Stanovi trosoban, Vir

NOVOGRADNJA VIR – Dvosoban apartman s velikom krovnom terasom i pogledom na more, 450 m od plaže

Na prodaju je moderan dvosoban apartman S3 u novogradnji na otoku Viru, smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice. Objekt se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 450 m udaljen od mora i uređene plaže, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak – trgovina, restorana, caffe barova, autobusne stanice i ostalih sadržaja.

Apartman ukupne površine 88,21 m² sastoji se od:

• dvije spavaće sobe
• kupaonice
• praonice
• prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivene terase s pogledom na more

Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade te djelomično natkrivena krovna terasa površine 66,36 m², idealna za uređenje prostora za odmor, sunčanje, ljetnu kuhinju ili jacuzzi.

Cijena apartmana: 335.198,00 EUR

Oprema i kvaliteta gradnje:

• kvalitetna novogradnja (2026. godina izgradnje)
• PVC stolarija s komarnicima
• električne rolete
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• keramika visoke kvalitete
• podno grijanje u kupaonici
• klima uređaji za grijanje i hlađenje u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• priprema za ljetnu kuhinju i jacuzzi na krovnoj terasi
• gradski vodovod i kanalizacija

Dodatne prednosti:pogled na more
velika terasa
blizina plaže
blizina trgovina i restorana
asfaltirani prilaz
mirna lokacija pogodna za odmor ili cjelogodišnji boravak

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je investitor pravna osoba.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

NEUBAU VIR – Zweizimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Meerblick, 450 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung S3 in einem neuen Wohngebäude auf der Insel Vir, im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten gelegen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 450 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Aufenthalt benötigt werden – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bushaltestelle und andere Einrichtungen.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 88,21 m² und besteht aus:

• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Waschküche
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• überdachte Terrasse mit Meerblick

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes und eine teilweise überdachte Dachterrasse von 66,36 m², ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs, einer Liegewiese, einer Sommerküche oder eines Whirlpools.

Wohnungspreis: 335.198,00 EUR

Ausstattung und Bauqualität:

• hochwertiger Neubau (Baujahr 2026)
• PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern
• elektrische Rollläden
• Sicherheits- und Brandschutztüren
• hochwertige Keramikböden
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Whirlpool auf der Dachterrasse
• städtische Wasserversorgung und Abwassersystem

Zusätzliche Vorteile:

Meerblick
große Terrasse
Strandnähe
Nähe zu Geschäften und Restaurants
asphaltierte Zufahrtsstraße
ruhige Lage, geeignet für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Investor eine juristische Person ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

NUOVA COSTRUZIONE VIR – Appartamento bilocale con ampia terrazza sul tetto e vista mare, a 450 m dalla spiaggia

In vendita un moderno appartamento bilocale S3 in un nuovo edificio residenziale sull'isola di Vir, situato al primo piano di un edificio più piccolo con solo quattro unità abitative. La proprietà si trova in una posizione eccellente, a soli 450 m dal mare e dalla prima spiaggia, vicino a tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole – negozi, ristoranti, caffè, stazione degli autobus e altre strutture.

L'appartamento ha una superficie totale di 88,21 m² ed è composto da:

• due camere da letto
• bagno
• lavanderia
• ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
• terrazza coperta con vista mare

L'appartamento include due posti auto nel cortile dell'edificio e una terrazza sul tetto parzialmente coperta di 66,36 m², ideale per creare un'area relax, uno spazio per prendere il sole, una cucina estiva o una vasca idromassaggio.

Prezzo appartamento: 335.198,00 EUR

Dotazioni e qualità costruttiva:

• nuova costruzione di alta qualità (anno di costruzione 2026)
• finestre in PVC con zanzariere integrate
• tapparelle elettriche
• porte d'ingresso blindate e tagliafuoco
• pavimenti in ceramica di alta qualità
• riscaldamento a pavimento nel bagno
• unità di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento nel soggiorno e nelle camere da letto
• predisposizione per una cucina estiva e una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto
• approvvigionamento idrico e sistema fognario comunale

Vantaggi aggiuntivi:

vista mare
ampia terrazza
vicino alla spiaggia
vicino a negozi e ristoranti
strada di accesso asfaltata
posizione tranquilla adatta per vacanze o per vivere tutto l'anno

L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare perché l'investitore è una persona giuridica.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

NEW BUILDING VIR – Two-bedroom apartment with a large rooftop terrace and sea view, 450 m from the beach

For sale is a modern two-bedroom apartment S3 in a new residential building on the island of Vir, located on the first floor of a smaller building with only four residential units. The property is situated in an excellent location, only 450 m from the sea and the first beach, close to all amenities needed for a comfortable stay – shops, restaurants, cafés, bus station, and other facilities.

The apartment has a total area of 88.21 m² and consists of:

• two bedrooms
• bathroom
• laundry room
• spacious living room with kitchen and dining area
• covered terrace with sea view

The apartment includes two parking spaces in the courtyard of the building and a partially covered rooftop terrace of 66.36 m², ideal for creating a relaxing area, sunbathing space, summer kitchen, or jacuzzi.

Apartment price: 335,198.00 EUR

Equipment and quality of construction:

• high-quality new construction (year of construction 2026)
• PVC windows with built-in insect screens
• electric shutters
• security and fire-resistant entrance doors
• high-quality ceramic flooring
• underfloor heating in the bathroom
• air conditioning units for heating and cooling in the living room and bedrooms
• preparation for a summer kitchen and jacuzzi on the rooftop terrace
• city water supply and sewage system

Additional advantages:

sea view
large terrace
close to the beach
close to shops and restaurants
asphalt access road
peaceful location suitable for holidays or year-round living

The buyer does not pay real estate transfer tax because the investor is a legal entity.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

NOUVELLE CONSTRUCTION VIR – Appartement de deux chambres avec grande terrasse sur le toit et vue sur la mer, à 450 m de la plage

À vendre, un appartement moderne de deux chambres S3 dans un nouvel immeuble résidentiel sur l'île de Vir, situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement quatre unités résidentielles. La propriété est située dans un excellent emplacement, à seulement 450 m de la mer et de la première plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable – magasins, restaurants, cafés, gare routière et autres installations.

L'appartement a une superficie totale de 88,21 m² et se compose de :

• deux chambres
• salle de bain
• buanderie
• salon spacieux avec cuisine et coin repas
• terrasse couverte avec vue sur la mer

L'appartement comprend deux places de parking dans la cour de l'immeuble et une terrasse sur le toit partiellement couverte de 66,36 m², idéale pour créer un espace de détente, un espace de bronzage, une cuisine d'été ou un jacuzzi.

Prix de l'appartement : 335 198,00 EUR

Équipements et qualité de construction :

• nouvelle construction de haute qualité (année de construction 2026)
• fenêtres en PVC avec moustiquaires intégrées
• volets électriques
• portes d'entrée de sécurité et coupe-feu
• revêtements de sol en céramique de haute qualité
• chauffage au sol dans la salle de bain
• unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans le salon et les chambres
• préparation pour une cuisine d'été et un jacuzzi sur la terrasse sur le toit
• approvisionnement en eau de la ville et système d'égouts

Avantages supplémentaires :

vue sur la mer
grande terrasse
proche de la plage
proche des commerces et restaurants
route d'accès asphaltée
emplacement paisible adapté aux vacances ou à la vie à l'année

L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier car l'investisseur est une personne morale.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.