Poslovni prostor lokal, Ljubljana, Šiška

NICA, NOVA GORICA – višenamjenski poslovni stan na 2. katu s lođom

VAŽNO: PO ŽELJI KUPCA INVESTITOR MOŽE PODNIJETI PRIJEDLOG ZA PROMJENU NAMJENE JEDINICE U STAN. ZA VIŠE INFORMACIJA KONTAKTIRAJTE NAS.

Na prodaju je poslovni stan u novom projektu NICA, koji nastaje u samom središtu Nove Gorice. Objekt će biti dovršen i useljiv SREDINOM 2028., a jedinica se nalazi na 2. katu suvremene višenamjenske zgrade.

Prostor ima ukupno 70,00 m2 površine i funkcionalno je osmišljen, prikladan za različite vrste poslovnih aktivnosti ili višenamjensku uporabu. Sastoji se od središnjeg prostora, dva dodatna prostora, sanitarija, hodnika i lođe (6,18 m2) koja pruža ugodan vanjski kutak s prirodnim svjetlom.

Jedinici pripadaju dve spremišta te parkirno mjesto u garaži, što osigurava dodatnu praktičnost i udobnost.

Projekt NICA nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih gradskih točaka – trgovina, škola, zdravstvenog doma, željezničke stanice i gradskog središta. Lokacija omogućuje izvrsnu poslovnu dostupnost i idealna je za poduzetnike, stručnjake ili investitore koji traže prostor na prestižnoj lokaciji unutar gradskog središta.

Nova Gorica ponosi se izvrsnim položajem na granici s Italijom, dobro razvijenom infrastrukturom te brojnim zelenim površinama koje stvaraju ugodno radno i stambeno okruženje. Bogat kulturni život i status europske prijestolnice kulture 2025. dodatno povećavaju razvojni potencijal grada.

Više informacija i tlocrt možete pronaći na www.nicagorica.si
*Vizualizacije su informativnog karaktera.

NICA, NOVA GORICA – multifunktionale Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit Loggia

WICHTIG: AUF WUNSCH DES KÄUFERS KANN DER INVESTOR EINEN ANTRAG AUF NUTZUNGSÄNDERUNG DER EINHEIT IN EINE WOHNUNG STELLEN. FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im neuen Projekt NICA, das im Herzen von Nova Gorica entsteht. Das Objekt wird MITTE 2028 fertiggestellt und bezugsfertig sein, die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrzweckgebäudes.

Die Einheit hat eine Gesamtfläche von 70,00 m2 und ist funktional gestaltet, geeignet für verschiedene Geschäftsaktivitäten oder multifunktionale Nutzung. Sie besteht aus einem Zentralraum, zwei weiteren Räumen, Sanitäreinrichtungen, einem Flur und einer Loggia (6,18 m2), die eine angenehme Außenfläche mit natürlichem Licht bietet.

Zur Einheit gehören zwei Abstellräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit garantiert.

Das Projekt NICA befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen – Geschäften, Schulen, Gesundheitszentrum, Bahnhof und der Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende geschäftliche Erreichbarkeit und ist ideal für Unternehmer, Fachkräfte oder Investoren, die einen Raum an einer prestigeträchtigen Lage im Stadtzentrum suchen.

Nova Gorica zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage an der Grenze zu Italien, gut ausgebaute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen aus, die ein angenehmes Arbeits- und Lebensumfeld schaffen. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und der Status als Europäische Kulturhauptstadt 2025 erhöhen zusätzlich das Entwicklungspotenzial der Stadt.

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie unter www.nicagorica.si
*Visualisierungen dienen nur zur Information.

NICA, NOVA GORICA – appartamento commerciale polifunzionale al 2° piano con loggia

IMPORTANTE: SU RICHIESTA DELL'ACQUIRENTE L'INVESTITORE PUÒ PRESENTARE UNA PROPOSTA DI CAMBIO D'USO DELL'UNITÀ IN APPARTAMENTO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI.

In vendita un appartamento commerciale nel nuovo progetto NICA, situato nel cuore di Nova Gorica. L'edificio sarà completato e abitabile A META' DEL 2028, l'unità si trova al 2° piano di un moderno edificio polifunzionale.

L'immobile ha una superficie totale di 70,00 m2 ed è progettato in modo funzionale, adatto a diverse attività commerciali o ad uso polifunzionale. È composto da un locale centrale, due locali aggiuntivi, servizi igienici, disimpegno e una loggia (6,18 m2) che offre un piacevole spazio esterno con luce naturale.

All'unità appartengono due ripostigli e un posto auto in garage, garantendo praticità e comfort aggiuntivi.

Il progetto NICA si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali punti della città – negozi, scuole, centro sanitario, stazione ferroviaria e centro cittadino. La posizione offre una eccellente accessibilità commerciale ed è ideale per imprenditori, professionisti o investitori che cercano uno spazio in una location prestigiosa all'interno del centro urbano.

Nova Gorica vanta un'ottima posizione al confine con l'Italia, un'infrastruttura ben sviluppata e numerose aree verdi che creano un ambiente di lavoro e di vita piacevole. L'intensa vita culturale e lo status di Capitale Europea della Cultura 2025 aumentano ulteriormente il potenziale di sviluppo della città.

Grazie alla sua pianta flessibile, questa unità rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un spazio polifunzionale moderno nel cuore di Nova Gorica – sia per attività commerciale, investimento o possibile futura modifica d'uso.

Maggiori informazioni e planimetrie sono disponibili su www.nicagorica.si
*Le visualizzazioni sono di natura puramente indicativa.

We facilitate the sale of a well-maintained and fully equipped commercial space

In an excellent and busy location, we offer a maintained commercial space for rent, which is immediately ready for operation.

Location advantages:

• excellent visibility and accessibility,

• possibility of parking nearby,

• direct proximity to the bus station (LPP),

• a large block residential area nearby,

• numerous shops within the building complex, ensuring a constant flow of potential customers.

Additional option: The premises can also be rented with a subsequent purchase option.