Opis
Predstavljamo sodobno, visokokakovostno novogradnjo, ki se nahaja v enem najbolj privlačnih naselij na otoku Pagu - Šimuni.
Projekt sestavljajo skupno štiri stanovanjske stavbe s privlačnim in sodobnim dizajnom. Stavbe se nahajajo le 120 metrov od morja, plaž, restavracij, marine ACI, trgovin in vseh ostalih storitev, potrebnih za udobno bivanje ali popoln dopust.
Stavba 4 - Stanovanje S2 - 100,24 m² - Pritličje
Stanovanje S2 se nahaja v pritličju stavbe 4, ki vključuje skupno 6 stanovanjskih enot. Stanovanje ima neto uporabno površino 100,24 m², medtem ko bruto površina znaša 122,58 m².
Sestavljajo ga predprostor (3,92 m²), jedilnica in dnevna soba (23,80 m²), kuhinja (7,32 m²), hodnik (2,42 m²), tri spalnice (11,65 m², 12,15 m² in 10,43 m²), od katerih ima ena lastno kopalnico (3,81 m²), dodatna popolnoma opremljena kopalnica (4,05 m²), shramba (3,63 m²) ter loža (14,40 m²), ki ponuja čudovit pogled na morje.
Stanovanju pripadata tudi dve zunanji parkirni mesti.
Stavba je bila dokončana leta 2025, je v celoti pripravljena na vselitev in ima vso potrebno dokumentacijo ter celotno komunalno infrastrukturo.
Prodajalec je zavezanec za DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin (3 %).
Možen je tudi nakup prek stanovanjskega kredita/hipoteke.
Oprema in materiali vključujejo:
Multi-split klimatski sistem v vseh spalnicah in dnevni sobi
Visokokakovostno PVC večkomorno stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
Talno ogrevanje v kopalnicah
10 cm toplotna izolacija (EPS / stiropor)
Aluminijasta senčila na terasah in ložah
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Energetski razred A
In še veliko več ...
Šimuni so mirna ribiška vasica, znana po kristalno čistem morju in eni najlepših marin na otoku. Idealni so za sprostitev, plavanje in uživanje v avtentičnem mediteranskem vzdušju. Popolna mešanica narave, morja in miru - kraj, kjer poletje traja dlje.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Predstavljamo Vam moderan projekt vrhunske novogradnje u jednom od najatraktivnijih naselja na otoku Pagu, Šimunima. Projekt se sastoji se od ukupno 4 stambene zgrade atraktivnog i modernog dizajna. Zgrade se nalaze na svega 120 metara od mora, plaža, ugostiteljskih objekata, ACI marine, marketa te svega ostalog što je potrebno za kvalitetan i ispunjen život ili odmor.
Zgrada 4 - Stan S2 - 100,24m2 - Prizemlje
Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade 4 u koje se nalazi ukupno 6 stambenih jedinica te je ukupne neto korisne površine 100,24m2 dok njegova bruto površina iznosi 122,58m2. Sastoji se od ulaznog prostora (3,92m2), blagovaonice i dnevnog boravka (23,80m2), kuhinje (7,32m2), hodnika (2,42m2), tri spavaće sobe (11,65m2, 12,15m2 i 10,43m2) od čega jedna s vlastitom kupaonicom (3,81m2), još jedne potpuno opremljene kupaonice (4,05m2), spremišta (3,63m2) i loggie (14,40m2) s koje se pruža predivan pogled na more. Stanu uz to pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta!
Zgrade je dovršena 2025. i u potpunosti je useljiva te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju kao i svu komunalnu infrastrukturu.
Prodavatelj je u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%)!
Moguća je kupnja i putem stambenog kredita.
Od opreme i materijala izdvajamo:
- Multi split sustav klimatizacije u svim spavaćim sobama te dnevnom boravku
- Vrhunska PVC troslojna višekomorna stolarija
- Podno grijanje u kupaonicama
- 10cm toplinske izolacije od stiropora
- Aluminijska sjenila na terasama i loggiama
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Energetski razred A
- I još mnogo toga...
Šimuni su mirno ribarsko mjesto poznato po kristalno čistom moru i jednoj od najljepših marina na otoku. Idealni su za opuštanje, kupanje i uživanje u autentičnom mediteranskom ugođaju. Savršen spoj prirode, mora i tišine - mjesto gdje ljeto traje duže.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.
Wir präsentieren ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Siedlungen auf der Insel Pag - Šimuni.
Das Projekt besteht aus insgesamt vier Wohngebäuden mit einem ansprechenden und zeitgemäßen Design. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants, der ACI-Marina, Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, die für einen komfortablen Lebensstil oder einen perfekten Urlaub notwendig sind.
Gebäude 4 - Apartment S2 - 100,24 m² - Erdgeschoss
Das Apartment S2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 4, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 100,24 m², während die Bruttofläche 122,58 m² beträgt.
Es umfasst eine Eingangshalle (3,92 m²), einen Essbereich und ein Wohnzimmer (23,80 m²), eine Küche (7,32 m²), einen Flur (2,42 m²), drei Schlafzimmer (11,65 m², 12,15 m² und 10,43 m²), von denen eines über ein eigenes Bad (3,81 m²) verfügt, ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer (4,05 m²), einen Abstellraum (3,63 m²) und eine Loggia (14,40 m²) mit wunderschönem Meerblick.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.
Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, ist bezugsfertig und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen sowie eine vollständige Versorgungsinfrastruktur.
Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer (3 %).
Ein Kauf über ein Immobiliendarlehen/Hypothek ist ebenfalls möglich.
Ausstattung und Materialien umfassen:
Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Hochwertige PVC-Mehrkammerfenster und -türen mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung in den Badezimmern
10 cm Wärmedämmung (EPS / Styropor)
Sonnenschutz aus Aluminium auf Terrassen und Loggien
Sicherheits- und Brandschutzeingangstüren
Energieeffizienzklasse A
Und vieles mehr...
Šimuni ist ein friedliches Fischerdorf, bekannt für sein kristallklares Meer und einen der schönsten Jachthäfen der Insel. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen einer authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Mischung aus Natur, Meer und Ruhe - ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.
Presentiamo un nuovo complesso residenziale moderno e di alta qualità, situato in uno dei centri più attraenti dell'isola di Pag - Simuni.
Il progetto consiste in un totale di quattro edifici residenziali dal design accattivante e contemporaneo. Gli edifici si trovano a soli 120 metri dal mare, dalle spiagge, dai ristoranti, dal porto turistico ACI, dai negozi e da tutti gli altri servizi necessari per uno stile di vita confortevole o una vacanza perfetta.
Edificio 4 - Appartamento S2 - 100,24 m² - Piano Terra
L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'Edificio 4, che comprende un totale di 6 unità abitative. L'appartamento ha una superficie utile netta di 100,24 m², mentre la superficie lorda ammonta a 122,58 m².
Comprende un ingresso (3,92 m²), zona pranzo e soggiorno (23,80 m²), cucina (7,32 m²), disimpegno (2,42 m²), tre camere da letto (11,65 m², 12,15 m² e 10,43 m²), una delle quali con bagno privato (3,81 m²), un ulteriore bagno completamente attrezzato (4,05 m²), ripostiglio (3,63 m²) e una loggia (14,40 m²) che offre una splendida vista sul mare.
L'appartamento include inoltre due posti auto esterni.
L'edificio è stato completato nel 2025, è pronto per essere abitato e dispone di tutta la documentazione necessaria e di un'infrastruttura completa per le utenze.
Il venditore è soggetto a IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%).
È possibile anche l'acquisto tramite mutuo ipotecario.
Dotazioni e materiali includono:
Sistema di climatizzazione multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro e multicamera
Riscaldamento a pavimento nei bagni
Isolamento termico da 10 cm (EPS / polistirolo)
Frangisole in alluminio su terrazze e logge
Porte d'ingresso blindate e tagliafuoco
Classe di efficienza energetica A
E molto altro...
Simuni è un tranquillo villaggio di pescatori noto per il suo mare cristallino e per uno dei porti turistici più belli dell'isola. È l'ideale per il relax, il nuoto e per godersi un'autentica atmosfera mediterranea. Un mix perfetto di natura, mare e tranquillità: un luogo dove l'estate dura più a lungo.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.
We present a modern, high-quality new development located in one of the most attractive settlements on the island of Pag - Šimuni.
The project consists of a total of four residential buildings with an appealing and contemporary design. The buildings are situated just 120 meters from the sea, beaches, restaurants, the ACI marina, shops, and all other amenities necessary for a comfortable lifestyle or a perfect holiday.
Building 4 - Apartment S2 - 100.24 m² - Ground Floor
Apartment S2 is located on the ground floor of Building 4, which consists of a total of 6 residential units. The apartment has a net usable area of 100.24 m², while the gross area amounts to 122.58 m².
It comprises an entrance hall (3.92 m²), dining area and living room (23.80 m²), kitchen (7.32 m²), hallway (2.42 m²), three bedrooms (11.65 m², 12.15 m², and 10.43 m²), one of which has its own private bathroom (3.81 m²), an additional fully equipped bathroom (4.05 m²), storage room (3.63 m²), and a loggia (14.40 m²) offering a beautiful sea view.
The apartment also includes two outdoor parking spaces.
The building was completed in 2025, is fully ready for occupancy, and has all required documentation as well as complete utility infrastructure.
The seller is VAT registered, therefore the buyer does not pay real estate transfer tax (3%).
Purchase via housing loan/mortgage is also possible.
Equipment and materials include:
Multi-split air conditioning system in all bedrooms and the living room
High-quality PVC triple-glazed multi-chamber windows and doors
Underfloor heating in bathrooms
10 cm thermal insulation (EPS / Styrofoam)
Aluminum sunshades on terraces and loggias
Security and fire-resistant entrance doors
Energy efficiency class A
And much more...
Šimuni is a peaceful fishing village known for its crystal-clear sea and one of the most beautiful marinas on the island. It is ideal for relaxation, swimming, and enjoying an authentic Mediterranean atmosphere. A perfect blend of nature, sea, and tranquility - a place where summer lasts longer.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Nous présentons un nouveau projet de développement moderne et de haute qualité, situé dans l'un des villages les plus attrayants de l'île de Pag - Simuni.
Le projet se compose d'un total de quatre bâtiments résidentiels au design attrayant et contemporain. Les bâtiments sont situés à seulement 120 mètres de la mer, des plages, des restaurants, de la marina ACI, des commerces et de toutes les autres commodités nécessaires à un mode de vie confortable ou à des vacances parfaites.
Bâtiment 4 - Appartement S2 - 100,24 m² - Rez-de-chaussée
L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment 4, qui comprend un total de 6 unités résidentielles. L'appartement dispose d'une surface utile nette de 100,24 m², tandis que la surface brute s'élève à 122,58 m².
Il se compose d'un hall d'entrée (3,92 m²), d'un coin repas et d'un salon (23,80 m²), d'une cuisine (7,32 m²), d'un dégagement (2,42 m²), de trois chambres (11,65 m², 12,15 m² et 10,43 m²), dont l'une dispose de sa propre salle de bain privée (3,81 m²), d'une salle de bain supplémentaire entièrement équipée (4,05 m²), d'un débarras (3,63 m²) et d'une loggia (14,40 m²) offrant une magnifique vue sur la mer.
L'appartement comprend également deux places de parking extérieures.
Le bâtiment a été achevé en 2025, est entièrement prêt à être habité et dispose de toute la documentation requise ainsi que d'une infrastructure de services publics complète.
Le vendeur est assujetti à la TVA, par conséquent l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert de propriété (3 %).
L'achat par prêt immobilier/hypothèque est également possible.
Les équipements et matériaux comprennent :
Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
Portes et fenêtres en PVC de haute qualité à triple vitrage et chambres multiples
Chauffage au sol dans les salles de bain
Isolation thermique de 10 cm (EPS / Polystyrène)
Pare-soleil en aluminium sur les terrasses et loggias
Portes d'entrée de sécurité et coupe-feu
Classe d'efficacité énergétique A
Et bien plus encore...
Simuni est un paisible village de pêcheurs réputé pour sa mer cristalline et l'une des plus belles marinas de l'île. C'est un lieu idéal pour la détente, la baignade et pour profiter d'une atmosphère méditerranéenne authentique. Un mélange parfait de nature, de mer et de tranquillité - un endroit où l'été dure plus longtemps.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A
