plot is secured. The location offers peace and privacy while remaining well connected to Pula and Medulin, making it attractive both for private use and as a tourism investment. If you are looking for a building plot near Pula with a project for a house with a pool, this Šišan property is a rare and highly practical opportunity.
According to the project, the house is planned on two levels with a pool. The ground floor features an open-plan kitchen, dining and living area, plus a storage room, a bathroom, and one bedroom with a separate walk-in wardrobe. The net area of the ground floor is 84 m², complemented by a 34 m² covered terrace that naturally connects the interior with the garden and pool area. The first floor provides three bedrooms, two bathrooms and an additional separate wardrobe, with a net area of 70 m², plus an uncovered terrace of 17.6 m²—ideal for privacy and relaxation. Two parking spaces are also planned on the plot.
Electricity and water are available nearby, and access to the plot is secured. The location offers peace and privacy while remaining well connected to Pula and Medulin, making it attractive both for private use and as a tourism investment. If you are looking for a building plot near Pula with a project for a house with a pool, this Šišan property is a rare and highly practical opportunity.
Zemljevid
Izračun kredita
624 € za mjesec*
Znesek kredita
94.500 €
Delež privarčevanih sredstev
40.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
135.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
