Stanovi trosoban, Pula

Prodaje se svijetao i prostran dvosoban stan s dnevnim boravkom u samom srcu Pule, smješten u pješačkoj zoni, svega nekoliko minuta hoda od mora. Nalazi se u urednoj i dobro očuvanoj stambenoj zgradi, čije je prostrano stubište u vrlo dobrom stanju, a u tijeku je i aktivacija lifta koji bi trebao biti u funkciji do kraja godine.
Temeljito je adaptiran 2025. godine, pri čemu su obnovljene instalacije vode i struje, postavljena nova PVC stolarija te protuprovalna vrata, a interijer je osvježen novim podovima i suvremenim završnim detaljima. Prostor je izuzetno ugodan za boravak, s obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući orijentaciji na dvije strane i velikim prozorima koji pružaju otvoren pogled na gradsko središte.
Funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, veću i manju, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, moderno uređenu kupaonicu s walk-in tušem te balkon. Kuhinja i blagovaonica po želji se mogu odvojiti kliznim vratima, čime se prostor lako prilagođava različitim stilovima života – od otvorenog koncepta do intimnije cjeline.
Stan je nenamješten, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Dodatnu vrijednost čine lođa te pripadajuća drvarnica u prizemlju zgrade.
Zahvaljujući atraktivnoj i traženoj lokaciji u centru grada, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan cjelogodišnji život, tako i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im Herzen von Pula, in der Fußgängerzone, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Wohngebäude, dessen geräumiges Treppenhaus in sehr gutem Zustand ist, und es wird derzeit an der Inbetriebnahme eines Aufzugs gearbeitet, der bis Ende des Jahres funktionieren sollte.

Grundlegend renoviert im Jahr 2025, wurden die Wasser- und Strominstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und Einbruchschutztüren eingebaut sowie der Innenraum mit neuen Böden und modernen Oberflächendetails erfrischt. Der Raum ist äußerst angenehm, mit viel Tageslicht aufgrund der Ausrichtung auf zwei Seiten und großen Fenstern, die einen offenen Blick auf das Stadtzentrum bieten.

Die funktionelle Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein größeres und ein kleineres, ein Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, einen Flur, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen Balkon. Die Küche und das Esszimmer können nach Wunsch mit Schiebetüren getrennt werden, wodurch der Raum leicht an verschiedene Lebensstile angepasst werden kann - vom offenen Konzept bis zur intimeren Einheit.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, sie nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Zusätzlichen Wert bieten der Balkon und der zugehörige Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

Dank der attraktiven und nachgefragten Lage im Stadtzentrum stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für ein angenehmes Ganzjahresleben als auch als Investition für touristische oder langfristige Vermietung dar.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Si vende un luminoso e spazioso appartamento di due camere con soggiorno nel cuore di Pola, situato in una zona pedonale, a pochi minuti a piedi dal mare. Si trova in un edificio residenziale ben tenuto e conservato, con una scala spaziosa in ottime condizioni, e attualmente è in corso l'attivazione dell'ascensore che dovrebbe essere funzionante entro la fine dell'anno. È stato completamente ristrutturato nel 2025, con il rifacimento delle tubazioni dell'acqua e dell'elettricità, l'installazione di nuove finestre in PVC e porte blindate, mentre l'interno è stato rinfrescato con nuovi pavimenti e dettagli finiture contemporanei. Lo spazio è estremamente confortevole, con abbondante luce naturale grazie all'orientamento su due lati e alle ampie finestre che offrono una vista aperta sul centro della città. La disposizione funzionale comprende due camere da letto, una più grande e una più piccola, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un corridoio, un bagno modernamente arredato con doccia a filo pavimento e un balcone. La cucina e la sala da pranzo possono essere separate con porte scorrevoli, adattando facilmente lo spazio a diversi stili di vita, dal concetto aperto a un ambiente più intimo. L'appartamento è non arredato, il che consente al futuro proprietario di personalizzarlo secondo i propri desideri. Ulteriore valore aggiunto sono il balcone e la cantina al piano terra del palazzo. Grazie alla posizione centrale e ricercata in centro città, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per una piacevole vita tutto l'anno, sia come investimento per affitti turistici o a lungo termine. Stimati clienti, la provvigione dell'agenzia si applica in conformità con i Termini e le Condizioni Generali di Vendita.

Bright and spacious two-bedroom apartment with a living room is for sale in the heart of Pula, located in a pedestrian zone, just a few minutes' walk from the sea. It is situated in a well-maintained residential building, with a spacious staircase in very good condition, and the activation of the elevator is currently underway and should be in operation by the end of the year.
Thoroughly renovated in 2025, including renewed water and electricity installations, new PVC windows and security doors, the interior has been refreshed with new floors and modern finishing details. The space is extremely pleasant to stay in, with plenty of natural light thanks to its orientation on two sides and large windows providing an open view of the city center.
The functional layout includes two bedrooms, one larger and one smaller, a living room connected to the kitchen and dining area, a hallway, a modernly furnished bathroom with a walk-in shower, and a balcony. The kitchen and dining area can be separated by sliding doors to easily adapt the space to different lifestyles – from an open concept to a more intimate setting.
The apartment is unfurnished, allowing the future owner to decorate according to their own preferences. Additional value is provided by the loggia and the associated woodshed on the ground floor of the building.
Thanks to its attractive and sought-after location in the city center, the property represents an excellent opportunity for both a pleasant year-round living and as an investment for tourist or long-term rental purposes.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Business Terms.