Opis
Nahaja se v eni izmed najbolj iskanih stanovanjskih sosesk Reke, Pecine, to izjemno luksuzno stanovanje ponuja edinstveno priložnost za lastništvo vrhunske nepremičnine v ekskluzivnem novem naselju, ki se nahaja neposredno ob morju.
Postavljena v prvi vrsti do morja, le nekaj korakov od obale, ta ekskluzivna rezidenca ponuja neoviran panoramski pogled na Kvarnerski zaliv in združuje sodobno arhitekturo z neprimerljivim življenjskim slogom ob morju.
Naselje je bilo zasnovano v skladu z najvišjimi standardi sodobne arhitekture, kakovosti gradnje in energetske učinkovitosti A+.
Stanovanje S3 se nahaja v prvem kletnem nivoju (-1) in ponuja neto tlorisno površino 161,10 m², z izračunano prodajno površino 200,29 m². Ta edinstven koncept "hiše v hiši" zagotavlja izjemen občutek zasebnosti, prostornosti in udobja. Funkcionalna in sodobna razporeditev obsega tri prostorne spalnice, odprto dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, dve moderni kopalnici, stranišče za goste in impresivno teraso velikosti 112,28 m² z osupljivim odprtim pogledom na morje.
Stanovanju pripadajo tudi tri garažna parkirna mesta.
Njegova vzhodna in južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, medtem ko skrbno načrtovani interjerji zagotavljajo izjemno udobje in vrhunsko bivalno izkušnjo.
Dodatno vrednost zagotavljajo vrhunske specifikacije in ekskluzivne značilnosti stavbe, vključno z ventilirano kamnito fasado, individualnim sistemom toplotne črpalke za vsako stanovanje (ogrevanje, hlajenje in priprava sanitarne tople vode), talnim gretjem po celotnem stanovanju, visokokakovostnim parketom in vrhunsko keramiko, trojno zastekljenimi okni, aluminijastim stavbnim pohištvom Schüco v antracitni barvi, električnimi brise-soleil senčili, vrhunsko toplotno izolacijo, satelitsko televizijo, video domofonom, CCTV nadzorom vseh skupnih prostorov, garaž in dvigal, alarmnimi in požarnimi sistemi ter dvigali za stanovalce in vozila.
Stavba je sestavljena iz treh podzemnih in treh nadzemnih etaž in je bila zasnovana v skladu z najvišjimi gradbenimi in varnostnimi standardi, s posebnim poudarkom na strukturni trajnosti in dolgoročni varnosti.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, kar to nepremičnino dela še privlačnejšo naložbeno priložnost.
Nepremičnine tega kalibra so na trgu izjemno redke. Kombinacija vrhunske lokacije ob morju, izjemne kakovosti gradnje, najsodobnejše tehnologije in luksuznega življenjskega sloga dela to stanovanje idealno izbiro za zahtevne kupce, bodisi kot stalno prebivališče, počitniško hišo ali dolgoročno naložbo.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci, na Pećinama, predstavlja se jedinstvena prilika za kupnju luksuznog stana u vrhunskoj novogradnji smještenoj doslovno uz more.
Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se u prvom redu do mora, svega nekoliko koraka od obale, te pruža neometan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Projekt je osmišljen prema najvišim standardima moderne arhitekture, kvalitete gradnje i energetske učinkovitosti A+
Stan S3 nalazi se na etaži suteren -1 te raspolaže neto površinom od 161,10 m², dok obračunska površina iznosi 200,29 m². Ovaj jedinstveni koncept „kuće u kući“ pruža izniman osjećaj privatnosti i komfora. Funkcionalan i moderan raspored uključuje tri prostrane spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije uređene kupaonice, gostinjski toalet, te impresivnu terasu površine 112,28 m² s otvorenim pogledom na more.
Stanu pripadaju i tri garažna parkirna mjesta.
Orijentacija prema istoku i jugu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pažljivo projektirani interijeri pružaju vrhunsku udobnost i kvalitetu stanovanja.
Posebnu vrijednost nekretnine čine brojni ekskluzivni sadržaji i vrhunska oprema kao što su ventilirana kamena fasada, dizalica topline za svaki stan (grijanje, hlađenje i priprema potrošne tople vode), podno grijanje u svim prostorijama, visokokvalitetni parketi i premium keramika, troslojna izo stakla i aluminijska Schüco stolarija u antracit boji, električni brisoleji i vrhunska termoizolacija, SAT televizija, video portafon, videonadzor svih zajedničkih prostora, garaže i liftova, alarmni i vatrodojavni sustav, lift za osobe i automobile.
Objekt se sastoji od tri podzemne i tri nadzemne etaže te je projektiran prema najstrožim sigurnosnim standardima gradnje, s posebnim naglaskom na otpornost konstrukcije i dugoročnu sigurnost stanara.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom investicijom.
Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu. Spoj ekskluzivne lokacije uz samo more, vrhunske gradnje, suvremene tehnologije i luksuznog načina života čini ovaj stan idealnim izborom za najzahtjevnije kupce, bilo za stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.
Za detaljnije informacije slobodno nas kontaktirajte.
In Pecine, einem der begehrtesten Wohnviertel von Rijeka gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Luxusapartment eine einzigartige Gelegenheit, eine Premium-Immobilie in einer exklusiven neuen Entwicklung direkt am Meer zu besitzen.
In erster Reihe zum Meer gelegen, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, bietet diese exklusive Residenz einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Kvarner Bucht und kombiniert zeitgenössische Architektur mit einem unvergleichlichen Lebensstil am Wasser.
Die Entwicklung wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur, Bauqualität und A+-Energieeffizienz konzipiert.
Das Apartment S3 befindet sich im ersten Untergeschoss (-1) und bietet eine Nettowohnfläche von 161,10 m², bei einer berechneten Verkaufsfläche von 200,29 m². Dieses einzigartige „Haus im Haus“-Konzept bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Geräumigkeit und Komfort. Der funktionale und zeitgemäße Grundriss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und eine beeindruckende 112,28 m² große Terrasse mit atemberaubendem offenem Meerblick.
Das Apartment umfasst außerdem drei Garagenstellplätze.
Seine Ost- und Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während die sorgfältig geplanten Innenräume außergewöhnlichen Komfort und ein überragendes Wohnerlebnis bieten.
Zusätzlichen Wert bieten die Premium-Spezifikationen und exklusiven Merkmale des Gebäudes, darunter eine hinterlüftete Steinfassade, ein individuelles Wärmepumpensystem für jede Wohnung (Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung), durchgehende Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und Premium-Keramik, dreifach verglaste Fenster, Schüco-Aluminiumschreinerei in Anthrazitfarbe, elektrische Brise-Soleil-Sonnenschutzsysteme, überlegene Wärmedämmung, Satelliten-TV, Video-Gegensprechanlage, CCTV-Überwachung aller Gemeinschaftsbereiche, Garagen und Aufzüge, Alarm- und Brandmeldesysteme sowie Aufzüge für Bewohner und Fahrzeuge.
Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen und drei Obergeschossen und wurde nach den höchsten Bau- und Sicherheitsstandards konzipiert, mit besonderem Schwerpunkt auf struktureller Haltbarkeit und langfristiger Sicherheit.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht.
Immobilien dieses Kalibers sind auf dem Markt außergewöhnlich selten. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage direkt am Meer, hervorragender Bauqualität, modernster Technologie und einem luxuriösen Lebensstil macht dieses Apartment zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Situato in una delle zone residenziali più ambite di Fiume, Pecine, questo eccezionale appartamento di lusso offre un'opportunità unica di possedere una proprietà di pregio in un nuovo sviluppo esclusivo situato direttamente sul mare.
Posizionata in prima fila sul mare, a pochi passi dalla riva, questa residenza esclusiva vanta viste panoramiche ininterrotte sulla baia del Quarnero e combina architettura contemporanea con uno stile di vita ineguagliabile fronte mare.
Lo sviluppo è stato progettato secondo i più alti standard di architettura moderna, qualità costruttiva ed efficienza energetica A+.
L'appartamento S3 si trova al primo livello seminterrato (-1) e offre una superficie netta di 161,10 m², con una superficie di vendita calcolata di 200,29 m². Questo concetto unico di "casa nella casa" offre un eccezionale senso di privacy, spaziosità e comfort. La disposizione funzionale e contemporanea comprende tre ampie camere da letto, un soggiorno a pianta aperta collegato alla cucina e alla zona pranzo, due bagni moderni, un bagno per gli ospiti e un'impressionante terrazza di 112,28 m² con splendide viste sul mare aperto.
L'appartamento include anche tre posti auto in garage.
Il suo orientamento est e sud garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, mentre gli interni accuratamente pianificati offrono un comfort eccezionale e un'esperienza di vita superiore.
Un valore aggiuntivo è fornito dalle specifiche premium e dalle caratteristiche esclusive dell'edificio, tra cui una facciata in pietra ventilata, un sistema individuale di pompa di calore per ogni appartamento (riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda sanitaria), riscaldamento a pavimento in tutta la casa, pavimenti in parquet di alta qualità e ceramiche premium, finestre a triplo vetro, serramenti in alluminio Schüco color antracite, frangisole elettrici, isolamento termico superiore, TV satellitare, videocitofono, sorveglianza CCTV di tutte le aree comuni, garage e ascensori, sistemi di allarme e rilevamento incendi, nonché ascensori per residenti e veicoli.
L'edificio è composto da tre livelli sotterranei e tre fuori terra ed è stato progettato in conformità con i più alti standard di costruzione e sicurezza, con particolare enfasi sulla durabilità strutturale e sulla sicurezza a lungo termine.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento ancora più attraente.
Proprietà di questo calibro sono eccezionalmente rare sul mercato. La combinazione di una posizione privilegiata fronte mare, una qualità costruttiva eccezionale, tecnologia all'avanguardia e uno stile di vita lussuoso rende questo appartamento una scelta ideale per acquirenti esigenti, sia come residenza permanente, casa vacanze o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in one of Rijeka’s most sought-after residential areas, Pećine, this exceptional luxury apartment offers a unique opportunity to own a premium property in an exclusive new development situated directly by the sea.
Positioned on the first row to the sea, just a few steps from the shoreline, this exclusive residence boasts unobstructed panoramic views of Kvarner Bay and combines contemporary architecture with an unparalleled waterfront lifestyle.
The development has been designed according to the highest standards of modern architecture, construction quality, and A+ energy efficiency.
Apartment S3 is situated on the first basement level (-1) and offers a net floor area of 161.10 m², with a calculated sale area of 200.29 m². This unique “house within a house” concept provides an exceptional sense of privacy, spaciousness, and comfort. The functional and contemporary layout comprises three spacious bedrooms, an open-plan living room connected to the kitchen and dining area, two modern bathrooms, a guest toilet, and an impressive 112.28 m² terrace with stunning open sea views.
The apartment also includes three garage parking spaces.
Its east and south orientation ensures an abundance of natural light throughout the day, while the carefully planned interiors provide exceptional comfort and a superior living experience.
Additional value is provided by the building’s premium specifications and exclusive features, including a ventilated stone façade, an individual heat pump system for each apartment (heating, cooling, and domestic hot water production), underfloor heating throughout, high-quality parquet flooring and premium ceramics, triple-glazed windows, Schüco aluminium joinery in anthracite colour, electric brise-soleil sunshades, superior thermal insulation, satellite TV, video intercom, CCTV surveillance of all common areas, garages and elevators, alarm and fire detection systems, as well as elevators for both residents and vehicles.
The building consists of three underground and three above-ground levels and has been designed in accordance with the highest construction and safety standards, with particular emphasis on structural durability and long-term security.
The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, making this property an even more attractive investment opportunity.
Properties of this calibre are exceptionally rare on the market. The combination of a prime seafront location, outstanding construction quality, cutting-edge technology, and a luxurious lifestyle makes this apartment an ideal choice for discerning buyers, whether as a permanent residence, holiday home, or long-term investment.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Rijeka, Pecine, cet appartement de luxe exceptionnel offre une opportunité unique de posséder une propriété de prestige dans un nouveau développement exclusif situé directement en bord de mer.
Positionnée en première ligne face à la mer, à quelques pas du rivage, cette résidence exclusive offre des vues panoramiques imprenables sur la baie de Kvarner et combine une architecture contemporaine avec un style de vie incomparable au bord de l'eau.
Le développement a été conçu selon les normes les plus élevées d'architecture moderne, de qualité de construction et d'efficacité énergétique A+.
L'appartement S3 est situé au premier sous-sol (-1) et offre une surface nette de 161,10 m², avec une surface de vente calculée de 200,29 m². Ce concept unique de "maison dans une maison" offre un sentiment exceptionnel d'intimité, d'espace et de confort. L'aménagement fonctionnel et contemporain comprend trois chambres spacieuses, un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, deux salles de bains modernes, des toilettes invités et une impressionnante terrasse de 112,28 m² avec une vue imprenable sur la mer.
L'appartement comprend également trois places de parking en garage.
Son orientation est et sud assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les intérieurs soigneusement planifiés offrent un confort exceptionnel et une expérience de vie supérieure.
Une valeur ajoutée est apportée par les spécifications premium et les caractéristiques exclusives du bâtiment, notamment une façade en pierre ventilée, un système individuel de pompe à chaleur pour chaque appartement (chauffage, refroidissement et production d'eau chaude sanitaire), un chauffage au sol partout, des parquets de haute qualité et des céramiques premium, des fenêtres à triple vitrage, des menuiseries en aluminium Schüco de couleur anthracite, des brise-soleil électriques, une isolation thermique supérieure, la télévision par satellite, un interphone vidéo, une surveillance CCTV de toutes les parties communes, garages et ascenseurs, des systèmes d'alarme et de détection incendie, ainsi que des ascenseurs pour les résidents et les véhicules.
Le bâtiment se compose de trois niveaux souterrains et de trois niveaux hors sol et a été conçu conformément aux normes de construction et de sécurité les plus élevées, avec un accent particulier sur la durabilité structurelle et la sécurité à long terme.
L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier, ce qui rend cette propriété une opportunité d'investissement encore plus attrayante.
Les propriétés de ce calibre sont exceptionnellement rares sur le marché. La combinaison d'un emplacement privilégié en bord de mer, d'une qualité de construction exceptionnelle, d'une technologie de pointe et d'un style de vie luxueux fait de cet appartement un choix idéal pour les acheteurs exigeants, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
