Stanovi apartman, Poreč

Wir verkaufen eine Luxuswohnung in der Gemeinde Tar mit Innenhof und Außenpool und die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Außerdem gibt es hier eine Waschküche mit Toilette und ein Schlafzimmer mit Badezimmer.
Der Außenbereich der Wohnung ist von einer Terrasse und einem Innenhof mit Außenpool und Solardusche umgeben.
Vom Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss der Wohnung, wo sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit kleinem Meerblick befinden.

Erdgeschoss:
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 37,60 m²
- Flur 10,56 m2
- Schlafzimmer 13,93 m2
- Badezimmer 4,21 m2
- Waschküche 4,20 m2
- Toilette 2,31 m2
- Abstellraum (unter der Treppe) 3,01 m2
- Treppe 4,90 m2
- überdachte Terrasse 12,90 m2*Koeffizient 0,50=6,45 m2
- Außenpool 17,50 m2
- Hofterrasse 54,10 x 0,20 = 10,82 m2
- Hof 43,30 m2 * Koeffizient 0,10 = 4,33 m2
- Parkplatz 12,50 m2

Obergeschoss der Wohnung:
- Treppe 4,90 m2
- Flur 5,33 m2
- Schlafzimmer 13.86
- mit Badezimmer 4,26 m2
- Schlafzimmer 14,10 m2
- mit Badezimmer 4,03 m2
- Balkon 10,60 m2*Koeffizient 0,25 = 2,65 m2

GESAMTWOHNUNG 1 - Nutzfläche 145,80 m2
Lagerraum 1 - 5,80 m2 * Koeffizient 0,50 = 2,90 m2
GESAMT 169,45 m2

Die Wohnungen sind ausgestattet mit:
-Außenschreinereiarbeiten: Aluminium und PVC mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
-Innentüren aus Holz
-einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
-Keramik im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer
-Schlafzimmer Dreischicht-Eichenparkett
-Innentreppenstufen aus Eichenholz
-glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern + Inverter-Klimaanlage in allen Zimmern
-Kabel für Elektroladegerät zum Parkplatz mitgebracht
-Schwimmbäder für Wohnungen 1 und 2 voll ausgestattet und funktional
-Umgebung komplett angelegt
-Internet- und TV-Installationen in allen Zimmern
BEREIT ZUM EINZUG! NUTZUNGSERLAUBNIS!

We are selling a luxury apartment in the municipality of Tar with a courtyard and an outdoor pool, and the apartment offers a beautiful view of the sea.
The apartment is located in a building with a total of 4 apartments.
The apartment extends over 2 floors. On the ground floor there is a living room with an open-plan kitchen and dining area. Here there is also a laundry room with a toilet and a bedroom with a bathroom.
The outside part of the apartment is surrounded by a terrace and a courtyard with an outdoor pool and a solar shower.
From the hallway, a staircase leads to the upper floor of the apartment, where there are 2 bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with a small view of the sea.

Ground floor:
- kitchen, dining room and living room 37.60m2
- hallway 10.56 m2
- bedroom 13.93 m2
- bathroom 4.21 m2
- laundry room 4.20 m2
- toilet 2.31 m2
- storage room (under the stairs) 3.01 m2
- staircase 4.90 m2
- covered terrace 12.90 m2*coefficient 0.50=6.45 m2
- outdoor pool 17.50 m2
- courtyard terrace 54.10 x 0.20 = 10.82 m2
- courtyard 43.30 m2*coefficient 0.10= 4.33 m2
- parking 12.50 m2

Upper floor of the apartment:
- staircase 4.90 m2
- hallway 5.33 m2
- bedroom 13.86
- with bathroom 4.26 m2
- bedroom 14.10 m2
- with bathroom 4.03 m2
- balcony 10.60 m2*coefficient 0.25 =2.65 m2

TOTAL APARTMENT 1 - usable area 145.80 m2
Storage room 1 - 5.80m2*coefficient 0.50 =2.90 m2
TOTAL 169.45 m2

The apartments are equipped with:
-exterior joinery Aluminum and PVC with mosquito nets and electric shutters
-interior doors wood
-entrance doors burglar-proof and fire-proof
-ceramics in the living room, hallway and bathrooms
-bedrooms three-layer oak parquet
-interior stair treads wood oak
-smooth plastered walls, painted white
-floor electric heating in the living room and bathrooms + inverter air conditioning in all rooms
- the cable for the electric charger brought to the parking place
-swimming pools for apartments 1 and 2 fully furnished and in operation
- the environment is completely arranged
- Internet and TV installations in all rooms
AVAILABLE! USAGE LICENSE!

Первый этаж:
- кухня, столовая и гостиная 37,60 м2
- прихожая 10 м2
- спальня 13,93 м2
- ванная комната 4,21 м2
- прачечная 4,20 м2
- Туалет 2,31 м2
- кладовая (под лестницей) 5,92 м2
- лестница 5,46 м2
- крытая терраса 12,82 м2*коэффициент 0,50=6,41 м2
- открытая терраса 54,10 м2*коэффициент 0,25=13,53 м2
- двор 43,30 м2*коэф.0,10=4,33 м2

Верхний этаж квартиры:

- коридор 5,33 м2
- спальня 13,86
- с ванной 4,26 м2
- спальня 14,10 м2
- с ванной 4,03 м2
- балкон 10,60 м2*коэф.0,25 = 2,65 м2

ОБЩАЯ КВАРТИРА 1 - 152,13 м2
Открытый бассейн квартиры 1 - 17,50 м2
Парковочное место 1 - 12,50 м2*коэф.0,50=2,50 м2
Складское помещение 1 - 5,80 м2*коэф.0,50=2,90 м2
ВСЕГО 177,03 м2

Заселение в конце 2023 года.
Звоните и бронируйте квартиру!