Stanovi jednosoban, Medulin

Wohnung zum Verkauf, Medulin, Istrien
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,38 m², gelegen im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes in einem ruhigen Teil von Medulin. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, ca. 1.200 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, was sie ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung macht.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einem Essbereich mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer und einer Loggia und bietet somit einen sehr funktionalen und angenehmen Grundriss für den Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, was ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Verbindung zum Außenbereich schafft. Die Wohnung ist klimatisiert, und die Klimaanlage dient sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, der nicht im Eigentum steht, jedoch regelmäßig genutzt wird.
Die Entfernungen von der Wohnung zu wichtigen Einrichtungen sind wie folgt: Strand ca. 1.200 m, nächster Supermarkt 600 m, Apotheke 400 m, Zentrum von Medulin 400 m, Kindergarten 600 m und Grundschule 650 m – alles bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Medulin gehört zu den bekanntesten туристischen Orten in Istrien und ist bekannt für seine lange Sommersaison, das kristallklare Meer und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Während der Sommermonate bietet der Ort zahlreiche gepflegte Strände, Strandbars, Restaurants und Tavernen mit vielfältiger lokaler Küche, verschiedene Sportaktivitäten wie Wassersport und Bootsausflüge sowie Angebote für Kinder und Familien. Am Abend laden Uferpromenaden, Sommerveranstaltungen und eine entspannte Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt Pula ist ca. 12 km entfernt, der Flughafen ca. 13 km.
Die Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für ruhiges ganzjähriges Wohnen sowie eine attraktive Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung dar.

Appartamento in vendita, Medulin, Istria
In vendita appartamento bilocale con una superficie totale di 49,38 m², situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale in una zona tranquilla di Medulin. L’immobile si trova in una posizione estremamente interessante, a circa 1.200 m dal mare e dalle spiagge ben curate, rendendolo ideale per uso abitativo, casa vacanze o investimento turistico.
L’appartamento è composto da ingresso, cucina, zona pranzo con soggiorno, camera da letto con accesso alla terrazza, bagno e loggia, offrendo una disposizione funzionale e confortevole per la vita quotidiana. La camera da letto dispone di accesso diretto alla terrazza, che garantisce maggiore privacy e continuità tra interno ed esterno. L’appartamento è dotato di aria condizionata, utilizzata sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, assicurando comfort durante tutto l’anno.
Davanti all’edificio è presente un posto auto non di proprietà, ma regolarmente utilizzato.
Le distanze principali dai servizi sono le seguenti: spiaggia circa 1.200 m, supermercato più vicino 600 m, farmacia 400 m, centro di Medulin 400 m, asilo 600 m e scuola elementare 650 m, tutti facilmente raggiungibili in auto o in bicicletta.
Medulin è una delle località turistiche più conosciute dell’Istria, famosa per la lunga stagione estiva, il mare cristallino e l’infrastruttura turistica ben sviluppata. Durante l’estate offre numerose spiagge attrezzate, beach bar, ristoranti e trattorie con cucina locale, varie attività sportive come sport acquatici ed escursioni in barca, oltre a intrattenimento per bambini e famiglie. La sera il lungomare, gli eventi estivi e l’atmosfera rilassata rendono il soggiorno particolarmente piacevole. La città di Pola dista circa 12 km, mentre l’aeroporto si trova a circa 13 km.
L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per una vita tranquilla tutto l’anno sia come investimento con alto potenziale per affitti turistici.

Apartment for Sale, Medulin, Istria
A one-bedroom apartment with a total area of 49.38 m² is for sale, located on the first floor of a small residential building in a quiet part of Medulin. The property is situated in an exceptionally attractive location, approximately 1,200 m from the sea and well-maintained beaches, making it ideal for living, vacation use, or tourist rental.
The apartment consists of an entrance hallway, kitchen, dining area with living room, bedroom with access to a terrace, bathroom, and a loggia, offering a very functional and comfortable layout for everyday living. The bedroom has direct access to the terrace, adding an extra sense of privacy and connection with the outdoor space. The apartment is air-conditioned, and the unit provides both heating and cooling, ensuring a comfortable temperature throughout the year.
In front of the building, there is a parking space that is not owned but is regularly used.
Distances from the apartment to key amenities are as follows: beach approx. 1,200 m, nearest supermarket 600 m, pharmacy 400 m, Medulin town center 400 m, kindergarten 600 m, and primary school 650 m, all easily accessible by car or a short bike ride.
Medulin is one of the most well-known tourist destinations in Istria, recognized for its long summer season, crystal-clear sea, and well-developed tourism infrastructure. During the summer months, it offers numerous well-maintained beaches, beach bars, restaurants, and taverns with rich local cuisine, various sports activities such as water sports and boat excursions, as well as entertainment for children and family-friendly facilities. In the evenings, the town offers seaside promenades, summer events, and a relaxed atmosphere. It is located approximately 12 km from Pula and 13 km from the airport.
The apartment represents an excellent opportunity for peaceful year-round living, as well as a strong investment with high potential for tourist rental.

Квартира на продажу, Медулин, Истрия
Продаётся однокомнатная квартира общей площадью 49,38 м², расположенная на 1-м этаже небольшого жилого дома в тихой части Медулина. Недвижимость находится в исключительно привлекательном месте, примерно в 1 200 м от моря и благоустроенных пляжей, что делает её идеальной для проживания, отдыха или туристической аренды.
Квартира состоит из прихожей, кухни, столовой с гостиной, спальни с выходом на террасу, ванной комнаты и лоджии, что обеспечивает очень функциональную и комфортную планировку для повседневной жизни. Спальня имеет прямой выход на террасу, что создаёт дополнительное ощущение приватности и связи с внешним пространством. Квартира оборудована кондиционером, который используется как для отопления, так и для охлаждения, обеспечивая комфорт в течение всего года.
Перед зданием имеется парковочное место, которое не находится в собственности, но регулярно используется.
Расстояния до ключевой инфраструктуры: пляж примерно 1 200 м, ближайший супермаркет 600 м, аптека 400 м, центр Медулина 400 м, детский сад 600 м и начальная школа 650 м - всё легко доступно на автомобиле или велосипеде.
Medulin - одно из самых известных туристических мест в Истрии, известное своим длительным летним сезоном, чистым морем и развитой туристической инфраструктурой. Летом здесь предлагаются благоустроенные пляжи, пляжные бары, рестораны и таверны с местной кухней, различные виды активного отдыха, включая водные виды спорта и морские экскурсии, а также развлечения для детей и семей. Вечером набережная, летние мероприятия и спокойная атмосфера создают комфортную среду для отдыха. Город Пула находится примерно в 12 км, а аэропорт - примерно в 13 км.
Квартира представляет собой отличную возможность как для спокойного круглогодичного проживания, так и как инвестицию с высоким потенциалом туристической аренды.