Stanovi četvorosoban, Vir

Na prodaju je luksuzno uređen i potpuno namješten dvoetažni apartman u novogradnji na otoku Viru, smješten na mirnoj lokaciji svega 70 metara od mora i plaže.

Osnovne informacije

• Stambena površina: 118 m²
• Površina parcele: 279 m²
• Površina okućnice/dvorišta: 142 m²
• Ukupna površina s terasama, dvorištem i parkingom: 228 m²
• Godina izgradnje: 2023.
• Broj etaža: 2
• Broj soba: 4
• Broj spavaćih soba: 3
• Broj kupaonica: 2
• Dodatni gostinjski WC: 1
• Privatni parking za 3 vozila
• Udaljenost od mora: 70 m
• Pogled na more

Raspored prostorija

Prizemlje:

• Moderna kuhinja s kompletnim aparatima
• Blagovaonica
• Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište
• Gostinjski WC
• Spremište ispod stepenica
• Ulazna terasa

Kat:

• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Lođa s prekrasnim pogledom na more i zelenilo

Vanjski sadržaji

Natkrivena terasa površine 33 m²

• Vanjska kuhinja
• Električni roštilj
• Blagovaonski stol za 6 i više osoba
• Solarni tuš

Apartman također raspolaže:

• Uređenim i ograđenim dvorištem koje osigurava privatnost
• Bočnim pristupom dvorištu kroz zasebna vrata
• Parkingom za tri vozila

Kvaliteta gradnje i oprema

• Wienerberger termo blok 25 cm
• Toplinska fasada 10 cm sa silikatnom završnom žbukom
• Travertin prirodni kamen na fasadi i terasama
• PVC stolarija s 8 komora (antracit izvana, bijela iznutra)
• Troslojna stakla
• Električne rolete na svim otvorima
• Komarnici
• Potpuno odvojena i samostalna stambena jedinica
• Popločano dvorište Semmelrock opločnicima

Instalacije

• 4 klima uređaja
• Spremnik za vodu s Grundfos pumpom za konstantan tlak
• Septička jama

Lokacija

Apartman se nalazi u izuzetno atraktivnom i mirnom dijelu Vira.

U neposrednoj blizini nalaze se:

• Plaža i more – 70 m
• Trgovina, pekarnica i kafić – do 200 m
• Centar Vira – 2 km

Dodatne prednosti

• Kompletno namješten kvalitetnim namještajem po mjeri
• Bez dodatnih ulaganja

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Eine luxuriös eingerichtete und voll ausgestattete Maisonette-Wohnung steht in einem Neubau auf der Insel Vir zum Verkauf, in ruhiger Lage, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Basisinformationen

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 279 m²
Hof-/Gartenfläche: 142 m²
Gesamtfläche inklusive Terrassen, Hof und Parkplatz: 228 m²
Baujahr: 2023
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zusätzliches Gäste-WC: 1
Privater Parkplatz für 3 Fahrzeuge
Entfernung zum Meer: 70 m
Meerblick

Aufteilung

Erdgeschoss:

Moderne Küche mit voll ausgestatteten Geräten
Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof
Gäste-WC
Abstellraum unter der Treppe
Eingangsterrasse

Erster Stock:

Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Loggia mit wunderschönem Meer- und Grünblick

Außenmerkmale

Überdachte Terrasse von 33 m² mit:

Außenküche
Elektrischem Grill
Esstisch für 6+ Personen
Solardusche

Die Wohnung bietet außerdem:

Landschaftlich gestalteten und eingezäunten Hof, der Privatsphäre gewährleistet
Separaten Seiteneingang zum Hof
Privaten Parkplatz für drei Fahrzeuge

Bauqualität und Ausstattung

Wienerberger 25 cm Wärmedämmziegel
10 cm Wärmedämmfassade mit Silikonputz
Natur-Travertinstein an Fassade und Terrassen
8-Kammer-PVC-Fenster und -Türen (anthrazit außen / weiß innen)
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden an allen Öffnungen
Moskitonetze überall
Komplett unabhängige Wohneinheit
Gepflasterter Hof mit Semmelrock Pflastersteinen

Versorgung und Installationen

4 Klimaanlagen
Wasserspeicher mit Grundfos Druckpumpensystem
Klärgrube

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Gegend von Vir.

Nahe gelegene Annehmlichkeiten sind:

Meer und Strand – 70 m
Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Café – innerhalb von 200 m
Ortszentrum Vir – 2 km

Zusätzliche Vorteile

Vollständig möbliert mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

È in vendita un appartamento duplex lussuosamente arredato e completamente attrezzato in una proprietà di nuova costruzione sull'isola di Vir, situato in una posizione tranquilla a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia.

Informazioni di base

Superficie abitabile: 118 m²
Superficie del terreno: 279 m²
Superficie del cortile/giardino: 142 m²
Superficie totale inclusi terrazze, cortile e parcheggio: 228 m²
Anno di costruzione: 2023
Numero di piani: 2
Numero di stanze: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Servizio igienico aggiuntivo per gli ospiti: 1
Parcheggio privato per 3 veicoli
Distanza dal mare: 70 m
Vista mare

Disposizione

Piano terra:

Cucina moderna con elettrodomestici completamente attrezzati
Zona pranzo
Ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al cortile
Servizio igienico per gli ospiti
Ripostiglio sotto le scale
Terrazza d'ingresso

Primo piano:

Tre camere da letto
Due bagni
Loggia con splendida vista mare e sulla vegetazione

Caratteristiche esterne

Terrazza coperta di 33 m² con:

Cucina esterna
Barbecue elettrico
Tavolo da pranzo per 6+ persone
Doccia solare

L'appartamento offre anche:

Cortile paesaggistico e recintato che garantisce privacy
Ingresso laterale separato al cortile
Parcheggio privato per tre veicoli

Qualità costruttiva e attrezzature

Blocchi di mattoni termici Wienerberger da 25 cm
Facciata con isolamento termico da 10 cm con finitura in intonaco siliconico
Pietra naturale di travertino sulla facciata e sulle terrazze
Finestre e porte in PVC a 8 camere (esterno antracite / interno bianco)
Finestre a triplo vetro
Tapparelle elettriche su tutte le aperture
Zanzariere ovunque
Unità residenziale completamente indipendente
Cortile pavimentato con pavimentazione Semmelrock

Utenze e installazioni

4 unità di aria condizionata
Serbatoio di accumulo acqua con sistema di pompa a pressione Grundfos
Fossa settica

Posizione

L'appartamento si trova in una zona molto desiderabile e tranquilla di Vir.

I servizi nelle vicinanze includono:

Mare e spiaggia – 70 m
Negozio di alimentari, panetteria e caffè – entro 200 m
Centro città di Vir – 2 km

Vantaggi aggiuntivi

Completamente arredato con mobili su misura di alta qualità
Nessun investimento aggiuntivo richiesto

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

A luxuriously furnished and fully equipped duplex apartment is for sale in a newly built property on the island of Vir, situated in a peaceful location only 70 meters from the sea and the beach.

Basic Information

Living area: 118 m²
Land area: 279 m²
Yard/Garden area: 142 m²
Total area including terraces, yard, and parking: 228 m²
Year of construction: 2023
Number of floors: 2
Number of rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Additional guest toilet: 1
Private parking for 3 vehicles
Distance from the sea: 70 m
Sea view

Layout

Ground Floor:

Modern kitchen with fully equipped appliances
Dining area
Spacious living room with access to the terrace and courtyard
Guest toilet
Storage room under the stairs
Entrance terrace

First Floor:

Three bedrooms
Two bathrooms
Loggia with beautiful sea and greenery views

Outdoor Features

Covered terrace of 33 m² featuring:

Outdoor kitchen
Electric barbecue
Dining table for 6+ people
Solar shower

The apartment also offers:

Landscaped and fenced yard ensuring privacy
Separate side entrance to the yard
Private parking for three vehicles

Construction Quality and Equipment

Wienerberger 25 cm thermal brick blocks
10 cm thermal insulation façade with silicone render finish
Natural travertine stone on the façade and terraces
8-chamber PVC windows and doors (anthracite exterior / white interior)
Triple-glazed windows
Electric shutters on all openings
Mosquito screens throughout
Completely independent residential unit
Paved courtyard with Semmelrock paving stones

Utilities and Installations

4 air conditioning units
Water storage tank with Grundfos pressure pump system
Septic tank

Location

The apartment is located in a highly desirable and peaceful area of Vir.

Nearby amenities include:

Sea and beach – 70 m
Grocery store, bakery, and café – within 200 m
Vir town center – 2 km

Additional Benefits

Fully furnished with high-quality custom-made furniture
No additional investment required

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Un appartement duplex luxueusement meublé et entièrement équipé est à vendre dans une propriété nouvellement construite sur l'île de Vir, situé dans un endroit paisible à seulement 70 mètres de la mer et de la plage.

Informations de base

Surface habitable: 118 m²
Surface du terrain: 279 m²
Surface cour/jardin: 142 m²
Surface totale incluant terrasses, cour et parking: 228 m²
Année de construction: 2023
Nombre d'étages: 2
Nombre de pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2
WC invités supplémentaire: 1
Parking privé pour 3 véhicules
Distance de la mer: 70 m
Vue sur la mer

Disposition

Rez-de-chaussée:

Cuisine moderne avec appareils entièrement équipés
Coin repas
Salon spacieux avec accès à la terrasse et à la cour
WC invités
Débarras sous l'escalier
Terrasse d'entrée

Premier étage:

Trois chambres
Deux salles de bain
Loggia avec de belles vues sur la mer et la verdure

Caractéristiques extérieures

Terrasse couverte de 33 m² comprenant:

Cuisine extérieure
Barbecue électrique
Table à manger pour 6+ personnes
Douche solaire

L'appartement offre également:

Cour paysagée et clôturée assurant l'intimité
Entrée latérale séparée à la cour
Parking privé pour trois véhicules

Qualité de construction et équipement

Blocs de briques thermiques Wienerberger de 25 cm
Façade avec isolation thermique de 10 cm avec finition en enduit silicone
Pierre naturelle de travertin sur la façade et les terrasses
Fenêtres et portes en PVC à 8 chambres (extérieur anthracite / intérieur blanc)
Fenêtres à triple vitrage
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
Moustiquaires partout
Unité résidentielle entièrement indépendante
Cour pavée avec pavés Semmelrock

Services publics et installations

4 unités de climatisation
Réservoir de stockage d'eau avec système de pompe à pression Grundfos
Fosse septique

Emplacement

L'appartement est situé dans un quartier très recherché et paisible de Vir.

Les commodités à proximité incluent:

Mer et plage – 70 m
Épicerie, boulangerie et café – à moins de 200 m
Centre-ville de Vir – 2 km

Avantages supplémentaires

Entièrement meublé avec des meubles sur mesure de haute qualité
Aucun investissement supplémentaire requis

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.