Stanovi četvorosoban, Pula, Monvidal

Prodaje se stan na 2. katu novogradnje u Puli, u manjoj zgradi s ukupno četiri stana. Neto površina stana iznosi 113,14 m². Stan je opremljen faznim podnim grijanjem, klima uređajima za grijanje i hlađenje te električnim roletnama. U stambenim prostorijama ugrađen je hrastov parket, postavljena je visokokvalitetna keramika, a kupaonice su opremljene kvalitetnim sanitarijama.

Raspored uključuje hodnik s garderobom (11,48 m²), dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (39,70 m²), tri spavaće sobe (14,07 m², 10,91 m² i 10,22 m²) te dvije kupaonice (6,21 m² i 6,12 m²). Vanjski dio čine dvije lođe: netto 9,53 m² i netto 4,91 m².

Stanu pripada spremište 4,18 m² (obračunski 2,09 m²) te dva vanjska parkirna mjesta. Lokacija omogućuje brzu dostupnost svakodnevnim sadržajima poput trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih gradskih usluga, što ovu nekretninu čini prikladnom za obiteljsko stanovanje i dugoročnu najamninu.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Stock eines Neubaus in Pula, in einem kleineren Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen. Die Nettofläche beträgt 113,14 m². Die Wohnung ist mit zonenweiser Fußbodenheizung, Klimageräten zum Heizen und Kühlen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, hochwertige Keramik ist vorhanden, und die Bäder sind mit qualitativen Sanitärobjekten ausgestattet.

Der Grundriss umfasst einen Flur mit Garderobe (11,48 m²), einen Wohnbereich mit Küche und Essplatz (39,70 m²), drei Schlafzimmer (14,07 m², 10,91 m² und 10,22 m²) sowie zwei Badezimmer (6,21 m² und 6,12 m²). Der Außenbereich besteht aus zwei Loggien: netto 9,53 m² und netto 4,91 m².

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum 4,18 m² (anrechenbar 2,09 m²) sowie zwei Außenstellplätze. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit täglicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentlicher Verkehr und städtische Dienstleistungen und eignet sich für Familienwohnen sowie langfristige Vermietung.

For sale is an apartment on the 2nd floor of a new-build in Pula, in a small building with a total of four apartments. The apartment’s net area is 113.14 m². It is equipped with multi-zone underfloor heating, air-conditioning for heating and cooling, and electric shutters. Oak parquet is installed in the living areas, premium ceramic tiles are fitted, and both bathrooms feature quality sanitary ware.

The layout includes an entrance hall with wardrobe (11.48 m²), an open-plan living room with kitchen and dining area (39.70 m²), three bedrooms (14.07 m², 10.91 m² and 10.22 m²), and two bathrooms (6.21 m² and 6.12 m²). Outdoor space consists of two loggias: net 9.53 m² and net 4.91 m².

The apartment also includes a storage room (4.18 m²; calculated 2.09 m²) and two outdoor parking spaces. The location offers quick access to everyday amenities such as shops, schools, kindergartens, public transport and city services, making it suitable for family living and long-term rental.