Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

376-1-NU

Status

slobodno

Vrsta i tip objekta

Zemljište za izgradnju

Veličina

505 m²

Opis

Šišan, gradbeno zemljišče 505 m² pravilne oblike na mirni lokaciji

Šišan je miren kraj v Občini Ližnjan, idealen za tiste, ki si želijo zasebnosti, zelenja in bolj sproščenega načina življenja, hkrati pa želijo ostati blizu Pule, morja in vseh pomembnih vsebin. Zaradi bližine Ližnjana, Medulina, Pule in letališča je ta lokacija vse bolj zanimiva za kupce, ki iščejo zemljišče za družinsko hišo ali investicijo.

V Šišanu je naprodaj atraktivno gradbeno zemljišče velikosti 505 m². Zemljišče je pravilne oblike in ravne površine, zaradi česar je zelo praktično za načrtovanje in gradnjo.

Parcela ima urejen dostop in se nahaja na mirni lokaciji, dovolj odmaknjeni za zasebnost, a še vedno blizu vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Priključki za elektriko in vodo se nahajajo približno 70 m od parcele, parcela pa je oddaljena približno 100 m od asfaltirane ceste.

Zaradi svoje površine, pravilne oblike in lokacije je zemljišče primerno za gradnjo družinske hiše, počitniške hiše ali manjšega objekta za turistični najem. Lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirom, dostopnostjo in investicijskim potencialom, posebej za kupce, ki se želijo izogniti gneči, a ostati blizu privlačnih istrskih destinacij.

Posebnosti nepremičnine:

gradbeno zemljišče
pravilna oblika
ravna površina
urejen dostop
elektrika in voda približno 70 m od parcele
približno 100 m od asfaltirane ceste
mirna lokacija
primerno za družinsko hišo ali investicijo

Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3% + DDV.

Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected]

Šišan, građevinsko zemljište 505 m² pravilnog oblika na mirnoj lokaciji

Šišan je mirno mjesto u Općini Ližnjan, idealno za one koji žele privatnost, zelenilo i opušteniji način života, a pritom ostati blizu Pule, mora i svih važnih sadržaja. Zbog blizine Ližnjana, Medulina, Pule i zračne luke, ova lokacija je sve zanimljivija kupcima koji traže zemljište za obiteljsku kuću ili investiciju.

U Šišanu se prodaje atraktivno građevinsko zemljište površine 505 m², pravilnog oblika i ravne površine, što ga čini vrlo praktičnim za planiranje i gradnju.

Parcela ima uredan pristupni put, a nalazi se na mirnoj lokaciji, dovoljno odmaknuto za privatnost, ali i dalje u blizini sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Priključci struje i vode nalaze se na cca 70 m od parcele, dok je parcela udaljena oko 100 m od asfaltirane ceste.

Zbog svoje površine, pravilnog oblika i lokacije, zemljište je pogodno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manjeg objekta za turistički najam. Lokacija nudi dobar omjer mira, dostupnosti i investicijskog potencijala, posebno za kupce koji žele izbjeći gužvu, a ostati blizu atraktivnih istarskih destinacija.

Posebnosti nekretnine:

građevinsko zemljište
pravilnog oblika
ravna površina
uredan pristupni put
struja i voda cca 70 m od parcele
cca 100 m od asfaltirane ceste
mirna lokacija
pogodno za obiteljsku kuću ili investiciju

Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]

Šišan, 505 m² Baugrundstück mit regelmäßiger Form in ruhiger Lage

Šišan ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Ližnjan, ideal für alle, die Privatsphäre, Grünflächen und einen entspannteren Lebensstil suchen, dabei aber in der Nähe von Pula, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen bleiben möchten. Aufgrund der Nähe zu Ližnjan, Medulin, Pula und dem Flughafen wird diese Lage für Käufer, die ein Grundstück für ein Familienhaus oder eine Investition suchen, immer interessanter.

In Šišan steht ein attraktives Baugrundstück mit 505 m² zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine ebene Fläche, was es sehr praktisch für Planung und Bau macht.

Das Grundstück verfügt über einen geregelten Zufahrtsweg und befindet sich in einer ruhigen Lage, ausreichend zurückgezogen für Privatsphäre, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich ca. 70 m vom Grundstück entfernt, während das Grundstück ca. 100 m von der asphaltierten Straße entfernt ist.

Aufgrund seiner Größe, regelmäßigen Form und Lage eignet sich das Grundstück für den Bau eines Familienhauses, Ferienhauses oder eines kleineren Objekts zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet ein gutes Verhältnis zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Investitionspotenzial, besonders für Käufer, die Menschenmengen vermeiden und dennoch in der Nähe attraktiver istrischer Destinationen bleiben möchten.

Besonderheiten der Immobilie:

Baugrundstück
regelmäßige Form
ebene Fläche
geregelter Zufahrtsweg
Strom und Wasser ca. 70 m vom Grundstück entfernt
ca. 100 m von der asphaltierten Straße entfernt
ruhige Lage
geeignet für ein Familienhaus oder eine Investition

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]

Šišan, 505 m² building plot of regular shape in a quiet location

Šišan is a peaceful village in the Municipality of Ližnjan, ideal for those looking for privacy, greenery and a more relaxed lifestyle, while still being close to Pula, the sea and all important amenities. Due to its proximity to Ližnjan, Medulin, Pula and the airport, this location is becoming increasingly interesting for buyers looking for land for a family home or investment.

In Šišan, an attractive building plot of 505 m² is for sale. The land is of regular shape and flat surface, making it very practical for planning and construction.

The plot has an organized access road and is located in a quiet area, sufficiently set back to provide privacy, while still being close to amenities needed for everyday life. Electricity and water connections are located approx. 70 m from the plot, while the plot is approx. 100 m from the asphalt road.

Due to its size, regular shape and location, the land is suitable for the construction of a family house, holiday home or smaller property for tourist rental. The location offers a good balance of peace, accessibility and investment potential, especially for buyers who want to avoid crowds while staying close to attractive Istrian destinations.

Property highlights: