Šifra
571
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
75 m²
Godina izgradnje
1908
Sprat
2 / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Na eni najbolj zaželenih lokacij v Pulju, v lični avstro-ogrski stavbi, se nahaja prostorno in svetlo dvosobno stanovanje velikosti 75 m², ki združuje mestno življenje z občutkom miru in zasebnosti. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in ponuja odprt pogled na morje in mestne strehe, kar ustvarja posebno vzdušje čez cel dan.
Stanovanje ima funkcionalno razporeditev in je sestavljeno iz:
- Dnevne sobe
- Kuhinje z jedilnico
- Dveh spalnic
- Kopalnice
- Hodnika in pomožnih prostorov
Visoki stropi in dobra orientacija prostora dajejo dodatno zračnost in občutek elegance, velike površine pa omogočajo udobno bivanje in obilo naravne svetlobe. Nepremičnina je lepo vzdrževana, popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev ali nadaljnjo uporabo kot turistična brez večjih naložb.
Poseben vtis pusti pogled na morje in panoramo Pule, ki se razprostira čez mestne strehe in ustvarja edinstveno vzdušje, zlasti popoldne in ob sončnem zahodu.
Prednosti nepremičnine:
- Atraktivna lokacija v bližini centra mesta
- Pogled na morje in mesto
- Dve spalnici
- Visoki stropi in veliko naravne svetlobe
- Centralno ogrevanje in klimatska naprava
- Urejena in vzdrževana stavba z avstro-ogrskim značajem
- Opremljeno in takoj vseljivo
Investicijski potencial:
Stanovanja na takšnih mikrolokacijah v Puli so še posebej iskana zaradi kombinacije bližine centra, miru in privlačnih razgledov. Nepremičnina je primerna tako za vsakdanje življenje kot za turistični najem, zaradi česar je kakovostna in dolgoročno donosna naložba.
Ocenjeni letni prihodek od najemnin: ~14.000 EUR
Zasedenost: približno 100 dni na leto
DRAŽBA NEPREMIČNIN - TRANSPARENTEN NAKUP
Ta nepremičnina se prodaja na dražbi. Izklicna cena je 285.000 €. Dražba poteka do 1. julija 2026 in se lahko konča prej, če se doseže dogovor. Prodajalec si pridržuje pravico, da ne sprejme ponudbe, ki ne izpolnjuje njegovih pričakovanj. Za več informacij o tem, kako poteka dražba nepremičnin, kakšne so vaše pravice kot kupca in kakšni so koraki, nas prosim kontaktirajte in poslali vam bomo postopek ter vse potrebne korake.
Stanovanje ima funkcionalno razporeditev in je sestavljeno iz:
- Dnevne sobe
- Kuhinje z jedilnico
- Dveh spalnic
- Kopalnice
- Hodnika in pomožnih prostorov
Visoki stropi in dobra orientacija prostora dajejo dodatno zračnost in občutek elegance, velike površine pa omogočajo udobno bivanje in obilo naravne svetlobe. Nepremičnina je lepo vzdrževana, popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev ali nadaljnjo uporabo kot turistična brez večjih naložb.
Poseben vtis pusti pogled na morje in panoramo Pule, ki se razprostira čez mestne strehe in ustvarja edinstveno vzdušje, zlasti popoldne in ob sončnem zahodu.
Prednosti nepremičnine:
- Atraktivna lokacija v bližini centra mesta
- Pogled na morje in mesto
- Dve spalnici
- Visoki stropi in veliko naravne svetlobe
- Centralno ogrevanje in klimatska naprava
- Urejena in vzdrževana stavba z avstro-ogrskim značajem
- Opremljeno in takoj vseljivo
Investicijski potencial:
Stanovanja na takšnih mikrolokacijah v Puli so še posebej iskana zaradi kombinacije bližine centra, miru in privlačnih razgledov. Nepremičnina je primerna tako za vsakdanje življenje kot za turistični najem, zaradi česar je kakovostna in dolgoročno donosna naložba.
Ocenjeni letni prihodek od najemnin: ~14.000 EUR
Zasedenost: približno 100 dni na leto
DRAŽBA NEPREMIČNIN - TRANSPARENTEN NAKUP
Ta nepremičnina se prodaja na dražbi. Izklicna cena je 285.000 €. Dražba poteka do 1. julija 2026 in se lahko konča prej, če se doseže dogovor. Prodajalec si pridržuje pravico, da ne sprejme ponudbe, ki ne izpolnjuje njegovih pričakovanj. Za več informacij o tem, kako poteka dražba nepremičnin, kakšne so vaše pravice kot kupca in kakšni so koraki, nas prosim kontaktirajte in poslali vam bomo postopek ter vse potrebne korake.
Na jednoj od poželjnijih lokacija u Puli, u urednoj austrougarskoj zgradi, smjestio se prostran i svijetao dvosoban stan površine 75 m² koji spaja gradski život s osjećajem mira i privatnosti. Stan se nalazi na drugom katu te pruža otvoren pogled prema moru i gradskim krovovima, stvarajući poseban ambijent tijekom cijelog dana.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:
- Dnevnog boravka
- Kuhinje s blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonice
- Hodnika i pomoćnih prostora
Visoki stropovi i dobra orijentacija prostoru daju dodatnu prozračnost i osjećaj elegancije, dok velike površine omogućuju ugodan boravak i obilje prirodnog svjetla. Nekretnina je uredno održavana, potpuno namještena te spremna za useljenje ili nastavak turističkog korištenja bez većih ulaganja.
Poseban dojam ostavlja pogled na more i panoramu Pule, koji se pruža preko gradskih krovova i stvara jedinstvenu atmosferu, posebno u poslijepodnevnim satima i pri zalasku sunca.
Prednosti nekretnine:
- Atraktivna lokacija u blizini centra grada
- Pogled na more i gradske vizure
- Dvije spavaće sobe
- Visoki stropovi i puno prirodnog svjetla
- Centralno grijanje i klimatizacija
- Uređena i održavana zgrada austrougarskog karaktera
- Namješteno i spremno za korištenje
Investicijski potencijal:
Stanovi na ovakvim mikrolokacijama u Puli posebno su traženi zbog kombinacije blizine centra, mira i atraktivnog pogleda. Nekretnina je pogodna kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam, što ju čini kvalitetnom i dugoročno isplativom investicijom.
Procijenjeni godišnji prihod od najma: ~14.000 EUR
Popunjenost: približno 100 dana godišnje
AUKCIJA NEKRETNINA - TRANSPARENTNA KUPNJA
Ova nekretnina prodaje se putem aukcije. Početna cijena iznosi 285.000 €. Aukcija traje do 1. srpnja 2026. i može završiti i ranije ukoliko dođe do dogovora. Prodavatelj zadržava pravo ne prihvatiti ponudu koja ne odgovara njegovim očekivanjima. Za sve o tome kako funkcionira aukcijska prodaja nekretnina, koja su vaša prava kao kupca i koji su koraci slobodno nas kontaktirajte te ćemo Vam poslati proceduru i sve potrebne korake.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:
- Dnevnog boravka
- Kuhinje s blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonice
- Hodnika i pomoćnih prostora
Visoki stropovi i dobra orijentacija prostoru daju dodatnu prozračnost i osjećaj elegancije, dok velike površine omogućuju ugodan boravak i obilje prirodnog svjetla. Nekretnina je uredno održavana, potpuno namještena te spremna za useljenje ili nastavak turističkog korištenja bez većih ulaganja.
Poseban dojam ostavlja pogled na more i panoramu Pule, koji se pruža preko gradskih krovova i stvara jedinstvenu atmosferu, posebno u poslijepodnevnim satima i pri zalasku sunca.
Prednosti nekretnine:
- Atraktivna lokacija u blizini centra grada
- Pogled na more i gradske vizure
- Dvije spavaće sobe
- Visoki stropovi i puno prirodnog svjetla
- Centralno grijanje i klimatizacija
- Uređena i održavana zgrada austrougarskog karaktera
- Namješteno i spremno za korištenje
Investicijski potencijal:
Stanovi na ovakvim mikrolokacijama u Puli posebno su traženi zbog kombinacije blizine centra, mira i atraktivnog pogleda. Nekretnina je pogodna kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam, što ju čini kvalitetnom i dugoročno isplativom investicijom.
Procijenjeni godišnji prihod od najma: ~14.000 EUR
Popunjenost: približno 100 dana godišnje
AUKCIJA NEKRETNINA - TRANSPARENTNA KUPNJA
Ova nekretnina prodaje se putem aukcije. Početna cijena iznosi 285.000 €. Aukcija traje do 1. srpnja 2026. i može završiti i ranije ukoliko dođe do dogovora. Prodavatelj zadržava pravo ne prihvatiti ponudu koja ne odgovara njegovim očekivanjima. Za sve o tome kako funkcionira aukcijska prodaja nekretnina, koja su vaša prava kao kupca i koji su koraci slobodno nas kontaktirajte te ćemo Vam poslati proceduru i sve potrebne korake.
In einer der begehrtesten Lagen Pulas, in einem gepflegten Gebäude aus der österreichisch-ungarischen Ära, befindet sich eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 75 m², die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Dächer der Stadt, wodurch den ganzen Tag über ein besonderes Ambiente entsteht.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur und Hauswirtschaftsraum
Hohe Decken und eine gute Raumausrichtung verleihen der Wohnung zusätzliche Luftigkeit und Eleganz, während die großzügigen Flächen für einen komfortablen Aufenthalt und viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich auch ideal zur Weitervermietung ohne größere Investitionen.
Der Blick auf das Meer und das Panorama von Pula, das sich über die Dächer der Stadt erstreckt und eine einzigartige Atmosphäre schafft, insbesondere am Nachmittag und bei Sonnenuntergang, hinterlässt einen bleibenden Eindruck.
Vorteile der Immobilie:
- Attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum
- Meer- und Stadtblick
- Zwei Schlafzimmer
- Hohe Decken und viel Tageslicht
- Zentralheizung und Klimaanlage
- Gepflegtes und geschmackvoll eingerichtetes Gebäude im österreichisch-ungarischen Stil
- Möbliert und sofort bezugsfertig
Investitionspotenzial:
Wohnungen in solch begehrten Lagen in Pula sind aufgrund der Kombination aus Zentrumsnähe, Ruhe und attraktiver Aussicht besonders gefragt. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung und stellt somit eine hochwertige und langfristig rentable Investition dar.
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: ca. 14.000 EUR
Auslastung: ca. 100 Tage pro Jahr
IMMOBILIENVERSTEIGERUNG – TRANSPARENTER KAUF
Diese Immobilie wird versteigert. Das Startgebot beträgt 285.000 €. Die Versteigerung läuft bis zum 1. Juli 2026 und kann bei einer Einigung vorzeitig beendet werden. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, Angebote, die nicht seinen Erwartungen entsprechen, abzulehnen. Für weitere Informationen darüber, wie Immobilienauktionen ablaufen, welche Rechte Sie als Käufer haben und welche Schritte erforderlich sind, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann die Vorgehensweise und alle notwendigen Schritte zu.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur und Hauswirtschaftsraum
Hohe Decken und eine gute Raumausrichtung verleihen der Wohnung zusätzliche Luftigkeit und Eleganz, während die großzügigen Flächen für einen komfortablen Aufenthalt und viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich auch ideal zur Weitervermietung ohne größere Investitionen.
Der Blick auf das Meer und das Panorama von Pula, das sich über die Dächer der Stadt erstreckt und eine einzigartige Atmosphäre schafft, insbesondere am Nachmittag und bei Sonnenuntergang, hinterlässt einen bleibenden Eindruck.
Vorteile der Immobilie:
- Attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum
- Meer- und Stadtblick
- Zwei Schlafzimmer
- Hohe Decken und viel Tageslicht
- Zentralheizung und Klimaanlage
- Gepflegtes und geschmackvoll eingerichtetes Gebäude im österreichisch-ungarischen Stil
- Möbliert und sofort bezugsfertig
Investitionspotenzial:
Wohnungen in solch begehrten Lagen in Pula sind aufgrund der Kombination aus Zentrumsnähe, Ruhe und attraktiver Aussicht besonders gefragt. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung und stellt somit eine hochwertige und langfristig rentable Investition dar.
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: ca. 14.000 EUR
Auslastung: ca. 100 Tage pro Jahr
IMMOBILIENVERSTEIGERUNG – TRANSPARENTER KAUF
Diese Immobilie wird versteigert. Das Startgebot beträgt 285.000 €. Die Versteigerung läuft bis zum 1. Juli 2026 und kann bei einer Einigung vorzeitig beendet werden. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, Angebote, die nicht seinen Erwartungen entsprechen, abzulehnen. Für weitere Informationen darüber, wie Immobilienauktionen ablaufen, welche Rechte Sie als Käufer haben und welche Schritte erforderlich sind, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann die Vorgehensweise und alle notwendigen Schritte zu.
In una delle zone più ambite di Pola, in un elegante palazzo in stile austro-ungarico, si trova un ampio e luminoso appartamento bilocale di 75 m² che coniuga la vita cittadina con un senso di pace e privacy. L'appartamento, situato al secondo piano, offre una vista aperta sul mare e sui tetti della città, creando un'atmosfera speciale durante tutto il giorno.
L'appartamento presenta una disposizione funzionale ed è composto da:
- Soggiorno
- Cucina con zona pranzo
- Due camere da letto
- Bagno
- Disimpegno e ripostiglio
I soffitti alti e l'ottima esposizione degli spazi conferiscono ulteriore ariosità ed eleganza, mentre gli ampi ambienti garantiscono un soggiorno confortevole e un'abbondante luce naturale. L'immobile è ben tenuto, completamente arredato e pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze senza grandi investimenti.
La vista sul mare e il panorama di Pola, che si estende sui tetti della città creando un'atmosfera unica, soprattutto nel pomeriggio e al tramonto, lasciano un'impressione speciale.
Vantaggi dell'immobile:
- Posizione privilegiata vicino al centro città
- Vista mare e città
- Due camere da letto
- Soffitti alti e molta luce naturale
- Riscaldamento centralizzato e aria condizionata
- Edificio decorato e ben tenuto con caratteristiche austro-ungariche
- Arredato e pronto per essere abitato
Potenziale di investimento:
Gli appartamenti in queste micro-posizioni a Pola sono particolarmente ricercati per la combinazione di vicinanza al centro, tranquillità e vista panoramica. L'immobile è adatto sia per uso residenziale che per affitti turistici, rappresentando un investimento di qualità e redditizio a lungo termine.
Reddito annuo da locazione stimato: ~14.000 EUR
Occupazione: circa 100 giorni all'anno
ASTA IMMOBILIARE - ACQUISTO TRASPARENTE
Questo immobile viene venduto all'asta. Il prezzo di partenza è di € 285.000. L'asta si concluderà il 1° luglio 2026 e potrebbe terminare prima in caso di accordo. Il venditore si riserva il diritto di non accettare offerte non in linea con le proprie aspettative. Per ulteriori informazioni su come funzionano le vendite immobiliari all'asta, sui vostri diritti come acquirenti e sulle procedure da seguire, non esitate a contattarci: vi invieremo la procedura e tutti i passaggi necessari.
L'appartamento presenta una disposizione funzionale ed è composto da:
- Soggiorno
- Cucina con zona pranzo
- Due camere da letto
- Bagno
- Disimpegno e ripostiglio
I soffitti alti e l'ottima esposizione degli spazi conferiscono ulteriore ariosità ed eleganza, mentre gli ampi ambienti garantiscono un soggiorno confortevole e un'abbondante luce naturale. L'immobile è ben tenuto, completamente arredato e pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze senza grandi investimenti.
La vista sul mare e il panorama di Pola, che si estende sui tetti della città creando un'atmosfera unica, soprattutto nel pomeriggio e al tramonto, lasciano un'impressione speciale.
Vantaggi dell'immobile:
- Posizione privilegiata vicino al centro città
- Vista mare e città
- Due camere da letto
- Soffitti alti e molta luce naturale
- Riscaldamento centralizzato e aria condizionata
- Edificio decorato e ben tenuto con caratteristiche austro-ungariche
- Arredato e pronto per essere abitato
Potenziale di investimento:
Gli appartamenti in queste micro-posizioni a Pola sono particolarmente ricercati per la combinazione di vicinanza al centro, tranquillità e vista panoramica. L'immobile è adatto sia per uso residenziale che per affitti turistici, rappresentando un investimento di qualità e redditizio a lungo termine.
Reddito annuo da locazione stimato: ~14.000 EUR
Occupazione: circa 100 giorni all'anno
ASTA IMMOBILIARE - ACQUISTO TRASPARENTE
Questo immobile viene venduto all'asta. Il prezzo di partenza è di € 285.000. L'asta si concluderà il 1° luglio 2026 e potrebbe terminare prima in caso di accordo. Il venditore si riserva il diritto di non accettare offerte non in linea con le proprie aspettative. Per ulteriori informazioni su come funzionano le vendite immobiliari all'asta, sui vostri diritti come acquirenti e sulle procedure da seguire, non esitate a contattarci: vi invieremo la procedura e tutti i passaggi necessari.
In one of the most desirable locations in Pula, in a neat Austro-Hungarian building, there is a spacious and bright two-bedroom apartment of 75 m² that combines city life with a sense of peace and privacy. The apartment is located on the second floor and offers an open view of the sea and the city's rooftops, creating a special ambiance throughout the day.
The apartment has a functional layout and consists of:
- Living room
- Kitchen with dining room
- Two bedrooms
- Bathroom
- Hallway and utility rooms
High ceilings and good orientation of the space give additional airiness and a sense of elegance, while large areas allow for a comfortable stay and plenty of natural light. The property is neatly maintained, fully furnished and ready to move in or continue to be used as a tourist without major investments.
The view of the sea and the panorama of Pula, which extends over the city's rooftops and creates a unique atmosphere, especially in the afternoon and at sunset, leaves a special impression.
Property advantages:
- Attractive location near the city center
- Sea and city views
- Two bedrooms
- High ceilings and lots of natural light
- Central heating and air conditioning
- Decorated and maintained building with Austro-Hungarian character
- Furnished and ready to move in
Investment potential:
Apartments in such micro-locations in Pula are particularly sought after due to the combination of proximity to the center, peace and attractive views. The property is suitable for both everyday life and tourist rental, making it a quality and long-term profitable investment.
Estimated annual rental income: ~14,000 EUR
Occupancy: approximately 100 days per year
PROPERTY AUCTION - TRANSPARENT PURCHASE
This property is being sold by auction. The starting price is €285,000. The auction runs until July 1, 2026 and may end earlier if an agreement is reached. The seller reserves the right not to accept an offer that does not meet his expectations. For more information on how auction sales of real estate work, what your rights are as a buyer, and what the steps are, please feel free to contact us and we will send you the procedure and all the necessary steps.
The apartment has a functional layout and consists of:
- Living room
- Kitchen with dining room
- Two bedrooms
- Bathroom
- Hallway and utility rooms
High ceilings and good orientation of the space give additional airiness and a sense of elegance, while large areas allow for a comfortable stay and plenty of natural light. The property is neatly maintained, fully furnished and ready to move in or continue to be used as a tourist without major investments.
The view of the sea and the panorama of Pula, which extends over the city's rooftops and creates a unique atmosphere, especially in the afternoon and at sunset, leaves a special impression.
Property advantages:
- Attractive location near the city center
- Sea and city views
- Two bedrooms
- High ceilings and lots of natural light
- Central heating and air conditioning
- Decorated and maintained building with Austro-Hungarian character
- Furnished and ready to move in
Investment potential:
Apartments in such micro-locations in Pula are particularly sought after due to the combination of proximity to the center, peace and attractive views. The property is suitable for both everyday life and tourist rental, making it a quality and long-term profitable investment.
Estimated annual rental income: ~14,000 EUR
Occupancy: approximately 100 days per year
PROPERTY AUCTION - TRANSPARENT PURCHASE
This property is being sold by auction. The starting price is €285,000. The auction runs until July 1, 2026 and may end earlier if an agreement is reached. The seller reserves the right not to accept an offer that does not meet his expectations. For more information on how auction sales of real estate work, what your rights are as a buyer, and what the steps are, please feel free to contact us and we will send you the procedure and all the necessary steps.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa C
0
15
50
100
150
200
250
300+
Zemljevid
Izračun kredita
1.317 € za mjesec*
Znesek kredita
199.500 €
Delež privarčevanih sredstev
85.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
285.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
