Zemljište za izgradnju, Ližnjan, Šišan

Šišan, u mirnom i uređenom naselju nadomak Pule i Medulina nalazi se ovo građevinsko zemljište.Zemljište je opremljeno potpunom infrastrukturom (struja, voda, pristupni put), a na terenu su već izvedeni temelji, što budućem vlasniku omogućuje brži nastavak gradnje i značajnu uštedu vremena i troškova.Prema važećim prostornim uvjetima, na predmetnoj građevnoj čestici moguće je graditi obiteljsku kuću s najviše dvije stambene jedinice ili višeobiteljsku kuću s do četiri stana. Najveća dopuštena visina za obiteljsku kuću iznosi 7 m uz maksimalno dvije nadzemne etaže (P+1), dok je za višeobiteljsku kuću dopuštena visina do 10 m uz tri nadzemne etaže (P+2).Lokacija je pogodna za miran obiteljski život, ali i kao izvrsna investicijska prilika za izgradnju više stambenih jedinica za dugoročni najam ili turističku djelatnost, s obzirom na atraktivnost južne Istre i blizinu mora. Uredno vlasništvo i jasni uvjeti gradnje dodatno olakšavaju realizaciju projekta.Za više informacija nas slobodno kontaktirajte.
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In Sisan, in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Nähe von Pula und Medulin, befindet sich dieses Baugrundstück.Das Grundstück ist mit kompletter Infrastruktur (Strom, Wasser, Zufahrtsstraße) ausgestattet, und die Fundamente wurden bereits auf dem Gelände gelegt, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Bau schneller fortzusetzen und erheblich Zeit und Kosten zu sparen.Gemäß den aktuellen räumlichen Bedingungen ist es möglich, auf dem betreffenden Baugrundstück ein Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohnungen zu bauen. Die maximal zulässige Höhe für ein Einfamilienhaus beträgt 7 m mit maximal zwei oberirdischen Stockwerken, während für ein Mehrfamilienhaus die zulässige Höhe bis zu 10 m mit drei oberirdischen Stockwerken beträgt.Die Lage eignet sich für ein ruhiges Familienleben, aber auch als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau mehrerer Wohneinheiten zur Langzeitvermietung oder für den Tourismus, angesichts der Attraktivität Südistriens und der Nähe zum Meer. Korrekte Eigentumsverhältnisse und klare Baubedingungen erleichtern die Realisierung des Projekts zusätzlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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A Sisan, in un insediamento tranquillo e ben curato vicino a Pola e Medulin, si trova questo terreno edificabile.Il terreno è dotato di infrastrutture complete (elettricità, acqua, strada di accesso) e le fondamenta sono già state gettate sul sito, il che consente al futuro proprietario di continuare la costruzione più velocemente e di risparmiare significativamente tempo e costi.Secondo le attuali condizioni spaziali, è possibile costruire su questo terreno edificabile una casa unifamiliare con un massimo di due unità abitative o una casa plurifamiliare con un massimo di quattro appartamenti. L'altezza massima consentita per una casa unifamiliare è di 7 m con un massimo di due piani fuori terra, mentre per una casa plurifamiliare l'altezza consentita è fino a 10 m con tre piani fuori terra.La posizione è adatta per una tranquilla vita familiare, ma anche come eccellente opportunità di investimento per la costruzione di diverse unità abitative per affitti a lungo termine o turismo, data l'attrattiva dell'Istria meridionale e la vicinanza del mare. La corretta proprietà e le chiare condizioni di costruzione facilitano ulteriormente la realizzazione del progetto.Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
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Šišan, in a quiet and well-maintained settlement near Pula and Medulin, this building plot is located.The land is equipped with complete infrastructure (electricity, water, access road), and the foundations have already been laid on the site, which allows the future owner to continue construction faster and significantly save time and costs.According to the current spatial conditions, it is possible to build a family house with a maximum of two residential units or a multi-family house with up to four apartments on the subject building plot. The maximum permitted height for a family house is 7 m with a maximum of two above-ground floors , while for a multi-family house the permitted height is up to 10 m with three above-ground floors .The location is suitable for a quiet family life, but also as an excellent investment opportunity for the construction of several residential units for long-term rental or tourism, given the attractiveness of southern Istria and the proximity of the sea. Proper ownership and clear construction conditions further facilitate the realization of the project.For more information, please feel free to contact us.
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À Sisan, dans un lotissement calme et bien entretenu près de Pula et Medulin, se trouve ce terrain à bâtir.Le terrain est équipé d'une infrastructure complète (électricité, eau, route d'accès), et les fondations ont déjà été posées sur le site, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre la construction plus rapidement et de réaliser des économies significatives de temps et de coûts.Selon les conditions spatiales actuelles, il est possible de construire sur ce terrain à bâtir une maison familiale avec un maximum de deux unités résidentielles ou une maison multifamiliale avec jusqu'à quatre appartements. La hauteur maximale autorisée pour une maison familiale est de 7 m avec un maximum de deux étages hors sol, tandis que pour une maison multifamiliale, la hauteur autorisée est de 10 m avec trois étages hors sol.L'emplacement est propice à une vie de famille tranquille, mais aussi une excellente opportunité d'investissement pour la construction de plusieurs unités résidentielles destinées à la location à long terme ou au tourisme, compte tenu de l'attractivité du sud de l'Istrie et de la proximité de la mer. Une propriété en règle et des conditions de construction claires facilitent davantage la réalisation du projet.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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