Opis
Predstavljamo vrhunski novogradbeni stanovanjski projekt, ki se nahaja v znani turistični destinaciji Povljana na otoku Pagu. Projekt je sestavljen iz treh moderno zasnovanih stavb. V začetni fazi je bila dokončana Stavba 1, gradnja Stavbe 2 pa je v teku. Stavbe se nahajajo na samem robu gradbene cone in so na zahodni strani obdane z borovim gozdom, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti. Na nasprotni strani je znana plaža Dubrovnik oddaljena le 250 metrov. Vsi ostali objekti, potrebni za udobno življenje ali dopust, se nahajajo v istem radiju.
APARTMA S2 - PRITLIČJE - VRT - 87,27 m²
Apartma S2 se nahaja v pritličju Stavbe 1 in ima skupno neto uporabno površino 87,27 m². Sestoji iz predsobe, odprte kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, popolnoma opremljene kopalnice, dveh spalnic in pokrite terase (22,62 m²). Apartma vključuje tudi zasebni vrt v velikosti 18,23 m² in eno zunanje parkirno mesto.
Obstaja tudi možnost nakupa garažnega mesta z avtomatskimi vrati:
G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €
DDV JE VKLJUČEN V CENO, KUPCU PA NI TREBA PLAČATI DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN!
APARTMA JE PRIPRAVLJEN ZA VSELITEV.
Izbrana oprema in materiali:
Toplotna izolacija iz mineralne (kamene) volne, debeline 10 cm, s fasadnim sistemom DEMIT
Pregradne stene iz polne opeke
Multi-split inverterski klimatski sistem
PVC okna z dvojno zasteklitvijo Low-E z integriranimi komarniki in električno vodenimi aluminijastimi roletami
Varnostna in protipožarna vhodna vrata
Dvigalo (luksuzna kabina)
Zunanja parkirna mesta z električnimi vtičnicami
In še veliko več
Povljana je mirno obalno mesto, ki se nahaja na južnem delu otoka Paga. Znana je po dolgih peščenih plažah, kristalno čistem morju in sproščenem mediteranskem vzdušju, zaradi česar je idealna destinacija za družinske počitnice ali celoletno bivanje v mirnem okolju.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Predstavljamo Vam projekt vrhunske novogradnje u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Projekt se sastoji od tri moderno dizajnirane zgrade. U početnoj fazi završena je zgrada 1, te je krenula izgradnja zgrade 2. Zgrade se nalaze na samom rubu građevinskog pojasa, te su sa svoje zapadne strane omeđene borovom šumom, što osigurava visoku razinu privatnosti. S druge strane, od poznate plaže Dubrovnik su udaljene svega 250 metara. U istom radijusu možemo pronaći i ostale sadržaje koji su potrebni za kvalitetan život ili odmor.
STAN S2 - PRIZEMLJE - VRT - 87,27m2
Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade 1 te je ukupne neto korisne površine 87,27m2. Sastoji se od hodnika, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, potpuno opremljene kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivene terase (22,62m2). Stanu uz to pripada i vrt površine (18.23m2), ostava u podrumu zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto. Također, postoji mogućnost i kupnje garažnog mjesta s automatskim vratima :
- G2 (37,29m2) 67.140,00€
- G3 (24,60m2) 44.260,00€
PDV JE UKLJUČEN U CIJENU TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
STAN JE USELJIV!
Od opreme i materijala izdvajamo:
- Termoizolacija od mineralne (kamene) vune debljine 10 cm i završnim DEMIT slojem
- Pregradni zidovi od pune opeke
- Multi split invertni sustav klimatizacije
- PVC low-e dvoslojna stolarija s ugrađenim komarnicima i aluminijskim roletama na električno upravljanje
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Lift (luksuzna kabina)
- Vanjska parkirna mjesta s utičnicom
- I još mnogo toga..
Povljana je mirno priobalno mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga. Poznata je po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ugođaju. Idealna je destinacija za obiteljski odmor i život u mirnom okruženju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte
Wir präsentieren ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt in der bekannten Touristendestination Povljana auf der Insel Pag. Das Projekt besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der Anfangsphase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 ist im Gange. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und werden auf der westlichen Seite von einem Pinienwald begrenzt, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Auf der gegenüberliegenden Seite ist der bekannte Dubrovnik Strand nur 250 Meter entfernt. Alle anderen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben oder einen Urlaub notwendig sind, befinden sich im selben Radius.
WOHNUNG S2 - ERDGESCHOSS - GARTEN - 87,27 m²
Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 1 und hat eine gesamte Nettonutzfläche von 87,27 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse (22,62 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Garten von 18,23 m² und ein Außenstellplatz.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischen Toren zu erwerben:
G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €
DIE MEHRWERTSTEUER IST IM PREIS ENTHALTEN, UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!
DIE WOHNUNG IST BEZUGSFERTIG.
Ausgewählte Ausstattung und Materialien:
Wärmedämmung aus Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit einem DEMIT-Fertigstellungssystem
Trennwände aus Vollziegel
Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
PVC-Low-E-Doppelverglasungsfenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden
Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren
Aufzug (Luxuskabine)
Außenstellplätze mit Steckdosen
Und vieles mehr
Povljana ist eine friedliche Küstenstadt im südlichen Teil der Insel Pag. Sie ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre, was sie zu einem idealen Ziel für Familienurlaube oder ganzjähriges Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Presentiamo un progetto residenziale di nuova costruzione di alta qualità situato nella rinomata destinazione turistica di Povljana sull'isola di Pag. Il progetto è composto da tre edifici dal design moderno. Nella fase iniziale, l'Edificio 1 è stato completato e la costruzione dell'Edificio 2 è in corso. Gli edifici sono situati al limite della zona edificabile e sono delimitati sul lato occidentale da una pineta, garantendo un elevato livello di privacy. Sul lato opposto, la famosa spiaggia di Dubrovnik dista solo 250 metri. Tutti gli altri servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza si trovano nello stesso raggio.
APPARTAMENTO S2 - PIANO TERRA - GIARDINO - 87,27 m²
L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'Edificio 1 e ha una superficie netta utile totale di 87,27 m². È composto da un ingresso, una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno, un bagno completamente attrezzato, due camere da letto e una terrazza coperta (22,62 m²). L'appartamento include anche un giardino privato di 18,23 m² e un posto auto esterno.
È inoltre possibile acquistare un posto auto in garage con porte automatiche:
G1 (20,10 m²) - €38.190,00
G2 (37,29 m²) - €69.000,00
G3 (24,60 m²) - €46.740,00
G4 (44,55 m²) - €82.500,00
L'IVA È INCLUSA NEL PREZZO E L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE!
L'APPARTAMENTO È PRONTO PER ESSERE ABITATO.
Attrezzature e materiali selezionati:
Isolamento termico in lana minerale (roccia), spessore 10 cm, con sistema di finitura DEMIT
Pareti divisorie in mattoni pieni
Sistema di climatizzazione multi-split inverter
Finestre in PVC a doppio vetro basso emissivo con zanzariere integrate e tapparelle in alluminio a comando elettrico
Porte d'ingresso di sicurezza e tagliafuoco
Ascensore (cabina di lusso)
Posti auto esterni con prese di corrente
E molto altro
Povljana è una tranquilla località costiera situata nella parte meridionale dell'isola di Pag. È conosciuta per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una destinazione ideale per vacanze in famiglia o per vivere tutto l'anno in un ambiente tranquillo.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
We present a premium new-build residential project located in the well-known tourist destination of Povljana on the island of Pag. The project consists of three modernly designed buildings. In the initial phase, Building 1 has been completed, and construction of Building 2 is underway. The buildings are situated on the very edge of the construction zone and are bordered on the western side by a pine forest, ensuring a high level of privacy. On the opposite side, the well-known Dubrovnik Beach is only 250 meters away. All other amenities necessary for comfortable living or vacation are located within the same radius.
APARTMENT S2 - GROUND FLOOR - GARDEN - 87.27 m²
Apartment S2 is located on the ground floor of Building 1 and has a total net usable area of 87.27 m². It consists of an entrance hallway, an open-plan kitchen, dining area and living room, a fully equipped bathroom, two bedrooms, and a covered terrace (22.62 m²). The apartment also includes a private garden of 18.23 m² and one outdoor parking space.
There is also the option to purchase a garage space with automatic doors:
G1 (20.10 m²) - €38,190.00
G2 (37.29 m²) - €69,000.00
G3 (24.60 m²) - €46,740.00
G4 (44.55 m²) - €82,500.00
VAT IS INCLUDED IN THE PRICE, AND THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX!
THE APARTMENT IS READY FOR OCCUPANCY.
Selected equipment and materials:
Thermal insulation made of mineral (stone) wool, 10 cm thick, with a DEMIT finishing system
Partition walls made of solid brick
Multi-split inverter air-conditioning system
PVC low-E double-glazed windows with integrated insect screens and electrically operated aluminum shutters
Security and fire-resistant entrance doors
Elevator (luxury cabin)
Outdoor parking spaces with power outlets
And much more
Povljana is a peaceful coastal town located on the southern part of the island of Pag. It is known for its long sandy beaches, crystal-clear sea, and relaxed Mediterranean atmosphere, making it an ideal destination for family holidays or year-round living in a quiet environment.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Nous présentons un projet résidentiel neuf de standing situé dans la destination touristique bien connue de Povljana sur l'île de Pag. Le projet se compose de trois bâtiments au design moderne. Dans la phase initiale, le Bâtiment 1 a été achevé, et la construction du Bâtiment 2 est en cours. Les bâtiments sont situés à l'extrême limite de la zone de construction et sont bordés sur le côté ouest par une forêt de pins, assurant un haut niveau d'intimité. De l'autre côté, la célèbre plage de Dubrovnik n'est qu'à 250 mètres. Toutes les autres commodités nécessaires pour une vie confortable ou des vacances sont situées dans le même rayon.
APPARTEMENT S2 - REZ-DE-CHAUSSÉE - JARDIN - 87,27 m²
L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée du Bâtiment 1 et a une surface nette utilisable totale de 87,27 m². Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon, d'une salle de bain entièrement équipée, de deux chambres et d'une terrasse couverte (22,62 m²). L'appartement comprend également un jardin privé de 18,23 m² et une place de parking extérieure.
Il est également possible d'acquérir une place de garage avec portes automatiques :
G1 (20,10 m²) - 38 190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69 000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46 740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82 500,00 €
LA TVA EST INCLUSE DANS LE PRIX, ET L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE DE TRANSFERT IMMOBILIER !
L'APPARTEMENT EST PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ.
Équipements et matériaux sélectionnés :
Isolation thermique en laine minérale (roche), épaisseur 10 cm, avec un système de finition DEMIT
Murs de séparation en briques pleines
Système de climatisation multi-split inverter
Fenêtres PVC à double vitrage faible émissivité avec moustiquaires intégrées et volets roulants en aluminium à commande électrique
Portes d'entrée de sécurité et coupe-feu
Ascenseur (cabine de luxe)
Places de parking extérieures avec prises électriques
Et bien plus encore
Povljana est une ville côtière paisible située dans la partie sud de l'île de Pag. Elle est connue pour ses longues plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne détendue, ce qui en fait une destination idéale pour des vacances en famille ou pour vivre toute l'année dans un environnement calme.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
