Opis
Pag, Povljana, moderno dvosobno stanovanje 84,03 m2 v novogradnji z dvigalom, 80 m od morja
Na odlični lokaciji v Povljani na otoku Pagu, le 80 metrov od morja, se nahaja prostorno in funkcionalno dvosobno stanovanje z oznako S1, s skupno bivalno površino 84,03 m2, v moderni manjši stanovanjski stavbi s skupno 4 stanovanjskimi enotami in enim poslovnim prostorom v pritličju.
Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni mikrolokaciji, v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za prijetno vsakdanje življenje in brezskrbne počitnice, kar to nepremičnino dela odlično izbiro tako za zasebno uporabo kot tudi kot investicijo za turistični najem.
Stanovanje S1 je sestavljeno iz:
hodnik
dve kopalnici
dve spalnici
velik odprt prostor dnevne sobe, kuhinje in jedilnice
Med gradnjo in opremljanjem je bila posebna pozornost namenjena kakovosti, funkcionalnosti in udobju bivanja. Oprema vključuje:
toplotna fasada z 10 cm izolacije iz stiropora
klimatska naprava v vseh spalnicah in dnevni sobi
talno gretje v kopalnicah
dvigalo
varnostna vrata
električne rolete
komarniki
Predviden zaključek del, oziroma vselitev, je predviden za junij 2026.
Prodajalec je pravna oseba, kar pomeni, da je nepremičnina predmet DDV, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij in dogovor za ogled sem vam na voljo.
Pag, Povljana, moderan dvosoban stan 84,03 m2 u novogradnji s liftom, 80 m od mora
Na odličnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu, svega 60 metara od mora, smješten je prostran i funkcionalan dvosoban stan oznake S1, ukupne stambene površine 84,03 m2, u sklopu moderne manje stambene zgrade s ukupno 4 stambene jedinice i jednim poslovnim prostorom u prizemlju.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život i bezbrižan odmor, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom kako za privatno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam.
Stan S1 sastoji se od:
- hodnika
- dvije kupaonice
- dvije spavaće sobe
- velikog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
Pri gradnji i opremanju posebna pažnja posvećena je kvaliteti, funkcionalnosti i komforu stanovanja. Od opreme valja izdvojiti:
- termo fasadu s 10 cm stiroporne izolacije
- klima uređaje u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
- podno grijanje u kupaonicama
- lift
- protuprovalna vrata
- električne rolete
- komarnike
Planirani završetak radova, odnosno useljenje, predviđen je za lipanj 2026. godine.
Prodavatelj je pravna osoba, što znači da je nekretnina u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Pag, Povljana, moderne Zweizimmerwohnung 84,03 m2 in einem Neubau mit Aufzug, 80 m vom Meer entfernt
In bester Lage in Povljana auf der Insel Pag, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine geräumige und funktionale Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung S1, mit einer Gesamtwohnfläche von 84,03 m2, in einem modernen kleineren Wohngebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Mikrolage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Alltagsleben und einen sorglosen Urlaub benötigt werden, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition für die touristische Vermietung macht.
Wohnung S1 besteht aus:
Flur
zwei Badezimmer
zwei Schlafzimmer
ein großer offener Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
Beim Bau und der Ausstattung wurde besonderes Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt. Die Ausstattung umfasst:
Wärmedämmfassade mit 10 cm Polystyrol-Dämmung
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Fußbodenheizung in den Bädern
Aufzug
Sicherheitstüren
elektrische Rollläden
Moskitonetze
Die geplante Fertigstellung der Arbeiten, d.h. der Einzug, ist für Juni 2026 vorgesehen.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, was bedeutet, dass die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt und der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Pag, Povljana, moderno appartamento bilocale di 84,03 m2 in un nuovo edificio con ascensore, a 80 m dal mare
In una posizione privilegiata a Povljana sull'isola di Pag, a soli 80 metri dal mare, si trova un ampio e funzionale appartamento bilocale denominato S1, con una superficie abitabile totale di 84,03 m2, all'interno di un moderno edificio residenziale più piccolo con un totale di 4 unità abitative e uno spazio commerciale al piano terra.
La proprietà si trova in una microlocalità estremamente attraente, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana e una vacanza spensierata, il che rende questa proprietà una scelta eccellente sia per uso privato che come investimento per l'affitto turistico.
L'appartamento S1 è composto da:
disimpegno
due bagni
due camere da letto
un ampio spazio aperto di soggiorno, cucina e sala da pranzo
Durante la costruzione e l'arredamento, è stata prestata particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e al comfort abitativo. L'attrezzatura include:
facciata termica con isolamento in polistirolo da 10 cm
aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
riscaldamento a pavimento nei bagni
ascensore
porte blindate
tapparelle elettriche
zanzariere
Il completamento previsto dei lavori, ovvero il trasloco, è previsto per giugno 2026.
Il venditore è una persona giuridica, il che significa che la proprietà è soggetta ad IVA e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.
Sono disponibile per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Pag, Povljana, modern two-bedroom apartment 84.03 m2 in a new building with an elevator, 80 m from the sea
In a prime location in Povljana on the island of Pag, just 80 meters from the sea, there is a spacious and functional two-bedroom apartment marked S1, with a total living area of 84.03 m2, within a modern smaller residential building with a total of 4 residential units and one business space on the ground floor.
The property is located in an extremely attractive microlocation, in the immediate vicinity of all the amenities needed for a pleasant everyday life and a carefree vacation, which makes this property an excellent choice for both private use and as an investment for tourist rental.
Apartment S1 consists of:
hallway
two bathrooms
two bedrooms
a large open space of the living room, kitchen and dining room
During construction and furnishing, special attention was paid to quality, functionality and comfort of living. The equipment includes:
thermal facade with 10 cm of polystyrene insulation
air conditioning in all bedrooms and living room
underfloor heating in bathrooms
elevator
security doors
electric shutters
mosquito nets
The planned completion of the works, i.e. moving in, is scheduled for June 2026.
The seller is a legal entity, which means that the property is subject to VAT, and the buyer does not pay real estate tax.
I am available for more information and to arrange a viewing.
Pag, Povljana, appartement moderne de deux chambres de 84,03 m2 dans un immeuble neuf avec ascenseur, à 80 m de la mer
Dans un emplacement privilégié à Povljana sur l'île de Pag, à seulement 80 mètres de la mer, se trouve un appartement spacieux et fonctionnel de deux chambres, marqué S1, avec une surface habitable totale de 84,03 m2, au sein d'un immeuble résidentiel moderne plus petit avec un total de 4 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée.
La propriété est située dans une microlocation extrêmement attractive, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et des vacances sans soucis, ce qui en fait un excellent choix pour un usage privé et comme investissement pour la location touristique.
L'appartement S1 se compose de :
couloir
deux salles de bain
deux chambres
un grand espace ouvert salon, cuisine et salle à manger
Lors de la construction et de l'aménagement, une attention particulière a été portée à la qualité, à la fonctionnalité et au confort de vie. L'équipement comprend :
façade thermique avec isolation en polystyrène de 10 cm
climatisation dans toutes les chambres et le salon
chauffage au sol dans les salles de bain
ascenseur
portes de sécurité
volets électriques
moustiquaires
L'achèvement prévu des travaux, c'est-à-dire l'emménagement, est prévu pour juin 2026.
Le vendeur est une personne morale, ce qui signifie que la propriété est soumise à la TVA et que l'acheteur ne paie pas de taxe immobilière.
Je suis disponible pour plus d'informations et pour organiser une visite.
