Stanovi četvorosoban, Vir

Na prodaju je luksuzno uređen i potpuno namješten dvoetažni apartman u novogradnji na otoku Viru, smješten na mirnoj lokaciji svega 70 metara od mora i plaže.Osnovne informacijeStambena površina: 118 m²Površina parcele: 279 m²Površina okućnice/dvorišta: 142 m²Ukupna površina s terasama, dvorištem i parkingom: 228 m²Godina izgradnje: 2023.Broj etaža: 2Broj soba: 4Broj spavaćih soba: 3Broj kupaonica: 2Dodatni gostinjski WC: 1Privatni parking za 3 vozilaUdaljenost od mora: 70 mPogled na moreRaspored prostorijaPrizemlje:Moderna kuhinja s kompletnim aparatimaBlagovaonicaProstrani dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorišteGostinjski WCSpremište ispod stepenicaUlazna terasaKat:Tri spavaće sobeDvije kupaoniceLođa s prekrasnim pogledom na more i zeleniloVanjski sadržajiNatkrivena terasa površine 33 m²Vanjska kuhinjaElektrični roštiljBlagovaonski stol za 6 i više osobaSolarni tušApartman također raspolaže:Uređenim i ograđenim dvorištem koje osigurava privatnostBočnim pristupom dvorištu kroz zasebna vrataParkingom za tri vozilaKvaliteta gradnje i opremaWienerberger termo blok 25 cmToplinska fasada 10 cm sa silikatnom završnom žbukomTravertin prirodni kamen na fasadi i terasamaPVC stolarija s 8 komora (antracit izvana, bijela iznutra)Troslojna staklaElektrične rolete na svim otvorimaKomarniciPotpuno odvojena i samostalna stambena jedinicaPopločano dvorište Semmelrock opločnicimaInstalacije4 klima uređajaSpremnik za vodu s Grundfos pumpom za konstantan tlakSeptička jamaLokacijaApartman se nalazi u izuzetno atraktivnom i mirnom dijelu Vira.U neposrednoj blizini nalaze se:Plaža i more – 70 mTrgovina, pekarnica i kafić – do 200 mCentar Vira – 2 kmDodatne prednostiKompletno namješten kvalitetnim namještajem po mjeriBez dodatnih ulaganjaZa više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
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Eine luxuriös eingerichtete und voll ausgestattete Maisonette-Wohnung steht in einem Neubau auf der Insel Vir zum Verkauf, in ruhiger Lage, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt.BasisinformationenWohnfläche: 118 m²Grundstücksfläche: 279 m²Hof-/Gartenfläche: 142 m²Gesamtfläche inklusive Terrassen, Hof und Parkplatz: 228 m²Baujahr: 2023Anzahl der Etagen: 2Anzahl der Zimmer: 4Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Zusätzliches Gäste-WC: 1Privater Parkplatz für 3 FahrzeugeEntfernung zum Meer: 70 mMeerblickAufteilungErdgeschoss:Moderne Küche mit voll ausgestatteten GerätenEssbereichGeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum InnenhofGäste-WCAbstellraum unter der TreppeEingangsterrasseErster Stock:Drei SchlafzimmerZwei BadezimmerLoggia mit wunderschönem Meer- und GrünblickAußenmerkmaleÜberdachte Terrasse von 33 m² mit:AußenkücheElektrischem GrillEsstisch für 6+ PersonenSolarduscheDie Wohnung bietet außerdem:Landschaftlich gestalteten und eingezäunten Hof, der Privatsphäre gewährleistetSeparaten Seiteneingang zum HofPrivaten Parkplatz für drei FahrzeugeBauqualität und AusstattungWienerberger 25 cm Wärmedämmziegel10 cm Wärmedämmfassade mit SilikonputzNatur-Travertinstein an Fassade und Terrassen8-Kammer-PVC-Fenster und -Türen (anthrazit außen / weiß innen)Dreifach verglaste FensterElektrische Rollläden an allen ÖffnungenMoskitonetze überallKomplett unabhängige WohneinheitGepflasterter Hof mit Semmelrock PflastersteinenVersorgung und Installationen4 KlimaanlagenWasserspeicher mit Grundfos DruckpumpensystemKlärgrubeLageDie Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Gegend von Vir.Nahe gelegene Annehmlichkeiten sind:Meer und Strand – 70 mLebensmittelgeschäft, Bäckerei und Café – innerhalb von 200 mOrtszentrum Vir – 2 kmZusätzliche VorteileVollständig möbliert mit hochwertigen maßgefertigten MöbelnKeine zusätzlichen Investitionen erforderlichFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Wenden Sie sich für diese Immobilie an den Makler unter der Telefonnummer +385 91 639 4387.

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È in vendita un appartamento duplex lussuosamente arredato e completamente attrezzato in una proprietà di nuova costruzione sull'isola di Vir, situato in una posizione tranquilla a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia.Informazioni di baseSuperficie abitabile: 118 m²Superficie del terreno: 279 m²Superficie del cortile/giardino: 142 m²Superficie totale inclusi terrazze, cortile e parcheggio: 228 m²Anno di costruzione: 2023Numero di piani: 2Numero di stanze: 4Camere da letto: 3Bagni: 2Servizio igienico aggiuntivo per gli ospiti: 1Parcheggio privato per 3 veicoliDistanza dal mare: 70 mVista mareDisposizionePiano terra:Cucina moderna con elettrodomestici completamente attrezzatiZona pranzoAmpio soggiorno con accesso alla terrazza e al cortileServizio igienico per gli ospitiRipostiglio sotto le scaleTerrazza d'ingressoPrimo piano:Tre camere da lettoDue bagniLoggia con splendida vista mare e sulla vegetazioneCaratteristiche esterneTerrazza coperta di 33 m² con:Cucina esternaBarbecue elettricoTavolo da pranzo per 6+ personeDoccia solareL'appartamento offre anche:Cortile paesaggistico e recintato che garantisce privacyIngresso laterale separato al cortileParcheggio privato per tre veicoliQualità costruttiva e attrezzatureBlocchi di mattoni termici Wienerberger da 25 cmFacciata con isolamento termico da 10 cm con finitura in intonaco siliconicoPietra naturale di travertino sulla facciata e sulle terrazzeFinestre e porte in PVC a 8 camere (esterno antracite / interno bianco)Finestre a triplo vetroTapparelle elettriche su tutte le apertureZanzariere ovunqueUnità residenziale completamente indipendenteCortile pavimentato con pavimentazione SemmelrockUtenze e installazioni4 unità di aria condizionataSerbatoio di accumulo acqua con sistema di pompa a pressione GrundfosFossa setticaPosizioneL'appartamento si trova in una zona molto desiderabile e tranquilla di Vir.I servizi nelle vicinanze includono:Mare e spiaggia – 70 mNegozio di alimentari, panetteria e caffè – entro 200 mCentro città di Vir – 2 kmVantaggi aggiuntiviCompletamente arredato con mobili su misura di alta qualitàNessun investimento aggiuntivo richiestoPer maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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A luxuriously furnished and fully equipped duplex apartment is for sale in a newly built property on the island of Vir, situated in a peaceful location only 70 meters from the sea and the beach.Basic InformationLiving area: 118 m²Land area: 279 m²Yard/Garden area: 142 m²Total area including terraces, yard, and parking: 228 m²Year of construction: 2023Number of floors: 2Number of rooms: 4Bedrooms: 3Bathrooms: 2Additional guest toilet: 1Private parking for 3 vehiclesDistance from the sea: 70 mSea viewLayoutGround Floor:Modern kitchen with fully equipped appliancesDining areaSpacious living room with access to the terrace and courtyardGuest toiletStorage room under the stairsEntrance terraceFirst Floor:Three bedroomsTwo bathroomsLoggia with beautiful sea and greenery viewsOutdoor FeaturesCovered terrace of 33 m² featuring:Outdoor kitchenElectric barbecueDining table for 6+ peopleSolar showerThe apartment also offers:Landscaped and fenced yard ensuring privacySeparate side entrance to the yardPrivate parking for three vehiclesConstruction Quality and EquipmentWienerberger 25 cm thermal brick blocks10 cm thermal insulation façade with silicone render finishNatural travertine stone on the façade and terraces8-chamber PVC windows and doors (anthracite exterior / white interior)Triple-glazed windowsElectric shutters on all openingsMosquito screens throughoutCompletely independent residential unitPaved courtyard with Semmelrock paving stonesUtilities and Installations4 air conditioning unitsWater storage tank with Grundfos pressure pump systemSeptic tankLocationThe apartment is located in a highly desirable and peaceful area of Vir.Nearby amenities include:Sea and beach – 70 mGrocery store, bakery, and café – within 200 mVir town center – 2 kmAdditional BenefitsFully furnished with high-quality custom-made furnitureNo additional investment requiredFor more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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Un appartement duplex luxueusement meublé et entièrement équipé est à vendre dans une propriété nouvellement construite sur l'île de Vir, situé dans un endroit paisible à seulement 70 mètres de la mer et de la plage.Informations de baseSurface habitable: 118 m²Surface du terrain: 279 m²Surface cour/jardin: 142 m²Surface totale incluant terrasses, cour et parking: 228 m²Année de construction: 2023Nombre d'étages: 2Nombre de pièces: 4Chambres: 3Salles de bain: 2WC invités supplémentaire: 1Parking privé pour 3 véhiculesDistance de la mer: 70 mVue sur la merDispositionRez-de-chaussée:Cuisine moderne avec appareils entièrement équipésCoin repasSalon spacieux avec accès à la terrasse et à la courWC invitésDébarras sous l'escalierTerrasse d'entréePremier étage:Trois chambresDeux salles de bainLoggia avec de belles vues sur la mer et la verdureCaractéristiques extérieuresTerrasse couverte de 33 m² comprenant:Cuisine extérieureBarbecue électriqueTable à manger pour 6+ personnesDouche solaireL'appartement offre également:Cour paysagée et clôturée assurant l'intimitéEntrée latérale séparée à la courParking privé pour trois véhiculesQualité de construction et équipementBlocs de briques thermiques Wienerberger de 25 cmFaçade avec isolation thermique de 10 cm avec finition en enduit siliconePierre naturelle de travertin sur la façade et les terrassesFenêtres et portes en PVC à 8 chambres (extérieur anthracite / intérieur blanc)Fenêtres à triple vitrageVolets roulants électriques sur toutes les ouverturesMoustiquaires partoutUnité résidentielle entièrement indépendanteCour pavée avec pavés SemmelrockServices publics et installations4 unités de climatisationRéservoir de stockage d'eau avec système de pompe à pression GrundfosFosse septiqueEmplacementL'appartement est situé dans un quartier très recherché et paisible de Vir.Les commodités à proximité incluent:Mer et plage – 70 mÉpicerie, boulangerie et café – à moins de 200 mCentre-ville de Vir – 2 kmAvantages supplémentairesEntièrement meublé avec des meubles sur mesure de haute qualitéAucun investissement supplémentaire requisPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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