Šifra
30268
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
136.150 m²
Parcela
13.880.000 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Opis
ISTRA, ROVINJ - Zemljiški kompleks impresivne antike
Rovinj v Istri je eno najlepših mest na Hrvaškem. Nahaja se na zahodni strani istrskega polotoka in se razteza severno od Limskega kanala ter južno do Bala. Krasi jo izjemno razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 skalami. Rovinj je najmočnejše turistično središče na Hrvaškem in že nekaj let zapored beleži rekordnih 3 milijone nočitev v sezoni. Rovinjske plaže so značilne za ta del severnega Jadrana. Najpogosteje boste našli skalnate rtove in prodnate zalive, ki se ritmično ponavljajo vzdolž 67 kilometrov rovinjske obale. Očaral vas bo tudi gozdni park Zlatni rt, ki se nahaja v južnem delu mesta. Hoja, tek, kolesarjenje in plavanje v sto let starem zaščitenem parku so edinstvena doživetja, ki si jih zapomnite. V romantičnem Rovinju, nedaleč od mesta in morja, se v intimnem okolju nahaja prostorna nepremičnina s skupno površino 136.150 m2. Na tem čudovitem posestvu, daleč od mestnega hrupa in vrveža, se nahaja očarljiva kamnita postaja. Ob postaji stoji pritlični objekt, na parceli pa sta še dva objekta. Objekt ima bruto tlorisno površino 211m2, sestavljen je iz pritličja in nadstropja, njegova skupna površina pa je 422m2. Ta izjemna nepremičnina potrebuje popolno prenovo, da bo ponovno zasijala v svojem polnem sijaju. Kot smo že omenili, se ob postaji nahaja cisterna tlorisne površine 25m2. Za postajo je predviden še en objekt tlorisne površine 94m2. Od skupne kvadrature posestva je v gradbenem območju cca. 8.700 m2, preostali del kmetijske rabe pa 127.117 m2. Gradbeni pas se nahaja okoli same postaje in odpira možnost gradnje vseh spremljajočih objektov po željah bodočega lastnika. Infrastruktura (elektrika, voda) se nahaja na zemljišču skupaj z novo trafo postajo. Del nepremičnine je speljan preko plinovoda, vodovoda in HEP (elektro). Oddaljenost od morja in lepih plaž je le 5 kilometrov. Lastnina 1/1. Brez bremena. Izjemna nepremičnina, vsekakor vredna vaše pozornosti, odpira številne možnosti za razkošno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma. Čudovita kamnita postaja, le 10 km od centra Rovinja v smeri Bal. Odmaknjena od glavne ceste ponuja popoln mir in zasebnost.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Rovinj v Istri je eno najlepših mest na Hrvaškem. Nahaja se na zahodni strani istrskega polotoka in se razteza severno od Limskega kanala ter južno do Bala. Krasi jo izjemno razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 skalami. Rovinj je najmočnejše turistično središče na Hrvaškem in že nekaj let zapored beleži rekordnih 3 milijone nočitev v sezoni. Rovinjske plaže so značilne za ta del severnega Jadrana. Najpogosteje boste našli skalnate rtove in prodnate zalive, ki se ritmično ponavljajo vzdolž 67 kilometrov rovinjske obale. Očaral vas bo tudi gozdni park Zlatni rt, ki se nahaja v južnem delu mesta. Hoja, tek, kolesarjenje in plavanje v sto let starem zaščitenem parku so edinstvena doživetja, ki si jih zapomnite. V romantičnem Rovinju, nedaleč od mesta in morja, se v intimnem okolju nahaja prostorna nepremičnina s skupno površino 136.150 m2. Na tem čudovitem posestvu, daleč od mestnega hrupa in vrveža, se nahaja očarljiva kamnita postaja. Ob postaji stoji pritlični objekt, na parceli pa sta še dva objekta. Objekt ima bruto tlorisno površino 211m2, sestavljen je iz pritličja in nadstropja, njegova skupna površina pa je 422m2. Ta izjemna nepremičnina potrebuje popolno prenovo, da bo ponovno zasijala v svojem polnem sijaju. Kot smo že omenili, se ob postaji nahaja cisterna tlorisne površine 25m2. Za postajo je predviden še en objekt tlorisne površine 94m2. Od skupne kvadrature posestva je v gradbenem območju cca. 8.700 m2, preostali del kmetijske rabe pa 127.117 m2. Gradbeni pas se nahaja okoli same postaje in odpira možnost gradnje vseh spremljajočih objektov po željah bodočega lastnika. Infrastruktura (elektrika, voda) se nahaja na zemljišču skupaj z novo trafo postajo. Del nepremičnine je speljan preko plinovoda, vodovoda in HEP (elektro). Oddaljenost od morja in lepih plaž je le 5 kilometrov. Lastnina 1/1. Brez bremena. Izjemna nepremičnina, vsekakor vredna vaše pozornosti, odpira številne možnosti za razkošno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma. Čudovita kamnita postaja, le 10 km od centra Rovinja v smeri Bal. Odmaknjena od glavne ceste ponuja popoln mir in zasebnost.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ROVINJ - Kompleks zemljišta s impresivnom starinom.
Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.
Rijetkost na tržištu – prostrano imanje s istarskom stancijom, osamljeno, a nadomak Rovinja
U srcu netaknute prirode, svega 10 kilometara od čarobnog Rovinja i 5 kilometara od kristalno čistog mora, smjestilo se imanje kakvo se danas rijetko pronalazi – mirno, osamljeno, a istovremeno izuzetno dostupno.
Ova jedinstvena nekretnina prostire se na impresivnih 136.150 m2, od čega se oko 8.700 m2 nalazi unutar građevinske zone, dok ostatak čini prostrana poljoprivredna površina savršena za stvaranje samoodrživog doma, luksuznog imanja ili ekskluzivnog turističkog koncepta.
U središtu imanja smještena je šarmantna kamena stancija, autentični istarski biser, s ukupnom bruto površinom od 422 m2 (prizemlje i kat), kojoj je potrebna potpuna adaptacija – idealna prilika za one koji žele osmisliti svoj vlastiti komadić raja u Istri. Uz glavnu kuću nalaze se još tri dodatna ucrtana objekta, uključujući cisternu (25 m2) i pomoćnu građevinu (94 m2), pružajući dodatni potencijal za prenamjenu ili dogradnju.
Zemljište je lako pristupačno, a infrastruktura (struja, voda) već je dovedena na imanje, uključujući i novu trafostanicu – značajan benefit za ozbiljne projekte.
Dijelom nekretnine prolazi cjevovod plina, vodovod te struja.
Zašto je ovo imanje posebna prilika?
- Rijetko pronađena osama i potpuna privatnost u blizini jednog od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj
- Velika građevinska zona u središtu imanja s mogućnošću širenja
- Autentična istarska arhitektura s potencijalom za obnovu u luksuznu rezidenciju ili turistički kompleks
- Potpuna infrastruktura već na terenu
- Odlična prometna povezanost, a opet skriveno od pogleda i buke
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ovo imanje nije samo nekretnina – to je prilika za život u miru, prirodi i istinskoj privatnosti, uz sve prednosti blizine Rovinja. Idealno za one koji traže istinski bijeg, ali bez kompromisa na kvaliteti i dostupnosti.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.
Rijetkost na tržištu – prostrano imanje s istarskom stancijom, osamljeno, a nadomak Rovinja
U srcu netaknute prirode, svega 10 kilometara od čarobnog Rovinja i 5 kilometara od kristalno čistog mora, smjestilo se imanje kakvo se danas rijetko pronalazi – mirno, osamljeno, a istovremeno izuzetno dostupno.
Ova jedinstvena nekretnina prostire se na impresivnih 136.150 m2, od čega se oko 8.700 m2 nalazi unutar građevinske zone, dok ostatak čini prostrana poljoprivredna površina savršena za stvaranje samoodrživog doma, luksuznog imanja ili ekskluzivnog turističkog koncepta.
U središtu imanja smještena je šarmantna kamena stancija, autentični istarski biser, s ukupnom bruto površinom od 422 m2 (prizemlje i kat), kojoj je potrebna potpuna adaptacija – idealna prilika za one koji žele osmisliti svoj vlastiti komadić raja u Istri. Uz glavnu kuću nalaze se još tri dodatna ucrtana objekta, uključujući cisternu (25 m2) i pomoćnu građevinu (94 m2), pružajući dodatni potencijal za prenamjenu ili dogradnju.
Zemljište je lako pristupačno, a infrastruktura (struja, voda) već je dovedena na imanje, uključujući i novu trafostanicu – značajan benefit za ozbiljne projekte.
Dijelom nekretnine prolazi cjevovod plina, vodovod te struja.
Zašto je ovo imanje posebna prilika?
- Rijetko pronađena osama i potpuna privatnost u blizini jednog od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj
- Velika građevinska zona u središtu imanja s mogućnošću širenja
- Autentična istarska arhitektura s potencijalom za obnovu u luksuznu rezidenciju ili turistički kompleks
- Potpuna infrastruktura već na terenu
- Odlična prometna povezanost, a opet skriveno od pogleda i buke
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ovo imanje nije samo nekretnina – to je prilika za život u miru, prirodi i istinskoj privatnosti, uz sve prednosti blizine Rovinja. Idealno za one koji traže istinski bijeg, ali bez kompromisa na kvaliteti i dostupnosti.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex mit beeindruckender Antike
Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Im romantischen Rovinj, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich in einer intimen Umgebung ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 136.150 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein Erdgeschossgebäude, auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Diese außergewöhnliche Immobilie bedarf einer Komplettsanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens entfallen auf die Bauzone ca. Die Fläche beträgt ca. 8.700 m², der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung beträgt 127.117 m². Der Baugürtel verläuft rund um den Bahnhof selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle dazugehörigen Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich die Infrastruktur (Strom, Wasser) sowie das neue Umspannwerk. Ein Teil des Grundstücks wird durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom) versorgt. Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Ein wunderschöner Steinbahnhof, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Im romantischen Rovinj, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich in einer intimen Umgebung ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 136.150 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein Erdgeschossgebäude, auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Diese außergewöhnliche Immobilie bedarf einer Komplettsanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens entfallen auf die Bauzone ca. Die Fläche beträgt ca. 8.700 m², der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung beträgt 127.117 m². Der Baugürtel verläuft rund um den Bahnhof selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle dazugehörigen Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich die Infrastruktur (Strom, Wasser) sowie das neue Umspannwerk. Ein Teil des Grundstücks wird durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom) versorgt. Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Ein wunderschöner Steinbahnhof, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario di impressionante antichità
Rovigno in Istria è una delle città più belle della Croazia. Si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende a nord del Canale di Leme e a sud fino a Bal. È ornata da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli. Rovigno è il centro turistico più forte della Croazia e da diversi anni consecutivi registra il record di 3 milioni di pernottamenti durante la stagione. Le spiagge di Rovigno sono tipiche di questa parte dell'Adriatico settentrionale. Molto spesso troverete promontori rocciosi e baie di ciottoli che si ripetono ritmicamente lungo i 67 chilometri della costa rovignese. Anche il parco forestale Zlatni rt, che si trova nella parte meridionale della città, vi incanterà. Camminare, correre, andare in bicicletta e nuotare nel parco protetto centenario sono esperienze uniche da ricordare. Nella romantica Rovigno, non lontano dalla città e dal mare, in un ambiente intimo, si trova una spaziosa proprietà con una superficie totale di 136.150 m2. In questa bellissima tenuta, lontana dai rumori e dal trambusto della città, si trova un'incantevole stazione in pietra. Accanto alla stazione si trova un edificio al piano terra, sul terreno ci sono anche altri due edifici. L'edificio ha una superficie lorda di 211 mq, è composto da un piano terra e un primo piano e la sua superficie totale è di 422 mq. Questa eccezionale proprietà necessita di una completa ristrutturazione per poter risplendere di nuovo nel suo pieno splendore. Come accennato in precedenza, accanto alla stazione è presente una cisterna con una superficie di 25 mq. Dietro la stazione è previsto un altro edificio con una superficie di 94 mq. Della metratura complessiva dell'immobile, nella zona edificabile sono presenti ca. 8.700 mq, mentre la restante parte ad uso agricolo è di 127.117 mq. La cintura di costruzione si trova attorno alla stazione stessa e offre la possibilità di costruire tutte le strutture accessorie secondo i desideri del futuro proprietario. Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano sul terreno insieme alla nuova sottostazione. Parte della proprietà è servita da gasdotto, approvvigionamento idrico e HEP (elettricità). La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 5 chilometri Proprietà 1/1. Nessun onere. Una proprietà eccezionale che merita sicuramente la vostra attenzione, apre numerose possibilità per una lussuosa vita familiare, ma è adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Una bellissima stazione in pietra, a soli 10 km dal centro di Rovigno in direzione Bal. Arretrato rispetto alla strada principale, offre completa tranquillità e privacy.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Rovigno in Istria è una delle città più belle della Croazia. Si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende a nord del Canale di Leme e a sud fino a Bal. È ornata da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli. Rovigno è il centro turistico più forte della Croazia e da diversi anni consecutivi registra il record di 3 milioni di pernottamenti durante la stagione. Le spiagge di Rovigno sono tipiche di questa parte dell'Adriatico settentrionale. Molto spesso troverete promontori rocciosi e baie di ciottoli che si ripetono ritmicamente lungo i 67 chilometri della costa rovignese. Anche il parco forestale Zlatni rt, che si trova nella parte meridionale della città, vi incanterà. Camminare, correre, andare in bicicletta e nuotare nel parco protetto centenario sono esperienze uniche da ricordare. Nella romantica Rovigno, non lontano dalla città e dal mare, in un ambiente intimo, si trova una spaziosa proprietà con una superficie totale di 136.150 m2. In questa bellissima tenuta, lontana dai rumori e dal trambusto della città, si trova un'incantevole stazione in pietra. Accanto alla stazione si trova un edificio al piano terra, sul terreno ci sono anche altri due edifici. L'edificio ha una superficie lorda di 211 mq, è composto da un piano terra e un primo piano e la sua superficie totale è di 422 mq. Questa eccezionale proprietà necessita di una completa ristrutturazione per poter risplendere di nuovo nel suo pieno splendore. Come accennato in precedenza, accanto alla stazione è presente una cisterna con una superficie di 25 mq. Dietro la stazione è previsto un altro edificio con una superficie di 94 mq. Della metratura complessiva dell'immobile, nella zona edificabile sono presenti ca. 8.700 mq, mentre la restante parte ad uso agricolo è di 127.117 mq. La cintura di costruzione si trova attorno alla stazione stessa e offre la possibilità di costruire tutte le strutture accessorie secondo i desideri del futuro proprietario. Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano sul terreno insieme alla nuova sottostazione. Parte della proprietà è servita da gasdotto, approvvigionamento idrico e HEP (elettricità). La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 5 chilometri Proprietà 1/1. Nessun onere. Una proprietà eccezionale che merita sicuramente la vostra attenzione, apre numerose possibilità per una lussuosa vita familiare, ma è adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Una bellissima stazione in pietra, a soli 10 km dal centro di Rovigno in direzione Bal. Arretrato rispetto alla strada principale, offre completa tranquillità e privacy.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVINJ - Land complex with impressive antiquity
Rovinj in Istria is one of the most beautiful cities in Croatia. It is located on the western side of the Istrian peninsula, and extends north of the Lim channel and south to Bal. It is adorned by an extremely indented archipelago with as many as 14 islets and 6 rocks. Rovinj is the strongest tourist center in Croatia and has been recording a record 3 million overnight stays during the season for several years in a row. Rovinj's beaches are typical for this part of the northern Adriatic. Most often, you will find rocky headlands and pebbly bays that repeat rhythmically along the 67 kilometers of Rovinj coastline. The Zlatni rt forest park, which is located in the southern part of the city, will also enchant you. Walking, running, cycling and swimming in the hundred-year-old protected park are unique experiences to remember. In romantic Rovinj, not far from the town and the sea, in an intimate environment, there is a spacious property with a total area of 136,150 m2. On this beautiful estate, far from the noise and hustle and bustle of the city, there is an enchanting stone station. Next to the station there is a ground-floor building, and there are also two more buildings on the plot. The building has a gross floor area of 211m2, consists of a ground floor and a first floor, and its total area is 422m2. This exceptional property needs a complete renovation in order to shine again in its full glory. As mentioned earlier, next to the station there is a cistern with a floor plan area of 25m2. Behind the station there is another planned building with a floor plan area of 94m2. Of the total square footage of the estate, in the construction zone there is approx. 8,700m2, while the remaining part of agricultural use is 127,117m2. The construction zone is located around the station itself and opens up the possibility of building all the accompanying facilities as desired by the future owner. Infrastructure (electricity, water) is located on the land together with the new substation. Part of the property runs through a gas pipeline, water supply and HEP (electricity). Distance to the sea and beautiful beaches is only 5 kilometers Property 1/1. No burden. An exceptional property certainly worth your attention, it opens up numerous possibilities for a luxurious family life, but it is also suitable as an investment in the form of elite tourism. A beautiful stone station, only 10 km from the center of Rovinj in the direction of Bal. Set back from the main road, it offers complete peace and privacy.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Rovinj in Istria is one of the most beautiful cities in Croatia. It is located on the western side of the Istrian peninsula, and extends north of the Lim channel and south to Bal. It is adorned by an extremely indented archipelago with as many as 14 islets and 6 rocks. Rovinj is the strongest tourist center in Croatia and has been recording a record 3 million overnight stays during the season for several years in a row. Rovinj's beaches are typical for this part of the northern Adriatic. Most often, you will find rocky headlands and pebbly bays that repeat rhythmically along the 67 kilometers of Rovinj coastline. The Zlatni rt forest park, which is located in the southern part of the city, will also enchant you. Walking, running, cycling and swimming in the hundred-year-old protected park are unique experiences to remember. In romantic Rovinj, not far from the town and the sea, in an intimate environment, there is a spacious property with a total area of 136,150 m2. On this beautiful estate, far from the noise and hustle and bustle of the city, there is an enchanting stone station. Next to the station there is a ground-floor building, and there are also two more buildings on the plot. The building has a gross floor area of 211m2, consists of a ground floor and a first floor, and its total area is 422m2. This exceptional property needs a complete renovation in order to shine again in its full glory. As mentioned earlier, next to the station there is a cistern with a floor plan area of 25m2. Behind the station there is another planned building with a floor plan area of 94m2. Of the total square footage of the estate, in the construction zone there is approx. 8,700m2, while the remaining part of agricultural use is 127,117m2. The construction zone is located around the station itself and opens up the possibility of building all the accompanying facilities as desired by the future owner. Infrastructure (electricity, water) is located on the land together with the new substation. Part of the property runs through a gas pipeline, water supply and HEP (electricity). Distance to the sea and beautiful beaches is only 5 kilometers Property 1/1. No burden. An exceptional property certainly worth your attention, it opens up numerous possibilities for a luxurious family life, but it is also suitable as an investment in the form of elite tourism. A beautiful stone station, only 10 km from the center of Rovinj in the direction of Bal. Set back from the main road, it offers complete peace and privacy.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РОВИНЬ – Уникальный остров с впечатляющей историей.
Ровинь в Истрии – один из самых красивых городов Хорватии. Он расположен на западной стороне Истрийского полуострова, простираясь к северу от Лимского пролива и к югу до Бале. Город украшен изрезанным архипелагом, насчитывающим 14 островков и 6 скал. Ровинь – крупнейший туристический центр Хорватии, который уже несколько лет подряд фиксирует рекордные 3 миллиона ночевок в сезон. Пляжи Ровиня типичны для этой части северной Адриатики. Чаще всего здесь встречаются скалистые мысы и галечные бухты, ритмично повторяющиеся вдоль 67 километров береговой линии Ровиня. Лесной парк Златни Рт, расположенный в южной части города, также очарует вас. Прогулки, бег, езда на велосипеде и купание в этом вековом охраняемом парке – уникальные впечатления, которые запомнятся надолго.
Редкое предложение на рынке – просторное поместье с истрийской хижиной, уединенное, но в то же время недалеко от Ровиня
В самом сердце нетронутой природы, всего в 10 километрах от волшебного Ровиня и в 5 километрах от кристально чистого моря, находится поместье, которое сегодня встречается крайне редко – тихое, уединенное и в то же время чрезвычайно доступное.
Это уникальное поместье занимает впечатляющую площадь в 136 150 м2, из которых около 8 700 м2 находится в зоне строительства, а остальная часть представляет собой просторную сельскохозяйственную зону, идеально подходящую для создания самодостаточного дома, роскошного поместья или эксклюзивной туристической концепции.
В центре поместья находится очаровательная каменная хижина, настоящая истрийская жемчужина, общей площадью 422 м2 (первый и второй этажи), которая нуждается в капитальном ремонте – идеальная возможность для тех, кто хочет создать свой собственный райский уголок в Истрии. Помимо основного дома, на участке расположены три дополнительных здания, включая цистерну (25 м2) и хозяйственную постройку (94 м2), что открывает дополнительные возможности для перепланировки или расширения.
Участок легкодоступен, инфраструктура (электричество, водоснабжение) уже подведена, включая новую подстанцию – существенное преимущество для серьезных проектов.
Часть участка обеспечена газопроводом, водоснабжением и электроснабжением.
Почему этот объект представляет собой особую возможность?
- Редкое уединение и полная приватность недалеко от одного из самых привлекательных городов Хорватии
- Большая строительная площадка в центре участка с возможностью расширения
- Аутентичная истрийская архитектура с потенциалом для переоборудования в роскошную резиденцию или туристический комплекс
- Полная инфраструктура уже на участке
- Отличное транспортное сообщение, при этом участок скрыт от глаз и шума
1/1 собственность, без обременений.
Это не просто недвижимость – это возможность жить в мире, природе и полной приватности, со всеми преимуществами близости к Ровиню. Идеально подходит для тех, кто ищет настоящий отдых, но без ущерба качеству и доступности.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ровинь в Истрии – один из самых красивых городов Хорватии. Он расположен на западной стороне Истрийского полуострова, простираясь к северу от Лимского пролива и к югу до Бале. Город украшен изрезанным архипелагом, насчитывающим 14 островков и 6 скал. Ровинь – крупнейший туристический центр Хорватии, который уже несколько лет подряд фиксирует рекордные 3 миллиона ночевок в сезон. Пляжи Ровиня типичны для этой части северной Адриатики. Чаще всего здесь встречаются скалистые мысы и галечные бухты, ритмично повторяющиеся вдоль 67 километров береговой линии Ровиня. Лесной парк Златни Рт, расположенный в южной части города, также очарует вас. Прогулки, бег, езда на велосипеде и купание в этом вековом охраняемом парке – уникальные впечатления, которые запомнятся надолго.
Редкое предложение на рынке – просторное поместье с истрийской хижиной, уединенное, но в то же время недалеко от Ровиня
В самом сердце нетронутой природы, всего в 10 километрах от волшебного Ровиня и в 5 километрах от кристально чистого моря, находится поместье, которое сегодня встречается крайне редко – тихое, уединенное и в то же время чрезвычайно доступное.
Это уникальное поместье занимает впечатляющую площадь в 136 150 м2, из которых около 8 700 м2 находится в зоне строительства, а остальная часть представляет собой просторную сельскохозяйственную зону, идеально подходящую для создания самодостаточного дома, роскошного поместья или эксклюзивной туристической концепции.
В центре поместья находится очаровательная каменная хижина, настоящая истрийская жемчужина, общей площадью 422 м2 (первый и второй этажи), которая нуждается в капитальном ремонте – идеальная возможность для тех, кто хочет создать свой собственный райский уголок в Истрии. Помимо основного дома, на участке расположены три дополнительных здания, включая цистерну (25 м2) и хозяйственную постройку (94 м2), что открывает дополнительные возможности для перепланировки или расширения.
Участок легкодоступен, инфраструктура (электричество, водоснабжение) уже подведена, включая новую подстанцию – существенное преимущество для серьезных проектов.
Часть участка обеспечена газопроводом, водоснабжением и электроснабжением.
Почему этот объект представляет собой особую возможность?
- Редкое уединение и полная приватность недалеко от одного из самых привлекательных городов Хорватии
- Большая строительная площадка в центре участка с возможностью расширения
- Аутентичная истрийская архитектура с потенциалом для переоборудования в роскошную резиденцию или туристический комплекс
- Полная инфраструктура уже на участке
- Отличное транспортное сообщение, при этом участок скрыт от глаз и шума
1/1 собственность, без обременений.
Это не просто недвижимость – это возможность жить в мире, природе и полной приватности, со всеми преимуществами близости к Ровиню. Идеально подходит для тех, кто ищет настоящий отдых, но без ущерба качеству и доступности.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
14.552 € za mjesec*
Znesek kredita
2.205.000 €
Delež privarčevanih sredstev
945.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
3.150.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
