Šifra
2104
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
547 m²
Opis
Okolica Kanfanare – gradbena parcela v mirnem okolju, 547 m² + 139 m² delež v dostopni cesti – skupaj 686 m².
V ponudbi je gradbena parcela, ki se nahaja v eni izmed mirnejših mikrolokacij v notranjosti Istre, le približno dvajset minut vožnje od Rovinja.
Parcela velikosti 547 m² ter dodatni 139 m² delež v dostopni cesti (skupaj 686 m²) predstavlja idealno osnovo za gradnjo sodobne vile ali luksuzne počitniške hiše, obdane z naravo in mirom.
Lokacija ponuja redko ravnovesje – popolno zasebnost in mir, hkrati pa hiter dostop do morja, restavracij, storitev in mestnega življenja Rovinja. Ta kombinacija naredi nepremičnino izjemno privlačno tako za osebno uporabo kot za turistično investicijo.
Pravilna oblika parcele omogoča elegantne arhitekturne rešitve s poudarkom na zunanjem prostoru – bazen, sončna terasa in mediteranski vrt. Poseben ambient ustvarjajo avtentični istrski suhozidi, ki obdajajo parcelo in poudarjajo njen značaj.
Infrastruktura je ugodno dostopna – elektrika se nahaja tik ob zemljišču, voda pa je oddaljena približno 50 metrov. Dostop je zagotovljen preko solastniške ceste.
Po prostorskih pogojih se zemljišče nahaja v območju stanovanjske gradnje z dovoljeno zazidljivostjo 35%.
Lastništvo urejeno (1/1), brez bremen.
Za več informacij in ogled nas prosim kontaktirajte.
V ponudbi je gradbena parcela, ki se nahaja v eni izmed mirnejših mikrolokacij v notranjosti Istre, le približno dvajset minut vožnje od Rovinja.
Parcela velikosti 547 m² ter dodatni 139 m² delež v dostopni cesti (skupaj 686 m²) predstavlja idealno osnovo za gradnjo sodobne vile ali luksuzne počitniške hiše, obdane z naravo in mirom.
Lokacija ponuja redko ravnovesje – popolno zasebnost in mir, hkrati pa hiter dostop do morja, restavracij, storitev in mestnega življenja Rovinja. Ta kombinacija naredi nepremičnino izjemno privlačno tako za osebno uporabo kot za turistično investicijo.
Pravilna oblika parcele omogoča elegantne arhitekturne rešitve s poudarkom na zunanjem prostoru – bazen, sončna terasa in mediteranski vrt. Poseben ambient ustvarjajo avtentični istrski suhozidi, ki obdajajo parcelo in poudarjajo njen značaj.
Infrastruktura je ugodno dostopna – elektrika se nahaja tik ob zemljišču, voda pa je oddaljena približno 50 metrov. Dostop je zagotovljen preko solastniške ceste.
Po prostorskih pogojih se zemljišče nahaja v območju stanovanjske gradnje z dovoljeno zazidljivostjo 35%.
Lastništvo urejeno (1/1), brez bremen.
Za več informacij in ogled nas prosim kontaktirajte.
Kanfanara okolica – građevinsko zemljište u mirnom okruženju, 547 m² + 139 m² udio u pristupnom putu - ukupno 686 m².
U ponudi je građevinsko zemljište smješteno u jednoj od mirnijih mikro lokacija u unutrašnjosti Istre, svega dvadesetak minuta vožnje od Rovinja.
Parcela površine 547 m², uz dodatnih 139 m² udjela u pristupnom putu (ukupno 686 m²), pruža idealan temelj za realizaciju moderne vile ili luksuzne kuće za odmor, okružene prirodom i mirom.
Lokacija nudi rijetko traženu ravnotežu – potpuni osjećaj privatnosti i tišine, uz brzu dostupnost mora, restorana, sadržaja i urbanog života Rovinja. Upravo ova kombinacija čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom kako za osobnu uporabu, tako i za investiciju u turizam.
Parcela pravilne konfiguracije omogućuje elegantna arhitektonska rješenja s naglaskom na vanjski prostor – bazen, sunčalište i mediteranski vrt. Poseban ugođaj daje autentičan istarski ambijent suhozida koji okružuju parcelu i dodatno naglašavaju karakter prostora.
Infrastruktura je povoljno dostupna – električna energija nalazi se neposredno uz zemljište, dok je voda udaljena približno 50 metara. Pristup je osiguran putem suvlasničkog puta.
Prema prostornim uvjetima, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene, s dozvoljenom izgrađenošću od 35%.
Vlasništvo uredno (1/1), bez tereta.
Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
U ponudi je građevinsko zemljište smješteno u jednoj od mirnijih mikro lokacija u unutrašnjosti Istre, svega dvadesetak minuta vožnje od Rovinja.
Parcela površine 547 m², uz dodatnih 139 m² udjela u pristupnom putu (ukupno 686 m²), pruža idealan temelj za realizaciju moderne vile ili luksuzne kuće za odmor, okružene prirodom i mirom.
Lokacija nudi rijetko traženu ravnotežu – potpuni osjećaj privatnosti i tišine, uz brzu dostupnost mora, restorana, sadržaja i urbanog života Rovinja. Upravo ova kombinacija čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom kako za osobnu uporabu, tako i za investiciju u turizam.
Parcela pravilne konfiguracije omogućuje elegantna arhitektonska rješenja s naglaskom na vanjski prostor – bazen, sunčalište i mediteranski vrt. Poseban ugođaj daje autentičan istarski ambijent suhozida koji okružuju parcelu i dodatno naglašavaju karakter prostora.
Infrastruktura je povoljno dostupna – električna energija nalazi se neposredno uz zemljište, dok je voda udaljena približno 50 metara. Pristup je osiguran putem suvlasničkog puta.
Prema prostornim uvjetima, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene, s dozvoljenom izgrađenošću od 35%.
Vlasništvo uredno (1/1), bez tereta.
Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Gebiet Kanfanara – Baugrundstück in ruhiger Umgebung, 547 m² + 139 m² Anteil am Zufahrtsweg – insgesamt 686 m².
Im Angebot befindet sich ein Baugrundstück in einer der ruhigeren Mikrolagen im Landesinneren Istriens, nur etwa zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt.
Das Grundstück mit 547 m² sowie einem zusätzlichen Anteil von 139 m² am Zufahrtsweg (insgesamt 686 m²) bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung einer modernen Villa oder eines luxuriösen Ferienhauses, umgeben von Natur und Ruhe.
Die Lage bietet ein seltenes Gleichgewicht – vollständige Privatsphäre und Ruhe, gleichzeitig jedoch schnelle Erreichbarkeit von Meer, Restaurants, Dienstleistungen und dem städtischen Leben in Rovinj. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als touristische Investition äußerst attraktiv.
Die regelmäßige Form des Grundstücks ermöglicht elegante architektonische Lösungen mit Fokus auf den Außenbereich – Pool, Sonnenterrasse und mediterranen Garten. Eine besondere Atmosphäre schaffen die authentischen istrischen Trockensteinmauern, die das Grundstück umgeben und seinen Charakter zusätzlich betonen.
Die Infrastruktur ist gut verfügbar – Strom befindet sich direkt neben dem Grundstück, Wasser ist etwa 50 Meter entfernt. Der Zugang ist über einen Miteigentumsweg gesichert.
Gemäß den Raumplanungsbedingungen befindet sich das Grundstück in einer Wohnbauzone mit einer zulässigen Bebauung von 35%.
Eigentum sauber (1/1), ohne Belastungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Im Angebot befindet sich ein Baugrundstück in einer der ruhigeren Mikrolagen im Landesinneren Istriens, nur etwa zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt.
Das Grundstück mit 547 m² sowie einem zusätzlichen Anteil von 139 m² am Zufahrtsweg (insgesamt 686 m²) bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung einer modernen Villa oder eines luxuriösen Ferienhauses, umgeben von Natur und Ruhe.
Die Lage bietet ein seltenes Gleichgewicht – vollständige Privatsphäre und Ruhe, gleichzeitig jedoch schnelle Erreichbarkeit von Meer, Restaurants, Dienstleistungen und dem städtischen Leben in Rovinj. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als touristische Investition äußerst attraktiv.
Die regelmäßige Form des Grundstücks ermöglicht elegante architektonische Lösungen mit Fokus auf den Außenbereich – Pool, Sonnenterrasse und mediterranen Garten. Eine besondere Atmosphäre schaffen die authentischen istrischen Trockensteinmauern, die das Grundstück umgeben und seinen Charakter zusätzlich betonen.
Die Infrastruktur ist gut verfügbar – Strom befindet sich direkt neben dem Grundstück, Wasser ist etwa 50 Meter entfernt. Der Zugang ist über einen Miteigentumsweg gesichert.
Gemäß den Raumplanungsbedingungen befindet sich das Grundstück in einer Wohnbauzone mit einer zulässigen Bebauung von 35%.
Eigentum sauber (1/1), ohne Belastungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Area di Kanfanara – terreno edificabile in un ambiente tranquillo, 547 m² + 139 m² di quota nella strada di accesso – totale 686 m².
L’offerta comprende un terreno edificabile situato in una delle micro-località più tranquille dell’entroterra istriano, a soli venti minuti di auto da Rovigno.
Il terreno di 547 m², con ulteriori 139 m² di quota nella strada di accesso (totale 686 m²), rappresenta una base ideale per la realizzazione di una villa moderna o di una casa vacanze di lusso, circondata dalla natura e dalla tranquillità.
La posizione offre un equilibrio raro – un senso completo di privacy e silenzio, con al tempo stesso un rapido accesso al mare, ai ristoranti, ai servizi e alla vita urbana di Rovigno. Questa combinazione rende l’immobile estremamente interessante sia per uso privato che come investimento turistico.
La configurazione regolare del terreno consente soluzioni architettoniche eleganti con particolare attenzione agli spazi esterni – piscina, area prendisole e giardino mediterraneo. Un’atmosfera speciale è data dai muretti a secco istriani che circondano il terreno e ne sottolineano ulteriormente il carattere.
Le infrastrutture sono facilmente accessibili – l’elettricità si trova proprio accanto al terreno, mentre l’acqua è a circa 50 metri. L’accesso è garantito tramite una strada in comproprietà.
Secondo le condizioni urbanistiche, il terreno si trova in zona edificabile a destinazione residenziale, con un indice di edificabilità del 35%.
Proprietà regolare (1/1), senza vincoli.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
L’offerta comprende un terreno edificabile situato in una delle micro-località più tranquille dell’entroterra istriano, a soli venti minuti di auto da Rovigno.
Il terreno di 547 m², con ulteriori 139 m² di quota nella strada di accesso (totale 686 m²), rappresenta una base ideale per la realizzazione di una villa moderna o di una casa vacanze di lusso, circondata dalla natura e dalla tranquillità.
La posizione offre un equilibrio raro – un senso completo di privacy e silenzio, con al tempo stesso un rapido accesso al mare, ai ristoranti, ai servizi e alla vita urbana di Rovigno. Questa combinazione rende l’immobile estremamente interessante sia per uso privato che come investimento turistico.
La configurazione regolare del terreno consente soluzioni architettoniche eleganti con particolare attenzione agli spazi esterni – piscina, area prendisole e giardino mediterraneo. Un’atmosfera speciale è data dai muretti a secco istriani che circondano il terreno e ne sottolineano ulteriormente il carattere.
Le infrastrutture sono facilmente accessibili – l’elettricità si trova proprio accanto al terreno, mentre l’acqua è a circa 50 metri. L’accesso è garantito tramite una strada in comproprietà.
Secondo le condizioni urbanistiche, il terreno si trova in zona edificabile a destinazione residenziale, con un indice di edificabilità del 35%.
Proprietà regolare (1/1), senza vincoli.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Kanfanara area – building land in a peaceful environment, 547 m² + 139 m² share in the access road – total 686 m².
The offer includes building land located in one of the quieter micro-locations in the interior of Istria, only about twenty minutes’ drive from Rovinj.
The plot of 547 m², with an additional 139 m² share in the access road (total 686 m²), provides an ideal foundation for the realization of a modern villa or a luxury holiday home, surrounded by nature and peace.
The location offers a rarely found balance – a complete sense of privacy and tranquility, while being quickly accessible to the sea, restaurants, amenities, and the urban life of Rovinj. This combination makes the property extremely attractive both for personal use and for tourism investment.
The regular shape of the plot allows for elegant architectural solutions with an emphasis on outdoor space – a swimming pool, sunbathing area, and a Mediterranean garden. A special atmosphere is given by the authentic Istrian dry-stone walls surrounding the plot, further highlighting the character of the space.
Infrastructure is conveniently available – electricity is located right next to the land, while water is approximately 50 meters away. Access is secured via a co-owned access road.
According to spatial planning conditions, the land is located within a residential construction zone, with a permitted building coverage of 35%.
Ownership is clear (1/1), no encumbrances.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
The offer includes building land located in one of the quieter micro-locations in the interior of Istria, only about twenty minutes’ drive from Rovinj.
The plot of 547 m², with an additional 139 m² share in the access road (total 686 m²), provides an ideal foundation for the realization of a modern villa or a luxury holiday home, surrounded by nature and peace.
The location offers a rarely found balance – a complete sense of privacy and tranquility, while being quickly accessible to the sea, restaurants, amenities, and the urban life of Rovinj. This combination makes the property extremely attractive both for personal use and for tourism investment.
The regular shape of the plot allows for elegant architectural solutions with an emphasis on outdoor space – a swimming pool, sunbathing area, and a Mediterranean garden. A special atmosphere is given by the authentic Istrian dry-stone walls surrounding the plot, further highlighting the character of the space.
Infrastructure is conveniently available – electricity is located right next to the land, while water is approximately 50 meters away. Access is secured via a co-owned access road.
According to spatial planning conditions, the land is located within a residential construction zone, with a permitted building coverage of 35%.
Ownership is clear (1/1), no encumbrances.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Zemljevid
Izračun kredita
300 € za mjesec*
Znesek kredita
45.500 €
Delež privarčevanih sredstev
19.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
65.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
